Innholdsrik halvpart tomannsbolig med flott beliggenhet på Stenseth. | Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 224,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1625,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 114
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3475840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1042559,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 85840,
      "municipalFees": 13595,
      "estimatedValue": 3600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 84 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 85 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 475 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 495 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik halvpart tomannsbolig med flott beliggenhet på Stenseth. | Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748135760"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.763461506690994,
        "lng": 10.03449163690577,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.763461506690994&lng=10.03449163690577&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3055",
      "postalName": "Krokstadelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Uranusveien 61"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Visning avholdes kun ved påmelding. Visning uten påmelding vil ikke bli avholdt.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 242,
        "titleNumber": 389,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Vertikaldelt tomannsbolig med underetasje, hovedetasje og loftetasje.</p><br /><p>Baderom: I boligen er det to fullverdige bad. Det første befinner seg i underetasjen og har overflate på gulv som består av fliser med undervarme. På vegger er det montert fliser. I himling ligger det malt strietak. På badet er det montert et innebygget badekar med dusjvegg, et toalett, en baderomsinnredning. Boligens andre bad er i loftetasjen, har overflate på gulv består av belegg, på vegger er det montert våtromstapet. I himling ligger det malte takplater. Badet er innredet med et dusjkabinett, et toalett, en baderomsinnredning.</p><br /><p>Soverom: Boligen kan by på fire soverom i god størrelse, to av disse benyttes i dag som stue/tv-stue, men alle fremkommer som soverom i godkjente tegninger. Rommene er likt fordelt på loftetasjen og underetasjen.</p><br /><p>Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og micro. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Stue: Stuen er i god størrelse, med god plass til flere soner. Her er det god plass til en trivelig spisegruppe, samt sofagruppe. Stuen har gode vindusflater, noe som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det adkomst til boligens balkong på ca 19 kvm.</p><br /><p>Uteområde: Boligen kan også by på et pent uteområde med gressplen, terrasseplatting med adkomst fra soverom i underetasje og balkong med adkomst fra stue.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Vertikaldelt tomannsbolig, med underetasje, hovedetasje og loftetasje. Boligen er bygget i 1986 og har en normal standard og er bygget av materialer med normal kvalitet. Det er byggegrunn av fjell. Drenering er fra opprinnelig byggeår. Tak er tekket med betongstein. Undertaket er av ukjent materiale. Taktekking er fra byggeår. Boligens takrenner og nedløp består av malt metal. Beslag på vindusbrett og på luftehatt og nedre del av pipe, mot takstein. Veggene har bindingsverks konstruksjon over grunnmur fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Det er montert inn vinduer med isolerglass og treramme fra byggeår. Standard inngangsdør av tre. Terrassedør av tre med glassfelt. Terrasseplatting i underetasje er utført i trekonstruksjon med terrassebord.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMMENDRAG AV SELGERS EGENERKLÆRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig. </p><br /><p>Når kjøpte du boligen? </p><p>2013</p><br /><p>Har du selv bodd i boligen? </p><p>Ja</p><br /><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet. </p><p>Jeg bodde 2013-2016 og 2023-2026. Det blir ca. 6 år.</p><br /><p>Informasjon om eksisterende husforsikring </p><p>Tryg Forsikring Nuf-39 </p><br /><p>6 Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? </p><p>Ja</p><br /><p>18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? </p><p>Ja</p><br /><p>Beskriv feilen eller endringen </p><p>Jeg har lukket hullet for peiset og meldt det til brannvesenet. </p><br /><p>Boligen selges med boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt TG IU (ikke undersøkt), TG2 og/eller TG3. Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad.</p><br /><p>Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad:</p><br /><p>. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. </p><p>. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. </p><p>. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. </p><p>. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. . Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.</p><br /><p>Ikke er undersøkt (TG IU):</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom.</p><p>Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det må beregnes oppgradering av bad.