Nyere 3-roms leilighet fra 2023 | Heis og garasjeplass | Vannbåren gulvvarme | Sentralt i Brønnøysund

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1064,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80
    },
    "price": {
      "total": 3844840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 858807,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 94840,
      "municipalFees": 13784,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 93 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 94 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 844 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring selveierleilighet/rekkehus)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 856 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 11 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere 3-roms leilighet fra 2023 | Heis og garasjeplass | Vannbåren gulvvarme | Sentralt i Brønnøysund",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795008687"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 65.47522614226243,
        "lng": 12.213773898850034,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=65.47522614226243&lng=12.213773898850034&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8900",
      "postalName": "Brønnøysund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sømnaveien 91"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1198971782",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "09.07.2026",
        "from": "16:15",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-07-09",
        "iCalendarTo": "20260709T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260709T141500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 107,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1813
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2800,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene dekker felles strøm, varmtvann til gulvvarme og forbruk, garasjeport, heis, fiberlinjer, brøyting, vasking, renovasjon, bygningsforsikring og vedlikehold av bygningen.<br /><br />Fiberlinje fra Signal er inkludert i fellesutgiftene. Eier må selv inngå privat avtale for nett- og TV-tjenester.<br /><br />Fellesutgiftene ble økt fra kr 2 500,- til kr 2 800,- fra 1. mai 2026.<br /><br />Det er planlagt maling/beising av hele bygningen, støvbinding av garasjegulv, behandling av balkong- og terrassedekker, samt bytte av låsesystem. Det er ikke spesifisert hvordan dette vil bli finansiert eller hva den potensielle kostnadsendringen vil bli.<br /><br />Beløpet er opplyst av styreleder, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er en pen og tilnærmet ny leilighet i første etasje, beliggende midt i byen. Her bor du i et rolig område med kort vei til havn, butikker og flyplass m.m.. Boligen er energieffektiv med energiklasse B, og har vannbåren gulvvarme i de fleste rom samt balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. Leiligheten har en effektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, som gir plass til både sofagruppe og spisebord. Videre finner du et delikat, flislagt bad med dusjnisje, to soverom og en praktisk intern bod med opplegg for vaskemaskin. En ekstern bod og garasjeplass i felles kjelleranlegg medfølger. Fra stuen er det utgang til en terrasse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er plassert i 1. etasje med adkomst direkte fra bakkeplan, og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 80 m²: Gang, to soverom, bad, bod og stue/kjøkken.<br /><br />Kjeller<br />BRA-e 5 m²: Bod.<br /><br />Terrasse på 6 m² i 1. etasje med adkomst fra stue. Leiligheten har tilhørende parkeringsplass i felles parkeringskjeller.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 08.04.2021. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet oppført i 2023 med gjennomgående god standard.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning i L-form med slette fronter og laminat benkeplate. Nedfelt oppvaskkum i metall og nedfelt koketopp. Integrert oppvaskmaskin og kjøl/fryseskapet. Stekeovn og mikrobølgeovn. Fuktføler i oppvaskbenken og komfyrvakt montert. Ventilator med avkast ut. Vannbåren gulvvarme.<br /><br />Bad:<br />Bad med dusjnisje og dusjgarnityr på vegg. Baderomsinnredning med servant og speil over. Toalett som monolith med synlig sisterne. Flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Flislagte vegger i dusjnisje, resterende vegger malt med våtromssystem. Malt slett himling. Smøremembran på gulv og bak fliser. Balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft under dør.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Vinylgulv i stue, gang og soverom. Flislagt gulv på bad. Gulvbelegg med oppbrett i bod.<br />Vegger: Malte glatte vegger med listefri løsning. Flislagte vegger i dusjnisje på bad, resterende vegger på bad malt med våtromssystem.<br />Himling: Malte glatte himlinger med listefri løsning.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskille som støpte gulv over parkeringskjeller.<br /><br />Innvendige dører:<br />Profilerte hvite dører.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br /><br />Vannledninger:<br />Vannrør av type plast rør-i-rør. Fordelerskap plassert i vegg i bod. Det er sirkulering på varmtvann i bygget.<br /><br />Avløpsrør:<br />Støpejernsrør med kortere strekk med plastrør internt i branncellen.<br /><br />Ventilasjon:<br />Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Aggregat plassert på bod. Badet har avtrekk i tak og tilluft under dør. Kjøkkenet har ventilator med avkast ut.