Oppgradert og innholdsrikt enderekkehus over 3 plan med familievennlig planløsning. Nær buss/tog og barneskole

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 215,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 130,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 51  kvm Entré, stue/kjøkken, trapperom og soverom / kontor<br />Underetasje: 29  kvm Bod og kjellerstue<br />Underetasje: 50  kvm Bad, trapperom og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6356390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1516702,
      "suggestion": 6200000,
      "salesCostSum": 156390,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 155 000 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 156 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 168 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 171 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 356 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 368 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 371 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Oppgradert og innholdsrikt enderekkehus over 3 plan med familievennlig planløsning. Nær buss/tog og barneskole",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 90 852"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8562,
        "lng": 10.4642,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8562&lng=10.4642&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1395",
      "postalName": "Hvalstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkeveien 56K"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 168,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger innerst i blindvei på hyggelig Hvalstad. Området er ideelt for aktive barnefamilier med kort vei til Hvalstad barneskole, barnehage, buss/tog, badestrender, marka med mer. Fra eiendommen er det også raskt å komme seg til Semsvannet, Holmensenteret og Asker sentrum med kjøpesenter, spisesteder og mye mer.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og har en god planløsning. Gjennomgående modernisert og pent oppusset. <br /><br />Høydepunkter:<br />Gjennomgående oppgradert 2023-2026<br />Flott Kvik kjøkken fra 2025<br />Høyttalere i tak<br />Delikat flislagt baderom m/varmekabler<br />Fin flislagt entre<br />Sydvendte uteplasser i alle etasjer<br />God plass for parkering utenfor egen bolig<br />Flott hovedplan med åpen kjøkkenløsning<br />Kort vei til buss og kun 5 min. tog<br />Barneskole og barnehage i gåavstand<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kirkeveien 56 K har en hyggelig beliggenhet innerst i blindvei på populære Hvalstad. Området er kjent som barnevennlig og rolig med god forbindelse til Holmen og Asker, samt Oslo og Drammen via E18. Kort vei til offentlig kommunikasjon med ca. 500 meters gange til Hvalstad togstasjon og ca. 200 meter gange til Hvalstad busstopp. Matvarehandelen kan bl.a. gjøres på Kiwi på Hvalstad eller Meny/Coop Mega på Holmen.<br /><br />Nærområdet byr på både landlige, sjønære og delvis urbane omgivelser. Mot Hvalstad skole er det flott kulturlandskap, Holmen byr på shopping og et flott badeanlegg strand og svømmehall. De lett tilgjengelige kystområdene gjør det enkelt å løpe treningsrunden langs sjøen eller å rusle søndagstur med familien. Svært gode turmuligheter i nærheten mot Skaugumsåsen og Semsvannet. Om vinteren går det flotte, preparerte løyper og på sommerstid er det stier for ethvert ambisjonsnivå i kort avstand fra boligen. Askerhallen ligger en kort biltur unna og er en kombinert idretts- og ishall. Ved hallen ligger Risenga svømmehall som er et flott badeland med alle fasiliteter. I tillegg er det treningssenter, tennisanlegg og ridesenter i området.<br /><br />Holmen Idrettspark tilbyr is- fjell- og turnhall, tennisbaner og Holmenhallen. Her arrangeres det en rekke fritidstilbud som ishockey, håndball, turn, fotball, langrenn med mer. Dette er også hjemmet til Holmen Idrettsforening som blant annet arrangerer fotballcuper og lignende i helgene. I tillegg har man kyststeder som Holmenskjæret med langgrunn badestrand og båthavn og velkjente Holmen Fjordhotell med restaurant og Spa/treningsstudio. Like ved Holmen senter finner du også den nye svømmehallen som ligger på Holmenskjæret.<br /><br />Eiendommer sokner til Hvalstad barneskole og Torstad ungdomsskole. Det er flere barnehager i området, bl.a. Læringsverkstedet Bjørndalen, Rudolf Steinerbarnehagen og Hvalstad barnehage. En kort sykkeltur tar deg til nye Hvalstad Aktivitetspark, som ligger i tilknytning til Hvalstad barneskole. Parken åpnet nylig og har fort blitt en populær og sosial møteplass for idrett, aktivitet og lek. Aktivitetsparken består bl.a. av en kunstgressbane, rullepark, treningspark og et område for klatring og frilek. Rulleparken er tilrettelagt for sparkesykler, rullebrett, rullestoler, rulleskøyter og bmx. Parken har ført til et fint løft for nærområdet, skolen og for det frivillig drevne idrettslaget.