Innholdsrik 3-roms andelsleilighet fra 2013 beliggende sentralt på Skogn. Parkeringskjeller. Heis. IN-ordning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3399,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2713940,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 601995,
      "suggestion": 990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1722850,
      "collectiveAssets": 14779,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 722 850,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 713 940,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 721 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrik 3-roms andelsleilighet fra 2013 beliggende sentralt på Skogn. Parkeringskjeller. Heis. IN-ordning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741282375"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.70595917115732,
        "lng": 11.188193669971575,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.70595917115732&lng=11.188193669971575&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7620",
      "postalName": "Skogn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Handballvegen 11 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 93,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 15531,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld Kr 7 871,-<br />Fellesutgifter Kr 4 637,-<br />Avdrag Kr 2 474,-<br />Fiberbredbånd/Altibox  Kr 549,-<br /><br />Fellesutgifter dekker bl.a: Renovasjon, kommunale avgifter, felles utvendig husforsikring, renhold av fellesareal, vedlikehold og bomiljø."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Handballvegen 11B!<br /> <br />Praktisk 3-roms leilighet i 1.etasje med ankel adkomst fra parkeringskjeller via heis. Leiligheten ligger fint til midt i Skogn sentrum, med korte avstander til det meste du trenger i hverdagen. Boligen har uteplass på begge sider, hvor man kan nyte fine sommerdager.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 2 gode soverom<br />- Vedfyring og varmekabler i gulv på bad, kjøkken, stue og gang<br />- Parkering i parkeringskjeller med enkel adkomst via heis<br />- To flotte uteplasser både ved inngangsdør og utenfor stua<br />- Rikelig med lagringsplass i sportsbod i kjeller og innvendig bod<br />- Felles trimrom, stuer og pene grøntareal i borettslaget<br />- IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld for å redusere månedlige felleskostnader)<br />- Avdrag, abonnement TV/internett, renovasjon, kommunale avgifter, byggforsikring m.m er inkludert i de månedlige felleskostnadene<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: Stue/kjøkken, bod, soverom, soverom 2, gang, bad<br />BRA-e: Bod kjeller"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og flis<br />Vegger: Panelplater<br />Himling: Takess<br /><br />Bad: <br />Rommet har belegg på gulv med varme, baderomsplater på vegg og takess i himling. Rommet er innredet med vegghengt toalett, innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin og innredning med servant. Rommet er ventilert med avtrekk og tilluft under dør.<br /><br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyrvakt.<br />Avsatt plass til frittstående komfyr."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, samt varmekabler i gulv på gang ,stue, kjøkken og bad. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggenhet midt i Skogn sentrum med gangavstand til dagligvare, jernbanestasjon, restauranter, frisør, blomsterbutikk, fine turområder, trimtrapp, Skogn barne- og ungdomsskole, barnehage, Remyra idrettsanlegg m.m. Kort vei til Holsand Marina med småbåthavn, strand og gapahuk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "En parkeringsplass i parkeringskjeller. I tillegg er det utvendige gjesteparkeringsplasser i borettslaget. Det er ikke etablert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til &#39;&#39;Boligbebyggelse&#39; (2386 kvm), &#34;Lekeplass&#34; (570kvm), &#34;parkering&#34; (285 kvm), r&#34;enovasjonanlegg&#34; (41 kvm) og &#34;Gangveg/gangareal/gågate&#34; (107 kvm)  iht. reguleringsplan &#39;&#39;Handballvegen 11- Skogn&#39;&#39; id L2010011 <br /><br />Utsnitt av reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bolig den 18.10.2013."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetskompleks opplyst å være fra 2013. Oppført med støpt plate i kjeller og grunnmur av betong. Vegger over kjeller av bindingsverk med utvendig stående og liggende trekledning. Tak med saltakskonstruksjon som er tekket med asfaltbasert takbelegg. Vinduer og dører med 3 lags glass fra<br />byggeår. Boligens oppvarming med vedovn og elektrisk<br />gulvvarme i enkelte rom. Inspisert leilighet beliggende i 1 etg med adkomst på bakkeplan. Det opplyses av eier om at leiligheten disponerer 1 biloppstillingsplass og en bod i kjeller. Adkomstmuligheter med heis fra kjeller til leilighetsetasjen. