Totalrenovert enebolig med spennende arkitektur og eksklusivt uttrykk. Tomt på ca. 1,2 mål og 73m² terrasse. 5 soverom.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1218,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 180,
      "openArea": 73,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 167,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Bod.<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 22  kvm To soverom og stue.<br />1. etasje: 79  kvm Stue, kjøkken, bad, gang, entré og soverom.<br />Kjeller: 66  kvm Gang, to soverom, wc, dusjrom, vaskerom og stue/kjøkken.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 73  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6671240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 687514,
      "estateTax": 3852,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 181240,
      "municipalFees": 14268,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 490 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />6 490 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />162 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />163 340,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />181 240,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 653 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />6 671 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "title": "Totalrenovert enebolig med spennende arkitektur og eksklusivt uttrykk. Tomt på ca. 1,2 mål og 73m² terrasse. 5 soverom.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 73 287"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4033,
        "lng": 10.4793,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4033&lng=10.4793&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3187",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinsnesveien 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T163000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 126,
        "titleNumber": 357,
        "municipalityNumber": 3901
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne enebolig med spennende arkitektur og et eksklusivt uttrykk. Et totalrenovert hjem (2023-2026) i rolige og maritime omgivelser på Horten, med kort vei til det meste. Her flytter man til et populært boligstrøk i trygge omgivelser med god logistikk. Kort vei til skole, barnehage, strand, båthavn og turområder, samtidig nærhet til sentrum og byliv.<br /><br />Eneboligen i Steinsnesveien 1 ligger på en flat og lettstelt tomt på over 1,2 mål. Det er tidligere gitt dispensasjon for oppføring av basseng på tomten. Rundt huset er det en imponerende, sydøstvendt terrasse som løfter uteopplevelsen til et nytt nivå. Totalt 73 kvm med flere soner, men likevel en helhet. Inne er det stilrent med gode kvaliteter og smarte løsninger. Egen inngang til kjelleretasjen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Huset i Steinsnesveien 1 har en attraktiv plassering i et etablert nabolag i Horten. Steinsnes ligger i umiddelbar nærhet til sjøen, med flere badestrender deriblant Rørestrand som har strandbar sommerstid samt seilforeningen med en flott seilbåthavn. Gangavstand også ned til kyststien som strekker seg helt til Åsgårdstrand.<br /><br />Området byr på gode rekreasjonsmuligheter langs sjøen, med badeplasser, småbåthavn og fine turstier i kystnære omgivelser. Kyststien i nærheten gir flotte muligheter for både gå- og løpeturer med utsikt over fjorden, og det finnes også aktiviteter som golf og seiling i nærområdet for den som ønsker et aktivt fritidstilbud.<br /><br />For de som er glad i å spille golf er det ca. 5 min kjøretur til Borre Golfanlegg. På vinterstid er det fine lysløyper i Hortensmarka, ved Nykirke og Skoppum for aktive skigåere. Fra boligen er det kort avstand ned til Horten gjestehavn og Bastøferjene ved kaia. Her ligger det flere hyggelig restauranter hvor du kan nyte et godt måltid med utsikt over havnen og fjorden. Ferjeturen over fjorden er gratis for gående og syklende.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikker, kjøpesenter, spisesteder og kaféer, samt Horten sentrum som tilbyr et godt utvalg av servicetilbud, kulturtilbud, kino og svømmehall. <br /><br />Området har et godt utbygd idretts- og aktivitetstilbud for barn og unge, med Borre idrettspark i kort sykkelavstand. Området passer ypperlig for familier med barn, med kort avstand til skoler i alle trinn, samt flere barnehager - blant annet Babyhagen familiebarnehage og Strandparken barnehage, begge innen kort trilleavstand. <br /><br />Fra huset er det gangavstand til bussholdeplass. Tar du bilen er du i Tønsberg på ca. 20 minutter og Sandefjord lufthavn (Torp) på ca. 30 minutter. Ytterligere servicetilbud finnes i Tønsberg."