Romslig 3-roms med innglasset balkong og parkeringsplass | Kort vei til Asker sentrum |Populær og attraktivt beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 25312,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />9. etasje: 73  kvm Entré/gang, kjøkken, stue, wc, bad, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />9. etasje: 8  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 9,
    "price": {
      "total": 4052972,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1018197,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 99916,
      "collectiveDebt": 63056,
      "collectiveAssets": 6985,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 98 826,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 99 916,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig 3-roms med innglasset balkong og parkeringsplass | Kort vei til Asker sentrum |Populær og attraktivt beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 15 814"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8313,
        "lng": 10.4277,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8313&lng=10.4277&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1383",
      "postalName": "Asker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fredbos vei 68"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 6,
        "sectionNumber": 71,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5687,
      "includesUnsafe": "Avdrag 260,00<br />Renter 338,00<br />P-plass m/strøm 200,00<br />Felleskostnader 4 889,00<br />Totalt: 5 687,-<br /><br />TV/Internett, drift av boligsameiets bygninger, forsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, kommunale avgifter m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fredbos vei 68, en romslig 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Hagaløkka. Her bor du nær alt du trenger i hverdagen. Det er kort gange ned til Asker sentrum med hyggelige kaféer, gågater, butikkområder, samt et blomstrende kunst-, kultur- og uteliv, samt Asker stasjon med både buss og tog med hyppige avganger mot Oslo og Drammen. Leiligheten har en funksjonell planløsning, to soverom og en innglasset balkong som gir et hyggelig ekstra oppholdsrom store deler av året.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Romslig 3-roms leilighet i 9. etasje<br />- Innglasset balkong på ca. 8 m²<br />- To soverom med mulighet for 3 soverom<br />- Bod i 1. etasje<br />- Parkeringsplass<br />- Kort vei til Asker sentrum, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder<br />- Mulighet til å sette eget preg gjennom oppgraderinger"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entrè/gang, kjøkken, stue, wc, bad og to soverom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en gjennomgående planløsning med to soverom, separat bad og toalettrom, samt innglasset balkong. Innvendig holder boligen en normal, noe eldre standard med overflater som bærer preg av alminnelig bruk og slitasje.<br /><br />Entré<br />Entré med plass til oppheng av yttertøy og sko. Herfra er det adkomst til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue<br />Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet.<br /><br />Kjøkken<br />Separat kjøkken med innredning med profilerte fronter og enkelte overskap med glassfronter. Fliser over benkeplate og benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kaffemaskin, samt kullfilterventilator. Automatisk vannstopper er montert.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har to soverom med plass til seng og tilhørende møblement.<br /><br />Bad<br />Flislagt bad utstyrt med dusjkabinett, servant med innredning og opplegg for vaskemaskin. Badet har elektrisk gulvvarme.<br /><br />Toalettrom<br />Separat toalettrom med servant, servantskap og klosett.<br /><br />Bod<br />Leiligheten disponerer bod i byggets 1. etasje.<br /><br />Balkong<br />Innglasset balkong på ca. 8 m² med adkomst fra stuen.<br /><br />Overflater<br />Gulv: Laminat, parkett og fliser.<br />Vegger: Sparklede og malte overflater på plater/murpuss, malt glassfiberstrie og fliser.<br />Himling: Pussede og malte himlinger. Trepanel i himling på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Kobberrør, samt synlige plastrør ved varmtvannsbereder og WC.<br />- Avløp: Plast og støpejern.<br />- Varmtvannsbereder: Ca. 107 liter fra 2019, plassert i kjøkkeninnredningen.<br />- Ventilasjon: Oppdriftsventilasjon med ventiler på bad, kjøkken og toalettrom.<br />- Sikringsskap: Med jordfeilautomater, plassert i felles gang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer med isolerglass, produsert i 2010 i ett soverom. <br />Vinduer med isolerglass, produsert i 1984, med enkelt glass i koblet utførelse. <br />Enkelte vinduer mangler datomerking, men fremstår som av eldre dato. <br /><br />Dører: Balkongdør med isolerglass uten synlig datomerking, men den fremstår som av eldre dato.<br />Entrédør i tre. Entrédør er ikke merket med brannklassifisering. Forholdet er et avvik ift. dagens branntekniske krav, og kan utgjøre en risiko ved brann. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Innglasset balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 8 m². Rekkverkshøyden er målt til ca. 113 cm. <br />Heller på dekke og rekkverk i metallkonstruksjon med glassfelt.