Nydelig, splitter nytt enderekkehus med solrik hage, markterrasse og garasjeplass - 4 soverom - Topp moderne standard

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "primary": 112,
      "openArea": 17,
      "usableAreaI": 112
    },
    "price": {
      "total": 12397300,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 12300000,
      "salesCostSum": 97300,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 12 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 95 950,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 97 300,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 397 300,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 417 200,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nydelig, splitter nytt enderekkehus med solrik hage, markterrasse og garasjeplass - 4 soverom - Topp moderne standard",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798837452"
      },
      {
        "mobile": "+4790960836"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.90905480858556,
        "lng": 10.579564718039869,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.90905480858556&lng=10.579564718039869&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1363",
      "postalName": "Høvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blåtoppveien 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 119,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5207,
      "includesUnsafe": "Frift/vedlikehold, kommunale avgifter, felles sameie forsikring, internett, felleskostnader tillegg heis/trappeløp, rekkehus, Akonto fjernvarme og kommunalt vann og avløp, garasje"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Attraktivt enderekkehus over to plan med solrik hage og markterrasse. Boligen ligger i første rekke mot nytt torg, med god avstand til nabobebyggelse. Boligen har en moderne standard med gode materialvalg, samt miljøvennlige og bærekraftige løsninger som bl.a. balansert ventilasjon som sørger for godt inneklima og lave kostnader til oppvarming.</p><br /><p>Rekkehuset inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til markterrasse og hage med gode solforhold, fire soverom, to bad og separat wc. Det medfølger én parkeringsplass i underliggende garasjeanlegg. Sameiet har også godt med gjesteparkering.</p><br /><p>Ballerud Hageby er en rolig og familievennlig boligidyll med grønne fellesarealer. Her er det kort vei til et bredt tilbud av fritidsaktiviteter som kultur, idrett eller turer i marka.</p><br /><p>Kort fortalt:</p><p>- Hage og markterrasse</p><p>- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon</p><p>- 4 gode Soverom</p><p>- P-plass i oppvarmet garasjeanlegg</p><p>- Mulighet for kjøp av ekstra p-plass</p><p>- Godt med gjesteparkering</p><p>- 5 års garanti fra utbygger</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Lekkert HTH-kjøkken med praktisk kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet ligger i åpen og sosial løsning mot stuen.</p><br /><p>Toalettrom:</p><p>Praktisk toalettrom i første etasje innredet med toalett, servantseksjon og speil.</p><br /><p>Baderom:</p><p>Romslig bad med opplegg for vaskemaskin. Badet består av dusjhjørne, vegghengt toalett og servantseksjon med speil. Downlights i himling og vannbåren varme i gulv.</p><br /><p>Bad i tilknytning til soverom 2:</p><p>Pent bad med downlights i himling og vannbåren varme i gulv. Badet er innredet med dusj, vegghengt toalett og servantseksjon med speil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tilstandsrapport. Boligen har ikke vært bebodd, overtakelse fra utbygger var 24.06.2026. Arealoppmåling utført av takstmann ligger vedlagt i prospektet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 112,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 112,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: </p><br /><p>1. etasje: entré, toalettrom, soverom, bod og stue/kjøkken.</p><br /><p>2. etasje: gang, 2 bad, bod og 3 soverom.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og baderom.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Ingen er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Lokalt balansert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner. Innblåsing av luft til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad og kjøkkenventilator.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p> m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger én parkeringsplass. Sameiet har også godt med gjesteparkering. Mulighet for kjøp av ekstra p-plass. Konferer megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Ballerud Hageby - et nyere og attraktivt boligområde mellom Bekkestua og Høvik. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, tilbaketrukket fra trafikk og støy, samtidig som du har kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Ballerud Hageby har en svært praktisk beliggenhet med gangavstand til både Bekkestua, Høvik og Gjønnes T-banestasjon, noe som gjør hverdagen enkel enten du pendler, skal handle, trene eller benytte deg av nærområdets mange tilbud.</p><br /><p>Området ligger i et ettertraktet og etablert bomiljø i Bærum, hvor nye boliger er fint tilpasset eksisterende omgivelser. Her får man en god kombinasjon av moderne bokvaliteter, grønne fellesarealer og et trygt nabolag med rom for både småbarnsfamilier, par og etablerte beboere. Arkitekturen i Ballerud Hageby er inspirert av klassiske hagebyer, med gjennomtenkt materialbruk, lune farger, detaljer og vegetasjon som bidrar til et helhetlig og hyggelig bomiljø.</p><br /><p>For barnefamilier er beliggenheten særlig attraktiv, med kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og et bredt utvalg av fritidsaktiviteter. I området planlegges det også ny skole, barnehage og flerbrukshall, noe som på sikt vil kunne styrke nærmiljøet ytterligere. Her ligger alt til rette for en aktiv og sosial hverdag, enten man ønsker turer i nærområdet, aktiviteter for barna eller nærhet til både kultur- og servicetilbud.</p><br /><p>Bekkestua sentrum ligger i behagelig avstand og byr på et godt utvalg av butikker, spisesteder, kaféer, treningssentre og servicetilbud. Høvik byr på togforbindelse, hyggelige nærområder og nærhet til sjøen, mens Gjønnes T-banestasjon gir enkel adkomst videre mot Oslo. Med bil er det også god tilgjengelighet til blant annet Lysaker, Sandvika, Fornebu og Oslo sentrum. </p><br /><p>Ballerud Hageby passer perfekt for deg som ønsker en moderne og komfortabel bolig i et rolig bomiljø - med kort vei til både urbane fasiliteter, kollektivtransport, grønne omgivelser og alt man trenger i hverdagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. ,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 207,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Frift/vedlikehold, kommunale avgifter, felles sameie forsikring, internett, felleskostnader tillegg heis/trappeløp, rekkehus, Akonto fjernvarme og kommunalt vann og avløp, garasje</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><br /><p>Felleskostnader p-plass kr. 150</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>- Eiendomsskatt</p><p>- Strøm</p><p>- Innboforsikring</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 0,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 0,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Ballerud Hageby 1 sameie, Orgnr: </p><p>Forretningsfører: </p><br /><p>Sameiet består av 132 boligseksjoner på eiendommen gnr. 12, bnr. 119 i Bærum kommune. Seksjonene er fordelt på rekkehus og leilighetsbygg. Sameiet har også 3 næringsseksjoner bod, og en næringsseksjon parkering med 197 p-plasser.