Nytt rekkehus ferdig sept 2026. 2 plan 4 sov 2 bad. Garasjepl. Terrasse og hage. Ny hagebygrend i veletablert nabolag

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 125,
      "primary": 125,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 125
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 12950200,
      "suggestion": 12800000,
      "salesCostSum": 150200,
      "collectiveDebt": 0,
      "sharedCostHedge": false,
      "collectiveAssets": 0
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nytt rekkehus ferdig sept 2026. 2 plan 4 sov 2 bad. Garasjepl. Terrasse og hage. Ny hagebygrend i veletablert nabolag",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "2024",
      "sale_start": "2024",
      "acquisition": "august-september 2026",
      "development_start": "2025"
    },
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91081109555117,
        "lng": 10.583127028738868,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91081109555117&lng=10.583127028738868&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1356",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blåtoppveien 131"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1205772422",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 119,
        "sectionNumber": 114,
        "apartmentNumber": "Nytt rekkehus ferdig sept 2026. 2 plan 4 sov 2 bad. Garasjepl. Terrasse og hage. Ny hagebygrend i veletablert nabolag",
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 3250
    },
    "projectName": "BALLERUD HAGEBY",
    "externalAdId": "328260056-Single",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Generell informasjon om prosjektet</h3><p></p><p>Helt nytt rekkehus i Ballerud Hageby! Hus 114 i hageben forventes klart for innflytting i august/september i år, og har fått adresse Blåtoppveien 131. Boligen har meget god arealutnyttelse over to plan, store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og er oppført i moderne stil med vakre farger og linjer.</p><br /><p>Første plan har sykkelparkering ved entréparti, inne i boligen er det hall, wc, soverom, bod under trapp og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til 13 m² terrasse samt hage. Plan 2 rommer gang, bod, 2 baderom og 3 soverom. Det medfølger 1 garasjeplass og 1 bod i hagebyens felles anlegg.</p><br /><p>Salg av kontraktsposisjon. Lave omkostninger ved kjøp av ny bolig.</p><br /><p>Området er helt nyopparbeidet med trivelige fellesarealer og umiddelbar nærhet til veletablerte nabolag. På Ballerud Hageby kommer det totalt 163 nye boliger, 91 rekkehus og 72 leiligheter, med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet. Delområde B3 består av 36 rekkehus. Planlagt innflytting er august/september 2026.</p><br /><h3>Beskrivelse av prosjektet</h3><p></p><p>Ballerud Hageby er et prosjekt som skiller seg ut. Arkitekt Einar Jarmund &amp; Co har tegnet bebyggelsen i moderne og kreativ stil. Her blir det lave, fargerike bygg, frodige hager, store grøntarealer, og utstrakt bruk av treverk. De første beboerne flyttet inn i april 2026. Hele prosjektet er planlagt ferdigstilt i løpet av 2027.</p><br /><p>I Ballerud Hageby kommer det totalt ca. 160 nye boliger, hvorav 88 rekkehus og 72 leiligheter, med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet.</p><br /><p>Arkitekten har latt seg bli inspirert av farger, detaljer, materialbruk og vegetasjon fra hagebyer og historisk arkitektur når de har tegnet Ballerud Hageby.</p><br /><h3>Beliggenhet</h3><p></p><p>Bekkestua sentrum ligger en kort spasertur fra Ballerud Hageby. Her finner du flere cafeer, pizzeria og restauranter, og mer en ett sted for et hyggelig glass med venner. Bygaten er utsmykket med blomster og kunst, og for den shoppinginteresserte er det få meter mellom hver spennende butikk. Her fins treningssentre, helsetjenester og bibliotek. Bekkestua er et trafikknutepunkt med T-bane, trikk og busstasjon, og du reiser herfra til Oslo sentrum på under 20 minutter.</p><br /><p>Gjønnes T-banestasjon med gratis parkering er enda nærmere, og du kan gå fra Ballerud Hageby til Høvik togstasjon. I forbindelse med ombyggingen av E18 vokser også Høvik sentrum seg til et spennende samlingssted med butikker og tjenester.</p><br /><p>Populære Stabekk barneskole ligger nær Ballerud, og Ramstad ungdomsskole like ved. Fra høsten 2027 skal nye Ballerud skole etter planen åpne rett ved de nye boligene. Her skal det det også bli barnehage og flerbrukshall. Det legges opp til et bilfritt miljø.