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Elektrisk anlegg fra byggeår med automatsikringer. Sikringsskap plassert i vegg på bod.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Leiligheten er utstyrt med sprinkleranlegg og er tilknyttet et sentralt brannvarslingsanlegg.<br /><br />Lagring:<br />Intern bod med kran og avløp for vaskemaskin, gulvbelegg med oppbrett og sluk i gulvet. Sikringsskap og fordelerskap for vann er plassert i vegg i boden. Ekstern sportsbod på ca. 5 m² i felles parkeringskjeller med betonggulv og OSB-plater på vegger og dør i tre.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Ny ytterdør mangler beslag under døren og det er ikke metallbeslag over døren. Det anbefales alltid beslag over dører og vinduer for å redusere fuktpåkjenning. Under dør skal metallbeslag monteres for totrinnstetting og bedre understøttelse av terskel.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Radon: Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men dokumentasjon foreligger ikke. Bygget er plassert i gul støysone for veitrafikk.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />Pkt. 29: Boligen har garasje/tilleggsbygning. Selger kjenner ikke til feil eller skader ved denne.<br /><br />Pkt. 31: Faglært arbeid: Det ble skiftet del til balkongdøren i 2025. Inngangsdøren ble også byttet, men selger er usikker på hvem som utførte dette arbeidet. Byttet gjaldt flere leiligheter i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe. Det er installert vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt soverom, med oppvarming og varmtvann forsynt fra felles varmepumper og borebrønn for bygget.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Iht. matrikkelrapport datert 19.05.2026 av Brønnøy kommune. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæringen.<br /><br />Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte uteområder og en stor treplatting/terrasse mot fjellveggen i øst. Alt areal som ikke inngår i seksjonenes eksklusive areal er fellesareal som disponeres av sameierne med lik rett til bruk. Dette inkluderer en &#34;boardwalk&#34; og fortau.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Terrengforhold:<br />Opparbeidet eiendom med asfalterte uteområder og stor treplatt/terrasse mot fjellveggen i øst.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en svært sentral beliggenhet i Brønnøysund er dette en leilighet som plasserer deg midt i byens liv, med alt du trenger innen gangavstand. Fra eiendommen kan du enkelt spasere ned til havnen for å kjenne på kystatmosfæren, eller ta en rusletur langs promenaden ved Frøkenosen. Hverdagslogistikken er enkel med dagligvarebutikker, apotek og Havnesenteret kun et par minutter unna.<br /><br />Sentrum byr på et variert utvalg av spisesteder og kulturopplevelser. Her finner du anerkjente Svang Restaurant, som baserer seg på lokale råvarer fra Helgeland, og KRED Pub &amp; Café som er en populær møteplass med konserter og arrangementer. For den som reiser, er beliggenheten ideell. Hurtigruten anløper daglig, og Brønnøysund lufthavn er bare en fem minutters kjøretur unna, med direktefly til større byer.<br /><br />Området gir også rikelig med muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Svarthopen, med sine badeplasser og turstier, er et populært utfartssted i nærheten. For lengre turer er det kort vei til turmuligheter i skog og mark, og ikoniske  Torghatten er lett tilgjengelig for en minneverdig fottur. For de yngste er det gangavstand til både barnehage, barne- og ungdomsskole, samt flere lekeplasser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger én parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Plassen disponeres av seksjonseier, men ligger på sameiets fellesareal.<br /><br />Det er mulighet for elbillading ved å bestille privat installasjon.<br /><br />I sameier der det i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet parkeringsplass til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne gjør megler oppmerksom på at det er krav om at sameiet sikrer at tilrettelagte parkeringsplasser gjøres tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få byttet plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning e.l. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Bolig/forretning/kontor innenfor felt BFK3, i Reguleringsplan Brønnøysund sentrum, vedtatt 18.12.2002.<br /><br />Det pågår arbeid med en ny byplan for Brønnøysund, som kan påvirke eiendommen. Mer informasjon om planarbeidet er tilgjengelig på Brønnøy kommunes hjemmesider."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for leilighet H0102 (Sømnaveien 89 - Gnr/bnr 104/107), datert 18.10.2023. Kopi av denne følger vedlagt. I tillatelsen er det anmerket vilkår og gjenstående arbeider knyttet til sikringsarbeid, uavhengig kontroll, opparbeidelse av utomhusområdet i henhold til utomhusplan, avrenning og oppdatert avfallsplan. Frist for ferdigattest var satt til 29.12.2023, og det foreligger ikke endelig ferdigattest. Det vil ifølge utbygger bli søkt om ferdigattest etter sluttkontroll. Utbygger har påtatt seg ansvaret for innsending av søknaden Ta kontakt med megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Vegger i bindingsverk.<br /><br />Vinduer:<br />Malte vinduer i tre med aluminiumskledning på utside. Tre lags glass.