Familievennlig enebolig med herlig naturutsikt mot sjø og fjell | Rolig beliggenhet og gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1451,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 192,
      "openArea": 85,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 159,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 33  kvm Carport<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 86  kvm Stue m/trapp, kjøkken, soverom, bad og hobbyrom/garderobe<br />Underetasje: 73  kvm Hall m/trapp, gang, vaskerom/teknisk rom, kjellerstue m/soverom, bod og soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 61  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3896090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 588285,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 96090,
      "municipalFees": 13498,
      "estimatedValue": 3800000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 800 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />95 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />96 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />114 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 896 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 914 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Familievennlig enebolig med herlig naturutsikt mot sjø og fjell | Rolig beliggenhet og gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 89 763"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.5062,
        "lng": 5.2311,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.5062&lng=5.2311&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6942",
      "postalName": "Svortevik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brufjordvegen 608"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T150000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 105,
        "titleNumber": 29,
        "municipalityNumber": 4602
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til vakre Brufjordvegen!<br />Familievennlig enebolig med landlig og rolig beliggenhet, samt nydelig utsikt mot sjø og natur. Gode solforhold fra ettermiddag til kveld gir perfekte rammer for lange sommerkvelder.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />Flott sjø- og naturutsikt<br />3 soverom og 2 stuer<br />Rehabilitert vaskerom (2025)<br />Gode solforhold fra morgning til kveld<br />Romslig tomt med hage og gode uteområder<br />6 - 7 min. kjøretur til Nærbutikken, Stavang landhandel<br />30 min kjøretur til Eikefjord sentrum<br /><br />Praktisk planløsning og gode oppholdsrom gir en komfortabel hverdag for hele familien.Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen i Svortevik, som har en naturskjønn og landlig beliggenhet i rolige omgivelser, med nærhet til både sjø og vakker vestlandsnatur. Området kjennetegnes av spredt bebyggelse, gode solforhold og lite trafikk, noe som gir en fredelig og privat atmosfære   ideelt for deg som ønsker å bo stille, men samtidig ha tilgang til nødvendige fasiliteter.<br /><br />Fra eiendommen er det kort avstand til Brufjorden, som gir gode muligheter for friluftsliv, fiske og rekreasjon. Nærområdet byr på flotte turmuligheter både til fots og i nærliggende fjellterreng. Flere kjente og populære turmål ligger innen rekkevidde, blant annet Skålefjellet og Håsteinen, som begge tilbyr varierte turopplevelser og spektakulær utsikt. Dette gjør beliggenheten attraktiv for naturinteresserte og de som setter pris på et aktivt uteliv.<br /><br />Daglige servicetilbud er tilgjengelig innen rimelig kjøreavstand, og Stavang Landhandel tilbyr et praktisk, selvbetjent tilbud fra kl. 07:00 til 23:00. Svortevik har en sentral beliggenhet mellom Florø og Førde, og for et bredere utvalg av handel, servicetilbud og offentlige tjenester er det enkel adkomst til disse og øvrige nærliggende tettsteder.<br /><br />Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei, og området er lett tilgjengelig med bil. Samtidig oppleves det som skjermet og tilbaketrukket fra mer trafikkerte områder.<br />Kort oppsummert byr Brufjordvegen 608 på en idyllisk kombinasjon av ro, natur og tilgjengelighet   perfekt for deg som ønsker en harmonisk hverdag i vakre omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "U.etg.: hall, soverom, hobbyrom, vaskerom og bod<br />1.etg.: Stue, kjøkken, bad og 2 stk soverom<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Utvendig: følgende tiltak er ikke byggemeldt / omsøkt hos Kinn kommune: <br />- Frittstående murvegg med takbjelker<br />- Sørvendt altan med trappetilkomst<br />- Fjernet vindu i stue og erstattet med verandadør<br />- Erstattet to mindre vindu til et stort i bad<br />- Tilbygg carport <br /><br />Innvendig u.etg.:<br />Bod er slått sammen med godkjent soverom. Endring fra s-areal til p-areal er søknadspliktig. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vaskerom:<br />Vaskerommet ble rehabilitert i 2025 i forbindelse med vannlekkasje fra rør i vegg mot trapp. Arbeidene er utført av Grønsberg Bygg AS og omfattet nytt gulvbelegg, slette baderomsplater på vegger, oppgradering av det elektriske anlegget ( gjelder stikkontakter og termostat) samt etablering av rør-i-rør-system.<br />Rommet er innredet med 200 liters varmtvannsbereder, sluk i gulv, fordelerskap for rør-i-rør, praktisk vaskekar i stål og opplegg for vaskemaskin. Det er installert toalett (ikke i funksjon, vannkran må benyttes manuelt), samt renseanlegg og trykktank tilknyttet brønnvann. Varmekabler og toalett er ikke skiftet i forbindelse med rehabiliteringen.<br /><br />Bad:<br />Helfliset bad med en særegen og innbydende utførelse, hvor vindusplassering gir et fint lysinnslipp og utsyn mot natur. Badekaret er elegant integrert i rommet med flislagt innramming som harmonerer godt med øvrig uttrykk.<br />Badet er innredet med badekar med dusjfunksjon, halogen spotbelysning og en tiltalende, gulvstående baderomsinnredning med tilhørende høyskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Badet er rehabilitert i 2003, hvor det er benyttet ufaglært arbeid og vennetjeneste (rørlegger). <br /><br /><br />Kjøkken:<br />Boligen har et romslig kjøkken som er avdelt fra stuen, med en praktisk L-formet kjøkkeninnredning som gir gode arbeidsflater og plass til spisegruppe. Fra kjøkkenet er det flott utsyn mot sjø og omkringliggende natur, noe som gir en trivelig ramme for både matlaging og måltider.<br />Kjøkkenet er utstyrt med helstøpt vask med doble kummer, frittstående kjøleskap og komfyr, samt integrert oppvaskemaskin. Det er i tillegg installert praktisk sokkelstøvsuger som forenkler rengjøringen. <br /><br /><br />Uteplasser:<br />Fra stuen er det utgang til både sør- og vestvendt altan, noe som gir gode muligheter for å følge solen gjennom dagen. Den sørvendte altanen egner seg ypperlig for sosiale sammenkomster med plass til sittegruppe, og har i tillegg trappeadkomst ned til hage. Vestvendt altan byr på gode solforhold på ettermiddag og kveld, og gir en fin ramme for avslapning i de sene timer. For sene kvelder og sosiale sammenkomster byr eiendommen på en romslig markterrasse vendt mot vest, hvor gode solforhold og lune omgivelser gir en perfekt ramme for hyggelige stunder utendørs.<br /><br /><br /><br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />  Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />  Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />  Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.<br />En må påregne å skifte vindu som er fra byggeåret litt frem i tid.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />  Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper<br />  Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />Dersom ny eier mener åpningene på rekkverket er en sikkerhetsrisiko må en gjør tiltak.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />- Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />  Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br /><br />- Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />  Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk.<br />  Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Holde kontroll med sprekkene/rissene at de ikke utvider seg.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />  Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.<br /><br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />  Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br />En jevnlig kontroll også på denne muren er påkrevd og en må etablere rekkverk på muren."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Florø sentrum kjører man østover i retning Førde på riksvei 5. Etter å ha forlatt sentrum tar man av mot Eikefjord og følger fylkesvei inn mot fjorden. Veien går gjennom variert og naturskjønt landskap med fjord, skog og åpent kulturlandskap, før man ankommer Eikefjorden.<br /><br />Fra Førde sentrum kjører man vestover i retning Florø på riksvei 5 gjennom Naustdal. Underveis tar man av mot Eikefjord og følger fylkesveien sørover inn mot fjorden.<br /><br />Fra Eikefjord sentrum følger man fylkesvei 542 nordover i ca. 27 km i retning Svortevik. Etter hvert tar man av inn på Brufjordvegen, som følges frem til eiendommen i Brufjordvegen 608. Eiendommen har adkomst direkte fra offentlig vei. Boligen vil være merket med &#34;Til Salgs&#34; plakat."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses at kjøper, ved gjennomført handel, kan få utlevert kontaktinformasjon til privatperson som tilbyr utleie av båtplass i området. Megler kan ikke garantere tilgang til båtplass, og eventuell leie må avtales direkte mellom kjøper og utleier.