</p><br /><p>Marka byr på flotte turmuligheter hele året. Er du glad i å gå på ski? I Bærum har du et stort utvalg av flotte skimuligheter om vinteren - enten du liker alpint, gå i lysløypa, gå til markahyttene i skogen eller bestige snødekte åser - her finnes noe for envher smak og ferdighet.</p><br /><h3>Standard</h3><p></p><p>Tilvalgsprosessen er avsluttet. Rekkehus solgt etter utløpt tilvalgsfrist leveres med interiørkonsept Linstow, men med lys eikeparkett tilhørende konsept Morgenstierne. I samarbeid med arkitekt har Selvaag utviklet tre interiørkonsepter som skal gjenspeile kvalitetene fra utvendig i prosjektet. Konseptene heter Morgenstierne, Linstow og Poulsson. Se vedlegg &#34;salgsoppgave&#34; i prospektet for å lese mer om interiørkonseptene (side 24-31). </p><br /><h3>Parkering</h3><p></p><p>Det medfølger 1 biloppstillingsplass i sameiets felles garasjeanlegg.</p><br /><p>Forutsatt ledige plasser kan ekstra parkeringsplass i garasjekjeller kjøpes for kr. 700.000 inkl. lader for el-bil. </p><br /><p>I garasjeanlegget under felt B5 og B4 (byggetrinn 1 og 2) etableres det parkeringsplasser inkludert HC plasser i henhold til kommunale krav. Hvert rekkehus får egen selvstendig parkeringsplass med el-billader lokalisert i parkeringskjelleren. Se utomhusplan for adkomst til garasjeanlegget. Forutsatt ledige plasser kan ekstra parkeringsplasser kjøpes.</p><br /><p>Parkeringen i kjeller vil bli organisert som næringsseksjon. Hver enkelt parkeringsplass vil representere eierandel i næringsseksjonen som vil realtilkobles den respektive boligseksjonen. Parkeringsplasser i kjeller selges/tildeles seksjonseiere i sameiet og evt. andre som har ervervet p-plass fra utbygger. Eierskapet til en parkeringsplass kan, med mindre den overdras sammen med tilhørende eierseksjon, kun overdras til annen eierseksjon i sameiet eller til annen boligseksjon eller andel, eller boligselskap innenfor utbyggingsområdet Ballerud Hageby. Utbygger vil eie og disponere p-plasser som ikke er solgt.</p><br /><p>Enkelte av boligene vil få tildelt HC-plass som sin parkeringsplass. Det gjøres oppmerksom på at kjøpere av boliger med tilknyttet HC-plass, vil måtte akseptere bruksbytte dersom en annen beboer med parkeringsplass har dokumentert behov for HC-plass jf. eierseksjonslovens § 26. Bruken av HC-plasser administreres av det fremtidige sameiet. Administrasjon- og fakturagebyr for håndtering av ladesystemet må påregnes.<br /><br /> Det gjøres oppmerksom på at i de tilfeller overskjøting av ideelle andeler, så vil overskjøting kunne bli utført etter ferdigstillelse av prosjektet/feltet og at dokumentavgift for ideelle andeler er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for den enkelte bolig. Videre gjøres det oppmerksom på at parkeringskjeller og fellesareal anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Videre gjøres det oppmerksom på at andel i fellesareal anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Inntil realandel er overført, forbeholder selger seg retten til å fakturere de påløpte kostnader som knytter seg til overtatte deler av fellesareal, herunder kommunale avgifter, eiendomsskatt o.l.<br /><br /> Se for øvrig deklarasjon/leveransebeskrivelse, tegninger og utkast til vedtekter for sameiet.</p><br />"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Rekkehus"
    ],
    "advertiserRef": "328260056-Single",
    "localAreaName": "BALLERUD HAGEBY HØVIK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0d9ab331-87cf-4579-92bf-ce51ff2a4831",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/160546/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/160546/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/160546",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "viewingRegistrationUrl": "https://partners.no/eiendom/160546/visningspaamelding"
  },
  "meta": {
    "adId": 468145432,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T15:15:12.115888+02:00",
    "ownerId": 7224811,
    "version": "16.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-26T14:00:57.928224+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T15:33:17.614810602+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7224811",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}