Stor og delikat leilighet med eneboligfølelse | Terrasse på 26 kvm | Heis | Garasje og gasspeis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5926,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 119
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6830329,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1204173,
      "suggestion": 6700000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 128979,
      "collectiveAssets": 91560,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 128 979,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 830 329,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 840 279,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stor og delikat leilighet med eneboligfølelse | Terrasse på 26 kvm | Heis | Garasje og gasspeis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797540247"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.744496861953834,
        "lng": 10.341075320161455,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.744496861953834&lng=10.341075320161455&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3430",
      "postalName": "Spikkestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nye Stasjonsvei 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "16.08.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-08-16",
        "iCalendarTo": "20260816T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260816T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 285,
        "titleNumber": 492,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3203,
        "partOwnershipNumber": 28
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Alarm",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8152,
      "includesUnsafe": "Renter/avdrag IN lån 1, renter/avdrag IN lån 2, service vedlikehold gass, grunnleie, gass, akonto vann og avløp og kommunale avgifter"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Nye Stasjonsvei 27</strong> - en romslig og innbydende 3-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje. Boligen har en funksjonell planløsning med entré, stue/spisestue, åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og separat toalettrom. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på 26 m². Badet er fra 2025, mens kjøkkeninnredningen er fra 2026. Leiligheten oppvarmes med gulvvarme, gasspeis og varmepumpe, og disponerer i tillegg en ekstern bod på 4 m².</p><br /><p><strong>Standardbeskrivelse</strong></p><br /><p><strong>Stue/spisestue<br /></strong>Stue og spisestue danner leilighetens naturlige oppholdsrom med en åpen og innbydende atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og de store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys. Gasspeis, varmepumpe og gulvvarme bidrar til et behagelig inneklima året rundt. Fra stuen er det utgang til balkongen som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet.</p><br /><p><strong>Kjøkken<br /></strong>Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og innbyr til hyggelige måltider og sosialt samvær. Innredningen fra 2026 har glatte fronter, benkeplate i stein og gode arbeidsflater. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap, komfyrvakt og automatisk vannstopper med fuktsensor.</p><br /><p><strong>Soverom<br /></strong>Leiligheten har to lyse og trivelige soverom med gode møbleringsmuligheter. Rommene har en behagelig atmosfære og kan enkelt innredes etter behov, enten som soverom, gjesterom eller hjemmekontor. Hovedsoverommet har installert varmepumpe som bidrar til et komfortabelt inneklima.</p><br /><p><strong>Bad<br /></strong>Badet ble oppgradert i 2025 og fremstår moderne med flislagt gulv med gulvvarme og en praktisk planløsning. Her finner du servantinnredning, dusjnisje med glassvegg og regndusj, badekar samt opplegg for vaskemaskin. Et rom som kombinerer komfort og funksjonalitet i hverdagen.</p><br /><p><strong>Toalettrom<br /></strong>Leiligheten har et separat toalettrom, noe som er en praktisk løsning i en travel hverdag. Rommet er innredet med vegghengt toalett og servantinnredning.</p><br /><p><strong>Entré<br /></strong>Entréen gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen og har flislagt gulv med gulvvarme. Her er det god plass til garderobeløsning og en praktisk adkomst til leilighetens øvrige rom.</p><br /><p><strong>Balkong og bod<br /></strong>Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på hele 26 m². Her er det god plass til utemøbler, spisegruppe og hyggelige oppholdssoner, slik at uteplassen kan nytes gjennom store deler av året. Balkongen er utstyrt med markise, utebelysning og utvendig stikkontakt. Leiligheten disponerer også en ekstern bod på 4 m² som gir gode oppbevaringsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS, Amund Kjeldsaas. Datert 26.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Byggemåte</strong></p><p>Leilighetsbygg oppført i 2004. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Bygget er</p><p>oppført med parkeringskjeller. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og murverk.