</p><br /><p>Dyrehold:</p><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. ,- pr. .</p><p>Andel fellesgjeld er kr. ,- pr. .</p><p>Andel fellesformue er kr. ,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank:</p><p>Type lån: [annuitetslån / serielån]</p><p>Rentesats:</p><p>Restgjeld:</p><p>Andel av saldo:</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  med polisenummer: </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Godkjente og byggemeldte tegninger samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse datert 20.05.2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Reguleringsplan:</p><p>Området er regulert gjennom områderegulering Ballerud, Johs. Faales vei 80-100 - Kleivveien 22, planID 2015030, vedtatt 30.03.2022. I henhold til reguleringsplanen er området blant annet regulert til boligbebyggelse, friområde, turvei, gang-/sykkelvei og sikringssoner.</p><br /><p>Det foreligger også reguleringsplaner under bakken, blant annet knyttet til nytt dobbeltspor Lysaker-Sandvika og E18-korridoren Lysaker-Ramstadsletta.</p><br /><p>Kommuneplan:</p><p>Eiendommen ligger innenfor Kommuneplanens arealdel 2022-2042, vedtatt 21.06.2023. I kommuneplanen er arealet avsatt til boligbebyggelse - nåværende og friområde - framtidig.</p><p> </p><p>For ytterligere opplysninger vises det til vedlagte planrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei, og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 348980, tgl. 27.03.2026 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 146 / 13773<br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 131 / 13773<br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 112 / 13773<br />SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 105 / 13773<br />SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 9<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 105 / 13773<br />SNR: 10<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 131 / 13773<br />SNR: 11<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 13<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 14<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 131 / 13773<br />SNR: 15<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 78 / 13773<br />SNR: 16<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 17<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 18<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 71 / 13773<br />SNR: 19<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 71 / 13773<br />SNR: 20<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 21<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 22<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 71 / 13773<br />SNR: 23<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 115 / 13773<br />SNR: 24<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 108 / 13773<br />SNR: 25<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 131 / 13773<br />SNR: 26<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 27<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 28<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 29<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 131 / 13773<br />SNR: 30<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 98 / 13773<br />SNR: 31<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 32<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 106 / 13773<br />SNR: 33<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 98 / 13773<br />SNR: 34<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 35<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 99 / 13773<br />SNR: 36<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 108 / 13773<br />SNR: 37<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 115 / 13773<br />SNR: 38<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 39<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 40<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 41<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 42<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 131 / 13773<br />SNR: 43<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 78 / 13773<br />SNR: 44<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 45<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 46<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 78 / 13773<br />SNR: 47<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 71 / 13773<br />SNR: 48<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 49<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 50<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 78 / 13773<br />SNR: 51<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 108 / 13773<br />SNR: 52<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 115 / 13773<br />SNR: 53<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 102 / 13773<br />SNR: 54<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 55<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 56<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 78 / 13773<br />SNR: 57<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 102 / 13773<br />SNR: 58<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 59<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 60<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 78 / 13773<br />SNR: 61<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 123 / 13773<br />SNR: 62<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 115 / 13773<br />SNR: 63<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 98 / 13773<br />SNR: 64<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 65<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 106 / 13773<br />SNR: 66<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 98 / 13773<br />SNR: 67<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 68<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 99 / 13773<br />SNR: 69<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 108 / 13773<br />SNR: 70<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 115 / 13773<br />SNR: 71<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 106 / 13773<br />SNR: 72<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 73<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 102 / 13773<br />SNR: 74<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 99 / 13773<br />SNR: 75<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 76<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 95 / 13773<br />SNR: 77<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 115 / 13773<br />SNR: 78<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 105 / 13773<br />SNR: 79<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 106 / 13773<br />SNR: 80<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 81<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 106 / 13773<br />SNR: 82<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 106 / 13773<br />SNR: 83<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 84<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 99 / 13773<br />SNR: 85<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 116 / 13773<br />SNR: 86<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 115 / 13773<br />SNR: 87<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 78 / 13773<br />SNR: 