Helt ny og innbydende 3-roms leilighet midt i Bryne sentrum med høy standard, privat takterrasse og innglasset balkong.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 799,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "usableAreaB": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 84
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8088340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7890000,
      "salesCostSum": 198340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 197 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 198 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 088 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Helt ny og innbydende 3-roms leilighet midt i Bryne sentrum med høy standard, privat takterrasse og innglasset balkong.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741607781"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.735653377329285,
        "lng": 5.645481989550054,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.735653377329285&lng=5.645481989550054&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4340",
      "postalName": "Bryne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauritz Bellesens gate 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "07.07.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-07-07",
        "iCalendarTo": "20260707T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260707T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 54,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2749,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter, fiberaksess og parkering."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 105,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>310260162</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1, bnr. 54, snr. 15 i Time kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Jæren (Jæren Eiendomsmegling AS) / Bjørn Rune Salte</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Bjerks Trevarefabrikk AS </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 105,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 84,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 16,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>3. etasje inneholder</p><p>- BRA: 105 kvm</p><p>- BRA-i: 84 kvm</p><p>- BRA-b: 16 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felles / 799,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Bate Boligbyggelag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger midt i smørøyet i Bryne sentrum.</p><br /><p>Leiligheten ligger like ved Bryneåna og Fritz Røed skulpturpark. I enden av parken ligger Bryne mølle med utstillingslokaler, scene og kafé. Ikke langt fra parken ligger også Garborgsenteret som er et nasjonalt formidlingssenter for forfatterskapene til Hulda og Arne Garborg. I underetasjen på senteret finner du Time bibliotek.</p><br /><p>Området har kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes gjennom hele året, hvorav blant annet Njåskogen byr på gode turstier og lysløype vinterstid. I tillegg er det gangavstand til det flotte turområdet Sandtangen. Langs østsiden av Frøylandsvatnet er det opparbeidet turvei fra Bryne til Kvernaland.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Spar og Rema 1000. Sistnevnte ligger ved M44 senteret. I M44 finner man et rikt utvalg butikker og forretninger, samt flere spisesteder. I tillegg ligger Stavanger godt innen rekkevidde med alt av bymessige fasiliteter.</p><br /><p>Det er et bredt tilbud i sentrum av gode restauranter med blant annet Indian Tandoori, Brix Brygghus, Torget Restaurant, Heldigvis(Bryne kro og hotell), Kina Restaurantene Ming House og Wen Hua m.m. Mellombels og Brix Brygghus byr i tillegg på et rikelig utvalg av øl om det skulle være ønskelig.</p><br /><p>Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Bryne stasjon som ligger ca. 200 meter unna boligen. Herfra tar toget deg til Stavanger på ca. 32 min.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felles og måler 799,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leveranser i henhold til TEK 17.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>4. etasje: Hall, stue/kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, 2 soverom og innglasset balkong.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Lauritz Bellesens gate 13!</p><br /><p>Innholdsrik leilighet med gjennomgående god standard og en attraktiv beliggenhet med kort avstand til alt man måtte trenge i hverdagen. Boligen byr på en privat takterrasse med gode solforhold, innglasset balkong og parkeringsplass i lukket anlegg.</p><br /><p>ENTRÉ/GANG</p><p>Entréen fremstår som lys og romslig, med en innbydende atmosfære som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten.</p><br /><p>STUE/KJØKKEN</p><p>Den åpne planløsningen mellom stue og kjøkken skaper et lyst og luftig oppholdsrom med en behagelig romfølelse. Oppholdsarealet har gode møbleringsmuligheter og gir plass til både spisegruppe og sofaseksjon. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og innbydende atmosfære. Fra stuen er det flott utsikt over Bryneånå og Fritz Røed parken.</p><br /><p>Kjøkkenet fra Bjerks Trevarefabrikk fremstår moderne og funksjonelt med eksklusive fronter i eikefiner som tilfører rommet et varmt og tidløst uttrykk. Den stilrene innredningen kompletteres av en elegant og slitesterk benkeplate i Caesarstone med underlimt vask. Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og skuffeplass samt gode arbeidsflater som gjør hverdagen både praktisk og effektiv. De integrerte hvitevarene fra Siemens består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, noe som bidrar til et helhetlig og gjennomført uttrykk. I tilknytning til kjøkkenet er det god plass til spisebord, som skaper en naturlig samlingsplass for både måltider og sosialt samvær.</p><br /><p>BAD/VASKEROM</p><p>Badet fremstår som praktisk og funksjonelt innredet med flislagt gulv og flislagte vegger i dusjsonen. Rommet er innredet med en praktisk baderomsløsning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. I tilknytning til badet ligger et separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel, noe som bidrar til en praktisk og effektiv løsning i hverdagen.</p><br /><p>Leiligheten har et praktisk toalettrom. Toalettrommet er utstyrt med toalett og servant.