</p><p>Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig</p><p>med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.</p><br /><p><strong>Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:</strong></p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten: </strong></p><br /><p><strong>Tekniske anlegg - innvendig stakeluke:</strong></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Innvendig stakeluke er ikke påvist, og det er derfor ukjent om dette er etablert.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Foreslått tiltak er ettermontering eller lignende.</p><br /><p><strong>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling):</strong></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Konsekvens vurderes blant annet å være fare for knirk eller lignende problemer med gulvmaterialet, eller behov for kompenserende tiltak ved møblering av rommene. Ved legging av nytt gulv bør det påregnes behov for avretting og andre tiltak som viser seg å være nødvendig når årsaken avklares.</p><br /><p><strong>Yttertak - tekking (med tilhørende beslag)</strong></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Taktekkingen (med tilhørende beslag) har nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.</p><br /><p><strong>Balkonger - membraner og vanntett sjikt</strong></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Balkongen er vurdert å utgjøre tettesjikt mot underliggende areal. Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig.</p><br /><p><strong>Tilstandsrapporten har ingen registrerte forhold med TG3 (store eller alvorlige avvik). </strong></p><br /><p><strong>Andre innvendige forhold TG IU (ikke undersøkt / ikke tilgjengelig for undersøkelse):</strong></p><p><strong>Overløp på flate tak</strong> - ikke besiktiget grunnet sikkerhetsmessige årsaker.</p><p><strong>Sluk, innvendige nedløp og fallforhold på flate tak</strong> - ikke besiktiget grunnet sikkerhetsmessige årsaker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 123,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 119,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA 123 m²</p><p>- BRA-i 119 m²: (Entré, stue, kjøkken, spisestue, bad, toalettrom, og to soverom)</p><p>- BRA-e 4 m²: (Bod)</p><p>- TBA 26 m²: (Balkong)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av gulvvarme og gasspeis. Varmepumpe montert i stue og soverom.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på toalettrom. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder plassert på bad. Varmepumpe i stue og soverom. Gasspeis i stue. Mekanisk avtrekk for kjøkken og våtrom. Ventilasjonsaggregat plassert på tak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>5926,90 m², eiet</p><br /><p>Andelsleilighet beliggende på Spikkestad, Asker kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, biloppstillingsplass, plenarealerog andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Megler har innhentet egenerklæringsskjema fra selger og trekker frem noen punkter som er lurt å få med seg:</strong></p><br /><p><strong>Våtrom</strong></p><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja, i 2025 ble det utført nytt arbeid av faglært. Alt av rør og toalett er nytt i leiligheten.</p><br /><p><strong>Elektrisitet</strong></p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Ja, i 2025 ble det utført nytt arbeid av faglært. Byttet ut alt det elektriske i leiligheten.</p><br /><p><strong>Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i egenerklæringsskjemaet som er vedlagt salgsoppgaven. Skjemaet inneholder viktige opplysninger om eiendommen, herunder utførte arbeider, kjente forhold og eventuelle avvik. Ved å avgi bud bekrefter kjøper å ha gjort seg kjent med innholdet i egenerklæringen, og å være innforstått med de forhold som er opplyst. </strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Nye Stasjonsvei 27</strong> ligger i nabolaget Spikkestad vestre/Søndre Rud. Nabolagsprofilen trekker særlig frem området som attraktivt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Området har svært gode vurderinger for opplevd trygghet, kvalitet på skolene, naboskap, nærhet til skog og mark, gateparkering og lite støynivå. </p><br /><p><strong>Handel og servicetilbud</strong></p><p>Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi Spikkestad og Rema 1000 Spikkestad, som begge ligger i kort gangavstand fra boligen. I nærområdet finner du også Vitusapotek Spikkestad, noe som bidrar til en praktisk hverdag med viktige servicetilbud lett tilgjengelig. For et bredere utvalg av butikker og tjenester ligger Røyken Sentrum omtrent seks minutter unna.</p><br /><p><strong>Kollektivtransport</strong></p><p>Nærmeste bussholdeplass er Spikkestad sentrum, som ligger ca. 100 meter fra boligen. Spikkestad stasjon ligger også i kort gangavstand, omtrent 300 meter unna. Området har dermed gode kollektivforbindelser for både daglige gjøremål og pendling. Ifølge nabolagsprofilen er egen bil og tog de transportmidlene som benyttes mest i området.