Tiltalende rekkehus over tre plan | Nyoppført | Høy kvalitet | Gasspeis | Flotte uteplasser | Vannbåren varme | Garasje*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3372,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 151,
      "openArea": 45,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 146
    },
    "price": {
      "total": 14068470,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 13950000,
      "salesCostSum": 118470,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 13 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 13 900,- <em>(Anleggsbidrag til felles gasstankanlegg)</em><br />kr 29 600,- <em>(Oppstartskapital til sameiet)</em><br />kr 73 620,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 118 470,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 068 470,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 078 420,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Tiltalende rekkehus over tre plan | Nyoppført | Høy kvalitet | Gasspeis | Flotte uteplasser | Vannbåren varme | Garasje*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799164636"
      },
      {
        "mobile": "+4790110866"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.94625272543492,
        "lng": 10.621139288992607,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.94625272543492&lng=10.621139288992607&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1359",
      "postalName": "Eiksmarka",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Niels Leuchs vei 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Dersom ikke visningstidspunktet passer - kontakt meg for privatvisning",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 272,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7536,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker drift og vedlikehold av sameiet, felles forsikring og kommunale avgifter. Foreløpig er oppvarming inkl. i felleskostnadene inntil sameiet eventuelt inngår avtale om avlesning av målerdata og forbruk, bredbånd (10,-)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Lene Rasmussen &amp; Elise Riise Johnsen v/EIE Bærum har gleden av å presentere Niels Leuchs vei 43.</strong></p><p>Et nyoppført rekkehuset fordelt over 3 etasjer. Boligen holder en gjennomgående høy og moderne standard, hvor selger har valt en Nordisk-stilpakke, som er nøye gjennomført av erfarne interiørdesignere og preges av delikate beigefarger, kromdetaljer, og gir boligen en harmonisk, tidløs og sofistikert atmosfære. Planløsningene er meget praktisk med god romfordeling. Videre har boligen flotte uteplasser med et samlet terrasseareal på 45 kvm og egen hageflekk ved inngangsparti.</p><br /><p>Rekkehuset leveres med følgende kvaliteter:</p><p>- Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens</p><p>- Vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt bod</p><p>- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning</p><p>- Helfliset bad fra stilren innredning fra kvalitetsleverandøren Foss</p><p>- Downlights på bad og toalettrom</p><p>- Vegghengt toalett fra Villeroy og Bosch og dusjnisje i nedsenket sone</p><p>- 1-stavs eikeparkett av god kvalitet</p><p>- God takhøyde, betong etasjeskillere</p><p>- Ferdigmalte vegger i fargetoner som smelter sammen</p><p>- Fine uteplasser og privat hageflekk ved inngangsparti</p><p>- Sportsbod i kjelleretasjen</p><br /><p>Utover dette byr prosjektet på:</p><p>- Parkeringsanlegg med mulighet for kjøp av p-plass med ladepunkt for el-bil</p><br /><p><strong>Innhold</strong></p><p>Rekkehus over tre plan som består av:</p><ol><li>etasje: entré, stue med utgang til terrasse, kjøkken med åpen løsning, bad og kott.</li><li>etasje: gang, tre soverom og bad. Utgang fra det ene soverommet til en balkong.</li><li>etasje: stue med utgang til balkong, soverom og bad.</li></ol><br /><p><strong>Entré | Velkommen inn!</strong></p><p>Velkommen inn! Det første som møter deg er en lys og romslig entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen.</p><p>Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet og sette fra seg sko. Under trappen er det også et kott som byr på ytterligere lagringsplass til sesongutstyr m.m. Boligen har adkomst via eget, pent opparbeidet inngangsparti med hageflekk.</p><br /><p><strong>Stue | Med utgang til terrasse</strong></p><p>Boligens sosiale sone er innbydende med lyse overflater, en-stavs parkett og store vindusflater som gir en luftig atmosfære. Sentralt i rommet er det en koselig gasspeis som byr på ekstra varme og lun atmosfære.</p><p>Stuen har god utforming med naturlig plass til en spisegruppe, sofa og TV med tilhørende møblement.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en terrasse med god plass til utemøblement, grill og dekor.</p><br /><p><strong>Kjøkken | Åpent &amp; sosialt</strong></p><p>Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning med stuen - perfekt for sosiale sammenkomster. Moderne kjøkkeninnredning fra Sigdal med god skap- og benkeplass for matlaging og oppbevaring av kjøkkenredskaper. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer av god kvalitet fra Siemens, som medfølger salget.