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan og består av følgende;<br />Kjeller: gang, to soverom, toalettrom, dusjrom, vaskerom og stue/kjøkken.<br />1. etasje: stue, kjøkken, bad, gang, entré og soverom.<br />2. etasje: to soverom og tv-stue."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Huset har en imponerende, sydøstvendt terrasse som løfter uteopplevelsen til et nytt nivå. Her har man utsikt retning vannet og Steinsneshavn båtbrygge som gir glimrende solforhold i maritime omgivelser. Den generøse størrelsen på hele 73 kvm, gir god plass til både loungeområde, spisegruppe, grillplass og sosiale soner - et ypperlig sted å nyte de varme sommerdagene. Glassrekkverket rundt hele terrassen bidrar til et moderne uttrykk og maksimal utnyttelse av utsikten. Mot syd er det delvis inntrukket parti med takoverbygg, og fra begge sider av uteplassen, er det trapp ned til hagearealet.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med en stor, flat plen som gir rikelig med plass til lek og rekreasjon. Ved inngangspartiet finner du en frittliggende bod som gir praktisk oppbevaringsplass, og det er parkeringsmuligheter på egen tomt.  <br /><br />Lekkert inngangsparti med trapp, takoverbygg og praktisk el-lås på ytterdøren, for en tryggere og enklere hverdag.<br /><br />Det er tidligere gitt dispensasjon for etablering av basseng på tomten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomgang av boligens rom:<br /><br />1. etasje:<br />Moderne og innbydende entré med god plass til å henge fra seg ytterklærne og sette fra seg skoene før man går videre inn. Entreen har solide fliser på gulvet, lyst interiør kombinert med sorte detaljer, downlights i taket og praktisk el-lås på ytterdøren. Et godt førsteinntrykk.<br /><br />Fra entréen kommer man inn til husets sosiale oppholdsrom, der stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet har to utganger til den fantastiske uteplassen, som blir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet i sommermånedene. Overflatene er holdt i moderne beige toner, kombinert med sorte karmer og detaljer som skaper en flott kontrast og bryter opp linjene. Midt i rommet står en flott rentbrennende peisovn med innsats, som både tilfører varme og fungerer som et lekkert designelement. På siden av ovnen er det plassbygde hyller som gir rom for dekor og personlige detaljer.<br /><br />Kjøkkenet ble oppført i 2026 og har et stilrent, moderne uttrykk med takhøy innredning og glatte, sorte fronter. Den lyse benkeplaten i betong skaper en  flott kontrast og videreføres ned mot gulvet på kjøkkenøya, noe som gir et helhetlig preg. Mot stuen har kjøkkenøya en praktisk utstikker med sitteplasser - et naturlig samlingspunkt til frokost, lekser eller hyggelige samtaler mens maten tilberedes.<br /><br />Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn og kjøkkenventilator med avtrekk ut. I tillegg er det installert både vannstoppsystem og komfyrvakt, som bidrar til økt sikkerhet i hverdagen.<br /><br />I 1. etasje finner man en lunt og romslig soverom, malt i en mørk farge. Her sover man godt. Soverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på hver sin side samt garderobeskap. <br /><br />I denne etasjen finner man også et rålekkert bad med toppmoderne standard. Badet har flislagt gulv med varme under og vegger med fliser og pusset overflater. Taket er malt. Badet er komplett utstyrt med vegghengt toalett i egen sone, servant nedfelt i skuffeseksjon, speil og regnfallsdusj med innfellbare dører.<br /><br />2. etasje:<br />I 2. etasje finner man to delikate soverom, begge med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Soverommene har et moderne uttrykk, downlightsbelysning, store vinduer og lekre takvinduer.<br /><br />Kjeller:<br />I kjelleren finner man i dag en åpen stue/kjøkken-løsning med skyvedør ut. Kjøkkenet har en mørk, glatt innredning og nedfelt kum. Soverom med mørke overflater og direkte tilgang til toalettrommet og dusjrommet.<br /><br />Toalettrom fra ca. 2026 med flislagt gulv, malte veggflater og innredning med vegghengt toalett og servant. <br /><br />Dusjrom i kjeller med flislagt gulv med varme, pussede veggflater og malt tak. Rommet har dusjvegger/hjørne. <br /><br />Separat vaskerom i kjeller med malt betonggulv, varmekabler og veggflater med pussede overflater. Rommet har servant, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. <br /><br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br />  <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.