LYS OG FIN 2-ROMS SELVEIER PÅ 35 M². Egen balkong og nydelig felles hage. Fantastisk utsikt. Nært NTNU. Parkering.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1132,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 9175,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "primary": 35,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 35
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2555840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 627441,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 65840,
      "municipalFees": 11452,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 2 500,- <em>(Gebyr festekontrakt)</em><br />kr 62 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 65 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 555 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 567 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "LYS OG FIN 2-ROMS SELVEIER PÅ 35 M². Egen balkong og nydelig felles hage. Fantastisk utsikt. Nært NTNU. Parkering.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790544196"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4205205150505,
        "lng": 10.413381998671575,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4205205150505&lng=10.413381998671575&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7052",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Overlege Kindts gate 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 1,
        "sectionNumber": 5,
        "leaseholdNumber": 40,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1271,
      "includesUnsafe": "- Strøm i fellesareal<br />- Felles forsikring<br />- Vedlikehold<br />- Festeavgift<br />- Internett"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal<br />Loftsetasje: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. <br /><br />Eksternt bruksareal<br />Kjeller: Bod.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré (3,4m²):  <br />Parkett på gulv. Malt strie på vegger. Malt strie og trepanel i himling. <br />Innredning/utstyr: Skyvedørsgarderobe. Porttelefon. <br /><br />Bad (3,3m²):<br />Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt strie og trepanel i himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Dusjhjørne med termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med PVC dusjvegger på tett gulvskinne. Veggmontert servantinnredning med plane fronter. Laminert servantplate med nedfelt servantskål og 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank. Avtrekk via elektrisk vifte i himling. <br /><br />Stue/kjøkken (19,2m²):  <br />Parkett på gulv. Malt strie på vegger. Malt strie i himling. <br />Diverse: Utgang til balkong. <br />Kjøkkeninnredning: Plane fronter med frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Benkeplate i laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert ventilator over kokesonen. <br /><br />Soverom (5,0m²):<br />Laminat på gulv. Malt strie på vegger. Malt strie i himling. <br />Utstyr: Sikringsskap. <br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet<br /><br />Ventilasjon:<br />- Periodisk avtrekk<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er festet. Festeavgift inngår i felleskostnadene for sameiet.<br /><br />Festekontrakten utløp i 2026 og er forlenget etter tomtefestelovens § 33 slik at den nå løper til den sies opp av fester.<br /><br />Festeavgiften er regulert til kr 9 175,- pr år gjeldende fra 01.07.2026.<br /><br />Neste regulering vil skje i 2051 og vil reguleres etter KPT forutsatt at dagens tomtefestelov opprettholdes."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Sameiet har oppstillingsplasser for bil.<br />Det medfølger ingen fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br />Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til bevaring kulturmiljø og framtidig bebyggelse og anlegg iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID:<br />- r0203 Jonsvannsveien - Lerkendalsveien. (12.12.1922)<br />Avsatt til blant annet vegformål.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler, jfr. § 10-5 i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Lenke til kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser: https://sites.google.com/trondheim.kommune.no/kommuneplanen/arealdelen/vedtatt-kpa-2022-2034?authuser&#61;0<br /><br />Antivarisk verdi C, noe som kan medføre restriksjoner på utbygging/endring av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 1929 og 1990. Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Trondheim kommune. <br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Boligen er oppført før 1965, og det er ikke uvanlig at boliger oppført på denne tiden mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.<br /><br />Vedlagt ligger:<br />- Ferdigattest for endring av bolig i loftsetasje fra 23.08.1993."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført med grunnmur i tegl/mur. Hovedkonstruksjoner og etasjeskillere er i treverk. Utvendige fasader er kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform og er tekket med skiferstein. Vinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmålingen er foretatt av takstmann.<br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggemeldte og godkjente tegninger motattatt fra Trondheim Kommune. Tegninger baseres på reseksjonering av opprinnelig firemannsbolig (Saksnr: DB 1017/90) Tegninger er datostemplet fra kommunen 03.01.1990. Tegningene stemmer med dagens bruk av boligen.<br /><br />Regnskap 2025 for Sameiet Overlege Kindts gt 10<br />- Sum inntekter: 133 135,-<br />- Sum kostnader: 149 550,-<br />- Disponible midler: 40 909,- <br /><br />Sameiet har felles vaktmesterordning med rullerende ansvar for trappevask og snømåking blant beboerne."