Moderne 3-roms leilighet i Vanvikan sentrum | Heis | Balkong | Kort vei til de fleste servicefasiliteter |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1535,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "primary": 78,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 83
    },
    "price": {
      "total": 3691090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 702521,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 91090,
      "municipalFees": 16387,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 90 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 91 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 691 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 702 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms leilighet i Vanvikan sentrum | Heis | Balkong | Kort vei til de fleste servicefasiliteter |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790917248"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.554443874473904,
        "lng": 10.224305700826013,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.554443874473904&lng=10.224305700826013&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7125",
      "postalName": "Vanvikan",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havnegata 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "02.07.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-02",
        "iCalendarTo": "20260702T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260702T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 314,
        "titleNumber": 38,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5054
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Heis",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6522,
      "includesUnsafe": "Ventilasjon, elektrisk anlegg, brannvarsling, nød-/ledlys, telefon/nettverk, drift og vedlikehold av indre fellesarealer, ytre vedlikehold, renhold av vinduer og fasader, forsikring og vaktmester ordning"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet med følgende innhold:<br />Primærrom: Entré/ gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom<br />Sekundærrom: Teknisk rom<br />BRA-e: Bod i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre/gang: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.<br />Soverom: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.<br />Soverom: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.<br />Bod/ teknisk rom: Gulvbelegg på gulv, malte vegger og malt himling.<br />Bad: Fliser på gulv med vannbåren varme i gulv, fliser på vegger og malt himling. Rommet innehar innredning med servant på vegg, dusjdører med garnityr på vegg, opplegg for vaskemaskin og vegghengt toalett.<br />Stue / kjøkken: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Det er kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter og laminert benkeplate på kjøkken.<br /><br />Standardbeskrivelse ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Balansert ventilasjon. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Sameiebrøk: 81/1531<br /><br />Eiendommen er oppført på felles eiet tomt som er opparbeidet med interne adkomstarealer, parkeringsarealer, grøntområder og øvrige felles<br />uteoppholdsarealer tilknyttet bebyggelsen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til i Vanvikan. <br /><br />Området består hovedsakelig av boligbebyggelse med nærhet til daglige servicefunksjoner, skole, barnehage, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Beliggenheten vurderes som attraktiv for både pendlere, familier og personer som ønsker nærhet til sentrumsfunksjoner i et etablert<br />boligområde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På sameiets tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boliger ihht. reguleringsplan for Vanvikan Havn Øst. Reguleringsplan omhandler i tillegg område for renovasjonsanlegg, uteoppholdsareal, annen veggrunn m.m.<br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 20.02.2023"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet i blokk. Blokken er oppført i støpte murer over grunn. Over dette er bygningen oppført i hovedsak i betong, med bindingsverk av tre på enkelte vegger, utvendig bekledd med stående kledning og fasadeplater. Vinduer og balkongdør med 3-lags glass. Bygningsinformasjon ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "INFORMASJON OM SAMEIET:<br />Navn: Sameiet Vanvikan Panorama<br />Kontaktperson: Frank Rygh<br />E-post: frank.rygh&#64;konveks.no<br /><br />ÅRSREGNSKAP 2024:<br />Inntekter på kr. 428 518,- og kostnader på kr. 493 153,- gir et driftsresultat på kr. -64 635,- Finansposter utgjør kr. -607,- som igjen gir et årsresultat på kr. -65242,- <br />Det ble besluttet på årsmøte 26.06.2025 at felleskostnadene skulle øke med ca. 85000,- i året, en økning på ca. 20 %. for å dekke opp det dårlige resultatet. <br /><br />FULLMAKTSALG:<br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrert stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. <br /><br />Vaskemaskin medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 702 521,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 810 085,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Ja. Verandadøren ble treg på sommeren, men er justert 1 gang<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2025 av Petter Bakøy: Justert dør<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />- Ja. Varmeovn sluttet å virke<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2025 av Petter Bakøy: Elektronikkort ble byttet<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?<br />- Ja. Nevnt tidligere. Varmeovn som har sluttet å virke og er reparert<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2025 av Petter Bakøy: Skiftet elektronikkort"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 04.02.19</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 81 / 1531"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43260064",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler1 v/Amandus Sagøy Rindsem har gleden av å presentere Havnegata 17 !<br /><br />Moderne 3-roms leilighet i Vanvikan med kort vei til dagligvarebutikk, bensinstasjon, skole, barnehage og ikke minst hurtigbåten som tar deg over til Trondheim på ca. 25 minutter. Rørvik-Flakk ferja er også bare 8 minutter unna med bil.<br /><br />Leiligheten ble er fra byggeåret 2019/2020 og inneholder blant annet 2 soverom, bad, åpen kjøkken-/stueløsning og bod/tekniskrom.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "43260064",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e5f11b6c-6669-4620-90f8-d076b1a01553",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "VANVIKAN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260064?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260064?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e5f11b6c-6669-4620-90f8-d076b1a01553/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler1 v/Amandus Sagøy Rindsem har gleden av å presentere Havnegata 17 !<br /><br />Moderne 3-roms leilighet i Vanvikan med kort vei til dagligvarebutikk, bensinstasjon, skole, barnehage og ikke minst hurtigbåten som tar deg over til Trondheim på ca. 25 minutter. Rørvik-Flakk ferja er også bare 8 minutter unna med bil.<br /><br />Leiligheten ble er fra byggeåret 2019/2020 og inneholder blant annet 2 soverom, bad, åpen kjøkken-/stueløsning og bod/tekniskrom.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260064?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260064?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468063780,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-03T06:00+02:00",
    "ownerId": 1544550506,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-03T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-03T06:01:20.318145518+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1544550506",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}