Romslig 2-roms andelseleilighet i 4.etg. | Vinterhage | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6405,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "usableAreaB": 5,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1836216,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 528072,
      "suggestion": 790000,
      "salesCostSum": 9990,
      "collectiveDebt": 1036226,
      "collectiveAssets": 6102
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Romslig 2-roms andelseleilighet i 4.etg. | Vinterhage | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 82 954"
      },
      {
        "mobile": "482 49 985"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1075,
        "lng": 7.7424,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1075&lng=7.7424&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6507",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjursvikveien 1A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 41,
        "municipalityNumber": 1505,
        "partOwnershipNumber": 34
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9343,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker bl.a.: <br />- kabel-tv og internett<br />- renter på felles lån<br />- kommunale avgifter og renovasjon<br />- felles bygningsforsikring <br />- strøm i fellesarealer<br />- drift og vedlikehold av borettslaget<br />- vaktmestertjenester<br />- tilgang til trimrom og fellesrom<br />- renhold og vask av fellesarealer, samt vask av avfallsdunker og avfallsrom<br />- gratis kontainer<br />- forretningsførsel ved KBBL<br />- brannalarm med direktekobling til brannvesen <br /><br />Felleskostnadene fordeles slik: <br />Felleskostnader renter på andel av felleslån kr 4 179,-<br />Felleskostnader drift kr 5 164,-<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2030 utgjøre ca kr 1 346,00 per måned for denne boligen"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas har gleden av å presentere denne flotte og romslige andelsleiligheten i Sjursvikveien 1A. <br />Leiligheten ligger i fjerde etasje og inneholder stue, kjøkken, vinterhage, romslig soverom, bad, vaskerom og bod.  Det er parkering på borettslagets tomt, samt mulighet for å kjøpe/leie garasjeplass. Borettslaget har flotte fellesområder både ute og inne med bla. eget trimrom og møterom/selskapslokale som kan brukes vederlagsfritt av borettslagets beboere.<br /><br />Eiendommen ligger med kort avstand til sentrum, butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter. Området kombinerer sentral beliggenhet med nærhet til sjø og maritime omgivelser.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sjønær beliggenhet i Sjursvika i Kristiansund. Fra boligen er det flott utsikt over sjøen og havnemiljøet. Vinterhagen fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året og gir gode muligheter til å nyte utsikten uavhengig av værforhold. Eiendommen ligger med kort avstand til sentrum, butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter. Området kombinerer sentral beliggenhet med nærhet til sjø og maritime omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4.etg og inneholder stue/kjøkken, bad, bod, vinterhage og soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulvet er av hovedsakelig parkett. Innvendige dører er malte, glatte dører. Veggene er utført med malte plater, og himlingen med himlingsplater.<br /><br />Bad<br />Flislagt bad/vaskerom med elektriske varmekabler i gulv. Badet er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett, servant med<br />innredning samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.  Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Våtrommet har flis på vegg og himlingsplater på innvendig tak. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har plastsluk. Leiligheten har mekanisk ventilasjon med sentralt avtrekksanlegg.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet fremstår som et lyst og funksjonelt innredet kjøkken med hvite profilerte fronter og mørk laminat benkeplate. Innredningen er oppført i L-form med halvøy mot spiseplass, noe som gir gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet er utstyrt med:<br />Integrert oppvaskmaskin, komfyr med keramisk koketopp, ventilator tilkoblet sentralt avtrekksanlegg, kjøleskap/fryser og oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet har avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.<br /><br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Innglasset vinterhage. Det er brann- og lydklassifisert entrédør. Skyvedør i malt trekonstruksjon med glassfelt. Utvendige vinduer er malte vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak: <br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /> <br />Følgende har fått tilstandsgrad IU av takstmann. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Innglasset vinterhage. Det er brann- og lydklassifisert entrédør. Skyvedør i malt trekonstruksjon med glassfelt. Utvendige vinduer er malte vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak: <br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /> <br />Følgende har fått tilstandsgrad IU av takstmann. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i kjeller kan leies/kjøpes. Fri parkering på borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Bygningen er etablert på fjell og kai av støpt betong. 6.405 kvm felles eiet tomt. Opparbeidet med biloppstillingsplasser og båtkai. Tomten rundt boligen består av parkeringsplasser og markterrasser. Parkering i garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 39308591585, Sparebank 1 Nordmøre<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 11.06.2026: 4.49% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 68<br />Saldo per 11.06.2026: 49 508 302<br />Andel av saldo: 1 036 226<br />Første termin: 30.06.2020Neste avdrag: 30.06.2030 ( siste termin 31.12.2059 )<br /><br />IN-avtale<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2030 utgjøre ca kr 1 346,00 per måned for denne boligen<br /><br />Det opplyses om at borettslaget vil vurdere avdragsfritt i 10 år etter 2030."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 790 000,- (Prisantydning)<br />kr. 1 036 226,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 1 826 226,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 9 990,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 1 836 216,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig og underlagt reguleringsbestemmelser for Sjursvikveien, plan-ID R-244. \nEiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til bolig. \n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2614051",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas har gleden av å presentere denne flotte og romslige andelsleiligheten i Sjursvikveien 1A. <br />Leiligheten ligger i fjerde etasje og inneholder stue, kjøkken, vinterhage, romslig soverom, bad, vaskerom og bod.  Det er parkering på borettslagets tomt, samt mulighet for å kjøpe/leie garasjeplass. Borettslaget har flotte fellesområder både ute og inne med bla. eget trimrom og møterom/selskapslokale som kan brukes vederlagsfritt av borettslagets beboere.<br /><br />Eiendommen ligger med kort avstand til sentrum, butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter. Området kombinerer sentral beliggenhet med nærhet til sjø og maritime omgivelser.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.26223",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=b1edb806-848e-4e33-9f9e-e2240aeb4378",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/b1edb806-848e-4e33-9f9e-e2240aeb4378",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=b1edb806-848e-4e33-9f9e-e2240aeb4378",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/b1edb806-848e-4e33-9f9e-e2240aeb4378",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas har gleden av å presentere denne flotte og romslige andelsleiligheten i Sjursvikveien 1A. <br />Leiligheten ligger i fjerde etasje og inneholder stue, kjøkken, vinterhage, romslig soverom, bad, vaskerom og bod.  Det er parkering på borettslagets tomt, samt mulighet for å kjøpe/leie garasjeplass. Borettslaget har flotte fellesområder både ute og inne med bla. eget trimrom og møterom/selskapslokale som kan brukes vederlagsfritt av borettslagets beboere.<br /><br />Eiendommen ligger med kort avstand til sentrum, butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter. Området kombinerer sentral beliggenhet med nærhet til sjø og maritime omgivelser.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/b1edb806-848e-4e33-9f9e-e2240aeb4378",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1949,
    "housingCooperative": {
      "name": "Norfinn Bo & Ro Borettslag",
      "organisationNumber": "989 748 734"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468055256,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T13:32+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T13:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T13:32:36.251328781+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}