3-roms selveierleilighet fra 2022 med garasje, heis og balkong. Stille og rolig. Grønt boliglån

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5190,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 65  kvm Entré/gang, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5423850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1297871,
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 133850,
      "municipalFees": 27386,
      "collectiveAssets": 4806,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />140 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 600 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />141 350,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />5 741 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />5 751 300,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms selveierleilighet fra 2022 med garasje, heis og balkong.  Stille og rolig. Grønt boliglån",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 88 149"
      },
      {
        "mobile": "994 64 532"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8087,
        "lng": 10.8023,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8087&lng=10.8023&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1410",
      "postalName": "Kolbotn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Theodor Hansens vei 12A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1204441178",
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T123000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 148,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3558,
      "includesUnsafe": "Inkluderer: <br />Felleskostnader brøk alle Leiligheter 1.015,04<br />Felleskostnader lik uteareal Leilighet 781,-<br />Felleskostnader likt alle Leiligheter 696,-<br />TV/internett Leiligheter 426,-<br />Felleskostnader leiligheter brøk 639,-<br /><br />I felleskostnadene er det inkludert: Hus-Forsikring (Ikke innbo), Fjernvarme, Bredbånd, drift og vedlikeholdskostnader. <br /><br /><br />21.11.25 Det er vedtatt at fellesutgiftene økes med 4% fra 01.01.26"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Attentus avd Kolbotn v/Bjørn Vidar Braathen har gleden av å presentere Th Hansens vei 12 A.<br /><br />Nyere velholdt 3-roms selveierleilighet med de rette kvaliteter. Påkostet kjøkken og baderom. Boligen er oppgradert med downlights i taket. <br /><br />Verdt å vite<br />-Her får du grønt boliglån med lavere rente i de fleste banker<br />-Heis<br />-Garasje<br />-Balkong<br />-Nyere bolig fra 2022 med høy standard<br />-Garderobeskap på begge soverommene<br />-Gangavstand til Kolbotn Torg, Gamle Tårnhuset Restaurant, Kolbotn stasjon med både tog og buss<br />-Enkelt å komme seg med bil til Ryen, Gardermoen og resten av Nordre Follo og Follo/Østfold via E6 og E18<br /><br />Velkommen til visning og husk påmelding."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt på Kolbotn med kort vei til offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til Ski og Oslo. Kolbotn byr på alt man skulle trenge som dagligvarebutikker, resturanter og kolbotn kulturhus med kino. for de mer aktive så er SATS en kort gange unna og det er flere badeplasser rundt om i området. Oppegård sin 18-hulls Golfbane er en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje (65kvm BRA):Entré/gang, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning <br /> <br />Takhøyden er på tilfeldige plasser målt til ca: 2,24 meter i entré/gang samt bad og 2,5 meter i øvrige rom.<br /><br />Bod i kjeller på 6kvm BRA er merket med nr 9."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet beliggende på Kolbotn, Nordre Follo kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, lekeplass, sittegrupper, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:<br /><br />Andre rom:<br />- Overflate himling: TG2 gjelder stue/kjøkken ut fra dør til entré/gang: Det observeres tegn til riss i himlingsflate. Eksakt årsak er ukjent. Forholdet kan for eksempel skyldes mindre bevegelser i underlaget. Konsekvens er risiko for negativ videreutvikling. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:<br />- Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.<br /><br />Vi anbefaler alle å lese godt igjennom tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg oppført i 2022. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Bygget er oppført med parkeringskjeller. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran. Entrédør med dørkikkert. Vinduer med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Balkongdør med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våtrom - Bad<br />Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme(kombinert vannbåre og elektrisk). Flislagte vegger. Malte flater i himling med downlights. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken<br />Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast.<br /><br />Tekniske anlegg<br />Vannrør med rør-i-rør system. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor i fordelerskap samt på kjøkken. Fordelerskap for rør-i-rør system samt vannbåren gulvvarme er plassert i entré/gang. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Leiligheten er i hovedsak oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i himling i gang.<br /><br />Andre rom<br />Gulvflater belagt med fliser og parkett med vannbåren gulvvarme. Malte veggflater. Malte flater i himling. Montert downlights i entré/gang. Profilerte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon.<br /><br />Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)<br />Etasjeskiller av betong. Målingene er utført som stikkprøver og gir ingen garanti for at det ikke finnes skjevheter som ikke er oppdaget. Høydeforskjeller er målt med laser på fem tilfeldige punkter i rom som måles.<br /><br />Yttervegger inkl. fasader<br />Boligen har yttervegger i tre- og betongkonstruksjoner. Ytterkledning av stående trekledning.<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Boligen har entrédør med brannklasse EI30 og lydklasse db43. Balkong/terrassedør med karm/ramme av tre (fra byggeår). Utvendig kledd med metallplater. Vinduer med karmer/ramme av tre (fra byggeår). Utvendig kledd med metallplater.<br /><br />Balkonger<br />Utgang fra stue til balkong på 10 m². Rekkverkshøyde er målt til 1,32 meter. Balkong i betongkonstruksjoner. Rekkverk av metall. Gulvoverflater er belagt med terrassebord. Balkongen har utebelysning og utvendig stikkontakt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av vannbåren gulvvarme samt kombinert med elektrisk gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjekjeller. <br />kr. 208,- pr.mnd."