Sentral 3-roms leilighet med solrik balkong i 3.etasje - Nært NTNU og St. Olavs - Nytt bad fra 2025

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1312,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3939137,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 864302,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 448047,
      "collectiveAssets": 27290,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 448 047,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 939 137,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 947 037,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sentral 3-roms leilighet med solrik balkong  i 3.etasje - Nært NTNU og St. Olavs - Nytt bad fra 2025",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792635899"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41751235490056,
        "lng": 10.395923140738685,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41751235490056&lng=10.395923140738685&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7030",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Udbyes gate 9 A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1204777403",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.07.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-30",
        "iCalendarTo": "20260730T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260730T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 404,
        "titleNumber": 404,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6269,
      "includesUnsafe": "- Felleskostnad renter 2 137,-<br />- Felleskostnad avdrag 780,-<br />- Felleskostnad driftsdel 2 962,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler 390,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Intern bruksareal:<br /><br />3. etasje: Entre/gang, stue, kjøkken, bad, garderoberom og 2 soverom.<br /><br />Ekstern bruksareal:<br />Disponerer Kjeller: 2 boder. Loft: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre/gang:<br />Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt betonghimling <br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt betonghimling. <br />Innredning: Vedovn.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt betonghimling. <br />Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, profilerte møbelplater i fronter og heltre benkeplater og benkebeslag i stål. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speilskap med lys.<br /><br />Garderoberom:<br />Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt betonghimling. <br />Innredning: Varmtvannsbereder. Garderobeskap.<br /><br />Soverom 1:<br />Teppe på gulv, malt tapet på vegger, malt betonghimling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe. <br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, malt tapet og malt panel på vegger, malt betonghimling.<br /><br />I henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet <br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er p-plasser i bakgården, som tildeles etter søknad til styret."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til <br />- Bevaring kulturmiljø Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br />- Sentrumsformål - Framtidig Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /> <br /><br />Vi gjør oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det gjelder plan: <br />- r20180044 med plannavn &#34;Planprogram for samlet campus i Trondheim&#34; Hensikten med planarbeidet er å lage en reguleringsplan for Elgeseter gate, nordre del. Planen skal tilrettelegge for endret gatetverrsnitt og sidestilt kollektivløsning for å gi bedre fremkommelighet for kollektivtrafikken, gående og syklende.<br /><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at det eksisterer planforslag som berører eiendommen. Det gjelder plan: <br />- r20210014 med plannavn &#34;Elgeseter gate 26 og 30B, Magnus den Godes gate 4,6 og 8 og Udbyes gate 3 og 5&#34; Hensikten med reguleringsplanarbeidet er å legge til rette for boligbebyggelse med næringsareal på eiendommen Elgeseter gate 26A og 26B.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. <br /><br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger MBT/innflyttingstillatelse 02.08.52<br /> <br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1950, er på 4. etasjer &#43; loftetasje over kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen er oppført i mur. Utvendige fasader i malt murpuss. <br />Etasjeskillere i betongdekke. Saltakkonstruksjon som er tekket med skifer.<br />Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot<br />byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke,<br />følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert:<br />- Del av 2 har blitt avdelt med et garderoberom<br />- opprinnelig soverom 2 har blitt utvidet ved å ta arealet til opprinnelig balkong<br />- opprinnelig balkong har blitt flyttet og blitt oppført med utgang via balkongdør i stue<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende avvik er registrert: <br />-  soverom 2 har blitt utvidet ved å ta arealet til opprinnelig balkong<br />- Soverom 2 har blitt avdelt med garderoberom.<br />- opprinnelig balkong har blitt flyttet og blitt oppført med utgang via balkongdør i stue<br /><br />Fasadeendring og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig<br /><br /><br />Dyrehold: Husdyrhold er i utgangspunktet ikke tillatt. Styret kan gi dispensasjon fra regelen ved spesielle tilfeller som for eksempel førerhund. Husdyrhold som begrenser seg til den enkeltes leilighet tillates.<br /><br />Borettslagets økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: <br />- Årsresultatet er på kr 103 191,- <br />- Sum disponible midler er på kr 302 149,-<br /><br />Fellesvaskeri. Borettslaget har tørkeloft og fellesvaskeri med vaskemaskin og tørketrommel på loftet. Vasketid reserveres etter behov.