Innholdsrik eiendom med landlig beliggenhet - 13 daa tomt - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13512,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 271,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 91,
      "usableAreaI": 180
    },
    "price": {
      "total": 2450840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 685173,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 60840,
      "municipalFees": 505,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 59 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 60 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 450 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 467 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik eiendom med landlig beliggenhet - 13 daa tomt - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746476855"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.58029685970243,
        "lng": 9.132137795149035,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.58029685970243&lng=9.132137795149035&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7247",
      "postalName": "Hestvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Utsetveien 154"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "09.07.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-09",
        "iCalendarTo": "20260709T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260709T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 5056
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrik eiendom med landlig preg. Her får du en romslig tomt på hele 13 daa, omgitt av flott natur. <br /><br />Eiendommen gir småbruks-følelse med flere bygninger og mange bruksmuligheter. Perfekt for deg som ønsker en skjermet beliggenhet i rolige omgivelser. <br /><br />Bygningsmassen:<br />Enebolig på 180 m². Opprinnelig fra 1943, men oppgradert og tilbygd i senere tid, blant annet med tilbygg fra 2000. Av innhold finner man vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.<br /><br />Eneboligen har i tillegg en egen del med stue/ kjøkken, bad og soverom. Denne delen er ikke omsøkt og godkjent som egen bruksenhet. <br /><br />Uthus oppført over 2 plan på til sammen 50 m²<br /><br />Garasje på 41 m² oppført i 1989<br /><br />Kvaliteter:<br />- Romslig tomt<br />- Skjermet beliggenhet<br />- Kort vei til fine turområder<br />- Ca. 5,5 km til nærmeste dagligvarebutikk og ca. 18 km. til Fillan sentrum<br /><br />Noe oppgraderinger og oppussing må påregnes. Se tilstandsrapport for utfyllende informasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "KJELLER:<br />Aller rom: Betonggulv, mur/betong vegger og panel papp i tak.<br /><br />1. ETASJE:<br />Stue: Laminatgulv, malt panel og tapet på vegger og tak-ess plater i tak. Vedovn og varmepumpe.<br />Kjøkken: Laminatgulv, panel og tapet på vegger og tak-ess plater i tak. Varmepumpe. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplater og nedfelt oppvaskkum i kompositt. Avtrekkshette over stekesone.<br />Gang: Laminatgulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak.<br />Entre: Flis på gulv, malte plater på vegger og tak-ess plater i tak.<br />Bad: Belegg på gulv, våtromsplater på vegg og tak-ess plater i tak. Rommet har servant i innredning, gulvmontert toalett, dusjplass med dusjvegg og opplegg for vaskemaskin.<br />Soverom: Belegg på gulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak.<br />Stue/kjøkken: Laminatgulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak. Minikjøkken.<br />VF: Belegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i tak.<br /><br />2. ETASJE: <br />Bad/vaskerom: Belegg på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i tak. Servant i inredning, dusjplass med dusjvegg, toalett og opplegg for vaskemaskin.<br />Gang: Malt tregulv, panel på vegger og panel i tak.<br />Soverom 1: Malt tregulv, panel på vegger og tak-ess plater i tak.<br />Soverom 2: Malt tregulv, malt panel på vegger og tak-ess plater i tak.<br />Soverom 3: Malt tregulv, panel på vegger og tak-ess plater i tak.<br />Alkove 1: Laminatgulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.<br />Alkove 2: Laminatgulv, panel på vegger og panel i tak.<br /><br />Standardbeskrivelse ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av:<br />0,7 dekar fulldyrka jord<br />7,7 dekar produktiv skog<br />3,4 dekar annet markslag<br />1,7 dekar bebygd, samf., vann, bre<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser. Umiddelbar nærhet til flott natur og turstier. <br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk ligger ca. 5,5 km fra eiendommen. Det er ellers ca. 10 km til Sandstad med Rema 1000, cafe og hurtigbåtterminal. Hurtigbåten har flere adganger daglig både til Trondheim og Kristiansund. <br /><br />Det er ca. 18 km. til Fillan sentrum med alt man skulle trenge av servicefasiliteter. Lege, tannlege, svømmehall, treningshall, bowling og flere cafeer og dagligvarebutikker. <br /><br />Skjærgården og havområdene utenfor Hitra kan by på noen av Nordens beste områder for fiske og dykking. Med sjøen lett tilgjengelig er området et ypperlig utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske, havørnsafari m.m.