Neiden/Mikkelsnes: Stor landbrukseiendom med bla to bolighus, store jorder, sauefjøs og lakserett!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 795000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "openArea": 25,
      "usableAreaI": 120
    },
    "price": {
      "total": 4613850,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113850,
      "municipalFees": 20970,
      "estimatedValue": 4770000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />112 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />113 850,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />4 613 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Neiden/Mikkelsnes: Stor landbrukseiendom med bla to bolighus, store jorder, sauefjøs og lakserett!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90 99 94 39"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.70787371846731,
        "lng": 29.506725451510313,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.70787371846731&lng=29.506725451510313&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9930",
      "postalName": "Neiden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mikkelsnesveien 663"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1205200386",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Vi har fått positive tilbakemeldinger både fra selgere og kjøpere på påmeldingsvisninger, og dette  gjør at vi fortsetter å sette opp visninger med påmelding og begrenset antall deltakere pr tidsintervall.\n \nBruk knappen for visningspåmelding eller ta kontakt direkte med oss, så finner vi et tidspunkt som passer. Dersom det ikke er påmeldte til visning blir det ikke gjennomført visning, så det er derfor viktig at du melder deg på i forkant.\n \nHusk å laste ned og lese salgsoppgaven i forkant!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 5605
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Mikkelsnesveien 663<br />9930 Neiden"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 6 bnr. 19 i Sør-varanger kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Mikkelsnes i Neiden, og har adkomst fra Mikkelsnesveien, som er offentlig, kommunal vei. <br /><br />Det er ca 50 km til Kirkenes, og ca 46 km til Hesseng med barnehager, skoler, diverse butikker mm. Neiden tilhører Hesseng skolekrets."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Nærområdet består av landbrukseiendommer med jorder, skog/naturområder og spredt bolig- og fritidsbebyggelse. <br /><br />Det er fantastiske muligheter for et aktivt friluftsliv i Neiden! Her er det en svært god lakseelv i umiddelbar nærhet, hvor eiendommen har rett til å delta i det tradisjonelle käpäläfisket med kastenot, og det er store naturområder med gode bærmyrer, fiskevann og muligheter for småviltjakt. Eiendommen er del av Neidenelvens Fiskefellesskap og mottar ca kr 10.000/år (varierende) som andel av overskudd.<br /><br />Vinterstid går det offentlig scooterløype (løype 6) forbi eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Landbrukseiendom Selveier, oppført i 1986"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "HOVEDHUS<br />Hovedhuset er en enebolig oppført i 1986 i bindingsverk/trekonstruksjoner med utvendig stående trepanel og saltak tekket med papp over støpt ringmur. <br /><br />Takstmannens overordnede faglige vurdering er at boligen i hovedsak er som fra byggeåret og fremstår i teknisk god stand. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har<br />passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />Ringmuren er støpt med lettklinkerblokker, og det er synlige skader (mindre riss og sprekker) på hjørnene. Det er ikke synlig grunnmursplast eller tegn på utvendig fuktsikring. Det er ventiler i ringmuren. Takvann ledes ikke bort fra bygget. Krypkjeller er ikke inspisert pga manglende tilgang, men bør undersøkes. Byggegrunn vurderes å være sand/annet. TG2 på grunnmur/fundamentering/drenering.  <br /><br />Yttervegger er i stående trekledning med lufting. Det er ikke tegn til råte eller skjevheter/setninger. Vedlikehold/overflatebehandling må påregnes, og det bør monteres musetetting. TG2.<br /><br />Tak er av type saltak med sperrer og taktro tekket med shingel antatt fra byggeår. Det anmerkes mosegrodd tak, utover dette ble det ikke observert tegn til lekkasjer eller skader. Det registreres stedvis værslitasje på luftehatter og beslag på pipe. Vedlikehold/utbedring av tekkingen må påregnes på sikt.  