Pen og gjennomgående 3-roms selveier fra 2017 - Endeleilighet i 1. etasje - Stor terrasse på 14 kvm - Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2105,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3639840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 910651,
      "estateTax": 5100,
      "suggestion": 3550000,
      "salesCostSum": 89840,
      "municipalFees": 17100,
      "collectiveAssets": 25460,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 550 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 88 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 89 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 639 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 652 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og gjennomgående 3-roms selveier fra 2017 - Endeleilighet i 1. etasje - Stor terrasse på 14 kvm - Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747802733"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.422108123385314,
        "lng": 10.45196630516061,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.422108123385314&lng=10.45196630516061&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3188",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mårstien 9 A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 131,
        "titleNumber": 278,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3901
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2500,
      "includesUnsafe": "Grunnpakke tv/internett, bygningsforsikring, snømåking, drift av sameie og vedlikeholdsfond."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 71,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>141260130</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 131, bnr. 278, snr. 1 i Horten kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Horten (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Andreas Rasch Wegger</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Rikke Madelen Johansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1. etasje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2017</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 71,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 66,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 71 kvm</p><p>- BRA-i: 66 kvm (Gang, bad, kjøkken, stue, 2 soverom og bod)</p><p>- BRA-e: 5 kvm (Sportsbod på 5 kvm i tilknytning til carport)</p><p>- TBA: 19 kvm (Østvendt terrasse på 14 kvm og vestvendt betongplatting på 5 kvm ved inngangspartiet)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Arealene og romangivelsene er hentet fra tilstandsrapporten. Rommene er oppgitt etter dagens bruk. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og rommenes bruk kan avvike fra disse. Herunder kan arealer være innredet uten at det er søkt bruksendring for disse og dermed ikke godkjent for varig opphold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3-roms</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2105,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger solrikt, rolig og barnevennlig i enden av en blindvei i populære Nordskogen. Gjennomgående endeleilighet i 1. etasje mot nord. Barnehage og Nordskogen barneskole rett rundt hjørnet. Flott turterreng rett i nærheten med turstier til Borrevannet i vest, Falkensten/Løvøya i nord og Borre golfbane i syd. Så her kan man finne fram ski, joggesko, sykkel eller hund og fortsette rett ut i lysløypa og skogen. Gangavstand til dagligvare, buss, legekontor og apotek. Rett på nedsiden av eiendommen går det sykkelsti videre nordover til Apenes/Falkensten og sydover til Tveiten, Borre og Universitetet på Bakkenteigen - for den &#34;spreke&#34; fortsetter sykkelstien både til Tønsberg og Skoppum stasjon. Ca. 5 min. kjøring til Horten sentrum og Borre golfbane, ca. 20 min. til Tønsberg og ca. 30 min. til Torp flyplass.</p><br /><p>Er du mer nysgjerrig på Horten - sjekk ut denne linken: www.hortenlove.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felles eiet og måler 2105,00 kvm.</p><br /><p>Sameiet har en pent opparbeidet felles tomt med plen, asfaltert gårdsplass og sandkasse. Deler av fellestomten er naturtomt. Denne leiligheten har i tillegg to egne uteplasser. En mindre uteplass i tilknytning til inngangspartiet på ca. 5 kvm - her er det ettermiddagssol. Det er også en stor og deilig terrasse på ca. 14 kvm mot øst med sol fra tidlig morgen. Denne terrassen er overbygget. Det er adkomst til hage rett på utsiden av terrassen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Horten sentrum kjører man Torggata nordover mot Apenes. Ved rundkjøringen rett før Meny tar man Holtanveien til venstre. Vis a vis Røde Kors huset tar man opp Knudsrødveien til høyre og første vei til venstre som er Elgstien. Deretter opp 1. vei til høyre mot &#34;tidl. Preus Foto&#34;. Fortsett opp bakken til veien stopper - eiendommen ligger da på venstre side av veien og er merket med &#34;Til salgs&#34; skilt.