<br /><br />Boligmappen inneholder følgende:<br /><br />1. Samsvarserklæring, sluttkontroll og risikovurdering datert 01.12.2020, utført av Eikefjord Elektro AS. Arbeidet omfatter blant annet montering av overspenningsvern i sikringsskap, kapsling for motorvern til vannpumpe, tilkobling av trykkrele, etablering av 3-fas stikkontakt (IP56) og dobbel stikkontakt (IP44) på vaskerom, samt trekking og tilkobling av kabel til varmepumpe.<br /><br />2. Samsvarserklæring datert 27.04.2025, utført av Kinn Elektro AS, vedrørende mindre utvidelse av elektrisk anlegg.<br /><br />3. Samsvarserklæring datert 23.12.2025, utført av Fokus Elektro, vedrørende demontering og remontering av elektrisk utstyr.<br /><br />4. Samsvarserklæring datert 23.06.2025 fra Kinn Elektro AS, vedrørende utbedringer etter El-trygg-rapport.<br /><br />5. Faktura datert 31.12.2025 for rehabilitering av vaskerom, utført av Grønsberg Bygg AS."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I carport og ellers gode muligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en romslig eiet tomt på 1 451 m², som gir gode muligheter for både rekreasjon og praktisk bruk. Tilkomst skjer fra Fv. 542 via gruslagt privat vei frem til tomten og carport.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med gruslagt innkjørsel og gode parkeringsmuligheter. Hagearealet er opparbeidet med hekkbeplantning mot sør, som gir et skjermet og trivelig uterom. Eiendommen ligger høyt i terrenget i retning sør, noe som bidrar til gode solforhold og en luftig og fri beliggenhet.<br /><br />Fra inngangspartiet er det adkomst via belegningsstein frem til overbygget hovedinngang. Her finner man også en vestvendt markterrasse, ideell for å nyte ettermiddag- og kveldssolen"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (LNRF) ihht. Kommuneplanensarealdel2017-2021. <br /><br />Kinn kommune er under planlegging for ny kommuneplan arealdel for Kinn kommune, 2023-2033. Eiendommen er foreslått avsatt til LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv. (Felt LS291).<br /><br />Eiendommen ligger i følgende hensynssone:<br /><br />H510: Omsyn landbruk H510: Omsynssonene omfattar område som er vurdert som kjerneområde for landbruk. I desse områda bør landbruksverksemd og kulturlandskap prioriterast i eit langsiktig perspektiv, og landbruksinteressene bør vektleggjast ved handsaming av søknad om tiltak i områda. Innanfor sona bør kkje tillatast tiltak som kan forringe eller føre til <br />driftsulemper for landbruket."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrik Faye Matre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "40.26716",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til vakre Brufjordvegen!<br />Familievennlig enebolig med landlig og rolig beliggenhet, samt nydelig utsikt mot sjø og natur. Gode solforhold fra ettermiddag til kveld gir perfekte rammer for lange sommerkvelder.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />Flott sjø- og naturutsikt<br />3 soverom og 2 stuer<br />Rehabilitert vaskerom (2025)<br />Gode solforhold fra morgning til kveld<br />Romslig tomt med hage og gode uteområder<br />6 - 7 min. kjøretur til Nærbutikken, Stavang landhandel<br />30 min kjøretur til Eikefjord sentrum<br /><br />Praktisk planløsning og gode oppholdsrom gir en komfortabel hverdag for hele familien.Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "40260025",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=79cea074-215b-4d5f-92c0-f1875b5014cf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Svortevik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/79cea074-215b-4d5f-92c0-f1875b5014cf?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/79cea074-215b-4d5f-92c0-f1875b5014cf",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/79cea074-215b-4d5f-92c0-f1875b5014cf/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til vakre Brufjordvegen!<br />Familievennlig enebolig med landlig og rolig beliggenhet, samt nydelig utsikt mot sjø og natur. Gode solforhold fra ettermiddag til kveld gir perfekte rammer for lange sommerkvelder.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />Flott sjø- og naturutsikt<br />3 soverom og 2 stuer<br />Rehabilitert vaskerom (2025)<br />Gode solforhold fra morgning til kveld<br />Romslig tomt med hage og gode uteområder<br />6 - 7 min. kjøretur til Nærbutikken, Stavang landhandel<br />30 min kjøretur til Eikefjord sentrum<br /><br />Praktisk planløsning og gode oppholdsrom gir en komfortabel hverdag for hele familien.Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/79cea074-215b-4d5f-92c0-f1875b5014cf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/79cea074-215b-4d5f-92c0-f1875b5014cf",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468164093,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T13:53+02:00",
    "ownerId": 2243885,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T13:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T13:53:17.904496011+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2243885",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}