<br /><br />Ellers bugner det av flotte turområder, fiskeplasser og flott natur i alle retninger. For den som heller vil nyte dagene på sjøen er det er kort vei til flere fiskeplasser som nesten garanterer deg fersk fisk til middag."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt på egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Deler av boligen har vært utleid og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Delareal på 3165 kvm. er avsatt til høyspenningsanlegg<br /><br />Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser. <br /><br />Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG:<br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Hitra kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca. 1949, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger tegninger fra 1. etasje i forbindelse med tilbygget i 2010, men det foreligger ikke plantegninger fra de øvrige etasjene. Megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger byggetillatelse for tilbygg datert 23.03.2000. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tilbygg i Hitra kommunes arkiv.<br /><br />UTHUS:<br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Hitra kommunes arkiv. Boligen har ukjent byggeår.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra uthuset og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />GARASJE:<br />Det foreligger byggegodkjente tegninger og byggetillatelse for garasje datert 21.02.1994. <br /><br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Hitra kommunes arkiv. <br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Hitra kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG:<br />Bygningen har to boligetasjer og delvis kjeller. Yttervegger over grunmur er bindingsverk utvendig kledd med liggende kledning. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer. Tak har saltaksform og er tekket med metallplater. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted. Det er i tillegg montert varmepumpe i bygningen. Bygningsinformasjon ihht. takstmann. <br /><br />UTHUS:<br />Bygningen er er oppført på støpte fundamenter. Vegger er i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med korrugerte metallplater. Dører er plassbygde tredører. Bygningen er av eldre dato og reparasjoner er generelt påregnelig. Bygningen er ikke undersøkt/tilstandsvurdert ut over dette da det ikke inngår i undersøkelse iht NS 3600. Kun enkel visuell besiktigelse og beskrivelse av bygningen er foretatt. Bygningsinformasjon ihht. takstmann. <br /><br />GARASJE:<br />Garasje er oppført på plate på mark. Yttervegger er i bindingsverk kledd med stående panel. Tak har saltaksform og er tekket med metallplater. Det registreres en god del hull i takkplater. Det må generelt påregnes noe utskifting og reparasjon. Bygningen er ikke undersøkt/tilstandsvurdert ut over dette da det ikke inngår i undersøkelse iht NS 3600. Kun enkel visuell besiktigelse og beskrivelse av bygningen er foretatt. Bygningsinformasjon ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "INFORMASJON OM FYRINGSANLEGG:<br />Det er registrert 1 skorstein<br />Siste tilsyn: 11.03.2024<br />Siste feiing: 03.07.2025<br />Avvik: Brennbart materiale for nær sotluke. Gammelt brannslukningsapparat og gamle røykvarslere"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 685 173,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 740 692,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. Dårlig fall i dusj . Skiftet blandebatteri i dusj<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2023 av Rørleggerteam: Skiftet blandebatteri i dusj<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Ufaglært arbeid utført i 2022: Malt fasade, garasje og uthus<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja. Går ikke an å åpne 2 stk vindu og verandadør i stuen mot gårdsplass. Det stor vinduet på stue er innsotte feil vei.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Ja. Vegg mot gårdsplass i stuen er skjeiv.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja. Dårlig med luftemuligheter.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Ja. Vært mus i stuevegg om vinteren. Mangler musefangere under bordkledning.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />- Ja. Vannlekassje på kjøkkenet pga oppvaskmaskin ikke tømt seg for vann. Dårlig fall på rør i kjeller.<br /><br />Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?<br />- Ja<br /><br />Har du opplevd at dette har vært ustabilt?<br />- Ja. Ustabilt trykk.<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Påbygd i 2010<br /><br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja. Har tegninger av påbygg<br /><br />Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Påbygd i 2010<br /><br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja. Har tegninger og andre papirer på det.