</p><br /><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p>Utvendig &gt; Taktekking </p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Normal tid før omlegging av betongtakstein er 30 - 60 år. </p><br /><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon </p><p>Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er registrert luftespalte bak utvendig kledning, men ikke montert musebånd. I henhold til gjeldende byggeforskrifter er det krav om at musebånd skal installeres på korrekt måte for å beskytte bygningen mot skadedyr og gi riktig ventilasjon. Utvendig panel må påregnes vedlikehold, stedvis noe værslitt. Observert råte i vidskier og disse må byttes. Det ble registrert mye hussopp, og boligen må vaskes og behandles. </p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer </p><p>Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer er av eldre dato å det må påregnes oppgradering. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år.</p><br /><p>Utvendig &gt; Dører Gå til side </p><p>avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år.</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater </p><p>Det er påvist skader på overflater. Det kan påregnes generelt vedlikehold - oppgradering av innvendige overflater. Endeforskyvning mellom bordradene på laminat/parkett skal være minst 30 cm, og det er benyttet endeforsyvning på tilnærmet 10cm. Laminat er ikke montert etter monterings anvisning. Det er en del knirk i gulv underetasje. Normal tid før utskifting av teppebelegg, nålefilt er 8 - 17 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Normal tid før sliping og oljing av tregulv, parkett, lakkert er 10 - 20 år. Normal tid før maling av papirtapet, malt er 8 - 16 år. Normal tid før maling av trepanel, malt er 8 - 16 år. Normal tid før maling av plater, malt er 8 - 16 år. Normal tid før maling av glassfibervev, malt er 8 - 16 år. Normal tid før maling av trepanel, malt er 10 - 20 år. Normal tid før maling av plater, malt er 10 - 20 år.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn </p><p>Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Normal tid før reparasjon av plasstøpt betonggulv på lastbærende isolasjon er 40 - 80 år. Normal tid før reparasjon av etasjeskiller med bjelkelag av heltre eller I-bjelker er 40 - 80 år. </p><br /><p>Innvendig &gt; Rom Under Terreng </p><p>Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige trapper </p><p>Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører </p><p>Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Dører bærer preg av noe elde. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før maling av tredører, malt er 8 - 20 år. Normal tid før utskifting av tredør er 30 - 50 år.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger </p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør </p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon </p><p>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det anbefales en oppgradering av ventilasjon til dagens krav satt i TEK 17.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral </p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank </p><p>Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering </p><p>Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>Grunnmuren har sprekkdannelser.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger </p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1 Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning </p><p>Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er påvist at overflater har noe skader. Det ble påvist noe slitasje på innredningen.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1 Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk </p><p>Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen, men løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag </p><p>Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendige beslag har utettheter. Normal tid før maling av takrenner/nedløp i metall, malt er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i sink eller plastbelagt stål er 25 - 35 år. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Utvendig &gt; Takvindu </p><p>Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. </p><p>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger </p><p>Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. </p><p>Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer </p><p>Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. </p><p>Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Generell </p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Normal tid før utskifting av vinyl er 15 - 25 år. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før maling av plater, malt er 10 - 20 år. </p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell </p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. </p><p>Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</p><br /><p>Våtrom &gt; Loftetasje &gt; Bad &gt; Generell </p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Normal tid før utskifting av vinyl er 15 - 25 år. Normal tid før utskifting av våtrom, våtromstapet er 5 - 10 år. Normal tid før maling av plater, malt er 10 - 20 år. </p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p>Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 130,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 114,0 m²</li><li>BRA-e: 16,0 m²</li></ul><br /><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 30,0 m²</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEÅR",
