Lekker og moderne tomannsbolig fra 2021 - 3 soverom - Garasje med elbillader - Solrik beliggenhet i Brattåslia

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5757,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 144,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 119
    },
    "price": {
      "total": 5206040,
      "taxValue": 1092840,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 11040,
      "collectiveDebt": 2295000,
      "collectiveAssets": 24460,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 900 000,- (Prisantydning)<br />2 295 000,- (Andel av fellesgjeld)<br /><br />5 195 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br /><br />11 040,- (Omkostninger totalt)<br /><br />5 206 040,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker og moderne tomannsbolig fra 2021 - 3 soverom - Garasje med elbillader - Solrik beliggenhet i Brattåslia",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90 09 01 49"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.09442868769557,
        "lng": 9.68255039814777,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.09442868769557&lng=9.68255039814777&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3942",
      "postalName": "Porsgrunn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Merkurvegen 17B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 541,
        "municipalityNumber": 4001,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Kabel-TV",
      "Moderne",
      "Garasje/P-plass",
      "Aircondition",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 14675,
      "includesUnsafe": "Renter og gjeld, kommunale avgifter, forsikring av bygningen, utvendig vedlikehold, snømåking,"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 144 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 119 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 25 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 85 m²<br />- BRA-i: 60 m² (Bod, entré, toalettrom, stue/kjøkken)<br />- BRA-e: 25 m² (Bod 2, garasje)<br /><br />Andre etasje:<br />- BRA: 59 m²<br />- BRA-i: 59 m² (Soverom, soverom 2, soverom 3, stue, bad)<br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal): 35 m²<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Andelsnummer 3 i Brattås Terrasse Borettslag. Orgnr: 927189852"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Kr 2 295 000,-"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Brattås Terrasse Borettslag består av 16 eiendommer fordelt på rekkehus og tomannsboliger.<br /><br />Det er stor fotballbane og lekeplass som nærmeste nabo til borettslaget.<br /><br />Flott beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligområde med gode solforhold - øverst på Brattås.<br />Her er det kort vei til flere barnehager, Brattås barneskole og Heistad barne- og ungdomsskole.<br /><br />Det er kort vei til idressanlegg, butikk og flott tur og rekreasjonsmuligheter til sjø og fjell."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Porsgrunn, følg skiltene mot sykehuset og følg Deichmannsgate rett til endes, og videre rett frem på Stridsklev ring og videre rett frem i Malmvegen. Ved Mule følger man E18 i retning sør i Breviksvegen. Ved Løvsjø, ta til høyre inn i Brattåsvegen og følg vegen rett frem, deretter til venstre inn i Merkurvegen. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat. Det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt ca. 5757 m²<br />Tomten er opparbeidet med asfalterte adkomstarealer, plen, gruslagte gangarealer og terrasseområder tilknyttet boligen. Eiendommen inngår i borettslag med felles uteområder og felles tekniske løsninger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig.<br />Eiendommen er over to etasjer og har følgende innhold: <br />1 etg. Entre, stue, kjøkken, toalettrom og bod<br />2 etg. 3 soverom, bad, loftstue med utgang til veranda<br /><br />Bod og garasje<br /><br />Megler gjør oppmerksom på at en bod i 2. etasje er innredet som et soverom uten at dette er søkt godkjent /bruksendret hos kommunen."
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Boligtype",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2021"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 144 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 119 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 25 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 85 m²<br />- BRA-i: 60 m² (Bod, entré, toalettrom, stue/kjøkken)<br />- BRA-e: 25 m² (Bod 2, garasje)<br /><br />Andre etasje:<br />- BRA: 59 m²<br />- BRA-i: 59 m² (Soverom, soverom 2, soverom 3, stue, bad)<br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal): 35 m²<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Antall oppholdsrom",
        "textUnsafe": "2"
      },
      {
        "heading": "Antall soverom",
        "textUnsafe": "3"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2021<br /><br />Takstmannen skriver i sin rapport om følgende bemerkninger:<br /><br />TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.<br /><br />I selgers egenerklæring fremgår det følgende pkt:<br /><br />10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja <br />10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid<br />10.1.2 Årstall: 2025<br />10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Skiftet en komponent i Future home systemet (systemet som kan regulere temperatur/lys osv.)<br />10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? OF El installasjon<br />10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja<br /><br />16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja <br />16.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid<br />16.1.2 Årstall: 2026<br />16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært <br />16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Årlig service<br />16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? GK<br />16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja<br /><br />32 Har du andre opplysninger om boligen? Ja<br />Det er i tilstandsrapporten anført TG2 på avløp fra veggmontert klosett på bad (avløp for eventuell lekkasje fra toalett-sisterne). Dette er forelagt utbygger/HRL som skal se på saken og hvor dette er koblet opp.<br /><br />For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "Gulv: 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom og soverom, flislagt gulv i entré/gang og våtrom (varmekabler på bad).<br />Vegger: Malte gipsplater i listefri utførelse, fliser på bad.<br />Himling: Malte plater i listefri utførelse, med downlights på bad."
