Hisøy | Sjarmerende enebolig med 4 soverom | Parkering | Noe sjøutsikt | Lekkert kjøkken

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 228,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 165,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 148,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Gang, bad, vaskerom og 4 soverom.<br />1. etasje: 17  kvm Stue.<br />1. etasje: 76  kvm Gang, kjøkken, yttergang, stuer og wc.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 17  kvm Kjellerrom.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5628640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 913219,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138640,
      "municipalFees": 22331,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />137 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />138 640 (Omkostninger totalt)<br />155 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 645 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 648 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Hisøy | Sjarmerende enebolig med 4 soverom | Parkering | Noe sjøutsikt | Lekkert kjøkken",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 15 788"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4536,
        "lng": 8.7653,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4536&lng=8.7653&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4816",
      "postalName": "Kolbjørnsvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Noroddveien 64"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler på tlf. 93615788 for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 307,
        "titleNumber": 203,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Noroddveien 64   en sjarmerende enebolig med attraktiv beliggenhet i populære Kolbjørnsvik i Arendal. Eiendommen ligger i et rolig og veletablert område som egner seg godt for både familier og godt voksne, med kort avstand til skoler, barnehager og ferge til byen. Her bor du trygt og skjermet, samtidig som du har nærhet til sjøen, flotte turområder og gode kollektivforbindelser.<br />Boligen, opprinnelig oppført ca. 1811, fordelt på tre etasjer med fin planløsning.  Innhold: gang, kjøkken, 2 stuer, spisestue, WC, bad, vaskerom og fire soverom   en praktisk bolig. Kjeller med god plass. Eiendommen har en solrik tomt med terrasser, fine og usjenerte uteplasser. Lekkert kjøkken fra 2024 med Italiensk komfyr med to stekeovner og gass. Parkeringsplass med plass til to mindre biler."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og sjarmerende beliggenhet i populære Kolbjørnsvik   et område kjent for sin ekte sørlandsidyll med trange gater og bevaringsverdig, historisk bebyggelse. Eiendommen ligger tilbaketrukket i den eldste og mest intime delen av området, omgitt av klassisk sørlandsarkitektur og rolige omgivelser.<br />Tomten er pent opparbeidet med terrasse, støttemurer og en enkel, lettstelt hage, samt tilhørende biloppstillingsplass. Fra blant annet loftsterrassen er det hyggelige gløtt mot byfjorden.<br />Området byr på gode fasiliteter i umiddelbar nærhet, med flere båthavner, lekeplass, samt gangavstand til barnehager, skoler, buss og ferge. Kolbjørnsvik har et trygt og barnevennlig bomiljø med gode oppvekstvilkår.<br />Arendal sentrum ligger kun få minutters båttur unna, med hyppige avganger med MF Kolbjørn   en historisk ferge med over 100 års drift som utgjør et viktig bindeledd til byen. I nærområdet finner man også flere kommunale bryggeanlegg med mulighet for leie av båtplass, samt populære Moringen Pub   et hyggelig samlingspunkt for lokalbefolkningen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />137 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />138 640 (Omkostninger totalt)<br />155 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 645 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 648 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Kjellerrom.<br /><br />1. etasje: Gang, kjøkken, yttergang, stuer og wc.<br /><br />Mellometasje: Stue.<br /><br />2. etasje: Gang, bad, vaskerom og 4 soverom. <br />I det ene soverommet er en mindre del av arealet angitt som kleskott og ikke godkjent for varig opphold.  Arealet brukes i dag som soverom, uten dokumentert bruksendring. Kjøper overtar risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning fra 2024. Nytt lamiantgulv, malte tømmervegger og malt panel i himling. Det er fliser mellom over- og underskap. Kjøkkenventilator er montert. Italiens keramskin komfyr av type Lofra med to stekeovner og gass. Det er godt med både skap- og benkeplass. <br /><br />Bad 2. etasje: Bad med flislagt gulv med varmekabler. Veggene har plater og det er panel i himling. Badet er utstyrt med dusj, vask, toalett og badekar. <br /><br />Vaskerom 2. etasje: Vaskerom med belegg på gulv, plater på veggene og malte plater i himling. Det er innredet med kum og avløp til vaskemaskin. <br /><br />Toalettrom 1. etasje: Toalettrom med fliser på gulv og vegger, og malt panel i himling. Rommet er utstyrt med innredning av vanlig standard. Det er en elektrisk vifte montert i yttervegg og en luftespalte i døren.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Tregulv, laminat, fliser og belegg.<br />Vegger: Malt tømmer, fliser og plater.