Bud mottatt! Innholdsrik enebolig over to plan med 4 sov og 2 stuer | Vinterhage, balkong og dobbelgarasje |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 768,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 310,
      "openArea": 10,
      "usableAreaB": 35,
      "usableAreaE": 74,
      "usableAreaI": 201,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 99  kvm Stue m/trapp, fire soverom, bad<br />1. etasje: 102  kvm Entré / trapperom, vaskerom, bad, stue, bod, kjøkken<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 35  kvm Vinterhage<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 30  kvm to boder<br />1. etasje: 44  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 9841090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2405538,
      "estateTax": 4103,
      "suggestion": 9600000,
      "salesCostSum": 241090,
      "municipalFees": 29167,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 240 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 241 090 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Bud mottatt! Innholdsrik enebolig over to plan med 4 sov og 2 stuer | Vinterhage, balkong og dobbelgarasje |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 66 657"
      },
      {
        "mobile": "948 49 584"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9878,
        "lng": 11.0438,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9878&lng=11.0438&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2019",
      "postalName": "Skedsmokorset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løkendalen 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 140,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Løkendalen 36! En innholdsrik enebolig med en fleksibel planløsning og pent HTH-kjøkken.<br /><br />Dette er en familievennlig bolig med en fin beliggenhet i enden av en blindvei. Planløsningen med to stuer gir fleksibilitet i hverdagen, og fra stuen i andre etasje er det utgang til en balkong. Den store, steinbelagte uteplassen gir rikelig med rom for utemøbler. Boligen har noe etterslep på vedlikehold, og det er brannskader i rom over garasjen. Kort vei til Lillestrøm med bil.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig over to plan med fire soverom<br />- To flislagte bad, ett med badekar<br />- Stort HTH-kjøkken med rikelig skap- og benkeplass<br />- Innglasset vinterhage med god plass<br />- Fin uteplass<br />- Dobbelgarasje med elektrisk port<br />- Balansert ventilasjon og gulvvarme i de fleste rom<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Løkendalen, et etablert boligområde på Skedsmokorset. Her bor du i rolige omgivelser, i enden av en blindvei. Nabolaget består hovedsakelig av eneboliger og gir en trygg ramme for hverdagen.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med flere barnehager i gangavstand - den nærmeste, Holthagen barnehage, er bare noen få minutter unna til fots. Sten-Tærud barneskole og Tæruddalen ungdomsskole kan nås med sykkel og bil. <br /><br />Området byr på et variert friluftsliv. Tæruddalen er en av flere innfallsporter til Romeriksåsenes store nettverk av turstier og skiløyper. For alpinsport ligger Marikollen Skisenter kun en 20-minutters kjøretur unna. Dagligvarehandel og andre servicetilbud finner du på Skedsmokorset og Holt Vestvollen. Skedsmo Senter med sine butikker og spisesteder er også lett tilgjengelig.<br /><br />Fra Holt senter går det hyppige bussavganger mot blant annet Oslo og Lillestrøm. Med bil tar det i underkant av 25 minutter til både Oslo sentrum og Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i Reguleringsplan for Boligområdet Løken - del av gnr. 23 bnr. 1, vedtatt 25.01.1995.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 2035, vedtatt 14.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). <br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Eiendommen er berørt av gul støysone fra veitrafikk i henhold til strategisk støykartlegging for Oslo byområde (2021). Beregnet støynivå er i intervallet 55-59 dB Lden. I henhold til kommuneplanens bestemmelser (§ 1-14.1.4) skal det i gul støysone være stille side på minst en av fasadene utenfor alle rom til støyfølsomt bruksformål.<br /><br />I matrikkelen er det registrert grunnforurensning på eiendommen (lokalitet 18487, Løken gård) med status &#39;Mistanke om påvirkning&#39;.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en frittstående garasje med elektrisk port. I tillegg er det parkering på steinbelagt innkjørsel.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på rom over garasjen har brannskader."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262926",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Løkendalen 36! En innholdsrik enebolig med en fleksibel planløsning og pent HTH-kjøkken.<br /><br />Dette er en familievennlig bolig med en fin beliggenhet i enden av en blindvei. Planløsningen med to stuer gir fleksibilitet i hverdagen, og fra stuen i andre etasje er det utgang til en balkong. Den store, steinbelagte uteplassen gir rikelig med rom for utemøbler. Boligen har noe etterslep på vedlikehold, og det er brannskader i rom over garasjen. Kort vei til Lillestrøm med bil.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig over to plan med fire soverom<br />- To flislagte bad, ett med badekar<br />- Stort HTH-kjøkken med rikelig skap- og benkeplass<br />- Innglasset vinterhage med god plass<br />- Fin uteplass<br />- Dobbelgarasje med elektrisk port<br />- Balansert ventilasjon og gulvvarme i de fleste rom<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6029260250",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=5a343de9-3694-4b8a-83f1-408c37e3ce39",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løkendalen/Skedsmokorset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/5a343de9-3694-4b8a-83f1-408c37e3ce39",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5a343de9-3694-4b8a-83f1-408c37e3ce39?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Løkendalen 36! En innholdsrik enebolig med en fleksibel planløsning og pent HTH-kjøkken.<br /><br />Dette er en familievennlig bolig med en fin beliggenhet i enden av en blindvei. Planløsningen med to stuer gir fleksibilitet i hverdagen, og fra stuen i andre etasje er det utgang til en balkong. Den store, steinbelagte uteplassen gir rikelig med rom for utemøbler. Boligen har noe etterslep på vedlikehold, og det er brannskader i rom over garasjen. Kort vei til Lillestrøm med bil.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig over to plan med fire soverom<br />- To flislagte bad, ett med badekar<br />- Stort HTH-kjøkken med rikelig skap- og benkeplass<br />- Innglasset vinterhage med god plass<br />- Fin uteplass<br />- Dobbelgarasje med elektrisk port<br />- Balansert ventilasjon og gulvvarme i de fleste rom<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5a343de9-3694-4b8a-83f1-408c37e3ce39?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5a343de9-3694-4b8a-83f1-408c37e3ce39?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468142400,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T15:38+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T15:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T15:39:06.352308538+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}