<br /><br />Asker sentrum har et bredt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere serveringssteder og spennende butikker. Ellers har Trekanten senter et godt tilbud med sine butikker og ny mathall på 1000kvm som åpnet høsten 25. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres kulturelle aktiviteter for både små og store."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse.<br />Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 6 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 155 000 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 156 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 168 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 171 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 356 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 368 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 371 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 51 kvm: Entré, stue/kjøkken, trapperom og soverom / kontor<br />BRA-e 3 kvm: Bod<br />TBA 13 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 50 kvm: Bad, trapperom og 3 soverom<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 29 kvm: Bod og kjellerstue"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Inngangsparti | Velkommen inn!<br />Eiendommen har et hyggelig og skjermet inngangsparti innerst på feltet. Hagen som strekker seg rundt boligen er også tilgjengelig fra inngangspartiet, og følger man trappen ned på<br />siden av boligen kommer man til en romslig terrasse. Selve inngangspartiet er takoverbygd for ly mot vær og vind. Inne i boligen blir man møtt av en romslig entré med god plass til<br />klesoppheng, kommode, skoskap etc. Flott flislagt gulv. Fra entréen er det videre adkomst til stuen og herfra er det videre adkomst til kjøkkenet, samt trapp ned til 1. underetasje.<br /><br />Stue | Flere stuer med naturlige soner<br />Boligen har en stor stue i 1. etg i tillegg til kjellerstue i 2. underetasje. Stuen i 1. etg er av svært god størrelse med store vindusflater som sikrer godt lysinnslipp og vakker utsikt over<br />nærområdet. Det er gode møbleringsmuligheter i stuerommet med god plass til salong, tv-krok, sofaseksjon med mer. Boligen  har en balkong som strekker seg langs hele bredden av<br />stuerommet. Balkongen vender mot sørøst og er på ca. 13 kvm. Gode solforhold og skjermet utsikt gjør dette til et herlig sted å ta morgenkaffen på sløve sommerdager. Dagens spisestue har god plass til romslig spisebord hvor man kan nyte middag med utsikt. Kjellerstuen har adkomst via trapp fra mellomgangen i 1. underetasje og er av god størrelse. Det er utgang til terrassen på baksiden av boligen, samt hagen. Plasseringen i huset gjør denne svært godt egnet som aktivitetsrom, hjemmekino, barnestue eller lignende.<br /><br />Uteplasser | Fantastiske utearealer<br />Eiendommen har tre flotte uteplasser i tillegg til hagen. Balkongen ut fra stuen er et flott sted å samle venner og familie til grillselskap, bursdager og lignende. Balkongen byr på god<br />plass til møblering etter ønske. Utover denne balkongen er det en balkong på ca. 16 kvm med utgang fra et av soverommene i 1. underetasje, samt terrasse med utgang fra kjellerstuen i 2. underetasje. Terrassen er på ca. 10 kvm og er lagt med skifer. Alle uteplassene gir pent utsyn til hagen og nærområdet,  og er perfekt til avslapning mens barna leker utenfor. Med flere uteplasser kan man enkelt innrede til forskjellig bruk.<br /><br />Kjøkken | Romslig og velutstyrt<br />Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er fra 2025 og har en god planløsning med halvøy mor gangareal som gir en fin avdeling . Kjøkkeninnredningen er fra Kvik og har moderne delikate fronter og benkeplate i kompositt. Integrert stekeovn og steketopp med ventilator. Fliser rundt steketoppen.<br /><br />Soverom | Gode rom for alle aldre<br />Det er fire soverom i boligen hvor tre ligger samlet i 1. underetasje, samt et kontor/soverom i inngangsplanet. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng, kommoder eller lignende. De øvrige rommene er av god størrelse og kan benyttes som barnerom, gjesteværelse, kontor eller lignende. <br /><br />Bad | Nyoppusset med moderne preg<br />Delikat flislagt baderom med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servantinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Elektrisk håndkletørker."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br />Varmekabler på bad.