<br />Himling: Panel, malt panel og malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør er i plast og kobber. Stoppekran er plassert i kjeller og er ikke funksjonstestet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør er i plast, fra byggeår.<br />- Ventilasjon: Det er mangelfull utlufting av boligen innvendig.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2014, montert i kjeller.<br />- Skorstein: Pipe er helbeslått over tak."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Godt utnyttet tomt, Tomten er lettstelt med opparbeidede uteområder rundt boligen. Eiendommen har en svært hyggelig og skjermet tomt med gode solforhold og flere soner for uteopphold. Uteområdet er pent opparbeidet med romslige terrasser i tredekke som strekker seg langs boligen og gir rikelig med plass til både spisegrupper, sittegrupper og sosiale sammenkomster.<br />Tomten er innrammet med gjerde og beplantning, noe som gir en lun og privat atmosfære. Her ligger alt til rette for både rolige hverdager og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Flere soner gjør det enkelt å følge solen gjennom dagen.<br />Beplantningen består av variert grøntareal, busker og blomster som bidrar til et innbydende og velstelt preg. Det er i tillegg etablert praktiske løsninger som uterom med sitteplasser samt plass for grill og utekjøkken, noe som gir gode rammer for uteliv.<br />Samlet fremstår eiendommen med et attraktivt uteområde som kombinerer funksjonalitet, skjerming og gode solforhold på en svært tiltalende måte."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen benytter elektriske ovner, varmekabler og lukket peis eller ovn som oppvarmingssystem."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er opprinnelig fra cirka 1811 og er senere påbygd i flere omganger. Byggegrunnen består av fjell og fyllmasse. Grunnmuren er oppført i gråstein, noe betong og Leca, hvor deler av muren står rett på fjell. Det er ikke utført utvendig fuktsikring i ettertid, som for eksempel montering av grunnmursplate. Veggkonstruksjonen i den opprinnelige delen består av tømmer. Utvendig er det stående kledning som er lektet ut fra vindsperre. Boligen har et saltak med en konstruksjon av åser, takbord og noe sperrer. Taktekkingen er utført med betongtakstein på et undertak av bord. Renner og nedløp er i plastbelagt stål. Beslagene over tak fremstår som tilfredsstillende i sin utforming. Etasjeskillerne mellom etasjene er bygget i tre. Vinduer og ytterdører er laget av tre med koblede glass, mens takvinduene er av isolerglass. Eiendommen har en terrasse på terreng som er understøttet av bjelker eller pilarer.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. <br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Terrengforhold<br />Avvik: Årsak: Terrengforhold, skal iht. NS-3600 være fall ut i fra vegg.<br />Konsekvens: Vil lede vann mot mur hvor det kan oppstå ekstra fuktbelastning.<br /><br />- Drenering - Drenering og fuktsikring<br />Avvik: Årsak: Alder og manglende fuktsikring av mur utvendig.<br />Konsekvens: Vil fukte inn i kjeller.<br /><br />- Yttervegg - Kledning<br />Avvik: Årsak: Alder og utførelse.<br />Konsekvens: Vil foreldes raskere uten vedlikehold.<br /><br />- Vinduer og ytterdører - Vinduer og ytterdører<br />Avvik: Årsak: Alder og manglende vedlikehold.<br />Konsekvens: Punktert glass er hovedsakelig estetisk, øvrige vinduer vil forringes raskere uten vedlikehold.<br /><br />- Yttertak - Tekking (undertak, lekter og yttertekking)<br />Avvik: Årsak: Alder, hovedsakelig på undertak og utførelse.<br /> Konsekvens: Må pga. alder holdes under oppsikt. Ved smalt vannbord renner vann mot vindskier og lekter uten sløyfer vil forringes raskere.<br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger)<br />Avvik: Årsak: Manglende fuktsikring av mur utvendig.<br />Konsekvens: Kan oppstå et fuktig miljø, må holdes under oppsikt.<br /><br />- Toalett (ikke våtrom) 1. etasje - Ventilasjon<br />Avvik: Årsak: Utførelse, skal iht. NS-3600 være mekanisk.<br />Konsekvens: Liten luftutskiftning.<br /><br />- Etasjeskiller og gulv på grunn - Etasjeskiller<br />Avvik: Årsak: Alder.<br />Konsekvens: Borebiller kan redusere bæreevnen.<br /><br />- Innvendige trapper - Innvendige trapper<br />Avvik: Årsak: Manglende montering.<br />Konsekvens: Risiko for fallskader ved bruk.<br /><br />- Ildsteder og skorsteiner - Skorsteiner inne i huset<br />Avvik: Årsak: Alder.<br />Konsekvens: Kan bli fyringsforbud.<br /><br />- Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Vannrør (stoppekran)<br />Avvik: Årsak: Alder på kobberrør og stoppekran, her er over halve brukstid passert.<br />Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer og vannskader, samt behov for utskifting eller omfattende vedlikehold innen overskuelig fremtid. Dette kan medføre kostnader og potensielle følgeskader dersom tiltak ikke iverksettes.<br /><br />- Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)<br />Avvik: Årsak: Alder på rør fra byggeår.<br />Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer, tilstopping og følgeskader som kan kreve utskifting eller omfattende vedlikehold. dette kan medføre kostander og risiko for vannskader dersom tiltak ikke iverksettes.<br /><br />- Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Ventilasjon (gjelder også ventilasjonsanlegg)<br />Avvik: Årsak: Manglende ventilasjon.