</p><br /><p>Se kartskisse i nett-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra PrivatMegleren til annonserte visninger. Velkommen til visning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Frittliggende 6-mannsbolig i to etasjer. Tre leiligheter i hver etasje. Alle leilighetene har hver sin carport med tilhørende bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Endeleilighet i 1. etasje bestående av: Eget inngangsparti mot vest med delvis overbygget uteplass med ettermiddagssol, entré med garderobeskap, to soverom - det ene med garderobeskap. Pent og delikat bad med gulvvarme og himling med LED-belysning. Det er dusjhjørne med foldedører, servant med baderomsinnredning, speil og belysning, wc og opplegg for vaskemaskin. Bod/teknisk rom med sikringsskap og ventilasjonsanlegg. Lys og åpen løsning stue/kjøkken med Marbobal innredning og integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Fra stua er det utgang til en stor og deilig terrasse på ca. 14 kvm mot øst - terrassen er overbygget. Det medfølger også egen sportsbod bak carporten med innlagt strøm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Denne pene, moderne og trivelige selveierleiligheten har en fin og tilbaketrukket beliggenhet i Nordskogen rett ved flotte turområder - samtidig som det er gangavstand til både skole, barnehage, dagligvare og bussholdeplass. Leiligheten var nyoppført i 2017 - så her kan man flytte rett inn og ta i bruk både leiligheten og de to uteplassene.</p><br /><p>Leilighetene ble bygget etter TEK 10. Utvendig er det brukt vedlikeholdsvennlige materialer med kledning av typen - &#34;Møre Royal grå&#34; - liggende. Gulvene belagt med Berry Alloc vinyl - Toulon Eik med comfort underlag. Veggene er gipset og malt. Leilighetens delikate bad har støpt gulv/varmekabler - belagt med belegg. Opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel(øverst). 90x90 cm dusjvegger i glass. 80 cm Gol Lind Luxury baderomsinnredning m/speilskap.</p><br /><p>Åpen kjøkkenløsning med Marbodal Lys Alm innredning. Bosch hvitevarer, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp med induksjon og kjøkkenventilator i SlimLine. Det er også plass for kjøleskap. Det er inkludert utelys på begge sider som styres via automatisk sensor.</p><br /><p>Velkommen til visning til en pen selveierleilighet i rolige omgivelser i Nordskogen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>- Grunnpakke tv/internett (fiber) fra Altibox er inkludert i fellesutgiftene.</p><p>- Kjøleskap samt integrerte hvitevarer som stekeovn (Leietaker opplyser at et varmeelement er defekt), induksjonstopp og oppvaskmaskin på kjøkkenet medfølger, forøvrig ingen andre hvitevarer.</p><p>- Garderobeskap på det ene soverommet og i gangen medfølger.</p><p>- Skoskap og klesopphenget i gangen medfølger.</p><p>- Alle lamper i himlinger medfølger.</p><p>- El-billader medfølger ikke.</p><br /><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten varmes opp med strøm. Det er varmepumpe i entré samt gulvvarme i gang, bad, kjøkken og stue.</p><br /><p>Takstmann opplyser:  Boligen er tilkoblet balansert ventilasjon, med avtrekk fra kjøkken, bad og bod. Tilluftsventiler i oppholdsrom. Flate terskler på innvendige dører medvirker til at boligen har en tilfredsstillende luftsirkulasjon. </p><br /><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på gulvvarme eller andre oppvarmingskilder. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Biloppstillingsplass i carport. På innsiden av carporten er det en praktisk bod.</p><br /><p>Det er montert el-billader (dog ikke hurtiglader), men denne medfølger ikke. Sameiet er i gang med et prosjekt om oppgradering av elbillader-infrastrukturen som vil medføre en kapitalinnbetaling for kjøper - mer om dette under avsnittet &#34;Beskrivelse av eierseksjonssameiet&#34;.</p><br /><p>Det er også gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra vedlagte tilstandsrapport fra takstmann Strange:</p><br /><p>Leilighetsbygg over to etasjer med totalt 6 leiligheter. Fundamentert med ringmur og støpt plate. Veggkonstruksjoner i tre, med fasader av liggende trekledning. Vinduer og balkongdører med 3-lags glass og karmer av tre. Takkonstruksjon i tre av type pulttak. Terrasseplatting av betong og tre. Overbygget inngangsparti med med trappefri adkomst. Sikringsskap med automatsikringer. Hovedsikring på 50 A.