Strøken 2-roms fra 2019 med solrik vestvendt terrasse | Høy gjennomgående standard | Ingen dok. avgift | IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4748,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 41  kvm Bad, entré, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 9  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Terrasse <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4770090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1212434,
      "suggestion": 4450000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 319000,
      "collectiveAssets": 13751,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Strøken 2-roms fra 2019 med solrik vestvendt terrasse | Høy gjennomgående standard | Ingen dok. avgift | IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 63 420"
      },
      {
        "mobile": "476 52 882"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9165,
        "lng": 10.7947,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9165&lng=10.7947&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0661",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Malerhaugveien 32B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 130,
        "titleNumber": 105,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 52
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke med forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3997,
      "includesUnsafe": "A-konto oppvarming og varmtvann, bredbånd, nedbetaling andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, honorarer, kommunale avgifter og felles forsikringer, m.m.<br /><br />Herav:<br />Renter IN-lån: kr. 1 383,-<br />Felleskostnader: kr. 2 072,-<br />Bredbånd: kr. 199,-<br />A-konto varmtvann: kr. 129,-<br />A-konto oppvarming: kr. 214,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Malerhaugveien 32B   en strøken 2-roms med solrik markterrasse mot en rolig og skjermet bakgård. Bygget er fra 2019 og ligger i et vakkert bymessig strøk. Leiligheten har en smart planløsning med god romfølelse, gode lysforhold og gjennomgående høy standard. Her får du en åpen stue-/kjøkkenløsning, et delikat flislagt bad med stilrene detaljer og et hyggelig soverom med plass til ønsket innredning. Her bor du sentralt, men samtidig stille og behagelig.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Hvitpigmentert eikeparkett<br />- Vestvendt markterrasse på ca. 9 m²<br />- Solrik, felles takterrasse med fjordutsikt<br />- Stilrent HTH kjøkken<br />- A konto v.v &amp; oppvarming, bredbånd inkl<br />- Heis i bygget<br />- Kjellerbod på ca. 9 m²<br />- 10 års avdragsfrihet på fellesgjeld<br />- IN-ordning<br />- Ingen dok.avgift eller forkjøpsrett"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Høydepunkter:<br />- Hvitpigmentert eikeparkett<br />- Vestvendt markterrasse på ca. 9 m²<br />- Solrik, felles takterrasse med fjordutsikt<br />- Stilrent HTH kjøkken<br />- A konto v.v &amp; oppvarming, bredbånd inkl<br />- Heis i bygget<br />- Kjellerbod på ca. 9m²<br />- 10 års avdragsfrihet på fellesgjeld<br />- IN-ordning<br />- Ingen dok.avgift eller forkjøpsrett"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "KJØKKEN<br />Lekkert HTH kjøkken fra 2019 med et moderne uttrykk. Kjøkkenet fremstår som stilrent og innbydende, med glatte, folierte fronter som gir et elegant og helhetlig preg. Slitesterk laminat benkplate med god arbeidsflate og nedfelt kum i rustfritt stål gir kjøkkenet både funksjonalitet og et stramt, rent design. Kjøkkenet er velutstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Nisje i innredning for kjøle-/fryseskap. For ekstra sikkerhet er komfyrvakt og automatisk vannavstenger/lekkasjevarsler (vannvakt) installert.<br /><br />BAD<br />Stilrent flislagt bad fra 2019 med downlights i himling og opplegg for vaskemaskin. Badet består av heldekkende servant på underskap, speil, vegghengt klosett, nedsenket dusjhjørne med svingbare rette dusjdører, termostatstyrt dusjbatteri og dusjutstyr. Badet er utstyrt med gulvvarme, noe som gjør det ekstra delikat og funksjonelt. <br /><br />GENERELT<br />Gulv: Eikeparkett i alle rom unntatt bad som har fliser.