Delikat 2 roms leilighet med nyrenovert, utvidet bad! Nær Høyskolen og sentrum. Kort avstand til stasjonen. IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1007,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 48,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 48  kvm Bad, gang, soverom, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 6  kvm Bod<br />Kjeller: 6  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2060464,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 562336,
      "suggestion": 1250000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 800968,
      "collectiveAssets": 2226,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406,-<br /> <br />Omkostninger: kr 9 496,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Delikat 2 roms leilighet med nyrenovert, utvidet bad! Nær Høyskolen og sentrum. Kort avstand til stasjonen. IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 63 548"
      },
      {
        "mobile": "939 35 933"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7923,
        "lng": 11.0854,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7923&lng=11.0854&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2317",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østregate 104F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Ta kontakt med megler for visning, eller meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål. Visning uten påmeldte vil bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 323,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 10429
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler\nØvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett",
    "sharedCost": {
      "amount": 11531,
      "includesUnsafe": "Akonto oppvarming                                                   kr 1 440,-<br />Lån nr. 9820766582, IN-lån 1- akonto renter     kr 1 913,31<br />Lån nr. 9820766582, IN-lån 1 - akonto avdrag  kr 2 138,15<br />Vedlikehold,                                                                kr 5 250,-<br />Kabel-TV avgift                                                          kr    700,-<br /><br />Felleskostnader totalt                                                kr 11 531,47  (innfridd felleslån gir kr 7 480.- i månedlige felleskostnader).<br /><br />I tillegg inkuderer fellesutgiftene forretningsførsel og styrehonorar, utv. forsikring, kommunale avgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje i en rolig gate sentralt i Østbyen, like i utkanten av Hamar sentrum. Ca 550 m fra Hamar stasjon. Nærmeste dagligvarehandel er Kiwi og Rema 1000. Det er gangavstand til samtlige sentrums fasiliteter. CC Hamar ligger ca. 8 minutters unna med et godt utvalg butikker og serveringssteder, flotte uteområder og en offentlig park på taket av bygningen.<br />Leiligheten har en god planløsning og en gjennomgående stil med retro innslag. Alle rom har en god størrelse og det er god plassutnyttelse på leiligheten. Det er store vinduer som gir godt naturlig dagslys, god garderobeplass og ekstra bodplass i kjeller og loft. Nytt bad 2023/-24. Venteliste for parkeringsplass, bakgården. IN-ordning. Kr 7 480,- pr. mnd. eks. fellesgjeld.<br />Snarlig overtagelse er mulig. <br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i bygget 1. etasje med hyggelig utsikt mot bakgården, og har følgende planløsning: <br />Entrè, stue, kjøkken, baderom og soverom med skyvedørsgarderobe."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet ligger i 1. etasje og bygget ble oppført i 1934. Iht til vedlagte tilstandsrapport er den oppgradert i 2003/2004. <br />Leiligheten fremstår som<br />normalt vedlikeholdt med nytt, utvidet bad, nye benkeplater på kjøkken og en vegg i gang med ny tapet. <br /><br />Entreen er pusset opp i tidsriktige farger og med mønstrete tapet og plass til å henge fra seg yttertøy. Videre kommer man til soverommet som er romslig med plass til dobbeltseng og en innholdsrik skyvedørs garderobe. Her er rommet malt i mørk tidsriktig farge. <br /><br />Baderommet er renovert ferdig i 2024. Det har tidløse fliser på vegger og på gulvet. Innfellbare dusjvegger og opplegg til vaskemaskin. <br /><br />Kjøkkeninnredningen har slette fronter i foliert utførelse. Integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Plass for frittstående kjøleskap. Nye benkeplater og plater i metall-look mellom over- og underskap. God plass til spisebord. Fra kjøkkenvinduet har du utsikt mot den koselige felleshagen i borettslaget. <br /><br />Stuen ligger ved siden av kjøkkenet, og her er det plass til både sofagruppen og spisebord. Stort vindu i stuen som gir godt lys inn.<br />Felles uteplass i hagen, og bod i kjeller og på loft. <br /><br />Overflater: <br />Gulv:  Laminat og fliser.<br />Vegger: Malt flater, tapetvegg og fliser på bad. <br />Himling: Malte flater i himling.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />-Avtrekk på kjøkken og baderom. <br />-Porttelefon.<br />-Vannbåren radiator. Varme fra fjernvarmeanlegg. Varmekabel på bad.