</p><br /><p>SOVEROM OG GARDEROBE</p><p>Leiligheten har to innbydende soverom. Hovedsoverommet gir plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. På hovedsoverommet har man en egen nisje som egner seg svært godt til garderobeløsning. Det andre soverommet har en fleksibel utforming og passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor alt etter behov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming via vannboren varme i form av viftekonvektor i stue/kjøkken og elektriske varmekabler med termostat på bad.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i lukket anlegg med tilhørende bod.</p><br /><p>I parkeringsanlegget i underetasjen er det også sykkelparkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>1934/900085-1/44 Erklæring/avtale Tinglyst</p><p>22.05.1934</p><p>Bestemmelse om trafokiosk m.v.</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>1953/214-1/44 Erklæring/avtale Tinglyst</p><p>22.01.1953</p><p>BRUKSRETT</p><p>RETTIGHETSHAVER: TIME EL.VERK</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>2026/302768-1/200 Seksjonering</p><p>17.03.2026 21:00</p><p> Opprettet seksjoner:</p><p>snr: 15</p><p>formål: Bolig</p><p>tillegsdel: Bygning</p><p>sameiebrøk: 99/2698</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og avløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger p.t.. ikke ferdigattest. Denne vil bli utstedt før overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Det har ikke vært mulig å innhente ligningsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til forretning og bustad.</p><br /><p>Plan 0454 Detaljregulering for forretning og bustad i Storgata 19- 23, Bryne sentrum datert 15.12.20, sist revidert 22.06.2023.</p><br /><p>Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><p>Det er mottatt varsel om høying av områdeplan for kvartalene S12 og S15, PLAN 0507.00: OMRÅDEPLAN BRYNE SENTRUM. Kvartalet ligger vest for prosjektet i Storgata. For utfyllende informasjon se Time kommune sine hjemmesider eller ta direkte kontakt med megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Alle nye boliger skal energimerkes. Energimerking utføres av selger. Energimerkingen må foreligge for å få ferdigattest.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er ikke bebodd og det har ikke vært mulig å innhente energiforbruk og strømkostnad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 2 749,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Fellesutgifter, fiberaksess og parkering.</p><br /><p>Felles utvendig forsikring inkludert i felleskostnader. </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>-Eiendommen er ikke bebodd. Det er derfor ikke fakturert kommunale avgifter.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 890 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 197 250,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 8 088 340 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Garantier",
        "textUnsafe": "<p>Garantiplikt for nyoppførte boliger gjelder for avtaler som inngås fra og med 1. januar 2019 og dersom det er mindre enn 6 måneder siden boligen ble ferdigstilt. Bestemmelsen retter seg mot salg fra person som gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet, og der kjøperen gjør avtalen som forbruker. Garantiforpliktelsen fremgår av avhendingsloven § 2-11 jf. bustadoppføringsloven § 12. Det vil stilles en garanti tilsvarende 3 % av kontraktssummen umiddelbart etter budaksept. Garantien trappes opp til 5 % av kontraktssummen fra overtagelsen. Selger kan alternativt deponere et tilsvarende beløp, jf. bustadoppføringsloven § 12. Dersom kjøper ikke anses å være forbruker, oppstår det ingen garantiforpliktelse for selgeren.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 60 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Standard : 15 900,00</p><p>Tilrettelegging- og oppgjørshonorar : 22 700,00</p><p>Pantattester / grunnbok Statens kartverk: 808,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "310260162",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lauritz Bellesens gate 13!<br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li>Attraktiv beliggenhet med kort avstand til sentrum, butikker og øvrige servicetilbud<br /></li><li>Privat takterrasse med gode solforhold og flott utsikt<br /></li><li>Innglasset balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av stue<br /></li><li>Lys og romslig stue med åpen løsning mot kjøkken.<br /></li><li>Store vindusflater bidrar til en lys og luftig atmosfære, samtidig som de byr på flott utsikt<br /></li><li>Eksklusivt kjøkken fra Bjerks Trevarefabrikk med integrerte Siemens-hvitevarer<br /></li><li>To soverom med fleksible bruksmuligheter.<br /></li><li>Flislagt bad, separat vaskerom og eget toalettrom.<br /></li><li>Fast parkeringsplass i lukket anlegg<br /><br />Innhold: <br />3. etasje: Hall, stue/kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, 2 soverom og innglasset balkong</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "310260162",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ccc97bbd-288b-427e-9401-d9ec57946b04",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ccc97bbd-288b-427e-9401-d9ec57946b04",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/126948",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/126948/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/126948",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lauritz Bellesens gate 13!<br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li>Attraktiv beliggenhet med kort avstand til sentrum, butikker og øvrige servicetilbud<br /></li><li>Privat takterrasse med gode solforhold og flott utsikt<br /></li><li>Innglasset balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av stue<br /></li><li>Lys og romslig stue med åpen løsning mot kjøkken.<br /></li><li>Store vindusflater bidrar til en lys og luftig atmosfære, samtidig som de byr på flott utsikt<br /></li><li>Eksklusivt kjøkken fra Bjerks Trevarefabrikk med integrerte Siemens-hvitevarer<br /></li><li>To soverom med fleksible bruksmuligheter.<br /></li><li>Flislagt bad, separat vaskerom og eget toalettrom.<br /></li><li>Fast parkeringsplass i lukket anlegg<br /><br />Innhold: <br />3. etasje: Hall, stue/kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, 2 soverom og innglasset balkong</li></ul>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/126948",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/126948",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468158704,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-10T11:47+02:00",
    "ownerId": 472915,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-10T11:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-10T11:48:10.367414065+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:472915",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}