</p><br /><p><strong>Skoler og barnehager</strong></p><p>For barnefamilier finnes det flere barnehager og skoler i området. Blant de nærmeste barnehagene finner du Helledammen FUS barnehage, Spikkestad Kanvas-barnehage og Paletten Kanvas-barnehage. I nærområdet ligger også Spikkestad skole og Spikkestad ungdomsskole. For elever i videregående skolealder er Røyken videregående skole og Bleiker videregående skole aktuelle alternativer.</p><br /><p><strong>Fritid og aktivitet</strong></p><p>Området scorer høyt på nærhet til skog og mark, noe som gir gode muligheter for turer og friluftsliv. I nærområdet finner du blant annet Spikkestad skole med aktivitetshall og fotball, samt Spikkestad Idrettspark med aktivitetshall, fotball og sandvolleyball. I området finner du også aktivitetstilbud som AK Fryktløs og Yogahuset.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 8 152,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Renter/avdrag IN lån 1, renter/avdrag IN lån 2, service vedlikehold gass, grunnleie, gass, akonto vann og avløp og kommunale avgifter</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Service vedlikehold gass: kr. 144,-</p><p>Grunnleie: kr. 6 417,-</p><p>Gass: kr. 709,-</p><p>Akonto vann og avløp: kr. 882,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 8 134 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md): kr. 300,- i jan. 26.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 204 173,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 816 692,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>BORETTSLAGET SPIKKESTAD TORG, Orgnr: 985 607 583</p><p>Forretningsfører: nbbo</p><br /><p>Borettslaget består av 31 boenheter.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt i borettslaget når dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboere. Dersom det fremsettes berettigede klager over at dyreholdet sjenerer naboer med lukt, bråk, etc. eller på annen måte er til vesentlig ulempe, kan styret forlange dyret fjernet dersom ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås.</p><br /><p>Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes</p><br /><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><p>Borettslaget har de senere år gjennomført en rekke vedlikeholdsarbeider. Blant annet er samtlige svalganger rehabilitert, ca. 70 vinduer og 17 dører vedlikeholdt, to vinduer skiftet grunnet råteskade, avfallsrom oppusset og eltavlen i garasjen utbedret. I tillegg er det skiftet defekte branndetektorer og nød- og ledelys, skiftet isolasjon i ventilasjonskasse på tak, skiftet kontakter til avtrekksvifte på tak, utført fasadevask samt justering av avløpskum og asfaltering.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 9 249 979,- pr. 26.06.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 128 979,- pr. 26.06.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 91 560,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 12135772036, DNB Boligkreditt AS - ikke standard </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 26.06.2026: 5.75% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 18 </p><p>Saldo per 26.06.2026: 3 370 357 </p><p>Andel av saldo: 0 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2034 ) </p><p>Opprinnelig innfrielse lån (IN): 515 245 </p><p>Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 247 189 </p><p>Flytende rente </p><br /><p>Lånenummer: 16365723234, DNB Boligkreditt AS - ikke standard </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 26.06.2026: 5.75% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 40 </p><p>Saldo per 26.06.2026: 2 261 260 </p><p>Andel av saldo: 128 980 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.12.2045 ) </p><p>Flytende renter</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 2 984 877, utgifter på kr. 1 995 417 og et årsresultat på kr. 681 208. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 06.09.2010 som omhandler ferdigattest - nybygg.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p><strong>Reguleringsplaner</strong></p><br /><p>Id 062720130306</p><p>Navn Områderegulering Spikkestad sentrum</p><p>Plantype Områderegulering</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 18.06.2015</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/7874/062720130306_Bestemmelser.pdf</p><br /><p>Delarealer</p><p>Delareal 5 382 kvm</p><p>Formål Sentrumsformål</p><p>Feltnavn BS5</p><p>Delareal 219 kvm</p><p>Formål Fortau</p><p>Feltnavn o_SF5</p><p>Delareal 479 kvm</p><p>Bestemmelsesområde utforming</p><p>Delareal 191 kvm</p><p>Formål Gang-/sykkelveg</p><p>Feltnavn o_SGS4</p><p>Delareal 142 kvm</p><p>Formål Parkeringsplasser</p><p>Feltnavn o_SPP2</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner under arbeid</strong></p><p>Id 202514</p><p>Navn Detaljregulering for felt BS12, Spikkestad</p><p>Status Planlegging igangsatt</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 2622, tgl. 11.02.2005 - Felles pantedok bor.innsk</p><p>Beløp: 41 453 000<br />Panthaver: Borettslagets andelseiere i fellesskap, jf. lov om borettslag § 2-11 1. ledd<br />Orgnr: 14 012 701</p><p>Beskrivelse: Tinglyst pantedokument vedrørende fellesobligasjon for borettsinnskudd.