<br />Det er lagt spredenett til vannbåren varme i gulv i 1 etg, og i gulv i underetg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er et vertikaldelt rekkehus fra 1962, oppført med brannskillende konstruksjoner i vegger mellom boenhetene.<br /><br />Bygningen er fundamentert med støpt plate på mark.<br /><br />Grunnmuren er oppført i betong og pusset teglmur.<br /><br />Dreneringen har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av en trekonstruksjon med stående bordkledning i første etasje, og pusset betong i under- og kjelleretasje. Gavelfasaden er nymalt.<br /><br />Takkonstruksjonen er et saltak. Taket er observert fra bakkeplan, og det er ikke tilgang til loftet for inspeksjon grunnet innvendig skråhimling. Taket er etterisolert innvendig.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i metall.<br /><br />Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag, med støpt gulv mot grunn.<br /><br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass og en malt hovedytterdør.<br /><br />Eiendommen har en utvendig tretrapp ved gavelveggen og en balkong i første etasje.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Tilstandsgraden er satt med bakgrunn i generell alder, og mer usikker<br />fremtidig funksjon- / levetid.<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Avvik: Det er avvik:<br />Tilstandsgraden er satt med bakgrunn i generell alder, og mer usikker<br />fremtidig funksjons- / levetid.<br /><br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er avvik:<br />Tilstandsgraden er satt med bakgrunn i generell alder på bordkledning,<br />og mer usikker erfaringsbasert fremtidig funksjon.<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er avvik:<br />Tilstandsgraden er sat tmed bakgrunn i generell alder.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer<br />Avvik: Det er avvik:<br />Tilstandsgraden er satt med bakgrunn i generell alder.<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele<br />rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til<br />godkjente måleavvik.<br />Det er avdekket noe skjevheter i etasjeskille.<br />I.h.t NS 3600 punkt 11 angis det på generelt grunnlag (TG 2) når avvik<br />målt over 2 m er i intervallet 10-20mm, og intervallet 15-30mm målt<br />over hele rommet. Det kreves kun måling i 2 rom pr. etg. Avvik i andre<br />rom en de målte kan derfor forekomme.<br />Det er foretatt følgende målinger med DeWALT DW088CG -<br />selvnivelerende lasermåler :<br />1 etasje: Over 2 m : Over hele rommet :<br />Stue 9 mm 19 mm<br />Kjøkken 9 mm 4 mm<br />Underetasje: Over 2 m : Over hele rommet :<br />Soverom : 3 mm 4 mm<br />Soverom : 0 mm 2 mm<br /><br />- Innvendig &gt; Rom Under Terreng<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i<br />trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette<br />området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting<br />av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.<br />Fuktsøk ble foretatt med Protimeter MMS3 med følgende måleverdi (TG<br />2): 17,9%<br />GUL sone angir målte verdier mellom 170 og 200 og indikerer mulig<br />fuktnivå i RISIKO-sone. Det anbefales derfor en overvåkning, og<br />eventuell ny kontroll innen 3-6 måneder for å avklare om fuktinnholdet<br />forholder seg stabilt, eller øker.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Avvik: Det er avvik:<br />Det er påvist at trapp mellom underetg og kjeller i.h.t dagens krav ikke<br />er tilfredsstillende m.h.t. egnethet, (bratt og smal). Lysåpninger er også<br />større enn anbefalt. Se HMS.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til<br />sluk eller annen kompenserende løsning.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige<br />avløpsledninger.<br />Skjulte avløpsår er av ukjent årstall.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner<br />Avvik: Det er avvik:<br />Plasseringen av vaskemaskinen er svært upraktisk plassert i boligen som<br />en varig løsning.<br />Repoet er flislagt med sluk fra tidligere del av baderomsløsning men<br />uten oppkant og svært usikker tettesjikt / funksjon.<br />Nytt oppgradert bad har ikke vaskesøyle, eller er forberedt for<br />vaskesøyle.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen<br />kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br />Det er avvik:<br />Varmtvannstank er plassert i rom uten sluk og har heller ikke vannføler<br />med automatisk vannstoppventil.<br />Det er derav risiko for vannskader ved eventuell lekkasjevann fra<br />bereder som nå er 20 år, og i.h.t Sintef kan anbefales skiftet ut selv om<br />den fungerer idag.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Det er avvik:<br />Tilstandsgraden er satt med bakgrunn i generell alder, og erfaringsbasert<br />noe mer usikker funksjon.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed<br />muligheter for større vannansamlinger.