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 627 441,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 509 764,-<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selgers egenerklæring:<br /><br />Våtrom, tak og fasade<br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. Ikke optimal helling til sluket, slik som beskrevet i forrige eiers egenerklæring fra jeg kjøpte boligen i 2020. Vannet rant ikke godt nok til sluket, men nokså lett mot ene hjørnet av dusj-gulvet. Når er mikrosementen i dusjnisjen som ble lagt i 2022 flaket av. Jeg oppgir at det er risser i fuger mellom fliser, da dette fremkommer av forrige eiers egenerklæring og takstvurdering av 2015 og 2020.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: MKPRO Bygg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Forbedret helling av vann til sluket og lagt mikrosement i dusjnisjen.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: Ukjent<br />Beskrivelse av arbeidet: Av tidligere eiers egenerklæring fremkommer det bytte av nytt vannklosett som ble utført av forhandler. Sitat fra forrige eiers egenerklæring: &#34;Det ble installert nytt vannklosett av våtromsteknikker fra forhandleren vi kjøpte klosettet fra. Dette ble gjort omtrent i 2016.&#34; Det fremkommer av takstvurdering gjort i 2020 at baderom ble oppgradert cirka i 1994. Jeg vet ikke hva som da ble gjort av oppgraderinger.<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja. Det kom inn noe vann inn i leiligheten via pipen etter uvær i november 2021. Dette ble først vurdert av Recover. Deretter ble vurdering og utarbeiding gjort av Dahle Blikk i 2022. Et vindu mellom seksjon 5 og 6 ble fjernet og tettet, da dette ikke var i bruk. Ytterdør er ikke påmontert arm for dørlukker. Det høyre av leilighetens tvillingvindu (takvindu, over stuedelen) har ødelagte hengsler, så vinduet kan/skal ikke åpnes.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Dahle Blikk<br />Beskrivelse av arbeidet: Inspeksjon og montert pipetopp.<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: E. Tøndel Taktekking AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Fjernet vindu mellom seksjon 5 og 6, kledd igjen med nytt undertak og skifer.<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Profftak<br />Beskrivelse av arbeidet: Reperasjon/tetting av takvindu hvor hengslene er ødelagt. Vinduet skal holdes lukket.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja. Ett eller to av vinduene til leiligheten er punktert. Soveromsvinduet er jeg usikker på, men det høyre stuevinduet mot bysenter er punktert. Dette har vært slik siden min overtakelse i 2020.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Ja. Skjevt gulv i stue/kjøkken til leiligheten. Dette fremkommer også av forrige eiers egenerklæring som påpeker &#34;noe skjevhet i parkett i boenheten&#34;.  Balkong: råte i planker og skjevhet i rekkverk.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Domar Bygg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Balkong: skiftet terassebord og forsterket rekkverk.<br /><br />Drenering, fukt og lekkasje<br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ja. Råte i terassebord på balkong. Fukt etter vann som kom inn via pipen som beskrevet under punkt om Våtrom, tak og fasade. Rapport fra Recovery som beskriver kun veldig lite omfattet område (20*20cm).<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Domar Bygg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Som beskrevet om fasade: byttet terassebord og forsterket rekkverk.<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Dahle Blikk AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Tiltak tak/pipe som tidligere beskrevet.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: Uvisst<br />Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier beskriver i egenerklæring av 2020 at det ble utført reparasjon av fagpersoner etter et tilfelle av tilbakeslag i et rør i kjelleren og det ble installert Waterguard i 2018.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />- Ja. Tidvis støy fra baderomsvifte som går bort når jeg endrer hastigheten. Støy fra kjøkkenvifte når den brukes. Waterguard (felles system hvor vann stenges ved oppdagelse av fukt i seksjonene) har svart skjerm og styreleder har kontaktet elektriker (vår/sommer 2026). Ikke utbedret pr 25.06.2026. Waterguard-skjermen er montert i kjelleren ved bodene.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?<br />? Ja<br />Forrige eier skrev følgende i egenerklæring: &#34;Pålegg fra brann og redningstjenesten om å frigjøre utside av pipeløp<br />i leiligheten, 4 sider skal være synlige. Per i dag er kun 3 stk. synlige, men rehabilitering ved innvending stålrør<br />utføres før mai. Dermed går<br />kravet fra at 4 sider må være synlige til at 3 må være synlige, og kravet er oppfylt.&#34;<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: Uvisst<br />Beskrivelse av arbeidet: Igjen sitat fra forrige eiers egenerklæring: &#34;rehabilitering ved innvending stålrør utføres før mai. Dermed går kravet fra at 4 sider må være synlige til at 3 må være synlige, og kravet er oppfylt&#34;.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: Uvisst<br />Beskrivelse av arbeidet: Som beskrevet med sitat fra forrige eiers egenerklæring på forrige punkt.<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Dahle Blikk AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny pipetopp.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget?<br />- Ja. Det har vært flere varsel om jordfeil på sameiets felles bryter. Dette ble vurdert av O.Løkken til å hovedsakelig skyldes en ekstern feil utenfor bygget.<br />Fra sameiets styreleder i en mailutveksling 2022:<br />&#34;O.Løkken var innom for å sjekke hva dette skyldes i dag morges. Etter befaring så er det ikke oppdaget en samlet større feil på anlegget. Morten Moum ved O.Løkken mener feilen nå skyldes flere mindre feil, og sannsynligvis en større feil som er utenfor huset. Han melder i dag inn feil til Tensio som kommer for å gjøre målinger i gaten for å sjekke hvor den eventuelle feilen er. Den enheten hvor feil blir oppdaget får deretter pålegg om utbedring av anlegg. Det er vanskelig å stipulere når dette eventuelt skjer, men feil er meldt.