Oppgradert & attraktiv 2-roms selveierleilighet | TG1 på kjøkken | Nytt tak på bygård | To boder & sykkelparkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 540,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 38,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 32,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 32  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2425841,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 610567,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 60240,
      "municipalFees": 11283,
      "collectiveDebt": 175601,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 190 000,00 (Prisantydning)<br />176 206,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 366 206,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />59 150,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />60 240,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 426 446,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)<br />Ved innmelding i TOBB vil det tilkomme et innmeldingsgebyr på kr 400. Etter dette koster medlemskapet p.t kr 350pr. år."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Oppgradert  & attraktiv 2-roms selveierleilighet | TG1 på kjøkken | Nytt tak på bygård | To boder & sykkelparkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 07 455"
      },
      {
        "mobile": "479 03 907"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4374,
        "lng": 10.4255,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4374&lng=10.4255&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7067",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Biskop Sigurds gate 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 411,
        "titleNumber": 151,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4391,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer elektroniske fellesavtaler og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />Felleskostnad renter 1 234<br />Felleskostnad driftsdel 1 985<br />Felleskostnad avdrag 615<br />Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 557"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Biskop Sigurds gate 7</b> - En stilren og oppgradert 2-roms selveier i klassisk bygård med attraktiv og sentral beliggenhet. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, soverom og entré. Det medfølger også bod med god lagringsplass på hele 6m² (bod i kjeller og på loft). Videre er det også soneparkering rett utenfor leiligheten med tilgang til lader. <br /><br />Her bor du med kort gangavstand til Solsiden kjøpesenter med bredt utvalg, restauranter, shoppingmuligheter, dagligvarebutikk, treningssenter, kollektivtransport, m.m. Dette er for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til alt. <br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Sykkelparkering i bakgård.<br /></li><li>Oppgradert og god standard.<br /></li><li>To boder - en i kjeller og en på loft.<br /></li><li>Kjøkken vurdert til TG1 av takstmann.<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Soneparkering i området etter gjeldene bestemmelser fra Trondheim kommune. Les mer: https://www.trondheim.kommune.no/parkering/innhold/parkere/boligsone/.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lademoen er en bydel i Trondheim som ligger øst for sentrum. Bydelen grenser til Buran i øst, Nedre Elvehavn/Solsiden i sør og Lilleby/Lade i nord. Lademoen består for det meste av gamle bygårder, bygd på slutten av 1800-tallet og tidlig på 1900-tallet. Bygårdene er for det meste i mur, men lengst sør i bydelen finnes noen kvartal i bare tre. Den sentrumsnære beliggenheten og gangavstanden til både Solsiden og bykjernen tiltrekker mange unge førstegangsetablerere samt eldre som vil tilbake til en enklere hverdag. Like utenfor døren finner man flere dagligvarebutikker, kaféer og parkområder.<br /><br />På Lademoen får man også svært god barnehagedekning, med gåavstand til barnehager som f.eks. Voldsminde, Lademoen, Nedre Elvehavn og Svartlamoen.<br /><br />I hjertet av Lademoen finner man vakre Lamoparken som har vært gjenstand for oppgraderinger de siste årene. Her finner man blant annet en vakker fontene, lekeapparater for de minste og benker for avslapping. Lamoparken er et populært oppholdssted på varme sommerdager - sommerstid benyttes parken bl.a. under Olavsfestdagene med musikk og folkeliv. Den nye parken i Strandveien ligger innen gangavstand med basketballbane og lekeapparater. Trikkestallen skatepark ligger i krysset Mellomveien - Nidarholms gate og er et av Norges største innendørs skateanlegg. Dersom man ikke har utstyr kan dette lånes av kulturenheten. I tillegg er det få minutters gange til Buran ballplass med fotballbane og parkområde.