<br />- Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet.<br />- Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /> <br />Boligen har fått følgende TG-IU:<br />- Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br /> <br />Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: <br />- Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.<br />- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />- Det mangler rekkverk på begge trapper mellom terrasse og terreng.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp ved hjelp av peis og elektriske varmekabler i deler av boligen.<br />Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og ny, rentbrennende vedovn. <br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Attraktivt boligstrøk bestående primært av eneboliger og småhus."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. <br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig generelt:<br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Nedløp og beslag i stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer bekledd med aluminium og med 3 lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Tradisjonell terrasse, bygget i impregnert treverk. Utvendig trapp av betong som adkomst til boligen.<br /><br />Innvendig generelt:<br />Innvendig er det gulv av vinyl laminat, betong og fliser. Veggene har malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater og malt betong. Boligen har tretrapper mellom etasjene. Innvendig har boligen malte glatte dører. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon i alle oppholdsrom. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. Åpent/skjult elektrisk anlegg. Det er automatsikringer i sikringsskap."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stein Erik Lie"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse ved reguleringsplanen datert 2014. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanens arealdel datert 2022.\nUtsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1600.26468",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne enebolig med spennende arkitektur og et eksklusivt uttrykk. Et totalrenovert hjem (2023-2026) i rolige og maritime omgivelser på Horten, med kort vei til det meste. Her flytter man til et populært boligstrøk i trygge omgivelser med god logistikk. Kort vei til skole, barnehage, strand, båthavn og turområder, samtidig nærhet til sentrum og byliv.<br /><br />Eneboligen i Steinsnesveien 1 ligger på en flat og lettstelt tomt på over 1,2 mål. Det er tidligere gitt dispensasjon for oppføring av basseng på tomten. Rundt huset er det en imponerende, sydøstvendt terrasse som løfter uteopplevelsen til et nytt nivå. Totalt 73 kvm med flere soner, men likevel en helhet. Inne er det stilrent med gode kvaliteter og smarte løsninger. Egen inngang til kjelleretasjen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1600260177",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=60804e30-6853-43c9-ab72-dc30d7683b46",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Horten",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/60804e30-6853-43c9-ab72-dc30d7683b46",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=60804e30-6853-43c9-ab72-dc30d7683b46",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1600260177",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne enebolig med spennende arkitektur og et eksklusivt uttrykk. Et totalrenovert hjem (2023-2026) i rolige og maritime omgivelser på Horten, med kort vei til det meste. Her flytter man til et populært boligstrøk i trygge omgivelser med god logistikk. Kort vei til skole, barnehage, strand, båthavn og turområder, samtidig nærhet til sentrum og byliv.<br /><br />Eneboligen i Steinsnesveien 1 ligger på en flat og lettstelt tomt på over 1,2 mål. Det er tidligere gitt dispensasjon for oppføring av basseng på tomten. Rundt huset er det en imponerende, sydøstvendt terrasse som løfter uteopplevelsen til et nytt nivå. Totalt 73 kvm med flere soner, men likevel en helhet. Inne er det stilrent med gode kvaliteter og smarte løsninger. Egen inngang til kjelleretasjen.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1600260177",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=60804e30-6853-43c9-ab72-dc30d7683b46",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468156912,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:07+02:00",
    "ownerId": 7235113,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:07:45.464210727+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7235113",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}