Moderne halvparter av en tomannsbolig med barnevennlig og naturskjønn beliggenhet! | 3 soverom | Gode kvaliteter!

{
  "ad": {
    "title": "Moderne halvparter av en tomannsbolig med barnevennlig og naturskjønn beliggenhet! | 3 soverom | Gode kvaliteter!",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Ferdig",
      "sale_start": "I salg",
      "acquisition": "Estimert Q1/Q2 2027",
      "development_start": "Estimert Q3 2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.407026947459435,
        "lng": 4.973652089010089,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.407026947459435&lng=4.973652089010089&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5363",
      "postalName": "Ågotnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Angeltveitvegen 45"
    },
    "orderUrl": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/780939a5-6ca5-4952-9635-6ce87cfd72d6",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 441,
        "municipalityNumber": 4626
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Fellesresepsjon",
      "Hage",
      "Peis/ildsted",
      "Balkong/terrasse",
      "Aircondition",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "projectName": "Angeltveitvegen",
    "externalAdId": "81.261394",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Eiendomsmegler Norge Nybygg ved Jan Kristoffer Sletteland har gleden av å presentere Angeltveitvegen! <br /><br />I Angeltveitvegen kommer det to nye og lekre halvparter av en tomannsbolig med moderne arkitektur, gode materialvalg og en nøkkelferdig leveranse. Her får du en helt ny bolig over to plan, hvor alt ligger til rette for en enkel, komfortabel og lettstelt hverdag. Boligene får et tidsriktig og helhetlig uttrykk både innvendig og utvendig. Sorte vinduer, moderne fasadekledning, listefrie overganger, stilrene overflater, helflisede bad og kjøkken fra AUBO gir boligene et moderne og innbydende preg. Her kan du flytte rett inn i en ny bolig uten behov for oppussing eller større vedlikehold i lang tid fremover.<br /><br />Fordeler med å kjøpe nybygg: <br />En prosjektert bolig åpner muligheten for individuell tilpassing for at du kan gi din nye bolig det uttrykket du selv ønsker. Samtidig vil du med kjøp av ny bolig få lav dokumentavgift, lave vedlikeholdskostnader og frigjøre tid til alt du egentlig ønsker å bruke fritiden din på. Eiendommen oppføres iht. TEK17 med gjennomgående gode kvaliteter og leveres nøkkelferdig til kjøper!<br /><br />----<br /><br />Boligene inneholder følgende: <br />1. etasje: Vindfang, bod- /teknisk rom, oppholdsrom, baderom og 2 soverom<br />2. etasje: WC-rom, bod, soverom og en stor åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til balkong på ca. 10 kvm. <br /><br />----<br /><br />Moderne halvparter av en tomannsbolig med gjennomtenkte kvaliteter -<br />I Angeltveitvegen kommer det to nye, moderne og innbydende halvparter av en tomannsbolig, hvor planløsninger, materialvalg og detaljer er valgt med tanke på komfort, funksjon og varig bokvalitet. Her får du en ny og lekker bolig over to plan, med gode løsninger som gjør hverdagen enkel fra første dag. <br /><br />Boligene får et lyst, helhetlig og tidsriktig uttrykk. Materialvalgene er moderne og stilrene, samtidig som de gir et godt utgangspunkt for å sette sitt eget preg på hjemmet med møbler, farger og interiør. Gulvene i oppholdsrom, hall, soverom og sportsbod leveres med Fresh Nordic Oak 1-stavs laminat, som gir en lun og moderne ramme for boligen. Vegger og himlinger leveres som sparklet og malt gips, mens listefri utførelse rundt vinduer og mellom vegg/himling bidrar til et rent og eksklusivt uttrykk.<br /><br />Lys og moderne oppholdsrom -<br />Boligenes stue- og kjøkkenløsning er planlagt som boligens naturlige samlingspunkt.  Dette blir et rom hvor familien kan samles, middager kan nytes og hverdagen kan flyte enkelt. Den åpne løsningen gir god kontakt mellom kjøkken, spiseplass og sofasonen, og gjør oppholdsrommet svært anvendelig både til rolige kvelder hjemme og sosiale anledninger med gjester. Her får du en luftig og innbydende oppholdsdel med gode møbleringsmuligheter og en praktisk romfølelse. Vindusflatene bidrar til et behagelig lysinnslipp, mens de sorte vindusrammene gir rommet karakter og et eksklusivt preg. Sammen med den listefrie utførelsen skapes et rent og elegant uttrykk som gjør boligen enkel å innrede etter egen stil. Dette er et oppholdsrom som er skapt for å brukes   enten du ønsker en lun familiesone, en sosial spiseplass eller et hyggelig rom for lange middager og gode samtaler.