<br /><br />Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />- Ja. Vi har brukt utleiedel selv , da den ikke er godkjent for utleie.<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja. Vinsjebord er dårlig på garasje . 2 plater tak mengler feste pga dette ."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. <br /><br /><strong>Driveplikt</strong><br />Eiendommen har 0,7 daa fulldyrket jord. Det er driveplikt på dette arealet.<br /><br />Driveplikt er i Norge en plikt til å holde jordbruksareal i hevd så den ikke forfaller, eller blir ubrukelig som dyrkingsjord. Driveplikt er fastsatt i både jordlova, konsesjonslova og odelslova. <br /><br />Driveplikten er personlig og varig. Jordbruksareal er fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite. Hvis eiendommen har slikt areal, er det driveplikt på den, uansett hvor stort arealet er. Driveplikten kan oppfylles ved at du driver jorda selv eller at du leier bort arealet som tilleggsjord til en annen landbrukseiendom.<br /><br />Følgende vilkår må oppfylles:<br />- avtalen må ha en varighet på minst 10 år om gangen<br />- avtalen må være skriftlig<br />- avtalen må føre til driftsmessig gode løsninger<br />- leieavtalen må sendes til kommunen"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Det er ønskelig med overtakelse 3 måneder etter avtaleinngåelse."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 07.06.43</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 13.04.50</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledn - Tinglyst dato 16.08.60</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 16.08.60</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 08.04.80</strong><br />Bestemmelse om vannledning<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 25.03.02</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 07.06.43</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44260080",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Utsetveien 154 - Innholdsrik eiendom med landlig preg. Her får du en romslig tomt på hele 13 daa, omgitt av flott natur. <br /><br />Eiendommen gir småbruks-følelse med flere bygninger og mange bruksmuligheter. Perfekt for deg som ønsker en skjermet beliggenhet i rolige omgivelser. <br /><br />Bygningsmassen:<br />Enebolig på 180 m². Opprinnelig fra 1943, men oppgradert og tilbygd i senere tid, blant annet med tilbygg fra 2000. Av innhold finner man vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom. Det gjøres oppmerksom på at to av soverommene ikke har godkjent rømningsvei.<br />Eneboligen har i tillegg en egen del med stue/ kjøkken, bad og soverom (ihht. tegninger er soverom opprinnelig bad)<br /><br />Uthus oppført over 2 plan på til sammen 50 m²<br /><br />Garasje på 41 m² oppført i 1989<br /><br />Kvaliteter:<br />- Romslig tomt<br />- Skjermet beliggenhet<br />- Kort vei til fine turområder<br />- Ca. 5,5 km til nærmeste dagligvarebutikk og ca. 18 km. til Fillan sentrum<br /><br />Noe oppgraderinger og oppussing må påregnes.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "44260080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8a9ba7a1-3a23-4585-89b4-2ef1a7a2e68e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Utset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/8a9ba7a1-3a23-4585-89b4-2ef1a7a2e68e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Utsetveien 154 - Innholdsrik eiendom med landlig preg. Her får du en romslig tomt på hele 13 daa, omgitt av flott natur. <br /><br />Eiendommen gir småbruks-følelse med flere bygninger og mange bruksmuligheter. Perfekt for deg som ønsker en skjermet beliggenhet i rolige omgivelser. <br /><br />Bygningsmassen:<br />Enebolig på 180 m². Opprinnelig fra 1943, men oppgradert og tilbygd i senere tid, blant annet med tilbygg fra 2000. Av innhold finner man vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom. Det gjøres oppmerksom på at to av soverommene ikke har godkjent rømningsvei.<br />Eneboligen har i tillegg en egen del med stue/ kjøkken, bad og soverom (ihht. tegninger er soverom opprinnelig bad)<br /><br />Uthus oppført over 2 plan på til sammen 50 m²<br /><br />Garasje på 41 m² oppført i 1989<br /><br />Kvaliteter:<br />- Romslig tomt<br />- Skjermet beliggenhet<br />- Kort vei til fine turområder<br />- Ca. 5,5 km til nærmeste dagligvarebutikk og ca. 18 km. til Fillan sentrum<br /><br />Noe oppgraderinger og oppussing må påregnes.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260080?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468145058,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T11:34+02:00",
    "ownerId": 1883139041,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T11:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T11:35:02.847406860+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1883139041",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}