<br />Konsekvens: Liten utskifting av luft innvendig.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Bad - 2. etasje - Samlet vurdering<br />Avvik: Årsak: Alder og utførelse.<br />Konsekvens: Kan ikke garantere tett gulv.<br />Estimerte kostnader på TG3: kr. 300 000,-<br /><br />- Vaskerom - 2. etasje - Samlet vurdering<br /> Årsak: Alder og utførelse.<br />Konsekvens: Gulvet er ikke tett mot tilstøtende rom.<br />Estimerte kostnader på TG3: kr. 125 000,-<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Terrasser og plattinger på terreng - Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer)<br /><br />- Takkonstruksjon - Takkonstruksjon"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Ved inngangspartiet er det etablert biloppstillingsplass med belegningsstein, samt port og gjerde mot gate som gir et ryddig og avskjermet inntrykk."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes opprinnelige tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br /><br />Det foreligger tegninger av påbygging 1. etasje datert 14.04.1985, stemplet 20.06.1985.<br />Det foreligger tegninger av påbygging/ombygg av fasader nord/øst datert 15.05.1985, sist redigert 06.08.1987.<br />Avvik fra disse tegningene: <br />1. etasje: Kjøkken/spiserom er åpnet helt opp, toalettrom er litt skrånet mot trappen. Trapp  ut til terrasse fra gangen er ikke tegnet inn på tegningene.<br />2. etasje: Stue er godkjent som lekerom med hems. Bad er gjort litt smalere og lengre (tatt en liten del av soverom ved siden av), soverommene mot vaskerom er delt opp og utvidet i henhold til ombyggingstegninger. Det siste soverommet rett ved trappen er delvis godkjent som soverom, i tillegg er deler av rommet angitt som kleskott og ikke godkjent for varig opphold i byggetegningene. Arealet fremstår i dag som integrert del av soverommet. Det foreligger ikke dokumentasjon på at dette er omsøkt eller godkjent bruksendring. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette forholdet.<br /><br /><br />Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for påbyggene. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Følger reguleringsplan Guldsmedenga-Kolbjørnsvik-Gimle (plan-ID 09062012-9), som er en områdeplan. Ikrafttredelsesdato: 30.05.2013.\n\nFølger Kommuneplan Arendal (2023 - 2033), ikrafttredelse 27.04.2023.\n\nDet pågår planarbeid i nærområdet. Dette inkluderer detaljplan for Dalen 9 (plan-ID 09062019-22), som har som formål å legge til rette for fortetting med ny småhusbebyggelse med inntil 8 boligenheter. I tillegg pågår det planarbeid for Kolbjørnsvik fergeleie (plan-ID 09062015-22).\n\nEiendommen er omfattet av hensynssone H570 Bevaring Kulturmiljø i henhold til reguleringsplanen, og hensynssone H570_01 Angitt hensynssone i henhold til kommuneplanen.",
    "externalAdId": "1415.26133",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Noroddveien 64   en sjarmerende enebolig med attraktiv beliggenhet i populære Kolbjørnsvik i Arendal. Eiendommen ligger i et rolig og veletablert område som egner seg godt for både familier og godt voksne, med kort avstand til skoler, barnehager og ferge til byen. Her bor du trygt og skjermet, samtidig som du har nærhet til sjøen, flotte turområder og gode kollektivforbindelser.<br />Boligen, opprinnelig oppført ca. 1811, fordelt på tre etasjer med fin planløsning.  Innhold: gang, kjøkken, 2 stuer, spisestue, WC, bad, vaskerom og fire soverom   en praktisk bolig. Kjeller med god plass. Eiendommen har en solrik tomt med terrasser, fine og usjenerte uteplasser. Lekkert kjøkken fra 2024 med Italiensk komfyr med to stekeovner og gass. Parkeringsplass med plass til to mindre biler."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1415260057",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=1c148213-8f20-4cd0-90a9-0616192c669a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1415260057&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Noroddveien 64   en sjarmerende enebolig med attraktiv beliggenhet i populære Kolbjørnsvik i Arendal. Eiendommen ligger i et rolig og veletablert område som egner seg godt for både familier og godt voksne, med kort avstand til skoler, barnehager og ferge til byen. Her bor du trygt og skjermet, samtidig som du har nærhet til sjøen, flotte turområder og gode kollektivforbindelser.<br />Boligen, opprinnelig oppført ca. 1811, fordelt på tre etasjer med fin planløsning.  Innhold: gang, kjøkken, 2 stuer, spisestue, WC, bad, vaskerom og fire soverom   en praktisk bolig. Kjeller med god plass. Eiendommen har en solrik tomt med terrasser, fine og usjenerte uteplasser. Lekkert kjøkken fra 2024 med Italiensk komfyr med to stekeovner og gass. Parkeringsplass med plass til to mindre biler.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1c148213-8f20-4cd0-90a9-0616192c669a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1c148213-8f20-4cd0-90a9-0616192c669a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1811,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468161585,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:30+02:00",
    "ownerId": 4838561,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:30:24.295750950+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4838561",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}