<br /><br />Stilrent kjøkken fra AUBO -<br />Kjøkkenet leveres fra AUBO i modellen Unik Rose Sand. Dette er et elegant og lunt kjøkken som gir boligen et eksklusivt preg. Farge- og materialvalgene er behagelige og tidsriktige, og kjøkkenet får et uttrykk som både er moderne og lett å trives med over tid. Her er det lagt vekt på en god kombinasjon av design og funksjon. Kjøkkenet får rikelig med skapplass, gode arbeidsflater og en praktisk utforming som gjør matlagingen enklere i hverdagen. Integrerte hvitevarer gir et ryddig og helhetlig uttrykk, mens AEG induksjonstopp, ventilator fra Røroshetta, integrert stekeovn, integrert oppvaskmaskin og integrert kjøl/frys sørger for en komplett og brukervennlig leveranse. Underlimt vask og integrert belysning under overskapene er detaljer som løfter helheten. Resultatet er et kjøkken som ikke bare ser bra ut, men som også er laget for å fungere godt i en travel og sosial hverdag.<br /><br />Delikate og helflisede bad - <br />Badene får et pent og moderne uttrykk med helflisede vegger og gulv. De store 60 x 60 cm flisene gir badet et rolig, eksklusivt og tidløst preg. Her leveres vegghengt toalett, dusjløsning med glassvegger, baderomsinnredning med servant og speil. Elektriske varmekabler i gulvet sørger for en behagelig start på dagen og ekstra komfort gjennom hele året. Badet blir med andre ord et rom som ikke bare fungerer godt i en travel hverdag, men som også gir en lun og behagelig ramme for rolige morgen- og kveldsrutiner.<br /><br />Komfortabelt inneklima og praktisk oppvarming - <br />Boligene leveres med luft-til-luft varmepumpe i stue / kjøkken, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og varmekabler på bad, i vindfang og hall. Dette gir en behagelig og praktisk hverdag med god komfort gjennom hele året. Ventilasjonsanlegget bidrar til frisk luft og godt inneklima, mens varmepumpe og varmekabler gir fleksible og komfortable oppvarmingsløsninger.<br /><br />Fine uteplasser - <br />Terrasser og uteplasser leveres i henhold til tegninger, med terrassebord i royalimpregnert utførelse og moderne spilerekkverk. Dette gir et stilrent uteområde som passer godt til boligens arkitektur. Her får du gode muligheter til å skape en hyggelig uteplass med sittegruppe, grill og beplantning. Perfekt for sommerdager, rolige kvelder og sosialt samvær. <br /><br />En ny bolig for en enklere hverdag -<br />Angeltveitvegen passer for deg som ønsker en moderne, lettstelt og nøkkelferdig bolig med gode kvaliteter. Her får du følelsen av noe helt nytt, med moderne overflater, pene materialvalg og tekniske løsninger tilpasset dagens boligstandard. Dette er boliger for deg som vil bruke tiden på å bo,  ikke pusse opp. Resultatet er en moderne tomannsbolig med et gjennomført uttrykk, praktiske løsninger og kvaliteter som vil passe både familier, par og kjøpere som ønsker en ny og bekymringsfri bolig.<br /><br />Meld din interesse i dag, og ta kontakt med megler for mer informasjon!<br /><br />Megler:<br />Jan Kristoffer Sletteland<br />Salgsansvarlig / Eiendomsmegler<br />tlf. 486 02 322</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Tomannsboligen får en attraktiv beliggenhet i Angeltveitvegen på Ågotnes. Dette er et etablert og naturnært boligområde med en fin kombinasjon av ro, sjø- og friluftsliv, gode servicetilbud og kort vei til viktige knutepunkt på Sotra. Her bor man skjermet og tilbaketrukket, samtidig som hverdagsbehovene er lett tilgjengelige.<br /><br />Nærområdet byr på flotte muligheter for et aktivt og variert hverdagsliv. Fra boligen er det kort vei til typisk vestlandsk kystnatur med sjø, svaberg, lune viker og fine turområder. Området passer godt for både barnefamilier, naturelskere og de som setter pris på frisk luft, fiske, bading og turmuligheter i nærheten. Her kan man nyte rolige ettermiddager i nærmiljøet, spaserturer i nærområdet eller kortreiste naturopplevelser langs kysten.