Lyst til å bo praktisk, lettvint og sentralt på Løkken? Her er en ypperlig mulighet. Gode solforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 76  kvm Gang, 2 soverom, bod, bad, stue, kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2701390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 816818,
      "suggestion": 1400000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 1300000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 300 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 700 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 701 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 710 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 713 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lyst til å bo praktisk, lettvint og sentralt på Løkken? Her er en ypperlig mulighet. Gode solforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 58 829"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1257,
        "lng": 9.7078,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1257&lng=9.7078&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7332",
      "postalName": "Løkken Verk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skolegata 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "07.07.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-07-07",
        "iCalendarTo": "20260707T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20260707T123000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 428,
        "titleNumber": 170,
        "municipalityNumber": 5059,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett",
    "sharedCost": {
      "amount": 9816,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker bl.a. bygningsforsikring, kommunale avgifter og renovasjon, energi fellesområder, forretningsførerhonorar og Svorka (tv/nett).<br /><br />Fordeler seg som følger:<br />Fellekostnad renter 5957.-<br />Felleskostnad driftsdel 3212,-<br />Tillegg el. fellesavtaler 547,- (kollektiv avtale med Svorka)<br />Parkering 100,-<br /><br />Merk at fellesutgiftene økte 01.07.26 fra kr 9496,- til kr. 9816,- <br /><br />Det er avdragsfrihet på fellesgjelden til 30.03.2029. Felleskostnadene vil dermed øke når avdrag skal betales.<br /><br />Opplyses fra TOBB:<br />Basert på dagens vilkår vil felleskostnadene for andel 9 øke med kr.227,- når borettslaget skal begynne å betale avdrag."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her har man kort gange til bl.a. skole, idrettsplass, dagligvarebutikk, treningssenter, sportsforretning, bank/forsikring, bussforbindelser m.m.<br /><br />Med leilighet i 1. etg. bor man svært lettvint. Her slipper man tenke på plenklipping, snømåking og stor bolig som krever oppussing og vedlikehold.<br /><br />I tillegg carport med tilhørende sportsbod. <br />Leiligheten har balansert ventilasjon. Varme i gulv og varmepumpe.<br /><br />Inneholder:<br />1. etg.: Entré, gang, 2 soverom, bad, bod, stue og kjøkken.<br /><br />Leiligheten er lengst mot sør i bygget og har gode solforhold. Fin terrasse. Velholdt uteareal og godt miljø i borettslaget gjør dette til et flott sted å bo."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "På Løkken er fotballbane, Montessori skole, butikksenter, sportsbutikk, bank/forsikring, bussforbindelser og kro (Bergmannskroa). Det er nyere barnehage ved Bjørnli. Sør for Løkken sentrum er Meldal Videregående skole. Det er også felles skole i Meldal.<br /><br />Løkken er det største tettstedet i tidligere Meldal kommune med ca. 1300 innbyggere. Løkken Verk oppstod da det ble funnet kobbermalm i området. Jernbanestrekningen Thamshavnbanen har endeholdeplass på Løkken Verk. Den ble bygget for å frakte kopperkis fra Løkken til Orkanger. Thamshavnbanen er i dag en museumsjernbane.<br /><br />Tidligere Meldal kommune har i underkant av 4000 innbyggere, hvor de fleste bor på Løkken, Meldal, Storås og Å. 01.01.20 ble det gjennomført kommunesammeslåing, og nykommunen Orkland så dagens lys. I den nye storkommunen, bestående av Meldal, Orkdal, Agdenes og deler av Snillfjord, er det ca. 18 000,- innbygere. Kommunen byr på vakker natur og flotte fritidsområder, både sommer og vinter. Her er kort vei opp til Resdalen og videre mot Trollheimen. På Løkken er det en liten alpinbakke. Kort kjøretur til Frilsjøen med fine badeområder og friluftsliv.<br />Drar man til kommunens ytterkanter har man flotte områder ved sjøen.<br /><br />Fra Løkken til Orkanger er det ca. 25 min kjøring."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 300 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 700 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 701 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 710 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 713 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Inneholder:<br />1. etg mot sør: Entré, gang, 2 soverom, bad, bod, stue og kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård:<br /><br />Bad<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017.<br />Veggene har baderomsplater. Flis i dusjsone. Taket er malt.<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk<br />er målt til 25.<br />Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.<br />Rommet har servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for<br />vaskemaskin.<br />Det er balansert ventilasjon.<br />Hulltaking ikke foretatt da rommet er nyere enn 5 år. Det ble søkt<br />med fuktindikator uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier<br /><br />Kjøkkenet har parkett på gulv og plater på vegger. Ventilator over<br />stekesone. Det er montert komfyrvakt og aqua-stop.