TG2 settes på grunn av alder da over halvparten av forventet funksjonstid er nådd. Takrenner og beslag har fått TG3 på grunn av alder og slitasje, og bør byttes ut. Takvann ledes ikke bort fra bygget, dette bør gjøres for å redusere fuktbelastning. <br /><br />Takrenner og nedløp er i plast, og har passert forventet levetid, Tiltak/utskifting må påregnes. Takvann må ledes bort fra bygget. TG2.<br /><br />Loftet er uinnredet, og det er ikke tegn til svai eller konstruksjonsfeil fra loftet. Det er funnet avføring fra mus og røyskatt, dette vurderes å være gammelt/ikke pågående. Se vedlagte skaderapport fra Recover. Selgerne opplyser at to musebol og avføring som var synlig er fjernet med byggstøvsuger. <br /><br />Vinduer er av type trekarmsvinduer med tolags glass fra byggeår. Ytterdør er fra byggeår, og innvendige dører er lettdører uten pakninger i karm. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble registrert noe slitte pakninger og trege vridere på vinduer fra byggeåret. Utskifting av disse anbefales på sikt. TG2 pga kort gjenværende brukstid på vinduer og dører. Det må påregnes noe vedlikehold/justering av boligens dører. Det må påregnes noe vedlikehold og utskifting av enkelte vindusglass/vinduer i tiden som kommer.<br /><br />Terrasen har behov for oppgraderinger på grunn av slitasje og vedlikeholdsetterslep. <br /><br /><br />DRIFTSBYGNINGER<br />Driftsbygninger er sauefjøs for ca 70 vinterforede sauer og sjåer/redskapsskjul. For beskrivelse av driftsbygninger vises til landbrukstaksten vedlagt salgsoppgaven, disse er ikke tilstandsvurdert. Noe vedlikehold/oppgradering må påregnes.  <br /><br /><br />KÅRBOLIG/UTLEIEBOLIG<br />Boligen er ikke tilstandsvurdert, kun vurdert i landbrukstaksten. Megler har ikke befart boligen. <br /><br />Boligen er oppført ca 1948, og er tilbygget/påbygget ca 1966 og 1978. Boligen går over tre etasjer, og består av stue, kjøkken, bad, totalt seks soverom, vindfang og trapperom. Kjeller er bodplass. <br /><br />Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig trepanel over grunnmur av betong. Tak er tekket med takpapp fra ca 2010. Der er i landbrukstaksten anmerket at kjelleren er dårlig ventilert og at det er fuktslag på vegger og i bjelkelag i tak. <br /><br />Det er sikringsskap fra 2018 med automatsikringer, og det er montert elbillader på egen kurs Avløp og septik er av ukjent alder og tilstand.<br /><br />Det er behov for oppgraderinger og vedlikehold både inn- og utvendig."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": ", BRA-i: 120 kvm , TBA: 25 kvm<br /><br />Alle boligens arealer er på ett plan. <br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 120 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 120 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal):  <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  25 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 120 m²<br />- BRA-i: 120 m² (stue, kjøkken, tre soverom, bad, ekstratoalett (ikke tilkoblet!), kjølerom/bod, bod, vaskerom, vindfang, gang)<br />- TBA: 25 m² (terrasse)<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen består av stue med spisestuedel, kjøkken, tre soverom, bad, ekstratoalett (ikke tilkoblet!), kjølerom/spiskammers, bod, vaskerom, vindfang og gang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er i det vesentlige som fra byggeåret innvendig, og takstmannen har anmerket høy slitasjegrad. Det er behov for oppgraderinger. Det er i hovedsak belegg på gulv, noen rom har vegg-til-veggteppe. Det er i hovedsak panel på vegger og himlingsplater i tak. På grunn av alder og bruksmerker får innvendige overflater TG2.<br /><br />Man kommer inn i et praktisk vindfang med plass til klær og utstyr, her er det også et lite gjestetoalett som ikke er tilkoblet. Videre inn i boligen har man stuedelen rett frem, vaskerom på venstre håndt og soverom og bad til høyre.<br /><br />Stuen er romslig, og er på to nivåer med etpar trappetrinn mellom. Det er god plass til spisemøblement i tilknytning til kjøkkenet. Den nederste delen av stuen har god plass til sittegruppe, og her er det også installert vedovn. Her er det full takhøyde til møne, og store vindusflater mot sør gir godt med dagslys. Det er også utgang til den romslige verandaen, hvor man kan nyte fine dager!  <br /><br />Kjøkkenet ble totalrenovert i 2025 med innredning fra Karigaskjøkken. Det er folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate, og plate/kitchenboard mellom benkeplate og overskap. Det bemerkes at det mangler en varme/fuktstopper under benkeplate, over oppvaskmaskin. Dette anbefales etablert for at benkeplate ikke skal svelle eller sprekke opp i samme område. Det er integrerte hvitevarer med platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut gjennom vegg. Det mangler komfyrvakt og automatisk vannstopper/varsling, TG2 på dette. <br /><br />De tre soverommene ligger samlet. Alle er holdt i lyse farger på vegger, og oppleves som lyse og luftige. Det er heldekkende teppe på gulv. Hovedsoverommet er av god størrelse med god plass til både seng og oppbevaringsløsning. Soverom 2 er noe mindre, men også her er det god plass til både seng og oppbevaring. Soverom 3 er det minste, men har plass til enkeltseng og oppbevaring. Dette soverommet har vært brukt som kontor.<br /><br />Baderommet er stort, og har innredning med god plass til oppbevaring, dusjkabinett og stående toalett. Det er belegg på gulv med varmekabler og våtromstapet på veggene, og det er fall til sluk.  Baderommet har fått TG3 på flere elementer (overflater, membran/tettesjikt/sluk, innredning, fuktsøk) på grunn av alder, slitasje/bruksmerker og avdekkede tegn på svekkelser. Badet bør totalrenoveres og alle forhold omkring ny oppbygging bør dokumenteres. <br /><br />Vaskerommet er plassert i tilknytning til inngangspartiet, og har adkomst både fra gangen og kjøkkenet. Vaskerommet har slitte overflater og det må påregnes oppgradert. Rommets tettesjikt er utdatert og kan ikke forventes være tett. Det er etablert sluk på gulvet. TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på rommets fuktsikring.<br /><br />I vindfanget er det et lite gjestetoalett som ikke er tilkoblet. Her fremstår røropplegget provisorisk.<br /><br /><br />TEKNISK<br />Det er naturlig ventilasjon med vindusventiler og åpningsventiler, samt mekanisk avtrekk i kjøkken. Det er anmerket mangelfull ventilering av bad, TG2. <br /><br />Vann- og avløpsledninger er fra byggeår, der det er gjort mindre arbeider i forbindelse med oppgradering av kjøkken i 2025. Vann- og avløpsrør forøvrig har oppnådd forventet levetid. Det er septiktank, og det ble laget ny infiltrasjon i 2025. TG2 på grunn av alder på vann- og avløpsrør.<br /><br />Sikringsskap med skrusikringer og jordfeilautomat er etablert i bod. Det er ikke synlige avvik, og det foreligger kursfortegnelse. Det er gjort arbeider på det elektriske anlegget i forbindelse med bytte av kjøkken i 2025. Det mangler samsvarserklæringer.  <br /><br />Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet, er fra 1998 og rommer 198 liter. Den er koblet til det elektriske anlegget med stikkontakt. Det bør byttes til fast tilkobling, noe som har vært krav fra 2014. TG2."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er primært oppvarming med elektrisitet (panelovner og varmekabler) og mulighet for oppvarming med fast brensel. Det er montert ildsted med glassfelter til elementpipe i stue. Det er ingen synlige tegn til svekkelser eller sprekker. TG2 på pipe/ildsted på grunn av alder."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er god plass til parkering på tunet og i carport/redskapsbygg."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 795 000 kvm, Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Rundt bolighuset er det opparbeidet med gressplen og trær."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Det er ca 200 meter privat vei bort til Mikkelsnesveien, som er offentlig, kommunal vei. <br /><br />Eiendommen er tilknyttet privat vannverk, Nedre Neiden vannverk (andelslag). <br /><br />Det er privat septikanlegg med spredegrøfter/infiltrasjon som ble byttet/oppgradert i 2025."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i LNFR-område, areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Kommuneplanens arealdel 2018-2030, planid 2004105."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "Det må søkes om konsesjon for denne eiendommen. Megler kan bistå med konsesjonssøknaden."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og servitutter",
