NY PRIS - Sentral leilighet i første etasje | Parkering rett v/leiligheten |Flexibel overtagelse etter avtale.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3152683,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 832046,
      "suggestion": 590000,
      "salesCostSum": 7790,
      "collectiveDebt": 2554893,
      "collectiveAssets": 39228,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 554 893,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 6 700,- <em>(Gebyr forhåndsprøving BBL Midt)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 790,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 152 683,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 160 583,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "NY PRIS - Sentral leilighet i første etasje | Parkering rett v/leiligheten |Flexibel overtagelse etter avtale.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746548869"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.788903169568606,
        "lng": 11.488593005060805,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.788903169568606&lng=11.488593005060805&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7654",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvislavegen 10 D"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 141,
        "municipalityNumber": 5038,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 12873,
      "includesUnsafe": "Renter Husbanken: kr 8 468,-<br />Renter Aasen: kr 975,-<br />Felleskostnader - fordelt pr enhet: kr 1 991,-<br />Felleskostnader - fordelt pr areal: kr 1 040,-<br />Tilleggsytelser: TV/Internett: kr 399,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.:<br />BRA-i (75 kvm): Bad, kjøkken, vaskerom, stue, soverom, soverom 2, entré.<br />BRA-e (5 kvm): Utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Gulv- Parkett, flis, belegg.<br />Vegger- Makt overflate, flis.<br />Himling- Malt overflate.<br /><br />Bad:<br />Bad fra byggeår.<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med dører og tett bunnramme, vegghengt wc med innebygd sisterne og servant i innredning.<br />Det er sluk av plast type, nedsenket gulv i dusjsonen.<br />Rommet ventileres via ventilasjonsanlegget, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom fra byggeår.<br />Vaskerommet har belegg på gulv med oppbrett på vegg, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br />Rommet inneholder varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin, sikringsskap og fordelingsskap vann.<br />Det er sluk av plast type med fall til denne.<br />Rommet ventileres via ventilasjonsanlegget, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />kjøkken:<br />Kjøkken fra byggeår.<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter.<br />Benkeplater med vask. Integrerte hvitevarer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />Det er etablert en luft til luft varmepumpe i boligen.<br />Selger opplyser at siste service på varmepumpa ble utført i 2025 samt enkelt vedlikehold av eier selv.<br /><br />Leiligheten ventilers via balansert ventilasjonsanlegg plassert på vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt tilhørende borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker. Barne og ungdomsskole like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Oppstillingsplass på borettslagets eiendom."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Den ligger også i en sone for flomfare, kfr. megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 09.06.2023."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg oppført i 2 etasjer.<br />Inspisert leilighet ligger i 1.etg. med adkomst via bakkeplan,<br />utgang til en terrasse fra stue / kjøkken.<br />Leilighetsbygg opplyses å være oppført i 2023 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 178 011 589,- pr. 29.05.26<br /><br />Borettslaget har ved utgangen av regnskapsåret negativ bokført egenkapital grunnet større nedskrivninger av bygningsverdien jf note 6 om bygninger. Den<br />daglige driften til borettslaget går med overskudd, og det er også budsjettert med overskudd for 2026 . Årsregnskapet for borettslaget er basert på dette avlagt<br />under forutsetningen om fortsatt drift.<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 554 893,- pr. 29.05.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 14639491, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 29.05.2026: 4.21% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 55<br />Saldo per 29.05.2026: 95 043 000<br />Andel av saldo: 2 363 207<br />Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.12.2027 ( siste termin 01.06.2053 )<br />Fastrente til 31.08.27 Ingen IN avtale<br /><br />Lånenummer: 44841656153, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 29.05.2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 324<br />Saldo per 29.05.2026: 7 709 201<br />Andel av saldo: 191 686<br />Første termin: 01.06.2023Neste avdrag: 01.06.2031 ( siste termin 01.05.2053 )<br /><br />Lånenummer: 44841689337, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 29.05.2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 330<br />Saldo per 29.05.2026: 2 921 389<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.11.2033 ( siste termin 01.11.2053 )<br /><br />Lånenummer: 14639693, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 29.05.2026: 4.21% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 55<br />Saldo per 29.05.2026: 72 338 000<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 01.05.2024Neste avdrag: 01.05.2028 ( siste termin 01.11.2053 )<br />Fastrente til 31.08.27 Ingen IN avtale<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Lånenummer: 14639491, Husbanken:<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.12.2027 utgjøre ca kr 4 239,00 per måned for denne boligen.<br /><br />Lånenummer: 44841656153, Aasen Sparebank:<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.06.2031 utgjøre ca kr 370,00 per måned for denne boligen.<br /><br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 39 228,- pr. 29.05.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 832 046,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 328 184,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.<br /><br />Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260116",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kvislaparken 10 D </b> <br /><br />Nyere og moderne leilighet med pen standard.<br />Leiligheten ligger plassert i et område med lite trafikk. Kort gangavstand til sentrum. Leiligheten har en sørvendt romslig og takoverbygd terrasse.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b> <br />- Takoverbyd, sørvendt  terrasse.<br />- Gangavstand til butikk og kjøpesenter - ca 150 meter. <br />- Pent kjøkken fra JKE med integrerte hvitevarer<br />- påkostet skyvedørsgarderobe<br />- Flislagte bad<br />- Parkering rett v/leiligheten. <br /><br /><b>Ta kontakt med megler for visning av leiligheten. .</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55260116",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f0762e10-f805-485c-ab36-70c82c1371fd",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Verdal sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260116?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260116?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f0762e10-f805-485c-ab36-70c82c1371fd/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kvislaparken 10 D </b> <br /><br />Nyere og moderne leilighet med pen standard.<br />Leiligheten ligger plassert i et område med lite trafikk. Kort gangavstand til sentrum. Leiligheten har en sørvendt romslig og takoverbygd terrasse.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b> <br />- Takoverbyd, sørvendt  terrasse.<br />- Gangavstand til butikk og kjøpesenter - ca 150 meter. <br />- Pent kjøkken fra JKE med integrerte hvitevarer<br />- påkostet skyvedørsgarderobe<br />- Flislagte bad<br />- Parkering rett v/leiligheten. <br /><br /><b>Ta kontakt med megler for visning av leiligheten. .</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260116?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260116?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kvisla Borettslag",
      "organisationNumber": "929387724"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468322387,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T11:30+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T11:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T11:31:04.894670987+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}