<br /><br />Kun innvendige overflater er vurdert, da hovedkonstruksjon ligger under sameiets ansvarsområde. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Stue og kjøkken.<br /><br />Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 10 mm over en lengde på 2 m, og derfor vurdert til TG 1. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er registrert løs tetningslist rundt vinduet i ett av soverommene.<br /><br />Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Risiko for punktering, fuktinntrengning og skader er større i eldre vinduer. <br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold og på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje.<br /><br />Dører<br />Ytterdører er av eldre dato. Det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Risiko for fuktinntrengning og skader er større i eldre ytterdører. Det bør på generelt grunnlag påregnes justering/vedlikehold av ytterdører. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje.<br /><br />Overflater - <br />TG 2 er gitt på grunn av generelt slitte overflater med merker og riper i gulvoverflater.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er registrert løse dørhåndtak som har behov for justering.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold, samt alder og normal slitasje.<br /><br />WC<br />Det er registrert en løs dosett som bør justeres.<br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold, samt alder og normal slitasje.<br /><br />9. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. <br /><br />Vannledninger<br />Det er ikke vanntett avslutning på varerør i wc. Dette medfører at eventuelle lekkasjer i ledningsnettet vil kunne renne ut i kjøkkenet og forårsake vannskader.<br /><br />Det er montert automatisk vannstopper i kjøkkenet, men vannstopperen er kun tilknyttet oppvaskmaskin. Vannstopperen vil derfor ikke stenge vannet til øvrige vanninstallasjoner, og dette medfører risiko for vannskader ved eventuelle lekkasjer.<br /><br />I henhold til Sintef Byggforsk har kobberrør til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid. Forholdet gir forhøyet risiko for vannlekkasjer som kan forårsake fuktproblematikk. <br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør  har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. <br /><br />Ventilasjon<br />Avtrekksventil er funksjonstestet og vurdert ikke tilfredsstillende, dette kan medføre noe redusert luftsirkulasjon i boligen. Det mangler luftespalte under dør til wc, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon. <br /><br />Det er ikke tilstrekkelig tilluft i oppholdsrom, med unntak av manuell åpning/lukking av vinduer. Dette gir noe redusert luftsirkulasjon i boligen. <br /><br />TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Forholdene medfører begrenset luftsirkulasjon i boligen.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Det elektriske anlegget har sannsynlig overgått forventet levetid. Det mangler enkelte steder med deksler på veggene. Det anbefales at forholdene kontrolleres og utbedres av fagperson.<br /><br />Ved arbeid utført på elektrisk anlegg etter 1999, skal samsvarserklæring foreligge. I dette tilfellet mangler samsvarserklæring på helhet av leiligheten. Det anbefales på generelt grunnlag at anlegget kontrolleres av en el. - takstmann. Dette anbefales på alle anlegg som er eldre, eller mangler dokumentasjon på utførte arbeider.<br /><br />Den bygningssakkyndige skal ikke sette tilstandsgrad på det elektriske anlegget i henhold til forskrift til avhendingslova.<br /><br />TG3<br />9. etasje - Bad  - Generell<br />Badet er av eldre dato:<br />Himling med trepanel. Vegger med fliser. Gulv med fliser, med gulv varme. Støpejernsluk ved dusjkabinett og hjelpesluk i plast under dusjkabinettet. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Speil og belysning over servant. Dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sluk bør monteres 25 mm under topp membran ved dørterskel, i dette tilfellet er det mindre enn 25 mm. Gulvkonstruksjonen, rusten sluk og evt vanntett sjikt, da mer enn halvparten av forventet levetid er oppnådd.<br /><br />Det er registrert misfarging av silikon, samt sprekker i fugemassen enkelte steder.<br /><br />Badet er av eldre dato og har oppnådd mer enn forventet levetid. Det er ikke påvist symptomer på lekkasjer under befaringen, men badets alder gir økt risiko for utettheter og lekkasjer. Badets konstruksjon er ikke beregnet til dusjing direkte, da eventuelt tettesjikt ikke er tilfredsstillende eller til stede. Det anbefales oppgradering til dagens forskriftskrav.<br /><br />Badet kan fortsatt benyttes i en overgangsperiode, men dette innebærer stor risiko for lekkasjer. Dersom badet skal benyttes uten oppgradering må det anvendes dusjkabinett eller lignende, og det forutsettes at sluket til enhver tid holdes rengjort. <br /><br />TG 3 er gitt på grunn av nevnte forhold. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Estimert arbeid omfatter rehabilitering av bad. Det gjøres oppmerksom på at estimatet kun er et sjablongmessig anslag. For korrekt pris bør det innhentes tilbud fra håndverker/entreprenør.