Lekker leilighet i "Fabrikken" over 3 plan | 2 sov, 2 bad og 2 balkonger | Parkering | Sentralt ved gågata

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 920,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "usableAreaI": 107,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 12  kvm Soverom.<br />2. etasje: 40  kvm Gang, to soverom og bad. <br />1. etasje: 55  kvm Entré, bad og stue/kjøkken. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5074840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5930,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 124840,
      "municipalFees": 6943,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 950 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 123 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 124 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 137 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker leilighet i \"Fabrikken\" over 3 plan | 2 sov, 2 bad og 2 balkonger | Parkering | Sentralt ved gågata",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 22 446"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1136,
        "lng": 10.4684,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1136&lng=10.4684&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2609",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 37B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "07.07.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-07-07",
        "iCalendarTo": "20260707T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260707T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1727,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3960,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer  a-konto fjernvarme (750 kr) bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar og strøm fellesarealer. <br /><br />Eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier generelt må det påregnes fremtidige kostnader til vedlikehold av større art, for eksempel maling eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storgata 37B! En lekker og rustikk leilighet i det historiske bygget &#34;Fabrikken&#34;, rett ved Lillehammers koselige gågate. Leiligheten ble bygget i 2021 og kombinerer industriell sjarm med moderne komfort.<br /><br />Boligen ligger tilbaketrukket og rolig, men kun få meter fra alt sentrum har å by på. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har vannbåren gulvvarme og god plass til både sofagruppe og spisebord. Synlige teglsteinsvegger og takbjelker gir en tøff karakter. Det er gangavstand til butikker, spisesteder og jernbanestasjonen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leilighet over tre plan med 2 soverom og innredet loftsrom<br />- To bad <br />- To balkonger<br />- Egen parkeringsplass i bakgården<br />- Balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fabrikken ligger i bakgården til Storgata, Lillehammers pulserende gågate med over 125 butikker, gallerier, kafeer og restauranter. Du er midt i sentrum, men skjermet fra gatetrafikken. <br /><br />Til fots er du på Lillehammer stasjon på under ti minutter, med direktetog til Oslo. Bussholdeplassen Søndre park Storgata ligger rett rundt hjørnet. Dagligvarehandel, apotek og Mesna Senter er alle innen gangavstand. Hammartun skole (1. 10. trinn) og Lillehammer vgs. avd. Sør ligger begge i kort gangavstand fra inngangsdøren.<br /><br />Maihaugen, ett av Norges største friluftsmuseer, ligger en kort spasertur unna og er et fast innslag i bylivet gjennom hele året, med julemarked i advent og utstillinger som spenner fra middelalder til i dag. Søndre park, med sin Park Caféen, gir et grønt pusterom midt i sentrum.<br /><br />Lillehammer er en by bygget rundt friluftsliv. Mesnelva renner gjennom sentrum med kultursti, fossefall og gamle kraftstasjoner langs ruten. Hafjell Bike Park og et av Norges mest omfattende langrennsnettverk i områdene rundt Sjusjøen og Skeikampen er tilgjengelig med en kort kjøretur. Lysgårdsbakkene, et landemerke fra OL i 1994, troner over byen og minner om at dette er et sted der idrett og natur er vevd inn i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Bolig/Forretning/Kontor innenfor felt Bolig/forretning/kontor, i Plan-190 - Lillehammer Sentrum, vedtatt 21.12.2010.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplanen Lillehammer by - Byplanen 2020-2023 (2030), vedtatt 10.03.2021. Arealbruken er i planen avsatt til  Sentrumsformål - nåværende .<br /><br />Ved motstrid gjelder Byplan av nyere dato, framfor eldre reguleringsplan.<br /><br />Bygningen på eiendommen er formelt vernet/bevaringsverdig og SEFRAK-registrert. I reguleringsplanen er eiendommen definert under bevaringsområde &#39;Bevaring av anlegg&#39;, og i kommunedelplanen ligger den i Kulturmiljø #8. Bygningen er også registrert i kommunens registreringsskjema for verneverdige bygninger med høy verneverdi.<br /><br />SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur / Konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Det er tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegg for ny bebyggelse med bruksareal (BRA) over 250 m². Det er tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegg for bygg som i vesentlig grad skal ombygges (hovedombygging) og som har bruksareal (BRA) over 250 m².<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Denne boligen disponerer 1 parkeringsplass i henhold til sameiets vedtekter. Parkeringsplassen er avmerket på sameiets felles parkeringsareal og er i henhold til seksjoneringsbegjæringen ikke registrert som en tilleggsdel til denne boligseksjonen. En slik vedtektsfestet rettighet er i henhold til eierseksjonsloven tidsbegrenset og kan falle bort eller bli endret av sameiet. Kontakt megler for mer informasjon. Parkeringsplassen vil ikke bli som inntegnet i vedtektene, men vil bli en av de plassene som er inntegnet på utomhusplanen. Kontakt megler for mer informasjon. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem. <br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.   <br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bettina Klevengen Halden"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6027.2642",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storgata 37B! En lekker og rustikk leilighet i det historiske bygget &#34;Fabrikken&#34;, rett ved Lillehammers koselige gågate. Leiligheten ble bygget i 2021 og kombinerer industriell sjarm med moderne komfort.<br /><br />Boligen ligger tilbaketrukket og rolig, men kun få meter fra alt sentrum har å by på. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har vannbåren gulvvarme og god plass til både sofagruppe og spisebord. Synlige teglsteinsvegger og takbjelker gir en tøff karakter. Det er gangavstand til butikker, spisesteder og jernbanestasjonen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leilighet over tre plan med 2 soverom og innredet loftsrom<br />- To bad <br />- To balkonger<br />- Egen parkeringsplass i bakgården<br />- Balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6027260023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=9ece4b78-6500-41dd-867a-e337a2d530a3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/9ece4b78-6500-41dd-867a-e337a2d530a3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9ece4b78-6500-41dd-867a-e337a2d530a3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storgata 37B! En lekker og rustikk leilighet i det historiske bygget &#34;Fabrikken&#34;, rett ved Lillehammers koselige gågate. Leiligheten ble bygget i 2021 og kombinerer industriell sjarm med moderne komfort.<br /><br />Boligen ligger tilbaketrukket og rolig, men kun få meter fra alt sentrum har å by på. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har vannbåren gulvvarme og god plass til både sofagruppe og spisebord. Synlige teglsteinsvegger og takbjelker gir en tøff karakter. Det er gangavstand til butikker, spisesteder og jernbanestasjonen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leilighet over tre plan med 2 soverom og innredet loftsrom<br />- To bad <br />- To balkonger<br />- Egen parkeringsplass i bakgården<br />- Balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9ece4b78-6500-41dd-867a-e337a2d530a3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9ece4b78-6500-41dd-867a-e337a2d530a3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468165964,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-26T20:02+02:00",
    "ownerId": 795802,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-26T20:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-26T20:03:27.403869322+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:795802",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}