        "textUnsafe": "<p>1986</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA-i:</p><p>Tomannsbolig:</p><p>Kjeller: 45m²: Trapperom, soverom, soverom 2, bad, vaskerom, bod, bod 2.</p><p>1. etasje 46m²: Entré, kjøkken, stue.</p><p>Loftetasje 23m²: Trapperom, soverom, soverom 2, bad.</p><br /><p>BRA-e:</p><p>1.etasje: 16m²: Garasje.</p><br /><p>TBA (terrasse- og balkong):</p><p>Kjeller: 11m²</p><p>1.etasje: 19m²</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING / KONTROLL AV FYRINGSANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Det ble under tilsyn den 07.10.2015 fremlagt følgende avvik:</p><br /><p>u-etg: Avvik: Det ble avdekket utettheter i sammenkoblingen mellom sotluke og element skorsteinens innerforing. Jf. Forebyggendeforskriften § 2-1</p><p>Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at utettheter i sammenkoblingen mellom sotluke og element skorsteinens innerforing tettes på godkjent måte.</p><br /><p>u-etg: Anmerkning: Det ble avdekket at røykrør fra vedovn er montert i skorsteinen i samme høyde som sotluke. Jf. Forebyggendeforskriften § 2-1</p><p>Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at røykrøret tas ut av skorsteinen og monteres på nytt minst 20 cm over sotluken på godkjent måte.</p><br /><p>u-etg: Avvik: Det ble avdekket at elementskorsteinens nedre innerforing er defekt ved røykrøret. Jf. Forebyggendeforskriften § 2-1</p><p>Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at innerrøret settes i godkjent stand på godkjent måte.</p><br /><p>u-etg: Avvik: Det ble avdekket at det ikke er tilfredstillende tilførsel av forbrenningsluft til ildstedet. Jf. Forebyggendeforskriften § 2-1</p><p>Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at det monteres friskluftsventil i yttervegg for sikring av nok forbrenningsluft til ildstedet.</p><br /><p>u-etg: Avvik: Det ble avdekket at plate av ubrennbart materiale på gulv under og foran vedovn er for kort. Jf. Forebyggendeforskriften § 2-1</p><p>Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at det monteres plate av ubrennbart materiale på gulvet under vedovnen og minst 30 cm foran vedovnen.</p><br /><p>Selger opplyser om at peis er fjernet og hull mot piperør er lukket.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke Oransje og energikarakter E er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<p>Tekniske installasjoner:</p><p>-Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilering med ventiler i vegg og enkelte vinduer. </p><p>-Vannledninger/vannmåler: Vannrør er i kobber. </p><p>-Avløpsrør: Synlig del av innvendige avløpsrør er utført i plast. </p><p>-Varmtvannsbereder: I underetasje er det montert en Høiax varmtvannsbereder. Denne er på 200L </p><p>-Varmepumpe: Det er montert inn en varmepumpe av merke Mitsubishi. Varmepumpen er fra 2011. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer som er plassert i gang/entre.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>224,00 m² festet tomt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje og oppstillingsplass på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en flott beliggenhet i et vel etablert boligområdet på Stenseth i Krokstadelva. Dette området er svært populært og barnevennlig med kort avstand til skole, barnehage og dagligvare. Boligen ligger noe opp i høyden, dette tilbyr en fin utsikt over Eikerbygdene. Stenseth kan også by på en rekke flotte turstier og bade muligheter. Nede på flata i Krokstadelva finner man ytterligere servicetilbud som, Alti storsenter som er områdets største kjøpesenter, flere skoler og andre tilbud for fritidsaktiviteter. En kort tur over bruen ankommer man Mjøndalen, herfra kan man ta både buss og tog i retning Kongsberg eller Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 13 596 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><ul><li>Strøm.</li><li>Årlig forsikringspremie</li><li>Tv/internett</li></ul><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring </p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret</p><p>2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 042 559,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 4 170 234,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 84 750,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr 19 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 3 495 740,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>I tillegg har kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Gjensidige. Dette koster 19 900,- kroner for boliger med egen bygningsforsikring. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 3 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 12.02.1992 som omhandler &#34;Nybygg/boligbygg&#34;. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente og byggmeldte tegninger hos Drammen kommune. Tegningene er datert: 25.04.1985. Det er avvik på tegning iht dagens bruk.</p><ul><li>Rom som i godkjente tegning fremkommer som &#34;bod&#34; i hovedetasjen er i dag en del av entré/gang.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til Boligbebyggelse i Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025).</p><br /><p>Det fremkommer i kommunen områdeanalyse at boligen ligger i et område som er benevnt som &#34;Aktsomhetsområde for jord- og flomsskred&#34;</p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 10673, tgl. 24.09.1986 - Festekontrakt - vilkår</p><p>ÅRLIG AVGIFT NOK            215<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT MED PRIORITET ETTER LÅN I BANK<br />OG KREDITINSTITUSJON<br />FORKJØPSRETT FOR KOMMUNEN MED PRIORITET ETTER FASTE LÅN<br />BESTEMMELSER OM DELING AV TOMT<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 10673, tgl. 24.09.1986 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FESTEAVTALE",
        "textUnsafe": "<p>Festeavgift er kr. 1 625,- per år, Bortfester: Kjell Christian Steenberg.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br /><p>Boligen ligger i et område som i kommunens områdeanalyse er benevnt med middels til lav aktsomhet for radon. Se vedlagt områdeanalyse for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Uranusveien 61</p><p>242/389/0/0 i Drammen</p><br /><p>Type bolig: Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Turabi Can og Derya Can</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 4260021</p><p>Ansvarlig megler: Per Olav Aaserud</p><br /><p>Dialog Nedre Eiker</p><p>Dialog Eiendomsmegling AS</p><p>NO 937 789 416 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><br /><p>- Egenerklæring</p><p>- Tilstandsrapport</p><p>- Kartutsnitt</p><p>- Reguleringskart</p><p>- Informasjon fra bortfester</p><p>- Energiattest<br />- Ferdigattest<br />- Øvrig informasjon fra kommunen.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Dialog Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Dialog Eiendomsmegling.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.</p><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside/finn. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Dialog Oppgjør, NO 937789416 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Visning: 2 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 12 900,00</p><p>Gebyr betalingsutsettelse utlegg, ekstern takstmann etc.: 2 490,00</p><p>Garantipremie, forsikringsfond, tilsynsavgift etc.: 1 590,00</p><p>Er betalt fra drift - dekkes inn i oppgjør: 23 456,90</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 72 065.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 132 182 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4260021",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Uranusveien 61. En innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig med flott og barnevennlig beliggenhet på Stenseth i Krokstadelva. Her bor man i et etablert og attraktivt boligområde med kort vei til barnehage, barneskole, dagligvare og en rekke andre servicetilbud. <br />Stenseth kan også by på flotte turstier på sommer og vinterstid. <br />Boligen er går over 3 plan og kan by på 4 soverom, 2 fullverdige bad, lyst kjøkken og en romslig stue med adkomst til balkong på ca 19kvm. I stuen er det plass til en hyggelig sofragruppe, samt spisegruppe. Utover dette så har boligen en pen gressplen og parkeringsmuligheter på egen tomt og i garasjen."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "4260021",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0ae31dd1-2bb5-4ea7-b226-029d0cb05475",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0ae31dd1-2bb5-4ea7-b226-029d0cb05475/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0ae31dd1-2bb5-4ea7-b226-029d0cb05475/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Uranusveien 61. En innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig med flott og barnevennlig beliggenhet på Stenseth i Krokstadelva. Her bor man i et etablert og attraktivt boligområde med kort vei til barnehage, barneskole, dagligvare og en rekke andre servicetilbud. <br />Stenseth kan også by på flotte turstier på sommer og vinterstid. <br />Boligen er går over 3 plan og kan by på 4 soverom, 2 fullverdige bad, lyst kjøkken og en romslig stue med adkomst til balkong på ca 19kvm. I stuen er det plass til en hyggelig sofragruppe, samt spisegruppe. Utover dette så har boligen en pen gressplen og parkeringsmuligheter på egen tomt og i garasjen.",
    "prospectusView": "https://dialog.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/0ae31dd1-2bb5-4ea7-b226-029d0cb05475/Files/a40c03ee-4a63-4883-a416-7fbadfb3a044",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0ae31dd1-2bb5-4ea7-b226-029d0cb05475/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468392224,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T06:00+02:00",
    "ownerId": 7130942,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T06:01:28.674606570+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7130942",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}