</p><br /><p>OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:</p><p>3-roms selveierleilighet i 1. etasje. Leiligheten fremstår i normalt god stand, og har normal bruksslitasje. Det ble ikke avdekket behov for bygningsmessige strakstiltak ut over normalt vedlikehold. På befaringsdagen observeres det maur i et kjøkkenskap. For øvrig vises det til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.</p><br /><p>BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER:</p><p>GULV: Vinylstaver.</p><p>VEGGER: Malt, slett overflate.</p><p>TAK/HIMLING: Malt, slett overflate.</p><br /><p>VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR:</p><p>Selger opplyser:</p><p>- Montert elbillader i 2024</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Tommy  Strange Nilsen.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TG 2 på:</p><ul><li>Ventilasjon: TG 2 gis som følge av manglende servicehistorikk på ventilasjonsanlegget. Risiko: Manglende service og filterbytte gir økt risiko for slitasje og mikrobiell vekst(mugg og svertesopp). Konsekvens: Svikt i ventilasjonsanlegget kan medføre store kostnader for kjøper. Anbefalt tiltak: Ventilasjonsanlegget anbefales kontrollert av fagkyndig. Bytte filter 1-2 ganger i året og rense kanaler hvert 5. år.</li></ul><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>1972/5296-2/28 BESTEMMELSE OM GJERDE 08.12.1972 </p><p>Forklaring: Gammelt skjøte fra 1972 med bl.a. bestemmelser om rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser. Se mer i vedlegget.</p><p>Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven. </p><br /><p>Grunndata:</p><br /><p>2017/454554-1/200 SEKSJONERING 02.05.2017 21:00 </p><p>OPPRETTET SEKSJONER: </p><p>SNR: 1 </p><p>FORMÅL: Bolig </p><p>TILLEGSDEL: Bygning </p><p>SAMEIEBRØK: 66/396 </p><p>Hagen er definert som fellesareal i seksjoneringen.</p><p>Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven. </p><br /><p>2020/21151-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING 01.01.2020 00:00 </p><p>TIDLIGERE: KNR:0701 GNR:131 BNR:278 SNR:1</p><br /><p>2024/363308-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING 01.01.2024 00:00 </p><p>TIDLIGERE: KNR:3801 GNR:131 BNR:278 SNR:1</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett ifølge opplysninger fra Horten kommune. Privat adkomstvei. Adkomstvei (vei 2) regulert til felles avkjørsel/felles adkomstvei for felt B2 og B3 iht. vedlagte reguleringsbestemmelser, det er ikke tinglyst veirett etter hva megler kan se.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Fra Horten kommune har megler mottatt:</p><ul><li>Ferdigattest for boligbygg med seks boenheter &#43; 2 carporter m/boder datert 05.05.2017 - kopi er vedlagt salgsoppgaven.</li><li>Igangsettingstillatelse for boligbygg med seks boenheter &#43; 2 carporter m/boder datert 08.09.2016 - kopi er vedlagt salgsoppgaven.</li><li>Plantegninger og fasadetegninger av bygget og carporter - kopi er vedlagt salgsoppgaven.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 910 651,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 642 605,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34;, jf. ommuneplanens arealdel 2022-2033 (13.6.2022). Området for øvrig er avsatt til bl.a. boligbebyggelse og næringsvirksomhet, se vedlagte kart.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldene planID og formål er:</p><p>3901 00315 Elgstien 18, gbnr. 131/278 og del av Knutsrødveien 7, gbnr. 131/126 (6.2.2006) Bevaring av landskap og vegetasjon og Blokkbebyggelse. Området for øvrig er regulert til bl.a. industri, boliger m.m.</p><p>3901 H0077 Solbakken (24.7.1969)</p><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><br /><p>Relaterte planer:</p><p>00315 Elgstien 18, gbnr. 131/278 og del av Knutsrødveien 7, gbnr. 131/126 (6.2.2006)</p><p>H0077 Solbakken (24.7.1969)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Mårstien 9AB, 11AB og 13AB org.nr. 919928786 består av 6 boligseksjoner. Dette er et enkelt sameie uten forretningsfører/regnskapsfører. Styreleder håndterer innkreving av fellesutgifter som går til å dekke bygningsforikring, internett og snømåking og lager en enkel regnskapsoversikt. Hver enkelt seksjonseier betaler selv kommunale avgifter.</p><br /><p>Vedlagt salgsoppgaven følger enkelt regnskap mottatt fra styreleder for perioden januar 2025 til mai 2026.</p><br /><p>Styreleder opplyser følgende til megler 30.06.2026 om vedlikeholdsfondet:  Det er fortsatt planlagt med oppsparing av 30 000kr per år enn så lenge, satt av til vedlikeholdsfond. Det er derimot ikke ønskelig å opparbeide en stor bufferkonto grunnet størrelsen på sameiet, og rentebetingelsene vi får, at styret i dag anser det som bedre at folk heller sparer selv for uforutsette kostnader.  