<br /><br />Mellomveien Pub er et populært tilfluktssted og ivrige fotballtilhengere samles her for å se Rosenborgs kamper og slagene mellom de største lagene i Europa sammen. Bunnpris Buran holder åpent til kl. 23:00 i ukedagene og tilbyr post i butikk. Flere kjøpesentre innen få minutters avstand, som Solsiden kjøpesenter, City Lade, Lade Arena og Sirkus shopping.<br /><br />Leiligheten ligger også i nærhet til Ladestien, som kan nås ved en kort sykkel eller gåtur og er særlig hyggelig i sommerhalvåret. På varme dager er en svømmetur i Korsvika rett rundt hjørnet.<br /><br />Kollektivtilbud:<br />Gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet med hyppige bussavganger fra Buran til alle kanter av byen. Studiesteder som NTNU, BI, St. Olavs Hospital og Dronning Mauds Minne er kun en kort sykkeltur unna. <br /><br />Sykkelavstand til kjente studiesteder fra leiligheten:<br />- Dronning Maud ca. 1,3 km.<br />- BI Trondheim ca. 1,7 km.<br />- Høyskolen Kristiania | Trondheim ca. 1,7 km.<br />- NTNU Kalvskinnet ca. 2,8 km.<br />- NTNU St. Olavs ca. 2,9 km.<br />- NTNU Gløshaugen ca. 3 km.<br />- NTNU Elgeseter ca. 3,5 km.<br />- NTNU Dragvoll ca. 6,3 km.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våtrom - Bad:<br />Baderom fra ukjent eksakt årstall.<br />Flislagt gulv med gulvvarme.<br />Flislagte vegger.<br />Malte flater i himling.<br />Vegghengt servantinnredning.<br />Speil med overlys.<br />Dusjnisje med glassvegg.<br />Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj).<br />Gulvstående toalett.<br />Vannrør av kobber.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Mekanisk avtrekk med ventil i vegg.<br />Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken:<br />Innredning fra ukjent årstall.<br />Profilerte fronter.<br />Benkeplate av tre.<br />Nedfelt kjøkkenvask med armatur.<br />Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.<br />Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.<br />Vegghengt ventilator.<br />Vannrør av kobber.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.<br />Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk.<br /><br />Tekniske anlegg:<br />Vannrør av kobber.<br />Vanninntaksrør i kobber.<br />Leilighetens stoppekran er plassert under kjøkkenbenk.<br />Synlige avløpsrør i plast.<br />Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.<br />Varmtvannsbereder på 120L (fra 2007) plassert under kjøkkenbenk.<br /><br />Andre rom:<br />Gulvflater belagt med parkett.<br />Malte veggflater.<br />Malte flater i himling.<br />Profilerte innerdører.<br />Naturlig ventilasjon via ventiler på vinduer.<br /><br />Etasjeskiller og gulv på grunn:<br />Etasjeskiller av trekonstruksjoner.<br />Målingene er utført som stikkprøver og gir ingen garanti for at det ikke finnes skjevheter som ikke er oppdaget. Høydeforskjeller er målt med laser på fem<br />tilfeldige punkter i rom som måles. Målingene er foretatt i en eldre bygning, hvor skjevheter er langt mer påregnelige enn i nyere bygg.<br /><br />Yttervegger inkl. fasader:<br />Boligen har yttervegger i tegl-/murverk.<br />Utvendige fasader av murpuss.<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Boligen har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35.<br />Vinduer med karmer/ramme av tre (fra 1984).<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Leilighetsbygg oppført i 1905. Grunnmur av betong med sparestein. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Valmtak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Vinduer med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />Bygningsdeler med TG2:<br />Våtrom-bad:<br />Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger<br />Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning Det er registrert riss i porselenet til servanten. Konsekvensen er at slike forhold erfaringsmessig skyldes aldersrelatert slitasje eller lignende, men eksakt årsak kan ikke fastslås ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.<br /><br />Teknisk anlegg:<br />Varmtvannsbereder: <br />Varmtvannsberederen står i et rom uten tilstrekkelig lekkasjesikring. Normalt skal lekkasjevann ledes til sluk, eller ha alternativ sikring mot fuktskader som for eksempel automatisk vannstopper med fuktsensor. Konsekvensen er at en eventuell lekkasje fra berederen eller tilknyttede rør kan føre til skader i rommet. Foreslått tiltak er lokal utbedring.