Ny og moderne familiebolig 4 sov, 2 bad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 417,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 143,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 118
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4990365,
      "taxValue": 4950000,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 40365,
      "municipalFees": 25000,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 22 375 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte)  ---  40 365 kr (Omkostninger totalt)  ---  4 990 365 kr (Totalpris inkl. omkostninger)  NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.  Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.  Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:  545 kr (Panterett med urådighet)"
    },
    "title": "Ny og moderne familiebolig 4 sov, 2 bad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792881424"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.49977416910418,
        "lng": 10.856702327728271,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.49977416910418&lng=10.856702327728271&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1592",
      "postalName": "Våler i Østfold",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Borgaråsen 13B, 1592 Våler i Østfold"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "05.07.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-07-05",
        "iCalendarTo": "20260705T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260705T110000Z"
      },
      {
        "to": "16:00",
        "date": "09.08.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-08-09",
        "iCalendarTo": "20260809T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260809T130000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "12.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-12",
        "iCalendarTo": "20260812T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260812T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 335,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3114
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/468119446/file/8200b02f-6ceb-461e-b284-48be8bdf2a12.pdf",
        "description": "Tilstandsrapport"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>• Vann – fast avgift: 2 099 kr  <br />• Vannforbruk: 25,60 kr per m³  <br />• Avløp – fast avgift: 3 436 kr  <br />• Avløpsforbruk: 56,80 kr per m³  <br />• Stipulert forbruk: 160 m³ per år  <br />• Renovasjon – standard helårsabonnement: 5 480 kr  <br />• Feie- og tilsynsavgift: 999 kr</p>"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Borgaråsen 13B, en nyoppført halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig med fire soverom, to bad og en familievennlig planløsning over to etasjer.  <br /><br />Hovedetasjen har en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 41 m², med god plass til både sofagruppe og spisebord. <br /><br />Store vindusflater slipper inn godt med dagslys, og fra oppholdsrommet er det direkte utgang til terrasse og uteområde med plen. Etasjen inneholder også entré, gang, bad og et praktisk rom som kombinerer sportsbod og vaskerom.  <br /><br />I andre etasje ligger fire soverom, bad og gang. Soverommene gir fleksibilitet til å innrede barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Med soverommene samlet oppe er det et tydelig skille mellom oppholdsrom og rom for ro og hvile.  <br /><br />Boligen er innflyttingsklar og har energimerke A, som gir et godt utgangspunkt for lavt energiforbruk.  <br /><br />Kort oppsummert: <br />• Internt bruksareal (BRA-i): 118 m² <br />• Fire soverom og to bad <br />• Åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 41 m² <br />• Terrasse og uteområde med plen <br />• Kombinert sportsbod og vaskerom <br />• Energimerke A <br />• Parkering på egen tomt <br />• Ferdigattest datert 31.03.2026</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Borgaråsen 13B ligger i et nyere boligområde i Våler i Østfold, med rolige, grønne og landlige omgivelser.<br /><br />I nærområdet finner du flott skogsterreng og en gruslagt, belyst tursti. Her ligger det godt til rette for turer med familien, en løpetur eller en rolig kveldstur.<br /><br />Skole, barnehager og dagligvarebutikk ligger noen få minutters kjøring unna:<br />• Barne- og ungdomsskole: ca. 4 minutter med bil<br />• To barnehager: ca. 3 minutter med bil<br />• Dagligvarebutikk: ca. 4 minutter med bil<br /><br />Her kan du bo nær naturen og samtidig ha kort kjørevei til hverdagens gjøremål."
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen ble ferdigstilt 31.03.2026, og ferdigattest ble utstedt samme dato. Seks måneder etter ferdigstillelsen var 30.09.2026. Ved bindende avtale inngått fra og med 01.10.2026 har det dermed gått mer enn seks måneder siden ferdigstillelsen. Det stilles derfor ikke garanti etter avhendingslova § 2-11, jf. bustadoppføringslova § 12.<br /><br />Dette påvirker ikke kjøperens reklamasjonsrett etter avhendingslova. Reklamasjon skal fremsettes overfor selger innen rimelig tid etter at en mangel ble eller burde blitt oppdaget, og som hovedregel senest fem år etter overtakelsen.<br /><br />Uteområdet er opparbeidet med plen. Tomten overleveres slik den fremstår på visning. Det utføres ikke ytterligere utomhusarbeider før overtakelse.<br /><br />Boligen overleveres i tilsvarende rengjort stand som på visningsdagen.<br /><br />Bredbånd er ikke inkludert eller installert i boligen. Det samme gjelder elbillader. Kjøper må selv bestille og bekoste dette."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Borgaråsen 13B ligger i et nyere boligområde i Våler i Østfold, med rolige, grønne og landlige omgivelser.<br /><br />I nærområdet finner du flott skogsterreng og en gruslagt, belyst tursti. Her ligger det godt til rette for turer med familien, en løpetur eller en rolig kveldstur.<br /><br />Skole, barnehager og dagligvarebutikk ligger noen få minutters kjøring unna:<br />• Barne- og ungdomsskole: ca. 4 minutter med bil<br />• To barnehager: ca. 3 minutter med bil<br />• Dagligvarebutikk: ca. 4 minutter med bil<br /><br />Her kan du bo nær naturen og samtidig ha kort kjørevei til hverdagens gjøremål.",
    "constructionYear": 2026,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=LWJ9qW2TrTt",
    "essentialInfoUnsafe": "Boligen ble ferdigstilt 31.03.2026, og ferdigattest ble utstedt samme dato. Seks måneder etter ferdigstillelsen var 30.09.2026. Ved bindende avtale inngått fra og med 01.10.2026 har det dermed gått mer enn seks måneder siden ferdigstillelsen. Det stilles derfor ikke garanti etter avhendingslova § 2-11, jf. bustadoppføringslova § 12.<br /><br />Dette påvirker ikke kjøperens reklamasjonsrett etter avhendingslova. Reklamasjon skal fremsettes overfor selger innen rimelig tid etter at en mangel ble eller burde blitt oppdaget, og som hovedregel senest fem år etter overtakelsen.<br /><br />Uteområdet er opparbeidet med plen. Tomten overleveres slik den fremstår på visning. Det utføres ikke ytterligere utomhusarbeider før overtakelse.<br /><br />Boligen overleveres i tilsvarende rengjort stand som på visningsdagen.<br /><br />Bredbånd er ikke inkludert eller installert i boligen. Det samme gjelder elbillader. Kjøper må selv bestille og bekoste dette.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468119446,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T17:40:24.522745+02:00",
    "ownerId": 967609891,
    "version": "275.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-26T08:58:45.893157+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T17:42:22.868691356+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:967609891",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}