Kjøper må derfor ta høyde for eventuelle innbetalinger ved vedlikehold osv. i sameiet. Kontakt styreleder dersom du ønsker mer informasjon eller har spørsmål til dette.</p><br /><p>Styreleder opplyser følgende til megler pr. 22.06.2026:</p><ul><li>Per i dag så har vi krav om styregodkjenning vedrørende utekatter og holder på for tiden med å oppgradere el-infrastruktur til carporter som vil kreve ekstra innbetaling fra beboerne. Denne betalingen er godkjent per i dag til 15 000 kr per enhet. Betaling vil skje når prosjektet lander en avtale med elektriker. Ellers vil fellesformue falle en del grunnet planlagt arbeid, se referat fra årsmøte. Hver eierseksjon har også fellesoppgaver som går på rundgang (snømåking, klipping av gress osv.), dette gis ut årlig til beboerne.</li><li>Eventuelle vedtatte/foreslåtte arbeider som vil medføre vesentlig økning i felleskostnader/fellesgjeld: Svar: Godkjent kutting av trær, og oppgradering av strømtilførsel til carporter som er finansiert delvis via felleskostnader og engangsbetaling fra hver leilighet. Engangsbetaling er godkjent på sameiemøte opp til 15.000 kr. per boenhet.</li><li>Eventuell varsel om endringer i reguleringsplan eller nabovarsel i forbindelse med byggearbeider eller lignende: Svar: Oppgradering av strømtilførsel til carporter vil potensielt føre til manglende tilgang til carport i perioden arbeidet utføres.</li><li>Eventuell annen informasjon styret mener vi bør informere interessenter om: Dyrehold er i utgangspunktet tilltatt, med unntak av utekatter som krever styregodkjenning. Fellesformue vil falle en del grunnet godkjente saker, se referat av årsmøte.</li></ul><br /><p>OPPDATERING ELBILLADER: Megler sendte forespørsel til styreleder 26.06.2026 med spørsmål om hvordan påvirker den nye løsningen med oppgradering av el-infrastruktur til carporter for denne leiligheten? Svar: &#34;Per i dag er det 16A sikring til den laderen, som betyr at det tar lang tid å lade. Det som ble godkjent på årsmøtet er oppgradering av denne kursen slik at det byttes til 32A kurs for alle, gitt at man får et tilbud innenfor avsatt budsjett. Det viser seg derimot nå at dette potensielt ikke er mulig, grunnet kapasitetsproblemer i sameiet, som da betyr at vi muligens må se etter andre løsninger. Holder på for tiden å samle inn tilbud og løsninger relatert til dette. Tenker at det er viktig å informere potensielle kjøpere om denne problematikken, da det kan påvirke både felleskostnader og eventuell kapitalinnkalling ved senere anledning.&#34;</p><p>Vi gjør interessenter uttrykkelig oppmerksom på at det er kjøpers ansvar og risiko for innbetaling til sameiet knyttet til dette (foreløpig kr. 15.000,-), og interessenter må ta høyde for at denne kostnaden kan øke. Selger påtar seg intet ansvar for innbetaling i denne saken (også dersom innbetalingen kreves av styret før overtagelse). Interessenter oppfordres strekt til å kontakte styreleder på tlf. 95768228 før bud inngis for oppdatert informasjon eller dersom du har spørsmål til dette.</p><br /><p>Utdrag fra vedlagte &#34;Informasjon og husregler&#34; (kun utdrag - les hele i vedlegget):</p><ul><li>Det skal være ro i leilighetene mellom kl. 23.00 og kl. 07.00.</li><li>Hver boenhet har en egen carport. Plassen ved siden av bygget er kun gjesteparkering og kan ellers brukes som bilvaskeplass. Det er ikke tillatt å bruke gjesteparkeringen som parkeringsplass nr. 2 for egen bil.</li><li>Fjerning av grus etter vinterperioden og klipping av gress om sommeren er fellesansvar. Alle oppfordres til å holde utearealet ryddig og fint, f.eks. raking av løv. Ved behov avtales tidspunkt for dugnad.</li><li>Vi har en avtale med Grøteig AS som brøyter og strør grus ved behov.</li><li>Sameiet har en avtale med Altibox. Kostnaden dekkes av fellesutgifter.</li><li>Beis: Vi bruker TREBITT 90028 skyggebrun. Alle oppfordres til å bruke samme type beis og farge for å sikre et enhetlig utseende.</li><li>Markiser: Dersom noen ønsker å sette opp det, ber vi om henvendelse til styret, slik at man eventuelt kan avtale felles innkjøp (igjen for å sikre enhetlig utseende).</li><li>Kjæledyr: Dyrehold er i utgangspunktet tillatt. Utegående katter kan bli til ulempe for andre i sameiet og er derfor ikke tillatt. Det må avklares med styret før en går til anskaffelse av eller flytter inn med kjæledyr.