</p><br /><p>Dnr. 20236, tgl. 27.10.2004 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Sameiebrøk: 75 / 100<br /></p><p>Beskrivelse: Tinglyst seksjoneringsbegjæring med seksjoneringstegninger og fordeling av eierseksjoner.</p><br /><p>Dnr. 7307, tgl. 23.04.2004 - Best. om adkomstrett</p><p>Rett til adkomst over eiendommen syd for bebyggelsen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 7307, tgl. 23.04.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Best. om drift og vedlikehold<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Tinglyst erklæring om atkomstrett over eiendommen, med bestemmelse om forholdsmessig kostnadsdeling for drift og vedlikehold av atkomstveien.</p><br /><p>Dnr. 20236, tgl. 27.10.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 485063, tgl. 16.06.2008 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om  utgifter til brøyting<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Tinglyst erklæring om påkjøringsrett (veirett) med bestemmelser om bruk og vedlikehold av adkomstvei.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 700 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 128 979,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 840 279</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 128 979 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse, per stk.: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 300,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 24 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6 570,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon (EIE): kr. 12 450,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse: kr. 4 990,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 23 740.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 160 390 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 85260125</p><p>Ansvarlig megler: Trond-Ivar Olsen</p><br /><p>EIE Asker</p><p>SEIL EIENDOMSMEGLING AS </p><p>NO 918 809 589 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "85260125",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Nye Stasjonsvei 27 - en lys og moderne 3-roms leilighet med beliggenhet i Spikkestad. Leiligheten ligger i 4. etasje og har en god og praktisk planløsning med entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom og to soverom. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med flott utsikt over nærområdet og de grønne omgivelsene.<br /><br />Stuen fremstår lys og innbydende med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, mens gasspeis og varmepumpe bidrar til et behagelig inneklima året rundt. Kjøkkenet har en tidløs innredning med gode arbeidsflater og skapplass.<br /><br />Boligen har to gode soverom med fleksible bruksmuligheter, enten du ønsker barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Badet holder en moderne standard og er oppgradert i 2025.</b><br /><br />Her bor du med kort gangavstand til togstasjon, dagligvarebutikker, servicetilbud og flotte turområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "85260125",
    "localAreaName": "Penthouse i Spikkestad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5ddb8ef6-57d5-4e3f-ab72-19c076c304b5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260125/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260125/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260125?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Nye Stasjonsvei 27 - en lys og moderne 3-roms leilighet med beliggenhet i Spikkestad. Leiligheten ligger i 4. etasje og har en god og praktisk planløsning med entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom og to soverom. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med flott utsikt over nærområdet og de grønne omgivelsene.<br /><br />Stuen fremstår lys og innbydende med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, mens gasspeis og varmepumpe bidrar til et behagelig inneklima året rundt. Kjøkkenet har en tidløs innredning med gode arbeidsflater og skapplass.<br /><br />Boligen har to gode soverom med fleksible bruksmuligheter, enten du ønsker barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Badet holder en moderne standard og er oppgradert i 2025.</b><br /><br />Her bor du med kort gangavstand til togstasjon, dagligvarebutikker, servicetilbud og flotte turområder.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/85260125?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/85260125/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2004,
    "virtualViewingUrl": "https://fastout.com/p/MD5GX9H",
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET SPIKKESTAD TORG",
      "organisationNumber": "985607583"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468399155,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:01+02:00",
    "ownerId": 818379,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:01:42.992972571+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:818379",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}