<br />Vegger: Vegger med malte flater i alle rom unntatt bad som har fliser.<br />Himling: Integrert himlingsbelysning i éntre og bad.<br />Takhøyde: ca. 2,21 og 2,5 meter.<br />Vinduer: Trevinduer med isolerglass fra 2018. Terrassedør (utgang til markterrasse) med isolerglass fra 2018.<br />Lagringsplass: Eier disponerer kjellerbod på ca 8,6 m². Garderobeskap på soverommet. <br /> <br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Rør-i-rør-system av plast med vannfordelerskap. Fordeleropplegg og utløp er plassert i himling på bad. Innvendige avløpsledninger i plast.<br />- Boligen har felles balansert ventilasjon (tilluft og avtrekk), med avtrekk fra bad og kjøkken.<br />- Felles varmt forbruksvann og oppvarming med vannbåren radiator i stue, og vannbåren gulvvarme i bad, tilknyttet felles fjernvarmeanlegg. Varmefordeling/sentral er plassert i entré/gang.<br />- Sikringsskap er plassert i entré/gang og har 9 kurser med automatsikringer. Hovedsikring i felles tavle.<br />- Brannslukningapparat, felles sprinkelanlegg og felles brannvarslingsanlegg i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Våtrom (overflater gulv): Det er registrert misfarging og slitasje i fuger. Misfarging og slitasje i fuger har i hovedsak estetisk betydning, men kan over tid gi økt fuktbelastning og redusert tetthet i overflaten. Lokal utbedring eller fornying av fuger kan vurderes ved behov, og forholdet bør følges med på.<br /><br />Våtrom (sluk, membran og tettesjikt): Det ble registrert rift i membranen nær klemring. Det er ikke påvist at denne er utett eller gjennomgående. Membranen skal bidra til å lede vann mot sluk og sikre en tett løsning rundt slukgjennomføringen. En skade i dette området gir usikkerhet ved utførelsen og kan redusere sikkerheten mot fuktpåvirkning dersom forholdet utvikler seg over tid. Det anbefales å holde området under oppsikt og følge med på eventuell videre utvikling. Nærmere vurdering av fagkyndig kan være aktuelt dersom det oppstår tegn til utetthet, fuktpåvirkning eller endringer rundt sluket.<br /><br />Kjøkken (overflater og innredning): Det er registrert svelling i benkeplaten ved kum. Svelling ved kum skyldes fuktpåvirkning og gir redusert bestandighet og levetid for benkeplaten. Utsatte områder bør holdes tørre, og berørt benkeplate kan skiftes ved behov. Forholdet bør hensyntas ved fremtidig oppgradering av kjøkkenet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Bygningen er oppført i 2019, etter at krav til radonforebyggende tiltak ble innført i byggteknisk forskrift. Det er ikke fremlagt radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Felles varmtvannsforbruk og oppvarming via vannbåren radiator i stue og vannbåren gulvvarme i bad, tilknyttet felles fjernvarmeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligblokk på 6 etasjer og underetasje/garasjeanlegg oppført i stål, mur og betongkonstruksjoner, samt utfyllende bindingsverksvegger i tre. Leilighetskillende vegger og dekker i armert betong. Fasader forblendet med teglstein, samt flatt yttertak antatt tekket med papp/membran."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Malerhaugveien 32B! Bare 10 minutter fra Oslo sentrum finner du Ensjøbyen - en bydel som utvikles for urbane mennesker som setter pris på natur. Her bor man sentralt, men samtidig rolig og tilbaketrukket, med flotte grøntområder, tur- og sykkelstier, kaféer, restauranter og butikker rett i nærheten. Ensjøbyen er et vakkert bymessig strøk med moderne boligbygg, grønne lunger og ulike aktivitetsplasser. <br /><br />Området har et godt tilrettelagt kollektivtilbud. Her er det et godt tilbud med både T-bane og en rekke busser som er innom holdeplasser i nærheten. Uansett om du vil til sentrum, til sjøen eller ut i marka vil du finne en buss eller bane som tar deg dit. Forøvrig er det enkel adkomst ut på Ring 3, Østre Aker vei og E6 i retning Gardermoen og Oslo sentrum. Nærområdet byr også på flere butikker og hyggelige kaféer. Fyrstikktorget ligger kun 4 minutter unna boligen. <br /><br />Både nye Jordal Amfi, Intility