        "textUnsafe": "Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i de kommunale arkivene."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "4 500 000,-"
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Utført av : Norsk Landbruksrådgivning<br />Takstdato : 20.05.2026<br />Markedsverdi : 4 770 000,-"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring fra Help",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 20 969,60 pr. år<br />Fakturerte gebyrer 2026. Eiendomsskatt utgjorde kr 3 830."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra vedlagte landbrukstakst og tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt arealene."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Energiattest er ikke utarbeidet. <br /><br />Det hører en gjeterhytte på fjellet til eiendommen, denne ligger ca 4 km inn mot Antimattivann. Denne følger eiendommen, har ikke egen festekontrakt, og kan ikke overdras separat. <br /><br />Det følger med en del driftsløsøre ved handelen og er inkludert i prisantydningen ved markedsføringen: blant annet MF traktor med snøfreser, beitepusser, div andre traktorverktøy, gjerdemateriell til strømgjerder mv. Redskapene er brukt, og det gis ingen garantier fra selger. Traktoren har en betydelig salgsverdi, mens øvrig materiell vurderes å ha stor bruksverdi for driften.<br /><br />Det har tidligere vært søkt om, og blitt innvilget, fradeling av kårboligen. Dokumentasjon på tidligere saksbehandling er vedlagt salgsoppgaven. Fradeling av kårboligen som egen grunneiendom kan være et alternativ til å leie den ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning. Eiendommen er klar for snarlig overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2226003101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Mikkelsnes i Neiden!</p><br /><p>Advokatfirmaet Herstad AS har gleden av å presentere denne store landbrukseiendommen på 795 dekar, hvorav ca 208 dekar er dyrket mark og idag brukes til grovfôrproduksjon. Jordene er delvis fuktige og delvis tørre, noe som sikrer avlingen både i tørre og fuktige år!</p><br /><p>På eiendommen står det to bolighus, hvorav ett er utleid og gir leieinntekter på 7000 kr/mnd. Det er mulig å søke om fradeling av utleieboligen. Hovedhuset har en fin plassering på tun med nærhet til driftsbygningene.</p><br /><p>Det er bla sauefjøs med plass til ca 70 vinterforede sauer og to sjåer/garasjer på eiendommen. Bygningsmassen har behov for noe oppgradering/vedlikehold.</p><br /><p>Ved handelen følger også mye driftsløsøre med, som nyere traktor med snøfres, beitepusser, gjerdemateriell for strømgjerder mm.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "22260031",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/353/3000922/dhjwzwprgf",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=353&oppdragsId=3000922",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=353&oppdragsId=3000922",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Mikkelsnes i Neiden!</p><br /><p>Advokatfirmaet Herstad AS har gleden av å presentere denne store landbrukseiendommen på 795 dekar, hvorav ca 208 dekar er dyrket mark og idag brukes til grovfôrproduksjon. Jordene er delvis fuktige og delvis tørre, noe som sikrer avlingen både i tørre og fuktige år!</p><br /><p>På eiendommen står det to bolighus, hvorav ett er utleid og gir leieinntekter på 7000 kr/mnd. Det er mulig å søke om fradeling av utleieboligen. Hovedhuset har en fin plassering på tun med nærhet til driftsbygningene.</p><br /><p>Det er bla sauefjøs med plass til ca 70 vinterforede sauer og to sjåer/garasjer på eiendommen. Bygningsmassen har behov for noe oppgradering/vedlikehold.</p><br /><p>Ved handelen følger også mye driftsløsøre med, som nyere traktor med snøfres, beitepusser, gjerdemateriell for strømgjerder mm.</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k353/akdokument/i3012004/poxwip",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=353&oppdragsId=3000922",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 468355635,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-30T04:10+02:00",
    "ownerId": 6809193,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-30T04:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-30T04:11:05.940853080+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6809193",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}