88<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 89<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 90<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 78 / 13773<br />SNR: 91<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 78 / 13773<br />SNR: 92<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 93<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 40 / 13773<br />SNR: 94<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 78 / 13773<br />SNR: 95<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 108 / 13773<br />SNR: 96<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 115 / 13773<br />SNR: 97<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 133 / 13773<br />SNR: 98<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 99<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 100<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 101<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 133 / 13773<br />SNR: 102<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 133 / 13773<br />SNR: 103<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 104<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 105<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 106<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 133 / 13773<br />SNR: 107<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 133 / 13773<br />SNR: 108<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 109<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 110<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 111<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 133 / 13773<br />SNR: 112<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 133 / 13773<br />SNR: 113<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 114<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 115<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 116<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 133 / 13773<br />SNR: 117<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 143 / 13773<br />SNR: 118<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 119<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 120<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 121<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 122<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 123<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 124<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 125<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 126<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 127<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 128<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 131 / 13773<br />SNR: 129<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 130<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 125 / 13773<br />SNR: 131<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 139 / 13773<br />SNR: 132<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 131 / 13773<br />SNR: 133<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 1 / 13773<br />SNR: 134<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 1 / 13773<br />SNR: 135<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 1 / 13773<br />SNR: 136<br />Formål: Næring<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 197 / 13773<br /></p><br /><p>Dnr. 24106, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 996687, tgl. 14.09.2023 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 12 300 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 95 950,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 12 417 200</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Markedspakke &#43; opprykk som kontrakt: kr. 23 800,00,-</p><p>Markedspakke : kr. 21 900,00,-</p><p>Grunnpakke opplysninger: kr. 7 500,00,-</p><p>Oppmåling av bolig: kr. 4 500,00,-</p><p>Foto m/digital styling: kr. 15 000,00,-</p><p>fornyelse finn.no x3 august: kr. 12 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 17 328.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 199 033 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 25260335</p><p>Ansvarlig megler: Anders Andersen</p><br /><p>EIE Majorstuen &amp; St. Hanshaugen</p><p>Hegdehaugen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 569 082 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25260335",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Attraktivt enderekkehus over to plan med solrik hage og markterrasse. Første rekke mot nytt torg, med god avstand til nabobebyggelse. Topp moderne standard med gode materialvalg, samt miljøvennlige og bærekraftige løsninger som bl.a. balansert ventilasjon som sørger for godt inneklima og lave kostnader til oppvarming.<br /><br />Rekkehuset inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til markterrasse og hage med gode solforhold, fire soverom, to bad og separat wc. Det medfølger én parkeringsplass i underliggende garasjeanlegg. Sameiet har også godt med gjesteparkering.<br /><br />Ballerud Hageby er en rolig og familievennlig boligidyll med grønne fellesarealer. Her er det kort vei til et bredt tilbud av fritidsaktiviteter som kultur, idrett eller turer i marka.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Hage og markterrasse<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- 4 gode soverom<br />- P-plass i oppvarmet garasjeanlegg<br />- Mulighet for kjøp av ekstra p-plass<br />- Godt med gjesteparkering<br />- 5 års garanti fra utbygger"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "25260335",
    "localAreaName": "Høvik / Ballerud Hageby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fb6d7403-9ba7-43ff-a987-3db29dac9d7d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260335/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260335/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260335?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Attraktivt enderekkehus over to plan med solrik hage og markterrasse. Første rekke mot nytt torg, med god avstand til nabobebyggelse. Topp moderne standard med gode materialvalg, samt miljøvennlige og bærekraftige løsninger som bl.a. balansert ventilasjon som sørger for godt inneklima og lave kostnader til oppvarming.<br /><br />Rekkehuset inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til markterrasse og hage med gode solforhold, fire soverom, to bad og separat wc. Det medfølger én parkeringsplass i underliggende garasjeanlegg. Sameiet har også godt med gjesteparkering.<br /><br />Ballerud Hageby er en rolig og familievennlig boligidyll med grønne fellesarealer. Her er det kort vei til et bredt tilbud av fritidsaktiviteter som kultur, idrett eller turer i marka.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Hage og markterrasse<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- 4 gode soverom<br />- P-plass i oppvarmet garasjeanlegg<br />- Mulighet for kjøp av ekstra p-plass<br />- Godt med gjesteparkering<br />- 5 års garanti fra utbygger",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/25260335?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/25260335/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468348766,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:11+02:00",
    "ownerId": 9559925,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:11:23.901444723+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9559925",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}