Arena og Valle Hovin ligger i gangavstand, der friarealene rundt Valle Hovin og Valhall Arena er kjent for sine allsidige idrettsanlegg og store konsertarrangementer. Her finner du også vakre Hovindammen. Dessuten er det fin spasertur til Lille Tøyen hageby, Tøyenparken, Kampen og Grünerløkka. Det er ca. 30 min gange til Bjørvika, Barcode og det nye Munchmuseet, som åpnet høsten 2021. Om du bruker sykkel tar det ikke mer enn ca. 10 min. Videre er det tur- og sykkelvei mot sentrum fra Grefsenkollen og Østmarka som passerer i nærområdet. Det er flere grønne friområder i nærhet som er populære bruksområder sommer som vinter. <br /><br />Ensjøbyen<br />I 2004 vedtok bystyret i Oslo å utvikle bydelen. Hovedmålet på Ensjø var å forandre området fra mye næringsvirksomhet til et vakkert bymessig strøk med boliger, grønne lunger og ulike aktivitetsplasser. Blant annet finner du forretninger, restauranter, kaféer, treningssentre, gallerier, kino, teater, konserter og mye mer på Ensjø. Ensjøbyen har fått et urbant preg med mye fokus på miljøvennlige løsninger. Nærheten til sentrum og gode kollektivtilbud sørger for en urban bydel - også i fremtiden. For mer informasjon om utviklingen av området Ensjø og Hovin anbefales det å ta en kikk på www.ensjobyen.no."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har et felles lån i DNB Bank ASA.<br /><br />Lånenummer: 12138665834<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 24.06.2026: 5.19% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 133<br />Saldo per 24.06.2026: kr. 55 577 000,-<br />Andel av saldo: kr. 319 000,-<br />Første termin: 30.12.2019<br />Neste avdrag: 30.09.2029 ( siste termin 30.06.2059 )<br />Flytende rente - Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra juli 2029. (gjelder ikke de som har &#34;andel av saldo&#34; lik 0)<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2029 utgjøre ca kr 373,- per måned for denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS<br />Varighet av sikringsordningen: Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Byggene er omkranset med pent opparbeidet utearealer med gressarealer og prydbusker. Utearealene er terrassert med hyggelige avsatser og trapper."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass for denne andelen.<br /> <br />Det er 69 parkeringsplasser i garasjekjelleren. Andelseiere som har kjøpt parkeringsplass (-er) i garasjekjelleren <br />har eksklusiv bruksrett til plassen (-e). Bruksretten er tinglyst. Garasjeplassen (-e) er tilknyttet og følger andelen ved salg. Dette gjelder også der hvor én andel har bruksrett til to eller flere parkeringsplasser. Andelseier kan omsette bruksretten til parkeringsplassen til annen andelseier i borettslaget. Utbygger har tinglyst eksklusiv bruksrett til ikke solgte parkeringsplasser. Les mer om kjøp og leie av parkeringsplass på borettslagets nettside: https://ensjohoyden.borettslag.net/.<br /> <br />Leiligheten ligger i et område med beboerparkering. Med innvilget beboerparkering kan du parkere hele uken mot et årlig gebyr på kr 3850,-/ kr. 1300,- for EL-bil. Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering. For informasjon se: www.oslo.kommune.no/beboerparkering.<br />Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Borettslaget består av 133 andeler.<br />- Fantastisk felles takterrasse med nydelig utsikt. <br />- Sykkelparkering i bakgården. <br />- Det er dugnadsplikt en gang i året &#43;/-, normalt på våren. Alle boenheter må stille med minst en person."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kaja Årvik Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringskart datert 14.12.2016. Reguleringsnummer S-4935. \n\nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, på plan- og bygningsetaten sine nettsider). Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon.\n\nPågående plansaker:\nGrenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen - Utarbeidelse av planforslag - tilrettelegging for syklende og gående\nSaksnummer: 202460006 - Reguleringssak  \nMottatt sak: 18.09.2024, Avsluttet: 10.03.2026\nKobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06833\nStatus: Saken er avsluttet\n\nDetaljregulering , Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen\nSaksnummer: 2025/06833 - Plansak    \nMottatt sak: 11.