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater.<br />Etasjeskiller er av betongdekke.<br />Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i<br />rørskap.<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Boligen har balansert ventilasjon.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er ingen forhold som har fått TG2 eller TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget. Pent opparbeidet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har balansert ventilasjon. Varme i gulv og varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Hentet fra rapport utført av takstmann Egil Indergård:<br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse av trevirke anlagt på bakken. Tilkomst fra stue. <br /><br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport samt gjesteparkering på borettslagets eiendom.<br /><br />Følgende står i vedtektene om parkering og bodplass:<br />&#34;Hver leilighet har bruksrett til en carport og sportsbod i fellesanlegg. Carport og sportsbod tildeles av utbygger ved innflytting. Parkeringsplasser og boder skal følge den enkelte andelsleilighet ved salg/overdragelse. Andelseiere har ret til å leie ut sin parkeringsplass, men kun til andre beboere i borettslaget. All utleie skal på forhånd meddeles styret.<br />Styret kan fastsette bruksreglement for bruk av carporter og ekstra parkeringsplasser på fellesareal. Endringer av den enkelte andelseiers bruksrett etter denne bestemmelse krever 2/3 dels vedtak på generalforsamling og dessuten positiv tilslutning fra de berørte andelseiere.<br />Parkering for andelseiere med behov for HC plass foregår på felles biloppstillingsplasser.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 42707543730, Orkla Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 19.06.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 273<br />Saldo per 19.06.2026: 18 784 500<br />Andel av saldo: 1 300 000<br />Første termin: 30.03.2024 <br />Neste avdrag: 30.03.2029 ( siste termin 28.02.2049 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger kun midlertidig brukstillatelse, ikke ferdigattest. <br />Følgende står i brukstillatelsen:<br /><br />Skolegata 9, midlertidig brukstillatelse for leilighetsbygg nr.3 m/4 leiligheter. <br /><br />Kommunen kan gi midlertidig brukstillatelse når det gjenstår mindre vesentlig arbeid og<br />dokumentasjonen er tilfredsstillende. Vi viser til plan- og bygningsloven § 21-10.<br />Ut fra mottatt dokumentasjon vurderer vi at vi kan gi midlertidig brukstillatelse for følgende deler<br />av tiltaket:<br />Alle leiligheter i bygning nr. 3 fra Skolegata, og som har adresse Skolegata 9 (H0101, H0102,<br />H0201 og H0202).<br />Følgende arbeid gjenstår fram mot ferdigattest:<br />Oppføring av leilighetsbygg nr. 4 og 5 m/adresse Skolegata 11 og 13, samt garasjebygg.<br />Dette gjelder også utomhus arbeider ifm. tiltaket."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\n\nIht. kommunens kart:\nArealformål: Boligbebyggelse, konsentrerte småhus. \n\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1702.261297",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her har man kort gange til bl.a. skole, idrettsplass, dagligvarebutikk, treningssenter, sportsforretning, bank/forsikring, bussforbindelser m.m.<br /><br />Med leilighet i 1. etg. bor man svært lettvint. Her slipper man tenke på plenklipping, snømåking og stor bolig som krever oppussing og vedlikehold.<br /><br />I tillegg carport med tilhørende sportsbod. <br />Leiligheten har balansert ventilasjon. Varme i gulv og varmepumpe.<br /><br />Inneholder:<br />1. etg.: Entré, gang, 2 soverom, bad, bod, stue og kjøkken.<br /><br />Leiligheten er lengst mot sør i bygget og har gode solforhold. Fin terrasse. Velholdt uteareal og godt miljø i borettslaget gjør dette til et flott sted å bo."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1702260128",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2dae93f1-8097-4850-843d-2536fc85722b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260128&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Her har man kort gange til bl.a. skole, idrettsplass, dagligvarebutikk, treningssenter, sportsforretning, bank/forsikring, bussforbindelser m.m.<br /><br />Med leilighet i 1. etg. bor man svært lettvint. Her slipper man tenke på plenklipping, snømåking og stor bolig som krever oppussing og vedlikehold.<br /><br />I tillegg carport med tilhørende sportsbod. <br />Leiligheten har balansert ventilasjon. Varme i gulv og varmepumpe.<br /><br />Inneholder:<br />1. etg.: Entré, gang, 2 soverom, bad, bod, stue og kjøkken.<br /><br />Leiligheten er lengst mot sør i bygget og har gode solforhold. Fin terrasse. Velholdt uteareal og godt miljø i borettslaget gjør dette til et flott sted å bo.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2dae93f1-8097-4850-843d-2536fc85722b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2dae93f1-8097-4850-843d-2536fc85722b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skolegata Borettslag Løkken",
      "organisationNumber": "922726108"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468141404,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-06T10:13+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-06T10:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-06T10:13:54.923541910+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}