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: For å avklare omfanget av avvik ved branncelleinndeling må det gjøres nærmere undersøkelser av en kvalifisert fagkyndig person. Brannen kan spre seg raskere ved avvik i brancelleinndelingen. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Hagaløkka i Asker. Området er kjent for sine grønne omgivelser, gode rekreasjonsmuligheter og nærhet til både servicetilbud og kollektivtransport. Her bor du sentralt, samtidig som du har kort vei til flotte naturområder og et variert fritidstilbud.<br /><br />Asker sentrum ligger innen komfortabel gang- og sykkelavstand fra boligen og byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter, kaféer og servicetilbud. Trekanten Senter har et variert butikktilbud, mens sentrum ellers preges av hyggelige gågater med nisjebutikker, spisesteder og møteplasser. Her finner du også kulturhus, bibliotek, kino, treningssentre, vinmonopol og øvrige tilbud som dekker de fleste behov i hverdagen. De senere årene har sentrum utviklet seg til å bli et levende bymiljø med et stadig bredere utvalg av restauranter og kaféer.<br /><br />For den aktive finnes det gode muligheter for både trening, idrett og friluftsliv. På Risenga finner du blant annet svømmehall, ishall, tennisanlegg, treningssenter og flere idrettsanlegg. Vardåsen skisenter ligger kun en kort kjøretur unna og byr på både alpintilbud og flotte langrennsløyper vinterstid. I tillegg er det kort vei til Asker Golfklubb og flere populære tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Nærområdet byr på flotte muligheter for naturopplevelser året rundt. Bondivann og Bondistranda er populære utfartssteder på varme sommerdager, mens Semsvannet er et yndet område for både turer, løping, sykling og bading. Vestmarka og de omkringliggende skogsområdene byr på et omfattende nettverk av turstier og skiløyper som kan benyttes gjennom hele året.<br /><br />Asker stasjon er et av regionens viktigste kollektivknutepunkter med hyppige togavganger mot både Oslo og Drammen, samt gode bussforbindelser til store deler av Asker og omegn. Flytoget stopper også på Asker stasjon, noe som gjør reisen til og fra Oslo lufthavn enkel. For deg som benytter bil i hverdagen er det kort vei til E18, som gir effektiv forbindelse både mot Oslo og Drammensområdet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Beskrivelse: 2240 - Lån 8398 71 51229 - Handelsbanken<br />Geldende rente: 5,75%<br />Registrert lånesaldo på leiligheten: 63 569,91 <br />Lånetype: Annuitetslån<br />Årlige terminer: 12<br />Registrert utløpsdato: 01.07.2039<br />Lånets saldo: 10 171 183,00<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer.<br /><br />Det er planlagt mulig opptak av lån inntil 4 millioner i bank. Dette med inntil 5 års avdragsfrihet, kun renter, for ikke å øke felleskostnadene for mye. Styret anbefaler at lånopptak finner sted når dette er nødvendig, og dette med avdragsfrihet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellesarealer er skrånende og opparbeidet med asfalterte gang og kjørebaner, plener og beplantninger. Lekeareal for barn."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringplass ute på sameiets område"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Mail fra styretsleder 14.09.2026:<br />Forventede kostnadsøkninger: Det viktigste å opplyse om nå er at sameiet 30. august 2026 oppdaget alvorlige betongskader i garasje-/carportanlegget (nedfall av betong fra taket i en av carportene). Uavhengige rådgivende ingeniører (RIB) og et materialteknisk firma er engasjert for å kartlegge omfang og årsak, og foreløpige vurderinger indikerer at det kan bli aktuelt med omfattende rehabilitering eller riving/gjenoppføring av deler av anlegget. Garasjeanlegget er per i dag uforsikret. Det er også registrert vanninntrenging i lavspentrommet i garasjen, og styret har tatt kontakt med netteier (Elvia) for å få dette vurdert. Endelig omfang og kostnad er ikke avklart, og finansiering vil bli behandlet på et kommende (ekstraordinært) årsmøte.<br />Reklamasjon på takrehabilitering: Dette er en pågående reklamasjonssak med entreprenøren. Vi venter fortsatt på svar/befaring fra entreprenøren og kan ikke gi en oppdatert status per nå.<br />Skifte av TV/internett-leverandør: Jeg har ikke oversikt over noen konkret plan eller tidspunkt for dette.<br />Skifte av inngangsdører: Ingen konkret plan eller tidspunkt er fastsatt per nå.<br />Kontroll av brannsikkerhet / skifte av branndører: Sameiet har mottatt tilbud på en brannteknisk tilstandsanalyse (fra Norconsult), men arbeidet er ikke igangsatt. Eventuelle tiltak, som skifte av branndører, vil avhenge av resultatet av denne analysen, og det er ikke satt noen dato.<br />Skifte av forvalter: Sameiet bytter fra Agio Forvaltning til Solibo med virkning fra 1. januar 2027.<br />10-års vedlikeholdsplan: Det foreligger ingen egen, vedtatt langsiktig vedlikeholdsplan per nå."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Didrik Brown Storskogen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til blokkbebyggelse, felles grøntareal og felles parkering.