</p><br /><p><strong>Toalettrom | Bad/wc - 2. stk &#43; 1 toalettrom</strong></p><p>I første etasje har rekkehuset et flislagt toalettrom, meget praktisk som et gjestetoalett.</p><br /><p>Videre har rekkehuset to romslige bad beliggende i andre og tredje etasje. Begge bad er flislagt i lik stil med smakfulle material og fargevalg, gulvvarme og downlights, som gir deg en god start på dagen. Det er opplegg for vaskemaskin, slik at du har alt du trenger i hverdagen.</p><br /><p><strong>TV-stue | Med utgang til balkong </strong></p><p>I boligens tredje etasje finner du en TV-stue - ypperlig når barna har venner på besøk! Stuen har lyse overflater og store vinduer som gir godt med lysinnslipp og en god romfølelse. Det er god plass til å innrede med sofa, TV, skrivebord eller dekor. Fra TV-stuen er det utgang til boligens tredje uteplass.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har fire gode soverom, hvorav tre ligger samlet i boligens andre etasje. Ett av soverommene har utgang til en balkong hvor man kan nyte en god kopp kaffe om morgenen. Rommene kan innredes etter behov og passer utmerket som gjesterom, kontor eller garderoberom.</p><br /><p>Hovedsoverommet ligger i boligens tredje etasje og ligger i en &#39;&#39;en suite-løsning&#39;&#39; med badet. Soverommet er romslig med god plass til en dobbeltseng, nattbord og dekor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Det er blitt utført en arealoppmåling, datert 29.01.2026. Se vedlagt. </p><br /><p>Det er ikke innhentet et egenerklæringsskjema.</p><br /><p>Overnevnte er vurdert til å ikke være hensiktsmessig da leiligheten hadde overtakelse i juni 2025, og har aldri vært tatt i bruk.</p><br /><p>Interessenter gis derfor en særlig oppfordring om å foreta grundige undersøkelser av eiendommen, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig. Egenerklæringen er en del av denne salgsoppgaven og må gjennomgås nøye av interessenter før det legges inn bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 151,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 146,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 45,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarmet med elektrisitet og vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt bod. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke A Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3372,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har parkeringsanlegg med mulighet for kjøp av p-plass med ladepunkt for el-bil, mulighet for å kjøpe to plasser,  konferer med megler.</p><br /><p>P-plasser ligger alle i plan 1U. Parkeringsplassene er enten merket som tilleggs seksjon til boligseksjonene eller som egen næringsseksjon.</p><br /><p>Det er 4 gjesteparkering i sameiet.</p><br /><p>Sportsbodene ligger i plan 1U. Sportsbodene er enten angitt som tilleggsseksjon til boligseksjonene eller som egen næringsseksjon. Parkeringsplasser merket som HC plasser er opparbeidet for bruk av personer med nedsatt funksjonsevne og skal gjøres tilgjengelig for disse. En seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.</p><br /><p>Ingen parkeringsplasser eller boder, bortsett fra seksjon 52 og 39, kan overdras til andre enn seksjonseiere i sameiet. Eventuelle overdragelser skal varsles til styret og forretningsfører. En seksjonseier kan med samtykke fra styret gjennomføre tiltak på fellesarealene som er nødvendige på grunn av seksjonseierens eller husstandsmedlemmenes nedsatte funksjonsevne. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Vedtektsbestemmelsen kan bare endres dersom samtlige seksjonseiere uttrykkelig sier seg enige. Kommunen har vetorett mot endring av vedtektsbestemmelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Prosjektet ligger svært attraktivt og sentralt på Eiksmarka, Bærum kommune. Eiksmarka er et veletablert og barnevennlig boligområde som tilbyr barnehager, barneskoler, lekeplasser og flotte tur-grøntarealer. Område består hovedsakelig av eneboliger, men også noen rekkehus, tomannsboliger og lavblokker.</p><br /><p>Eiksmarka senter ligger et steinkast unna prosjektet. Senteret har en innvending handlegate og en god miks av butikker, tjenester og spisesteder. Eksempelvis Apotek 1, Domino&#96;s Pizza, Sabi Sushi, Kiwi, Mester Grønn, Nille, Nordli, Grønt og Godt, Petite frisørene og Eiksmarka helsestasjon. Nærmeste søndagsåpne butikk er Grønt og Godt på Eiksmarka senter og Joker Eiksmarka kun en kort spasertur unna.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Bærum kommune har ikke eiendomsskatt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 7 536,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Felleskostnader dekker drift og vedlikehold av sameiet, felles forsikring og kommunale avgifter. Foreløpig er oppvarming inkl. i felleskostnadene inntil sameiet eventuelt inngår avtale om avlesning av målerdata og forbruk, bredbånd (10,-) </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br /><p>Sameiet har ikke sikringsordning. Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><ul><li>Ev. innboforsikring</li><li>Ev. alarm</li><li>Ev. pakke for kabel-TV/internett utover det som inkluderes i felleskostnadene</li><li>Strøm</li></ul><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Protector Forsikring ASA som dekkes via felleskostnadene. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Bredbåndskostnad som belastes over felleskostnadene er tilknytningsavgift. Den enkelte seksjon må tegne abonnement for ønsket internett-løsning. Leverandør er Global Connect. Kabel-tv / internett: Priser kan sjekkes på tilbyders websider.</p><p>Gass avregnes etter forbruk. Skift av filter til ventilasjon gjøres årlig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>bekkegrenda boligsameie, Orgnr: 935 870 933</p><p>Forretningsfører: Bori Bbl</p><br /><p><strong>Generelle opplysninger</strong></p><p>Sameiet består av 27 boligseksjoner og 27 næringsseksjoner som er parkering og boder. Totalt 54 seksjoner. Hver seksjon består av hoveddel, evt. tilleggsdeler og andel i fellesarealer.</p><br /><p><strong>Dyrehold </strong></p><p>Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p><strong>TV/internett </strong></p><p>Kostnader til TV/internett fordeles med lik andel per boligseksjon.</p><br /><p><strong>Gass </strong></p><p>Kostnader ved bruk av gass avregnes etter reelt forbruk iht. målere. Drift og vedlikehold av gassanlegget dekkes likt av de seksjonene som har gasstilgang.</p><br /><p><strong>Oppvarming </strong></p><p>Kostnader til oppvarming vil bli belastet den enkelte seksjonseier som del av de ordinære felleskostnadene, og fordeles etter punkt 5, første avsnitt. Dersom Sameiet velger å installere fjernavleste energimålere per seksjon, kan forbruket avregnes individuelt. Det vil i så tilfelle innkreves et akontobeløp, som avregnes en til to ganger årlig. Seksjonseier betaler avregningskostnadene. Oppvarming av fellesarealer og umålt forbruk (varmetap) fordeles etter punkt 5, første avsnitt.</p><br /><p><strong>Parkeringsplasser </strong></p><p>Til dekning av felleskostnader for P-plassene skal seksjonene som disponerer Pplass betale et fast beløp pr. måned per P-plass. Beløpet fastsettes av styret ut fra de totale kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget. Beløpet skal være likt for alle P-plasser. 5.5</p><br /><p><strong>Kostnadsfordeling rekkehus/leiligheter </strong></p><p>Kostnader som kun gjelder rekkehus, skal betales av rekkehus etter deres brøk. De kostnadene som utelukkende gjelder leilighetene, skal betales av de som leilighetene etter deres brøk.</p><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. ,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Ingen banklån registrert per 31.10.2025.</p><br /><p>Sameiet har ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Inntekter: 1 163 918,- (mot budsjett 1 709 500,-) </p><p>Utgifter: 648 551,- (mot budsjett 1 430 500-) </p><br /><p>Resultat: 515 796,- (mot budsjett 279 000,-) </p><p>Disponible midler pr 31.12: 515 796,- </p><br /><p>STYRETS KOMMENTARER TIL REGNSKAPET: </p><p>Budsjettet er basert på ett års drift, derfor er det avvik mellom regnskap og budsjett.</p><br /><p>Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold av bruksenheter. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring ASA med polisenummer: 4061643-1.1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24.06.2025, se vedlagt dokumentasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kommuneplaner </strong></p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><p>Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101)</p><p>Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 21.06.2023</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf</p><p>Delarealer Delareal 4 021 m Bestemmelse Områdenavn#14 KPBestemmelse Hjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Delareal 4 020 m Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner </strong></p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><p>Id 2016023 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2016023)</p><p>Navn NIELS LEUCHS VEI 41 MED FLERE EIKSMARKA</p><p>Plantype Detaljregulering</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 02.03.2022</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/22333/5806365.pdf</p><p>Delarealer Delareal 915 m Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B1 Delareal 1 298 m Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B2 Delareal 485 m Formål Fortau Feltnavn F1 Delareal 23 m Formål Veg Feltnavn F1 Delareal 1 683 m Bestemmelsesområdevilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg Delareal 1 046 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn BB</p><br /><p>Id 1990002 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1990002)</p><p>Navn EIKSMARKA SENTER</p><p>Plantype Eldre reguleringsplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 17.02.1993</p><p>Delarealer Delareal 200 m Formål Kjørevei</p><br /><p>Id 1953033 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1953033)</p><p>Navn EIKSMARKA, område G, parsellene 30-44</p><p>Plantype Eldre reguleringsplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 23.12.1953</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8687/1953033.pdf</p><p>Delarealer Delareal 1 m Formål Felles avkjørsel Delareal 52 m Formål Kjørevei</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 720546, tgl. 24.06.2025 - Seksjonering</p><p>SNR: 21<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 145 / 2969<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 9930, tgl. 05.11.1954 - Bestemmelse om deleforbud</p><p>Bestemmelse om deleforbud<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 205672, tgl. 22.02.