<br />-Sikringsskap med automatsikringer. <br />-2 røykvarslere og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegg i murte blokker. Murt forblending. <br /><br />Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. <br /><br />Alder på isolerglass er i hovedsak: <br />2004. <br /><br />Dører: Ytterdør med brann/lydmotstand. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i betong. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Terrengforhold: Felles eiet tomt på 1 006,70 m² som er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning. <br />Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning. <br /><br />TG2<br />Veggkonstruksjon<br />Det er påvist andre avvik:. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke registrert synlige avvik som tilsier at man må påregne umiddelbare tiltak, men da store deler av konstruksjon er kledd inn anbefaler jeg ytterligere undersøkelser. Bygningsdelen har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen og er derfor medtatt i vurderingen. For å vurdere helheten må man gjøre det i en tilstandsrapport for bygget og ikke kun leiligheten. En helhetlig vurdering bør gjøres i en tilstandsrapport for hele bygget, ikke kun leiligheten.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Dette punktet tar for seg nødvendigheten av felles tilstandsrapport i sameiet/borettslaget. Det er viktig at det er en plan for dette slik at det blir gjort tilstrekkelig vedlikehold og utbedringer når det er behov. Dette er viktig for alle konstruksjonene inkl. tomt og vil blant annet ha betydning for hvilken økonomiske kostnader som vil komme til fordeling fremover. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.<br /><br />Overflater<br />Det er påvist andre avvik:. Laminatgulv bærer preg av slitasje. Knirk i gulv enkelte steder. Knirk må påregnes i eldre boliger, men kan indikere bevegelse eller svakheter i underlaget. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold.<br />Konsekvens/tiltak: Laminatgulv med slitasje og knirk bør vurderes utbedret eller skiftet ut ved behov, for å unngå ytterligere forringelse og redusert komfort. Knirk kan indikere bevegelse eller svakheter i underlaget, noe som over tid kan føre til økt slitasje eller skade på gulvkonstruksjonen.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det tas spesifikt forbehold om at deler av denne bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke registrert synlige avvik som tilsier at man må påregne umiddelbare tiltak, men da store deler av konstruksjonen er skjult og bygningsdelen har høy alder, anbefales ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuelle skjulte feil. For å utbedre helningsavviket må etasjeskillet rettes opp, men dette vil sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig av denne typen. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan slike tiltak vurderes. Konsekvensen ved ikke å utbedre er hovedsakelig estetisk, men det er også økt risiko for skjulte skader på grunn av alder og skjulte konstruksjoner.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på det elektriske anlegget. <br />På arbeider utført på det elektriske anlegg etter 1999 skal det foreligge en samsvarserklæring. Når dette mangler øker risikoen for mangler ved eiendommen. Alt arbeid på elektriske anlegg skal utføres av en el-virksomhet som er registrert i myndighetenes sentrale register. https://innmelding.dsb.no/elvirksomhetsregisteret/privatsok. Jeg anbefaler utvidet el-kontroll utført etter NEK 405-2-3 av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Det er påvist andre avvik:. Det tas spesifikt forbehold om at bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser av de utvendige vann- og avløpsledningene, da disse er skjulte og har høy alder, noe som øker risikoen for skjulte feil og fremtidige skader. Konsekvensen av manglende undersøkelser kan være uoppdagede lekkasjer eller funksjonssvikt, som kan medføre kostbare reparasjoner og driftsavbrudd.<br /><br />TGIU<br />Andre installasjoner<br />Oppvarming består av:<br />Fjernvarme. Strøm.<br /><br />I hovedsak ved hjelp av:<br />Vannbåren varme. Sentralfyr med radiatorer. <br /><br />Det tas spesifikt forbehold om at oppvarmingskilder ikke er funksjonstestet av takstingeniøren. Kjøper bør gjennomføre funksjonstest før overtakelse eller innhente dokumentasjon fra selger som bekrefter at oppvarmingskildene fungerer som tiltenkt. Manglende test kan medføre risiko for kostnader ved reparasjon eller utskifting.<br /><br />Selgers opplysning:  <br />Varme i gulv på:  <br />-Varme i gulv på: Bad.<br />-Varmtvann i forbindelse med vannbåren varme. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et området som er markert med moderat til lav aktsomhet i kartet.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer, da det ikke er installert radonsperre i bygget. Konsekvensen av manglende målinger er at forhøyede radonverdier kan gå uoppdaget, noe som kan medføre helserisiko for beboere."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Radiatorvarme fra fjernvarmeanlegg. Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i bygård i sentrumsområde med tilsvarende bebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Andel lån med IN-ordning (mulig å innfri/nedbetale) er på kr 504 149,-. Om dette lånet innfris blir felleskostnadene på kr 6 830,- pr mnd."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Østbyen i utkanten av bykjernen. Her bor du i et rolig område med gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, butikker. Gangavstand til Hamar sentrum med alle fasiliteter enten du ønsker å handle i byens koselige sentrumsbutikker, eller kanskje du heller vil nyte godt av byens kaféer og restauranter eller byens kulturhus med muligheter for både teater, musikk, kino eller biblioteket. Hamar sentrum er også nært knyttet til Mjøsa, og kun en kort tur unna har man tilgang til kilometervis med strandpromenade. Koigen har flott strand og mange aktiviteter sommerstid. Tjuvholmen og Hamar Park er heller ikke langt unna, og sommerstid er det perfekt å kunne dra til parken for å grille og kose seg."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er:<br />Varighet av sikringsordningen:<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen:"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt som er opparbeidet med noe plen og beplantning. Gårdsplass er asfaltert. Parkeringsplass i bakgården."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler. Man kan sette seg på venteliste for parkeringsplass inne i bakgården."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper er kjent med at selger ikke har bebodd eiendommen de to siste år, og derfor har mindre kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler enn tidligere. Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen nøye, fortrinnsvis sammen med fagmann."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bodil Lien"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Leiligheten/bygget er regulert til boligbebyggelse, Nåværende i følgende planer:\n\nKommuneplanens arealdel 2018 - 2030 (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan) med id 20170001, vedtatt med ikrafttredelse 30.05.2018.\nKommunedelplan for Hamar sentrum med id 20190002, vedtatt med ikrafttredelse 24.05.2023.\n\nHensyn; Bevaring kulturmiljø.\nBestemmelse; fysisk utforming av anlegg.",
    "externalAdId": "504.262284",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i 1. etasje i en rolig gate sentralt i Østbyen, like i utkanten av Hamar sentrum. Ca 550 m fra Hamar stasjon. Nærmeste dagligvarehandel er Kiwi og Rema 1000. Det er gangavstand til samtlige sentrums fasiliteter. CC Hamar ligger ca. 8 minutters unna med et godt utvalg butikker og serveringssteder, flotte uteområder og en offentlig park på taket av bygningen.<br />Leiligheten har en god planløsning og en gjennomgående stil med retro innslag. Alle rom har en god størrelse og det er god plassutnyttelse på leiligheten. Det er store vinduer som gir godt naturlig dagslys, god garderobeplass og ekstra bodplass i kjeller og loft. Nytt bad 2023/-24. Venteliste for parkeringsplass, bakgården. IN-ordning. Kr 7 480,- pr. mnd. eks. fellesgjeld.<br />Snarlig overtagelse er mulig. <br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "504260134",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=2aed780a-1b0c-4449-8804-23ff472e9854&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Østbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/504260134?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/504260134?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/2aed780a-1b0c-4449-8804-23ff472e9854?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/504260134?https://dnbeiendom.no/bolig/504260134?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje i en rolig gate sentralt i Østbyen, like i utkanten av Hamar sentrum. Ca 550 m fra Hamar stasjon. Nærmeste dagligvarehandel er Kiwi og Rema 1000. Det er gangavstand til samtlige sentrums fasiliteter. CC Hamar ligger ca. 8 minutters unna med et godt utvalg butikker og serveringssteder, flotte uteområder og en offentlig park på taket av bygningen.<br />Leiligheten har en god planløsning og en gjennomgående stil med retro innslag. Alle rom har en god størrelse og det er god plassutnyttelse på leiligheten. Det er store vinduer som gir godt naturlig dagslys, god garderobeplass og ekstra bodplass i kjeller og loft. Nytt bad 2023/-24. Venteliste for parkeringsplass, bakgården. IN-ordning. Kr 7 480,- pr. mnd. eks. fellesgjeld.<br />Snarlig overtagelse er mulig. <br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/504260134?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1934,
    "housingCooperative": {
      "name": "Østregate 102 og 104 Borettslag",
      "organisationNumber": "986 840 893"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468414531,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:33+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:34:42.336342686+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}