Velholdt og innholdsrik enebolig på attraktive Holum Skog | Påkostet kjøkken (2023) | Garasje | Egen inngang til kjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 569,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 261,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 234,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm tre soverom, bad, trapperom<br />1. etasje: 90  kvm Vindfang, hall, stue, kjøkken, bad, vaskerom<br />Kjeller: 83  kvm Entré, to soverom, trapperom, kjellerstue, gang, to boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 9192740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2232259,
      "estateTax": 9500,
      "suggestion": 8950000,
      "salesCostSum": 242740,
      "municipalFees": 23863,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 950 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />223 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />242 740,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />9 192 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Velholdt og innholdsrik enebolig på attraktive Holum Skog | Påkostet kjøkken (2023) | Garasje | Egen inngang til kjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 84 418"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9802,
        "lng": 10.9397,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9802&lng=10.9397&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1481",
      "postalName": "Hagan",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Laueveien 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      },
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 306,
        "municipalityNumber": 3232
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Laueveien 21! En stor enebolig med en attraktiv beliggenhet i etablerte og rolige Holumskogen.<br /><br />Boligen ligger fint til med umiddelbar nærhet til marka, med turstier rett utenfor døren. Fra stuen er det utgang til en terrasse med god plass til utemøbler. Innvendig er det et påkostet kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer, vinskap og en praktisk kjøkkenøy. Kjelleren har egen inngang og er innredet med blant annet en kjellerstue. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har en ny varmepumpe fra 2024.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Velholdt enebolig over tre plan<br />- Påkostet kjøkken fra 2023<br />- Egen inngang til innredet kjeller<br />- Garasje på 27 m²<br />- Ny varmepumpe i 2024<br />- Flere uteplasser og hage<br />- Gangavstand til Holumskogen skole<br />- Solrik beliggenhet<br />- 5 sov &#43; kjellerstue<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Holumskogen på Hagan, et etablert boligområde som preges av eneboliger og rolige gater. Her bor du med umiddelbar nærhet til marka, hvor turstier og rekreasjonsmuligheter starter praktisk talt rett utenfor døren. Området gir en følelse av å bo landlig og tilbaketrukket, samtidig som det er en del av et veletablert og trygt nabolag.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til flere barnehager, som Solstua og Mortetjern. Holumskogen skole for 1. til 7. trinn ligger også en kort spasertur unna. For ungdomsskoleelever er det skolebussordning til Li skole. Nærmeste dagligvarehandel er på Holumporten, og for et større utvalg er Hagansenteret kun en kort kjøretur unna med sine servicetilbud.<br /><br />Området byr på et aktivt fritidsliv. I nærmiljøet finnes både ballbinge og kunstgressløkke. Vinterstid er det kort vei til Varingskollen alpinsenter, som tilbyr nedfarter for hele familien. For pendlere er det gode bussforbindelser fra Velhuset busstopp, som ligger innen gangavstand, med ruter mot Oslo. Beliggenheten gir også enkel tilgang til hovedveinettet for de som foretrekker bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 136,  REGULERINGSPLAN FOR HOLUM SKOG III , vedtatt 17.10.1984. Planbestemmelsene ble vedtatt endret 15.06.2015.<br /><br />Planens § 6 stiller krav om at det må dokumenteres tilfredsstillende sikkerhet mot fare for skred og flom før tillatelse til nye tiltak kan gis.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2024-2035 (plan-ID 32322022), vedtatt 13.05.2024. Eiendommen er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Vedtatt reguleringsplan gjelder foran kommuneplanen der de ikke samsvarer.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har garasje og adkomst via offentlig vei eller gate."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Usanthan Lucas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6029.26154",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Laueveien 21! En stor enebolig med en attraktiv beliggenhet i etablerte og rolige Holumskogen.<br /><br />Boligen ligger fint til med umiddelbar nærhet til marka, med turstier rett utenfor døren. Fra stuen er det utgang til en terrasse med god plass til utemøbler. Innvendig er det et påkostet kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer, vinskap og en praktisk kjøkkenøy. Kjelleren har egen inngang og er innredet med blant annet en kjellerstue. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har en ny varmepumpe fra 2024.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Velholdt enebolig over tre plan<br />- Påkostet kjøkken fra 2023<br />- Egen inngang til innredet kjeller<br />- Garasje på 27 m²<br />- Ny varmepumpe i 2024<br />- Flere uteplasser og hage<br />- Gangavstand til Holumskogen skole<br />- Solrik beliggenhet<br />- 5 sov &#43; kjellerstue<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6029260268",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=4289d3b7-5cfd-4bbf-aa1a-2f6b85c2e5fc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NITTEDAL - Hollum skog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/4289d3b7-5cfd-4bbf-aa1a-2f6b85c2e5fc",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4289d3b7-5cfd-4bbf-aa1a-2f6b85c2e5fc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Laueveien 21! En stor enebolig med en attraktiv beliggenhet i etablerte og rolige Holumskogen.<br /><br />Boligen ligger fint til med umiddelbar nærhet til marka, med turstier rett utenfor døren. Fra stuen er det utgang til en terrasse med god plass til utemøbler. Innvendig er det et påkostet kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer, vinskap og en praktisk kjøkkenøy. Kjelleren har egen inngang og er innredet med blant annet en kjellerstue. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har en ny varmepumpe fra 2024.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Velholdt enebolig over tre plan<br />- Påkostet kjøkken fra 2023<br />- Egen inngang til innredet kjeller<br />- Garasje på 27 m²<br />- Ny varmepumpe i 2024<br />- Flere uteplasser og hage<br />- Gangavstand til Holumskogen skole<br />- Solrik beliggenhet<br />- 5 sov &#43; kjellerstue<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4289d3b7-5cfd-4bbf-aa1a-2f6b85c2e5fc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4289d3b7-5cfd-4bbf-aa1a-2f6b85c2e5fc?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1988,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468127019,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T19:33+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T19:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T19:34:01.127122383+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}