      },
      {
        "heading": "TV/Internett",
        "textUnsafe": "TV og internett er inkludert i felleskostnadene. Det er fiber tilknytning via Altibox."
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "Kjøkkenet er fra byggeår 2021 og fremstår med moderne innredning med glatte fronter og laminat benkeplate i vinkelutforming med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn, samt vannstoppsystem og komfyrvakt. Nedfelt oppvaskkum med ettgreps armatur. Ventilasjon ivaretas via kjøkkenventilator med avtrekk til det fri."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Følgende hvitevarer medfølger: integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn."
      },
      {
        "heading": "Bad/Vaskerom/WC",
        "textUnsafe": "Bad i andre etasje (2021): flislagte vegger og gulv med nedsenket dusjsone og elektriske varmekabler i gulv, med tilfredsstillende fall mot sluk. Malt himling med downlights. Innredet med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjløsning med glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Smøremembran med dokumentert utførelse.<br /><br />Toalettrom i første etasje (2021): flislagt gulv med sluk, malte vegger og himling, vegghengt toalett og servant."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Faste garderobeskap medfølger"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takstmann beskriver følgende:<br />Vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2021 etter TEK17.<br />Grunn/fundament: betongdekke mot grunn, byggegrunn av sprengsteinsfylling.<br />Yttervegger: bindingsverkskonstruksjon, utvendig kledd med liggende og stående trekledning.<br />Tak: pulttak tekket med antatt membran/takfolie, lukket sperrekonstruksjon, samt lakkerte beslag, takrenner og nedløp.<br />Vinduer: malte trevinduer med utvendig aluminiumsbekledning og 3-lags isolerglass.<br />Dører: malt hovedytterdør, skyvebalkongdør og elektrisk dobbel garasjeport i aluminium."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming med varmekabler på bad, supplert med vedovn tilknyttet isolert stålpipe. Det er balansert ventilasjonsanlegg (Systemair) med varmegjenvinning, og varmtvannstank i teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Garasje/Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasje med elbillader til andelen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen er tilrettelagt med smarthusløsninger (Future Home) for styring av tekniske funksjoner og belysning. Det er montert elbillader i garasjen. Boligen er for tiden leid ut, med leiekontrakt som løper ut juli 2026."
      },
      {
        "heading": "Energimerke",
        "textUnsafe": "Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C<br /><br />Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.<br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.<br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport/Takst og Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Utført av:Jan Tore Eriksrød<br />Takstdato: 21.05.26<br />Formuesverdi: 1 092 840<br />Sekundær formuesverdi: 4 371 361<br />Formuesverdi pr.:28.05.26<br /><br />Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026. Det taes forbehold om at verdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien. Regel for formuesverdien av primærbolig: Formuesverdien er 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner. Regel for formuesverdien av sekundærbolig: Formuesverdien er 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4126008901",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Merkurvegen 17B - en moderne og innflyttingsklar tomannsbolig fra 2021, lekkert plassert øverst på Brattås i et attraktivt og barnevennlig boligområde.</p><br /><p>Boligen holder gjennomgående høy standard med lyse, listefrie overflater, 1-stavs eikeparkett, moderne kjøkken og bad, balansert ventilasjon, smarthusløsninger og vannstoppsystem. Her får du tre soverom, to stuer og garasje med elbillader. Ute kan du nyte solen på terrassen i første etasje og på balkong i andre etasje - fra morgen til kveld.</p><br /><p>Med stor fotballbane og lekeplass som nærmeste nabo, og kort vei til barnehage, skole, butikk og flotte turområder mot sjø og fjell, er dette en trygg bolig å flytte rett inn i!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "41260089",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/244/3014066/cwchvssecj",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Brattås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=244&oppdragsId=3014066",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3014066",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Merkurvegen 17B - en moderne og innflyttingsklar tomannsbolig fra 2021, lekkert plassert øverst på Brattås i et attraktivt og barnevennlig boligområde.</p><br /><p>Boligen holder gjennomgående høy standard med lyse, listefrie overflater, 1-stavs eikeparkett, moderne kjøkken og bad, balansert ventilasjon, smarthusløsninger og vannstoppsystem. Her får du tre soverom, to stuer og garasje med elbillader. Ute kan du nyte solen på terrassen i første etasje og på balkong i andre etasje - fra morgen til kveld.</p><br /><p>Med stor fotballbane og lekeplass som nærmeste nabo, og kort vei til barnehage, skole, butikk og flotte turområder mot sjø og fjell, er dette en trygg bolig å flytte rett inn i!</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k244/akdokument/i3765824/pkbzdq",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3014066",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Brattås Terrasse Borettslag",
      "organisationNumber": "927189852"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468408702,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T04:06+02:00",
    "ownerId": 349520077,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T04:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T04:07:16.677588223+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:349520077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}