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kolbotn sentrum 5 min gange <br />(Linje 585)<br /><br />Kolbotn stasjon 7 min gange <br />(Linje L2)"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Nei<br /><br />Godkjenning for Bygningsmessige arbeider 5.3 se Vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattestens første side, kart og vedtekter følger på de påfølgende sidene. Hele energiattesten kan lastes ned fra oppdragets hjemmeside. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Inkluderer: <br />Avløp 12 616,86 kr<br />Renovasjon 3 055,96 kr<br />Vann 11 713,66 kr"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Reguleringer under arbeid innenfor 500m: <br />Se på kommunens hjemmeside for mer informasjon. <br /><br />SKRENTEN PANORAMA<br />(https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202009)<br /><br />Skrenten Nybakken<br />(https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202003)<br /><br />Kolbotnveien 16<br />(https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202405)<br /><br />Edvard Griegs Vei 1<br />(https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202509)<br /><br />Rehabilitering av Kolbotn Stasjon (BaneNor)"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. <br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Ikke gjennomført"
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader. "
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />140 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 600 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />141 350,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />5 741 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />5 751 300,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3207/240/148/10:<br />08.06.1914 - Dokumentnr: 900040 - Erklæring/avtale<br />FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.01.1916 - Dokumentnr: 900150 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.11.1917 - Dokumentnr: 990022 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />03.06.1930 - Dokumentnr: 900027 - Erklæring/avtale<br />FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET  <br />BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE  <br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />03.06.1930 - Dokumentnr: 900027 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om strandlinje  <br />Bestemmelse om generende virksomhet  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.06.1930 - Dokumentnr: 900128 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om generende virksomhet  <br />Bestemmelse om veg <br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om strandlinje  <br />Overført fra gnr 40 bnr 248  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.09.1958 - Dokumentnr: 2086 - Best. om adkomstrett<br />Best. om vedlikehold.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />06.12.1966 - Dokumentnr: 4415 - Erklæring/avtale<br />VEDR. YTELSE AV NORMALBIDRAG TIL LØSNING AV KOMMUNENS  <br />KLOAKKPROBLEM.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.07.1967 - Dokumentnr: 2294 - Bestemmelse om vannledn.<br />SAMT SPILLEVANNLEDNING  <br />RETTIGHETSHAVER:OPPEGÅRD KOMMUNE.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />26.01.1968 - Dokumentnr: 355 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER:OPPEGÅRD KOMMUNE.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.08.1968 - Dokumentnr: 3333 - Best. om vann/kloakkledn.<br />VEDTAK AV KOMMUNENS REGLEMENT  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.01.1985 - Dokumentnr: 40 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.09.1987 - Dokumentnr: 11993 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.01.2002 - Dokumentnr: 103 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.07.2002 - Dokumentnr: 9224 - Best. om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.05.2010 - Dokumentnr: 344780 - Best. om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.05.2010 - Dokumentnr: 344780 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Må ikke bygges nærmere hovedledning enn 3 meter fra senter grøft <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:148 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.03.2022 - Dokumentnr: 329280 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 10 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 640/82790 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 107812 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3020 Gnr:240 Bnr:148 Snr:10"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Vidar Braathen boligbjørnen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.26927",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Attentus avd Kolbotn v/Bjørn Vidar Braathen har gleden av å presentere Th Hansens vei 12 A.<br /><br />Nyere velholdt 3-roms selveierleilighet med de rette kvaliteter. Påkostet kjøkken og baderom. Boligen er oppgradert med downlights i taket. <br /><br />Verdt å vite<br />-Her får du grønt boliglån med lavere rente i de fleste banker<br />-Heis<br />-Garasje<br />-Balkong<br />-Nyere bolig fra 2022 med høy standard<br />-Garderobeskap på begge soverommene<br />-Gangavstand til Kolbotn Torg, Gamle Tårnhuset Restaurant, Kolbotn stasjon med både tog og buss<br />-Enkelt å komme seg med bil til Ryen, Gardermoen og resten av Nordre Follo og Follo/Østfold via E6 og E18<br /><br />Velkommen til visning og husk påmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "ATE2.2662",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=f4202cf6-e949-4da1-b9ad-95f4b8905bea",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KOLBOTN/VESLEBUKTA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/f4202cf6-e949-4da1-b9ad-95f4b8905bea",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2026,
    "summaryUnsafe": "Attentus avd Kolbotn v/Bjørn Vidar Braathen har gleden av å presentere Th Hansens vei 12 A.<br /><br />Nyere velholdt 3-roms selveierleilighet med de rette kvaliteter. Påkostet kjøkken og baderom. Boligen er oppgradert med downlights i taket. <br /><br />Verdt å vite<br />-Her får du grønt boliglån med lavere rente i de fleste banker<br />-Heis<br />-Garasje<br />-Balkong<br />-Nyere bolig fra 2022 med høy standard<br />-Garderobeskap på begge soverommene<br />-Gangavstand til Kolbotn Torg, Gamle Tårnhuset Restaurant, Kolbotn stasjon med både tog og buss<br />-Enkelt å komme seg med bil til Ryen, Gardermoen og resten av Nordre Follo og Follo/Østfold via E6 og E18<br /><br />Velkommen til visning og husk påmelding.",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/f4202cf6-e949-4da1-b9ad-95f4b8905bea",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/f4202cf6-e949-4da1-b9ad-95f4b8905bea",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468059536,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:21+02:00",
    "ownerId": 8483120,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:21:37.481904745+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8483120",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}