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202460006\nStatus: Under behandling\n \nPågående byggesaker:\n\nStålverksveien 2 - bruksendring av 1. etasje til forretning og fasadeendringer\nSaksnummer: 2026/04893 - Byggesak    \nMottatt sak: 29.04.2026\nStatus: Under behandling\n\nMalerhaugveien 23A-C - bruksendring fra råbygg til restauranter\nSaksnummer: 2026/03844 - Byggesak    \nMottatt sak: 08.04.2026\nStatus: Under behandling\n\nMalerhaugveien 29 - bruksendring av næringslokale til gravferdsbyrå\nSaksnummer: 2026/07111 - Byggesak    \nMottatt sak: 18.06.2026\nStatus: Under behandling\n \nStøysone: Området klassifiseres som en støyfølsom bebyggelse, og plasseres i rød sone.\nForurenset grunn: Eiendommen ligger innenfor aktomshetssone forurenset grunn. Eiendommen ligger innenfor akseptabel tilstand med dagens arealbruk. \n\nFølger også KDP-17 kommunedelplan for torg og møteplasser (områdefredning og områdeavgrensning for indre Oslo), datert 22.04.2009.\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "415.262791",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Malerhaugveien 32B   en strøken 2-roms med solrik markterrasse mot en rolig og skjermet bakgård. Bygget er fra 2019 og ligger i et vakkert bymessig strøk. Leiligheten har en smart planløsning med god romfølelse, gode lysforhold og gjennomgående høy standard. Her får du en åpen stue-/kjøkkenløsning, et delikat flislagt bad med stilrene detaljer og et hyggelig soverom med plass til ønsket innredning. Her bor du sentralt, men samtidig stille og behagelig.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Hvitpigmentert eikeparkett<br />- Vestvendt markterrasse på ca. 9 m²<br />- Solrik, felles takterrasse med fjordutsikt<br />- Stilrent HTH kjøkken<br />- A konto v.v &amp; oppvarming, bredbånd inkl<br />- Heis i bygget<br />- Kjellerbod på ca. 9 m²<br />- 10 års avdragsfrihet på fellesgjeld<br />- IN-ordning<br />- Ingen dok.avgift eller forkjøpsrett"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "415260226",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e721d6f8-37dc-41ba-a18e-dbaba164a997&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ensjø",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/415260226?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/415260226?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e721d6f8-37dc-41ba-a18e-dbaba164a997?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/415260226?https://dnbeiendom.no/bolig/415260226?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Malerhaugveien 32B   en strøken 2-roms med solrik markterrasse mot en rolig og skjermet bakgård. Bygget er fra 2019 og ligger i et vakkert bymessig strøk. Leiligheten har en smart planløsning med god romfølelse, gode lysforhold og gjennomgående høy standard. Her får du en åpen stue-/kjøkkenløsning, et delikat flislagt bad med stilrene detaljer og et hyggelig soverom med plass til ønsket innredning. Her bor du sentralt, men samtidig stille og behagelig.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Hvitpigmentert eikeparkett<br />- Vestvendt markterrasse på ca. 9 m²<br />- Solrik, felles takterrasse med fjordutsikt<br />- Stilrent HTH kjøkken<br />- A konto v.v &amp; oppvarming, bredbånd inkl<br />- Heis i bygget<br />- Kjellerbod på ca. 9 m²<br />- 10 års avdragsfrihet på fellesgjeld<br />- IN-ordning<br />- Ingen dok.avgift eller forkjøpsrett",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/415260226?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ensjøhøyden Borettslag",
      "organisationNumber": "921416741"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468155391,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T13:51+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T13:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T13:52:27.665352861+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}