</li></ul><br /><p>Protokoll for årsmøtet 26.05.2026 er vedlagt salgsoppgaven, les denne før bud inngis. Det ble bl.a. tatt opp saker om:</p><ul><li>regnskap</li><li>budsjett</li><li>&#34;Tilbakebetaling for deltagelse for på dugnader 1 000 kr per leilighet per dugnad, og styrehonorar på 12 000 kr i året, som styret selv bestemmer hvordan skal fordeles&#34;</li><li>El-bil lader: Styre foreslår å sette av 150 000 kr til jobben, hvor 60 000 kr tas fra felleskassa, og en ekstra innbetaling på 15 000kr per leilighet. 2/3 flertall godkjenner saken, så styret går videre med å innhente tilbud og starter prosjektet, gitt at man får et tilbud til under 150 000kr. Kapitalinnkalling av hver seksjon skjer ved inngåelse av avtale med elektriker som skal utføre jobben.</li><li>Kutting av trær</li><li>Beising av trapper og terrasser: Her ønsker vi å legge jobben over på beboerne, slik at det er lettere å gjennomføre for hver seksjon på sin egen tid. Beis&#43;vaskemidler vil bli anskaffet av sameie. Hver seksjon bestemmer selv hvordan de vil utføre jobben, og står for finansiering av dette.</li><li>Beising av carporter på dugnad: Beisingen av carportene tenker vi å ta på dugnad, da denne går ganske fort unna ettersom det ikke er store jobben, og dermed lettere å samkjøre.</li><li>Tilbakebetaling for deltakelse på dugnad</li><li>Styrehonorar</li><li>Forsikring</li><li>Maur i leilighetene</li><li>Vedlikeholdsfond</li></ul><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, vedlikeholdsansvar o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Sameierne har ikke forkjøpsrett ifølge styreleder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til styregodkjennelse av ny eier ifølge styreleder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke oversikt over strømforbruker da leiligheten er leid ut. Energiforbruket og kostnaden vil variere fra husstand til husstand. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet. Kjøper må gjøre egne undersøkelser/beregninger. Det er usikkert om det er inngått avtale om Norgespris på strøm. Hvis det er inngått vil bindingstiden vare ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 2 500,- pr. mnd. pr. 22.06.2026.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Grunnpakke tv/internett, bygningsforsikring, snømåking, drift av sameie og vedlikeholdsfond.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 17 100,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026.</p><p>- Eiendomsskatt kr. 5100,00,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026.</p><p>- Bygningsforsikring gjennom Storebrand, er inkl. i fellesutgiftene (polisenummer 540157).</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 22.06.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 25 460,-. Beløp pr. 22.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 550 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 88 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 652 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Egenerklæringen er vedlagt salgsoppgaven og vi trekker ut noen av punktene som du kan lese mer om her:</p><br /><p>Når kjøpte du boligen?</p><p>2022</p><br /><p>Hvor lenge har du bodd i boligen?:</p><p>Har leid ut siden 2022 </p><br /><p>Har du bodd i boligen siste 12 mnd?</p><p>Nei</p><br /><p>Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><p>Ja. Av hvem?: Robin Bexrud Martinsen, Nilsen Elektro.</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Var ingen avvik</p><br /><p>Kjenner du til vedtak/forslag som kan medføre økte felleskostnader/fellesgjeld? For eksempel oppussing, vedlikehold eller nybygging? </p><p>Ja. Sameiet ønsker å legge opp el-bil ladere i carportene.</p><br /><p>Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende? </p><p>Ja. Beskrivelse: Har vært noe maur nå på våren. </p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utfordringer med å etablere bil-lader?</p><p>Ja. Sameiet er uenige. Noen vil og andre ikke.</p><br /><p>Les hele egenerklæringen før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Megler har innhentet opplysninger fra Vestfold Interkommunale Brannvesen (VIB), se vedlegg. Ingen ildsted registrert. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e.verk på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Vi gjør særlig oppmerksom på at leiligheten har vært leid ut og at selger ikke har bebodd leiligheten. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Det oppfordres interessenter om å foreta særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er selveiet og kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå. Kjøper må selv vurdere eventuelle skattemessige konsekvenser ved utleie samt hvilke krav som stilles til radonmåling. Det er ikke foretatt radonmåling ifølge selgers egenerklæringsskjema.