<br /><br />Selger ikke har bebodd eiendommen de siste 12 mnd og har derfor mindre/begrenset kunnskap om boligens beskaffenhet<br /><br /> Selger opplyser om:<br />Det var anmerkninger om ildsted i forbindelse med at jeg kjøpte leiligheten i 2020, uten at det var klart om eller hva som var feil. Jeg ble anbefalt å få ildsted kontrollert hvis jeg ville bruke det, men vi har heller valgt å ikke bruke ildsted, vi har forsøkt og innhente mer informasjon men selger har ikke noe informasjon og dele."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 4 960 522,- pr. 13.04.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 448 047,- pr. 13.04.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />90517280533, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 13.04.2026: 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 47<br />Saldo per 13.04.2026: 4 960 523<br />Andel av saldo: 448 047<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.06.2049 )<br />Flytende rente<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 27 290,- pr. 13.04.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: If Skadeforsikring Nuf Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: If Skadeforsikring Nuf Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 864 302,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 457 207,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Membran i vegg falt ned, men ingen vannskade. Skaden ble reparert sommeren 2025<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid: 1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Bad og Våtrom AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Badet er renovert. Nye vegger og gulv etablert, ny sluk, ny baredomsinnredning, ny<br />belysning, nytt elektrisk opplegg. Dokumentasjon er oversendt takstmann.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Jølle &amp; Kristensen<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap, nytt elektrisk opplegg på bad og delvis kjøkken.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />-Ja<br />Faglært arbeid: 1. <br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Se ovenfor<br />Beskrivelse av arbeidet: Se ovenfor<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Membran og sluk er fornyet. Jeg er usikker på tettesjikt.<br /><br />Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?<br />- Ja<br />Det var anmerkninger om ildsted i forbindelse med at jeg kjøpte leiligheten i 2020, uten at det var klart om eller<br />hva som var feil. Jeg ble anbefalt å få ildsted kontrollert hvis jeg ville bruke det, men vi har heller valgt å ikke bruke ildsted.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Jølle &amp; Kristensen<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap, nytt elektrisk opplegg på bad og til dels på kjøkken. Dokumentasjon er oversendt takstmann.<br /><br />Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte<br />reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />- Ja<br />Store deler av området rundt er regulert til og er i ferd med å bygges ut av universitetet. Berører ikke eiendommen direkte såvidt jeg kjenner til.<br /><br />Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?<br />- Ja<br />Boligen ligger nært Elgesetergate, og det må påregnes alminnelig trafikkstøy derfra. Ellers pågår det stadig bygningsarbeid i området omkring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260166",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Udbyes gate 9 A! En pen og moderne 3-roms med sentral beliggenhet på Elgeseter. Leiligheten ligger i en oppgradert bygård med nærhet til &#34;alle&#34; fasiliteter. </b><br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />- Nytt bad fra 2025<br />-3.etasje m/gjennomgående pen standard<br />-Sentral og attraktiv beliggenhet<br />-Vesentlig oppgradert bygård<br />-Sydvendt balkong m/gode solforhold<br />-Like ved NTNU, St.Olavs, Høyskoleparken og sentrum<br />-Mulighet for parkering<br />-Godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet<br />-Medfølger 3 stk boder<br />-God planløsning m/store oppholdsrom. To romslige soverom<br />- Flere matbutikker innen 5minutter <br />- 2 minutter til treningssenter<br /><br /><b> Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32260166",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=80d003a6-bbcb-4be8-aab1-d7a1dce55a01",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Elgeseter",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/80d003a6-bbcb-4be8-aab1-d7a1dce55a01/Files/bebc3005-02d4-43b1-8686-d2e40d8f1e8b",
        "title": "Energiattest Udbyes gate 9, anr 10.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/80d003a6-bbcb-4be8-aab1-d7a1dce55a01/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Udbyes gate 9 A! En pen og moderne 3-roms med sentral beliggenhet på Elgeseter. Leiligheten ligger i en oppgradert bygård med nærhet til &#34;alle&#34; fasiliteter. </b><br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />- Nytt bad fra 2025<br />-3.etasje m/gjennomgående pen standard<br />-Sentral og attraktiv beliggenhet<br />-Vesentlig oppgradert bygård<br />-Sydvendt balkong m/gode solforhold<br />-Like ved NTNU, St.Olavs, Høyskoleparken og sentrum<br />-Mulighet for parkering<br />-Godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet<br />-Medfølger 3 stk boder<br />-God planløsning m/store oppholdsrom. To romslige soverom<br />- Flere matbutikker innen 5minutter <br />- 2 minutter til treningssenter<br /><br /><b> Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950,
    "housingCooperative": {
      "name": "Udbyesgt. 9 BORETTSLAGET A/L",
      "organisationNumber": "954304213"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468127697,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-31T11:39+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-31T11:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-31T11:39:30.127551180+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}