<br />Tilstandsgraden er satt med bakgrunn i kravene i.h.t NS 3600:2018<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige<br />avløpsledninger.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige<br />vannledninger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme<br />Avvik: Det er påvist avvik i fordelingsskap.<br />Det er påvist tegn på lekkasjer rundt rørkoblinger.<br />Eier opplyser om at reguleringsventiler er trege.<br />Det er avvik:<br />Anlegget for vannbåren varme er ikke komplettert eller tilknyttet vann.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det disponeres biloppstillingsplass utenfor egen bolig. Siden boligen ligger innerste i stikkveien er det god plass her. <br /><br />Vedtektenes punkt 5 sier:<br />Parkering foregår på fellesareal, ikke på private plasser.<br />Hver husstand har rett til én parkeringsplass, normalt foran egen bolig og mot Kirkeveien (ikke ved husveggen).<br />Plass ved 56B er reservert gjesteparkering.<br />Sameiet kan fastsette nærmere regler om bruk, sikkerhet, snumuligheter og oppmerking gjennom ordensregler.<br />Ingen seksjon har eksklusiv eller tinglyst rett til en bestemt plass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er ikke uvanlig i Asker kommune.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger ikke tegninger på kjeller i kommunens arkiver. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\n\nKommuneplaner\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 13.06.2023\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf\nDelarealer Delareal 215 m\nBestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\nDelareal 215 m\nArealbruk Boligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 215 m\nBestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\nKommuneplaner under arbeid\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 022055A\nNavn Hvalby (Utpars. vilkår)\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 29.11.1968\nDelarealer Delareal 215 m\nFormål Frittliggende småhusbebyggelse",
    "externalAdId": "1110.261255",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger innerst i blindvei på hyggelig Hvalstad. Området er ideelt for aktive barnefamilier med kort vei til Hvalstad barneskole, barnehage, buss/tog, badestrender, marka med mer. Fra eiendommen er det også raskt å komme seg til Semsvannet, Holmensenteret og Asker sentrum med kjøpesenter, spisesteder og mye mer.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og har en god planløsning. Gjennomgående modernisert og pent oppusset. <br /><br />Høydepunkter:<br />Gjennomgående oppgradert 2023-2026<br />Flott Kvik kjøkken fra 2025<br />Høyttalere i tak<br />Delikat flislagt baderom m/varmekabler<br />Fin flislagt entre<br />Sydvendte uteplasser i alle etasjer<br />God plass for parkering utenfor egen bolig<br />Flott hovedplan med åpen kjøkkenløsning<br />Kort vei til buss og kun 5 min. tog<br />Barneskole og barnehage i gåavstand<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1110260109",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b2f5a72f-b23f-4796-94be-a5f38dd2fac1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hvalstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1110260109&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger innerst i blindvei på hyggelig Hvalstad. Området er ideelt for aktive barnefamilier med kort vei til Hvalstad barneskole, barnehage, buss/tog, badestrender, marka med mer. Fra eiendommen er det også raskt å komme seg til Semsvannet, Holmensenteret og Asker sentrum med kjøpesenter, spisesteder og mye mer.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og har en god planløsning. Gjennomgående modernisert og pent oppusset. <br /><br />Høydepunkter:<br />Gjennomgående oppgradert 2023-2026<br />Flott Kvik kjøkken fra 2025<br />Høyttalere i tak<br />Delikat flislagt baderom m/varmekabler<br />Fin flislagt entre<br />Sydvendte uteplasser i alle etasjer<br />God plass for parkering utenfor egen bolig<br />Flott hovedplan med åpen kjøkkenløsning<br />Kort vei til buss og kun 5 min. tog<br />Barneskole og barnehage i gåavstand<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b2f5a72f-b23f-4796-94be-a5f38dd2fac1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b2f5a72f-b23f-4796-94be-a5f38dd2fac1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468224247,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T14:59+02:00",
    "ownerId": 1870289891,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T14:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T14:59:36.830187948+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1870289891",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}