<br />O.Løkken anbefaler at de enheter som ikke har jordfeilautomat installert sikrer at dette blir gjort. Etter måling så antyder han at dette gjelder seksjon 1, 5 og 6. Fordelen med dette er at alle leiligheter har egne jordfeilautomater. Vi slipper da en situasjon med en fellesbryter som stort sett bare blir slått av og oversett, men eventuelle større feil fram i tid blir identifisert direkte hos den enkelte enhet da dette slår ut alle sikringer i den eller de aktuelle enhetene.&#34;<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Elektro Support AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av jordfeilautomat i leilighetens sikringsskap. Dette skulle også gjøres i de andre boenhetene som ikke hadde jordfeilbryter.<br /><br />Eiendommen og omgivelsene<br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg<br />eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Alle kjente endringer er tinglyst. Ingen endringer i aktuell boenhet siden ombygging i 1991 og oppgradering av<br />kjøkken og bad i 1994.<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja. Tidligere eiere har opplyst om at alle endringer som har vært gjort med bygningsmassen har vært godkjent og tinglyst.<br /><br />Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />- Ja. Bygget består av seks boenheter og en hybelleilighet i kjeller.<br /><br />Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?<br />- Ja. Etter funn av fukt ved pipe, ble pipa undersøkt av Recover på oppdrag fra forsikringsselskapet IF. Utbedring av pipe ble deretter utført som tidligere beskrevet.<br /><br />Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?<br />- Ja. Bygget kan oppleves lytt.<br /><br />Generelt<br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Malermester Utne<br />Beskrivelse av arbeidet: Maling av byggets fasade/bordkledning.<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja. Taket kontrolleres for skader og mangler annethvert år taktekker (Mælen blikk og ventilasjon). Supplerende snøfanger ble installert av Profftak høst 2025 eller vår 2026. Vaktmester-uker hver sjette uke, med trappevask og snømåking, og sjekke at kommen ovenfor huset ikke er dekket med løv etc. Bytting av uker skjer internt."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 16.01.90</strong><br />Festekontrakt av 4.10.1927. Pant for festeavgiften.<br />Div.best.vedr.næringsvirksomhet m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 02.05.77</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.01.95</strong><br />Gjelder rett til kjøp av fellesareal i kjeller inntil 51 m2<br />med kr.1.000,- pr. m2.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34260064",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>PERFEKT STUDENTLEILIGHET.</b><br />Her kan du bo sentralt, tilbaketrukket i rolige, grønne og solrike omgivelser. Gang og sykkelavstand til NTNU på Gløshaugen, St.Olavs, Bakklandet, Solsiden og Midtbyen.<br /><ul><li>Leiligheten er en toppetasje, med egen balkong og fantastisk utsikt<br /></li><li>Utsikten utover byen og fjorden, og landemerker som Nidarosdomen og Munkholmen<br /></li><li>Nydelig hage, som er felles for sameiet<br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning, med god plass til eget spisebord<br /></li><li>Flere store vindusflater gir masse lys og luft<br /></li><li>Parkettgulv, glatte overflater med delikate fargevalg<br /></li><li>Hvitt, stilrent kjøkken. Hvitevarer medfølger i handelen<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvvarme. Opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Soverom er oppmålt til 5 m² målbart areal<br /></li><li>Sameiet har oppstillingsplasser for bil</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34260064",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c8b3c7eb-df8a-44b0-9c4f-2ccfe5621407",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "SINGSAKER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260064?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260064?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c8b3c7eb-df8a-44b0-9c4f-2ccfe5621407/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>PERFEKT STUDENTLEILIGHET.</b><br />Her kan du bo sentralt, tilbaketrukket i rolige, grønne og solrike omgivelser. Gang og sykkelavstand til NTNU på Gløshaugen, St.Olavs, Bakklandet, Solsiden og Midtbyen.<br /><ul><li>Leiligheten er en toppetasje, med egen balkong og fantastisk utsikt<br /></li><li>Utsikten utover byen og fjorden, og landemerker som Nidarosdomen og Munkholmen<br /></li><li>Nydelig hage, som er felles for sameiet<br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning, med god plass til eget spisebord<br /></li><li>Flere store vindusflater gir masse lys og luft<br /></li><li>Parkettgulv, glatte overflater med delikate fargevalg<br /></li><li>Hvitt, stilrent kjøkken. Hvitevarer medfølger i handelen<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvvarme. Opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Soverom er oppmålt til 5 m² målbart areal<br /></li><li>Sameiet har oppstillingsplasser for bil</li></ul>",
    "numberOfFloors": 3,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260064?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260064?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1929,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468404371,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:24+02:00",
    "ownerId": 507106594,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:25:20.293478728+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:507106594",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}