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagets økonomi ved utgangen av 2025, ifølge regnskapet:<br />- Driftsresultatet viser et overskudd på kr 1 889 005,-<br />- Disponible midler på kr 229 730,-<br />- Årsresultatet er på kr 435 827,- som er overført til annen egenkapital.<br /><br />konferer med megler ang dyrehold."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte kombiskap kjøl/frys og oppvaskmaskin medfølger i handelen.  Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. <br /><br />Ingen andre hvitevarer medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 27 565 613,95 pr. 17.06.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 722 850,- pr. 17.06.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 44482039437, Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 17.06.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 255<br />Saldo per 17.06.2026: 22 397 061<br />Andel av saldo: 1 722 851<br />Første termin/første avdrag: 31.10.2021 ( siste termin 31.08.2047 )<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 14 779,- pr. 17.06.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Avtalen gjelder til den sies opp og det kan gjøres innen 1.desember for påfølgende år. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i  orettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 601 995,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 407 981,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema:<br />Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Elmann<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny stikkontakt i gangen. Festet løs stikk på badet<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Pantedokument - Tinglyst dato 14.06.13</strong><br />Beløp: 12 400 000<br />Panthaver: HANDBALLVEIEN BORETTSLAG<br />Orgnr: 999 178 537"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260155",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Handballvegen 11B!<br /> <br />Praktisk 3-roms leilighet i 1.etasje med ankel adkomst fra parkeringskjeller via heis. Leiligheten ligger fint til midt i Skogn sentrum, med korte avstander til det meste du trenger i hverdagen. Boligen har uteplass på begge sider, hvor man kan nyte fine sommerdager.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 2 gode soverom<br />- Vedfyring og varmekabler i gulv på bad, kjøkken, stue og gang<br />- Parkering i parkeringskjeller med enkel adkomst via heis<br />- To flotte uteplasser både ved inngangsdør og utenfor stua<br />- Rikelig med lagringsplass i sportsbod i kjeller og innvendig bod<br />- Felles trimrom, stuer og pene grøntareal i borettslaget<br />- IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld for å redusere månedlige felleskostnader)<br />- Avdrag, abonnement TV/internett, renovasjon, kommunale avgifter, byggforsikring m.m er inkludert i de månedlige felleskostnadene<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51260155",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=621b91ed-04c0-4a7a-8d42-e3ebc540d5fc",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Skogn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260155?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260155?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/621b91ed-04c0-4a7a-8d42-e3ebc540d5fc/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Handballvegen 11B!<br /> <br />Praktisk 3-roms leilighet i 1.etasje med ankel adkomst fra parkeringskjeller via heis. Leiligheten ligger fint til midt i Skogn sentrum, med korte avstander til det meste du trenger i hverdagen. Boligen har uteplass på begge sider, hvor man kan nyte fine sommerdager.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 2 gode soverom<br />- Vedfyring og varmekabler i gulv på bad, kjøkken, stue og gang<br />- Parkering i parkeringskjeller med enkel adkomst via heis<br />- To flotte uteplasser både ved inngangsdør og utenfor stua<br />- Rikelig med lagringsplass i sportsbod i kjeller og innvendig bod<br />- Felles trimrom, stuer og pene grøntareal i borettslaget<br />- IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld for å redusere månedlige felleskostnader)<br />- Avdrag, abonnement TV/internett, renovasjon, kommunale avgifter, byggforsikring m.m er inkludert i de månedlige felleskostnadene<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260155?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260155?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "housingCooperative": {
      "name": "Handballvegen Borettslag",
      "organisationNumber": "999178537"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468105917,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T15:18+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T15:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T15:18:17.147650002+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}