</p><br /><p>Av eierseksjonsloven §24 (7) fremkommer følgende: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hviler ikke odels- eller konsesjonsplikt på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Da leiligheten er leid ut i dag, så er det 3 måneders oppsigelse av leietaker (om leieboerne ikke kjøper seg noe som de kan ta over før tiden). Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 42 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke markedsføring: 22 400,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Tilrettelegging: 14 500,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 4 650,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Pantattest: 1 200,00</p><p>Utleggshonorar: 4 900,00</p><p>Finn-annonse (medium): 4 335,00</p><p>Innhenting opplysninger sameiet: 2 000,00</p><p>Visninger kr. 2.500,- pr. visning (1 gratis): 0,00</p><p>8 stk trykte salgsoppgaver: 2 600,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Budskjema</p><p>Egenerklæringsskjema </p><p>Tilstandsrapport fra takstmann</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Ferdigattest </p><p>Feie og tilsynsopplysninger </p><p>Tegninger fra kommunen</p><p>Tilknytning til vei, vann og avløp</p><p>Eiendomsinformasjon fra kommunen</p><p>Matrikkelkart</p><p>Oversiktskart med vann/avløp</p><p>Planstatus fra kommunen</p><p>Kommuneplankart</p><p>Reguleringsplankart</p><p>Reguleringsbestemmelser</p><p>Tinglyste dokumenter</p><p>Løsøreliste</p><p>Vedtekter for sameiet</p><p>Husordensregler for sameiet</p><p>Boliginfo fra styreleder</p><p>Protokoll fra årsmøte </p><p>Kommuneplanens arealdel er vedlagt elektronisk salgsoppgave - kopi kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "141260130",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen, moderne og svært trivelig selveierleilighet med attraktiv og familievennlig beliggenhet ved populære Nordskogen. Her bor du med umiddelbar nærhet til flotte turområder og naturopplevelser, samtidig som skole, barnehage, dagligvarebutikk og bussholdeplass ligger innen kort gangavstand. Leiligheten var ny i 2017 med moderne standard og gjennomgående lyse, innbydende rom. Endeleilighet i 1. etasje byr på en god intern beliggenhet. Leiligheten varmes opp med varmepumpe samt gulvvarme i gang, bad, kjøkken og stue. Altibox fibernett lagt inn i 2025.<br /><br />Innhold<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré/gang med varmepumpe, lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning, bad med gulvvarme, bod og 2 gode soverom. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 14 kvm, og ved inngangspartiet finner du en hyggelig uteplass mot vest med ettermiddagssol.<br /><br />Biloppstillingsplass i carport med sportsbod gir gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "141260130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=76c9e5c9-9bfb-4319-8ea5-bf963bdea2db",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=76c9e5c9-9bfb-4319-8ea5-bf963bdea2db",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/116198",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/116198/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/116198",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Pen, moderne og svært trivelig selveierleilighet med attraktiv og familievennlig beliggenhet ved populære Nordskogen. Her bor du med umiddelbar nærhet til flotte turområder og naturopplevelser, samtidig som skole, barnehage, dagligvarebutikk og bussholdeplass ligger innen kort gangavstand. Leiligheten var ny i 2017 med moderne standard og gjennomgående lyse, innbydende rom. Endeleilighet i 1. etasje byr på en god intern beliggenhet. Leiligheten varmes opp med varmepumpe samt gulvvarme i gang, bad, kjøkken og stue. Altibox fibernett lagt inn i 2025.<br /><br />Innhold<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré/gang med varmepumpe, lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning, bad med gulvvarme, bod og 2 gode soverom. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 14 kvm, og ved inngangspartiet finner du en hyggelig uteplass mot vest med ettermiddagssol.<br /><br />Biloppstillingsplass i carport med sportsbod gir gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/116198",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/116198",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468155170,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T13:46+02:00",
    "ownerId": 848854617,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T13:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T13:46:55.753900134+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:848854617",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}