\n\nKommuneplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 13.06.2023\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf\nDelarealer Delareal 25 312 m\nBestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\nDelareal 3 m\nArealbruk Næringsvirksomhet,Nåværende\nDelareal 25 312 m\nBestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\nDelareal 10 273 m\nKPHensynsonenavnH190_2\nKPSikring Andre sikringssoner\nDelareal 1 448 m\nArealbruk\nLNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet\nbasert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende\nDelareal 3 m\nBestemmelseOmrådenavn#1 Avvikssone støy\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\nDelareal 23 185 m\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 675 m\nArealbruk Veg,Nåværende\nDelareal 2 147 m\nKPAngittHensyn Bevaring naturmiljø\nKPHensynsonenavnH560_2\n\nKommuneplaner under arbeid\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nKommunedelplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 02202016014\nNavn E18 Slependen-Drengsrud\nPlantype Kommunedelplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 08.11.2016\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/4957/2016014_bestemmelser.pdf\nDelarealer Delareal 533 m\nKPHensynsonenavnH740\nKPBåndlegging Båndlegging etter andre lover\nDelareal 10 272 m\nKPHensynsonenavnH190\nKPSikring Andre sikringssoner\nDelareal 675 m\nArealbrukSamferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer),Framtidig\nDelareal 21 015 m\nArealbruk Boligbebyggelse,Nåværende\nOmrådenavno_\n\nKommunedelplaner under arbeid\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 202509\nNavn Kommunedelplan for sentrale Asker\nStatus Planlegging igangsatt\nPlantype Kommunedelplan\n\nReguleringsplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 022020\nNavn Hagaløkka - Nordre Borgen\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 19.10.1967\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/73/20_bestemmelser.pdf\nDelarealer Delareal 1 987 m\nFormål Blokkbebyggelse\nDelareal 4 462 m\nFormål Høyspenningsanlegg\nDelareal 15 534 m\nFormål Felles grøntareal\nDelareal 185 m\nFormål Kjørevei\nFeltnavn Kl.3\nDelareal 7 437 m\nFormål Felles parkeringsplass\nId 022020A\nNavn Hagaløkka - Nordre Borgen\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 15.06.1973\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/76/20A_bestemmelser.pdf\nDelarealer Delareal 2 m\nFormål Felles avkjørsel\nDelareal 1 m\nFormål Felles grøntareal\nDelareal 23 m\nFormål Kjørevei\nId 3025Uregulert\nNavn Uregulert område, kommuneplanen med bestemmelser gjelder\nPlantype 20 (NB! Finner ikke tekstbeskrivelse for denne koden. Kontakt kommunen for oppdatert verdi)\nStatus Overstyrt\nIkrafttredelse 14.11.2017\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/3029/2018001_Bestemmelser.pd",
    "externalAdId": "402.263549",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fredbos vei 68, en romslig 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Hagaløkka. Her bor du nær alt du trenger i hverdagen. Det er kort gange ned til Asker sentrum med hyggelige kaféer, gågater, butikkområder, samt et blomstrende kunst-, kultur- og uteliv, samt Asker stasjon med både buss og tog med hyppige avganger mot Oslo og Drammen. Leiligheten har en funksjonell planløsning, to soverom og en innglasset balkong som gir et hyggelig ekstra oppholdsrom store deler av året.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Romslig 3-roms leilighet i 9. etasje<br />- Innglasset balkong på ca. 8 m²<br />- To soverom med mulighet for 3 soverom<br />- Bod i 1. etasje<br />- Parkeringsplass<br />- Kort vei til Asker sentrum, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder<br />- Mulighet til å sette eget preg gjennom oppgraderinger"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "402260164",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d84df6e1-45ce-4c53-b9b3-76e65b563b0b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/402260164?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/402260164?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d84df6e1-45ce-4c53-b9b3-76e65b563b0b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/402260164?https://dnbeiendom.no/bolig/402260164?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fredbos vei 68, en romslig 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Hagaløkka. Her bor du nær alt du trenger i hverdagen. Det er kort gange ned til Asker sentrum med hyggelige kaféer, gågater, butikkområder, samt et blomstrende kunst-, kultur- og uteliv, samt Asker stasjon med både buss og tog med hyppige avganger mot Oslo og Drammen. Leiligheten har en funksjonell planløsning, to soverom og en innglasset balkong som gir et hyggelig ekstra oppholdsrom store deler av året.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Romslig 3-roms leilighet i 9. etasje<br />- Innglasset balkong på ca. 8 m²<br />- To soverom med mulighet for 3 soverom<br />- Bod i 1. etasje<br />- Parkeringsplass<br />- Kort vei til Asker sentrum, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder<br />- Mulighet til å sette eget preg gjennom oppgraderinger",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/402260164?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468068364,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T08:39+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T08:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T08:39:51.457595944+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}