<br /><br />Etasjeskiller og gulv på grunn:<br />På stue er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 17 mm. På soverom er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 20 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter. Eksakt årsak er ikke kjent, men det anses som lite sannsynlig at forholdet skyldes strukturelle skader. Konsekvens vurderes blant annet å være fare for knirk eller lignende problemer med gulvmaterialet, eller behov for kompenserende tiltak ved møblering av rommene. Ved legging av nytt gulv bør det påregnes behov for avretting og andre tiltak som viser seg å være nødvendig når årsaken avklares.<br /><br />Vinduer og ytterdører:<br />Vinduer viser tegn til slitasje på overflatebehandling, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking.<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Det er registrert avvik mellom fremlagte byggetegninger og dagens bruk av arealene. På byggetegningene er bad vist som soverom, mens soverom er vist som bad. Avviket vurderes å være en praktisk opplysning og anses ikke å ha vesentlig praktisk betydning.<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boliger skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming).<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer elektroniske fellesavtaler og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />Felleskostnad renter 1 234<br />Felleskostnad driftsdel 1 985<br />Felleskostnad avdrag 615<br />Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 557<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Se vedlagt.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. <br />Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Medfølger bod i kjeller. <br /><br />Sameiet har tidligere vurdert utskiftning av vinduer, men konklusjon ble at de som hadde problem med vinduene fikk bytte/ vedlikehold på egen regning. Ny vurdering på vinduene tas om 5 år.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Casper Cornelius Nilsson Knudsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0306, og eiendommen er regulert til blant annet bolig.\nEiendommen er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\nDet foreligger regulering under arbeid, r20190002. Konferer megler.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "6.263269",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Biskop Sigurds gate 7</b> - En stilren og oppgradert 2-roms selveier i klassisk bygård med attraktiv og sentral beliggenhet. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, soverom og entré. Det medfølger også bod med god lagringsplass på hele 6m² (bod i kjeller og på loft). Videre er det også soneparkering rett utenfor leiligheten med tilgang til lader. <br /><br />Her bor du med kort gangavstand til Solsiden kjøpesenter med bredt utvalg, restauranter, shoppingmuligheter, dagligvarebutikk, treningssenter, kollektivtransport, m.m. Dette er for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til alt. <br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Sykkelparkering i bakgård.<br /></li><li>Oppgradert og god standard.<br /></li><li>To boder - en i kjeller og en på loft.<br /></li><li>Kjøkken vurdert til TG1 av takstmann.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6-26-0074",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=ec5b8ee1-f4c6-4122-8e29-d1e278bd108b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lademoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/ec5b8ee1-f4c6-4122-8e29-d1e278bd108b?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/ec5b8ee1-f4c6-4122-8e29-d1e278bd108b",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Biskop Sigurds gate 7</b> - En stilren og oppgradert 2-roms selveier i klassisk bygård med attraktiv og sentral beliggenhet. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, soverom og entré. Det medfølger også bod med god lagringsplass på hele 6m² (bod i kjeller og på loft). Videre er det også soneparkering rett utenfor leiligheten med tilgang til lader. <br /><br />Her bor du med kort gangavstand til Solsiden kjøpesenter med bredt utvalg, restauranter, shoppingmuligheter, dagligvarebutikk, treningssenter, kollektivtransport, m.m. Dette er for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til alt. <br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Sykkelparkering i bakgård.<br /></li><li>Oppgradert og god standard.<br /></li><li>To boder - en i kjeller og en på loft.<br /></li><li>Kjøkken vurdert til TG1 av takstmann.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/ec5b8ee1-f4c6-4122-8e29-d1e278bd108b?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=ec5b8ee1-f4c6-4122-8e29-d1e278bd108b",
    "constructionYear": 1905,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468146180,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:39+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:39:33.188847966+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}