<br /><br />Dører:<br />Inngangsdør er en malt slett dør B30 og lydklasse RW36dB, montert/skiftet i 2026. Skyvedører er i malt tre med trelags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Terrasse på 6 m² med papptekking over underliggende parkering og noe utkraget utenfor bygningskropp. Rekkverk i metall og glass. Terrassegulv av impregnerte terrassebord.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet Sømnaveien 91 er et eierseksjonssameie som består av 12 seksjoner. Sameiet ligger i Brønnøy kommune. Styreleder er Jan M. Rasch. Kontakt: jan.rasch&#64;online.no.<br /><br />På årsmøtet 25. mars 2026 ble følgende vedtatt:<br /><br />* Endring av vedtekter for styresammensetning til leder, tre styremedlemmer og ett varamedlem.<br />* Økning av felleskostnader til kr 2.800 per måned fra 1. mai 2026.<br />* Økning av styrehonorar med kr 5.000 for 2026.<br /><br />Det er planlagt maling/beising av hele bygningen, bytte av låsesystem, støvbinding av garasjegulv, behandling av balkong- og terrassedekker, samt grusing ved garasjeporten. Det er ikke spesifisert hvordan dette skal finansieres utover den generelle økningen i felleskostnader.<br /><br />Det er et vedvarende problem med inngangsdørene til leilighetene, som er vanskelige å åpne og lukke. Dørene har blitt byttet to ganger tidligere uten at problemet er løst. En ny utskifting var lovet i midten av mars 2026, men var per 25. mars 2026 forsinket.<br /><br />Sameiet har heis, sykkelstativ i garasjen, og et område for vinterlagring av utegriller og utemøbler. Fellesutstyr inkluderer slangetrommel, spyleslange, slangevogn og en avfukter. To høytrykkspylere i privat eie er også stilt til disposisjon for beboerne. Renhold av trapperom utføres av et innleid firma.<br /><br />Ny eier må innbetale et engangsbeløp på kr 5.000 til fremtidig vedlikehold. Ifølge årsberetningen for 2025 praktiseres både langtidsleie og korttidsutleie (Airbnb) i sameiet.<br /><br />På årsmøtet i mars 2026 ble det fremmet et forslag om å endre vedtektene for å innføre et forbud mot dyrehold, spesifikt hunder. Forslaget ble notert og vil bli behandlet av styret. Det kan bli en sak på et ekstraordinært eller ordinært sameiermøte i 2027.<br /><br />Sameiet har ikke vaktmester. Oppgaver som snømåking, strøing og renhold av uteområder utføres på sameiernes eget initiativ. Det ble ikke avholdt dugnad i 2025.<br /><br />Sameiets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 42 075,-<br /><br />Sameiet budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 15 760,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 858 807,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 435 226,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 12.04.21</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 12<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 14.09.51</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 10.03.21</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "86260034",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Sømnaveien 91! En moderne og arealeffektiv eierleilighet fra 2023 med heisadkomst og egen garasjeplass.</b><br /><br />Dette er en pen og tilnærmet ny leilighet i første etasje, beliggende midt i byen. Her bor du i et rolig område med kort vei til havn, butikker og flyplass m.m.. Boligen er energieffektiv med energiklasse B, og har vannbåren gulvvarme i de fleste rom samt balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. Leiligheten har en effektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, som gir plass til både sofagruppe og spisebord. Videre finner du et delikat, flislagt bad med dusjnisje, to soverom og en praktisk intern bod med opplegg for vaskemaskin. En ekstern bod og garasjeplass i felles kjelleranlegg medfølger. Fra stuen er det utgang til en terrasse.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "86260034",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=77a1ff17-7d20-4dc9-8ecd-2676f727172b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-86260034?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-86260034?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/77a1ff17-7d20-4dc9-8ecd-2676f727172b/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Sømnaveien 91! En moderne og arealeffektiv eierleilighet fra 2023 med heisadkomst og egen garasjeplass.</b><br /><br />Dette er en pen og tilnærmet ny leilighet i første etasje, beliggende midt i byen. Her bor du i et rolig område med kort vei til havn, butikker og flyplass m.m.. Boligen er energieffektiv med energiklasse B, og har vannbåren gulvvarme i de fleste rom samt balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. Leiligheten har en effektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, som gir plass til både sofagruppe og spisebord. Videre finner du et delikat, flislagt bad med dusjnisje, to soverom og en praktisk intern bod med opplegg for vaskemaskin. En ekstern bod og garasjeplass i felles kjelleranlegg medfølger. Fra stuen er det utgang til en terrasse.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-86260034?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-86260034?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468144969,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-10T06:00+02:00",
    "ownerId": 1785989,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-10T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-10T06:01:18.325559870+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1785989",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}