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver allmennheten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1159768, tgl. 18.10.2023 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om restriksjonsbelte på 4 m<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 39128, tgl. 10.09.1990 - Bestemmelse om deleforbud</p><p>Bestemmelse om deleforbud overført fra bnr. 123.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 325543, tgl. 21.03.2025 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br /><p>Sameiets styre skal underrettes om leieforhold av bruksenheter.</p><br /><p>Kortidsutleie av hele boligseksjoner i mer en 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes i inntil 30 døgn sammenhengende.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 13 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 73 620,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Anleggsbidrag til felles gasstankanlegg kr. 13 900,00</p><p>Oppstartskapital til sameiet kr. 29 600,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 14 078 420</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 80 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 17 900,00,-</p><p>Visningshonorar /Overtagelseshonorar per stk: kr. 2 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 3 625,00,-</p><p>Informasjonspakke lovpålagt informasjon sameie/eierseksjon: kr. 10 000,00,-</p><p>Tilstandsrapport  : kr. 8 250,00,-</p><p>Markedspakke Premium m/Smartannonsering: kr. 24 900,00,-</p><p>Forsikringshonorar / Ansvarsforsikring: kr. 5 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 7 751.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 160 425 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36260350</p><p>Ansvarlig megler: Lene Rasmussen</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260350",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lene Rasmussen og Elise Riise Johnsen &amp;v/EIE Bærum har gleden av å presentere Niels Leuchs vei 41.<br /><br />Et nyoppført rekkehus fordelt over 3 etasjer. Boligen holder en gjennomgående høy og moderne standard, hvor selger har valgt en Nordisk-stilpakke, som er nøye gjennomført av erfarne interiørdesignere og preges av delikate beigefarger, kromdetaljer, og gir boligen en harmonisk, tidløs og sofistikert atmosfære. Planløsningene er meget praktisk med god romfordeling. Videre har boligen flotte uteplasser med et samlet terrasseareal på 45 kvm og egen hageflekk ved inngangsparti.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens<br />- Vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt bod<br />- Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning<br />- 1-stavs eikeparkett av god kvalitet<br />- Helfliset bad m/stilren innredning fra kvalitetsleverandøren Foss<br />- Fine uteplasser og privat hageflekk ved inngangsparti<br />- Mulighet for kjøp av p-plass med ladepunkt for el-bil"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "36260350",
    "localAreaName": "Eiksmarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7605be83-25c2-4c36-bb23-d2001790e9a4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260350/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260350/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260350?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lene Rasmussen og Elise Riise Johnsen &amp;v/EIE Bærum har gleden av å presentere Niels Leuchs vei 41.<br /><br />Et nyoppført rekkehus fordelt over 3 etasjer. Boligen holder en gjennomgående høy og moderne standard, hvor selger har valgt en Nordisk-stilpakke, som er nøye gjennomført av erfarne interiørdesignere og preges av delikate beigefarger, kromdetaljer, og gir boligen en harmonisk, tidløs og sofistikert atmosfære. Planløsningene er meget praktisk med god romfordeling. Videre har boligen flotte uteplasser med et samlet terrasseareal på 45 kvm og egen hageflekk ved inngangsparti.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens<br />- Vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt bod<br />- Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning<br />- 1-stavs eikeparkett av god kvalitet<br />- Helfliset bad m/stilren innredning fra kvalitetsleverandøren Foss<br />- Fine uteplasser og privat hageflekk ved inngangsparti<br />- Mulighet for kjøp av p-plass med ladepunkt for el-bil",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36260350?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36260350/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468399041,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T06:05+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T06:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T06:06:27.960806229+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}