<br /><br />Ågotnes har et godt utbygd lokalmiljø med det meste man trenger i hverdagen. I nærområdet finner man blant annet dagligvarebutikker, bensinstasjon, spisesteder, barnehager, skole, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. Dette gjør beliggenheten praktisk for familier i ulike livsfaser, med enkel logistikk til både handel, fritidsaktiviteter og skolehverdag.<br /><br />For barnefamilier er det positivt med nærhet til både Ågotnes skule, Tranevågen ungdomsskule og Ågotnes barnehage. I samme område finner man også Ågotnes idrettsanlegg, med blant annet fotballbaner og gode treningsfasiliteter. Her ligger forholdene godt til rette for en aktiv oppvekst, med kort vei til både organiserte fritidsaktiviteter og uformell lek i nærområdet.<br /><br />Ågotnes er også et viktig arbeids- og næringsområde i Øygarden. CCB på Ågotnes er en sentral base for maritim virksomhet, offshore, logistikk og vedlikehold, og bidrar til et stort antall arbeidsplasser i regionen. For mange vil beliggenheten derfor være særlig praktisk med kort vei til arbeidsplasser på Ågotnes, samtidig som man har enkel tilkomst videre mot Straume, Bergen og øvrige deler av Øygarden.<br /><br />Straume og Sotra Kystby ligger en kort kjøretur unna og utgjør et av de viktigste handels- og servicetyngdepunktene i kommunen. Her finner man Thon Senter Sartor med et bredt utvalg butikker, serveringssteder, helsetjenester, dagligvare, vinmonopol, kino og øvrige servicetilbud. Området er i stadig utvikling og fungerer som et naturlig sentrum for handel, kultur og tjenester på Sotra.<br /><br />Kommunikasjonsmulighetene er gode med forbindelse mot Straume og Bergen. Fra Ågotnes går det bussruter mot Bergen busstasjon via Straume, og med bil er det enkel tilkomst til hovedveinettet videre mot Bergen sentrum, Askøy og resten av Øygarden. Dette gjør boligen godt egnet for pendlere som ønsker å bo naturnært, men samtidig ha praktisk avstand til større arbeidsmarkeder og bymessige tilbud.<br /><br />Samlet sett får man her en beliggenhet som kombinerer det beste av flere verdener med fredelige og naturnære omgivelser, kort vei til sjø og friluftsliv, lokale servicetilbud og nærhet til både Ågotnes, Straume og Bergen. Dette er en attraktiv adresse for deg som ønsker en moderne bolig i et etablert og trivelig område på Sotra.</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Fremdrift og endelig ferdigstillelse forutsetter tilfredsstillende salg og øvrige forutsetninger for gjennomføring av prosjektet. Med tilfredsstillende salg menes at begge boligene i prosjektet er solgt. Forutsatt tilfredsstillende salg, normal fremdrift i byggearbeidene, nødvendige leveranser og påkrevd myndighetsbehandling, er byggetiden estimert til ca. 7 måneder. Forventet overlevering er i 2. kvartal 2027. Antatt ferdigstillelse er estimert og ikke dagmulktutløsende.</p><h3>Tomt</h3><p>Tomten er i hovedsak flat, og eksisterende terreng og grøntarealer beholdes i størst mulig grad. Adkomst, parkering og nødvendige utearealer opparbeides i henhold til leveransebeskrivelsen.</p><h3>Regulering</h3><p>Eiendommen ligger under kommuneplan:<br />ID 124620130020 - Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026)<br />Delareal:<br />888 m2 - Nåværende Boligbebyggelse</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Jan Kristoffer Sletteland</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "81265014",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/780939a5-6ca5-4952-9635-6ce87cfd72d6?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/780939a5-6ca5-4952-9635-6ce87cfd72d6",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/780939a5-6ca5-4952-9635-6ce87cfd72d6/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 468393211,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-01T11:21:40.890727+02:00",
    "ownerId": 1358856528,
    "version": "7.5",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-29T10:06:52.896408+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-30T11:05:05.921701585+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1358856528",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}