Lekker 1-roms selveier | Lukket alkove m/ vindu | Heis og balkong | V.vann, internett og fyring inkl. | Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1020,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 27,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 25,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 25  kvm Entré, stue/kjøkken, bad og alkove<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Ekstern bod på 1,6 m².<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm Balkong på 1,56 m².<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3735279,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 941414,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 92168,
      "collectiveDebt": 53111,
      "collectiveAssets": 47,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 590 000 Prisantydning<br />Kr 53 110 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 643 111 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 91 078 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 92 168 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 104 668 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lekker 1-roms selveier | Lukket alkove m/ vindu | Heis og balkong | V.vann, internett og fyring inkl. | Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 45 316"
      },
      {
        "mobile": "977 93 542"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9279,
        "lng": 10.7141,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9279&lng=10.7141&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0368",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkeveien 57"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 215,
        "titleNumber": 167,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2784,
      "includesUnsafe": "Fibernett, varmtvann og fyring, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 1 807,30<br />- Lån VVS: kr 770<br />- Fiber: kr 207<br /><br />Fra 1. juni 2026 innføres en brukerbetaling for fellesvaskeriet på kr 30 per vask/booking.<br /><br />Felleskostnadene økte sist med 10 % fra 01.01.2026.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En arealeffektiv og pen leilighet med heisadkomst, sentralt på Majorstuen.<br /><br />Dette er en lys og arealeffektiv leilighet med en praktisk planløsning. Her bor du midt på Majorstuen med umiddelbar nærhet til servicetilbud, kollektivtransport og grønne lunger som Frognerparken. Stuen har plass til sofagruppe og spisebord, og har utgang til en nord-vestvendt balkong på 1,56 m². Leiligheten har en koselig alkove og et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Oppvarming (fjernvarme) og fibernett er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Arealeffektiv 1-roms med alkove og balkong<br />- Heisadkomst<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Opplegg for vaskemaskin på bad<br />- Fellesvaskeri<br />- Kjellerbod<br />- V.vann og fyring inkl.<br />- Selger har tidligere leid ut for 16.000 -17.000,- i mnd"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et urbant, populært og meget sentralt boligområde på Majorstuen i Oslo, rett ved Frognerparken. Parken inneholder populære Frognerbadet, Frogner stadion og skulpturanlegget Vigelandsparken. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum. Bislett bad, Slottsparken, Stensparken og St. Hanshaugen Park ligger alle godt innen rekkevidde.<br /><br />Det er også nærhet til alle typer bymessige fasiliteter. Like i nærheten ligger Bogstadveien, med alle sine shoppingmuligheter. Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien ned forbi slottet, når man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 25 min. Få også med deg Vestkanttorget med lørdagsmarked, eller bondens månedlige marked på Valkyrie Plass.<br /><br />Flere dagligvarebutikker i nærheten, deriblant Joker på andre siden av gaten, Extra Majorstuen og Meny Bogstadveien. Ønsker du et enda større utvalg er det verdt å ta turen til Matvarehuset Jacobs ved Colosseum. Du finner også vinmonopolet ved Colosseum senter. Majorstuen er et viktig kollektivt knutepunkt og her finner du både blåtrikken med trikkelinjene 11, 15 og 19, en rekke bussruter og alle T-banens linjer. Det er videre flere holdeplasser rett utenfor leiligheten. Med andre ord, denne beliggenheten byr på det meste du måtte ønske deg innen kort rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Området for øvrig er regulert til: bolig, vei, felles lekeareal, parkering<br />Reguleringsplan: S-2255, S-2203.<br />Gjeldende kommunedelplan: KDP-17.<br /><br />Bystyret vedtok 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn&#34;.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_2: Andre sikringssoner. Hensynssonen gjelder over eiendommen i henhold til plankart for Kommuneplanen 2015-2030, og er typisk knyttet til underjordisk infrastruktur eller T-bane i området.<br /><br />Oslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnummer: 202519490. Jacob Aalls gate 11 - oppføring av ny bygård med parkeringsetasje. Siste dok. 02.06.2026.<br />- Saksnummer: 202607305. Majorstuveien 35 A og B - oppføring av balkonger. Siste dok. 23.06.2026.<br />- Saksnummer: 202601346. Kirkeveien 43-45 - oppføring av balkonger. Siste dok. 10.03.2026.<br />- Saksnummer: 202600161. Jacob Aalls gate 14 B - utskifting av to balkonger. Siste dok. 16.04.2026.<br />- Saksnummer: 202520435. Jacobs Aalls gate 14 A - etablering av takterrasse. Siste dok. 22.04.2026.<br />- Saksnummer: 202514399. Jacob Aalls gate 12 B - oppføring av balkong - Bygård. Siste dok. 12.06.2026.<br /><br />Pågående plansak i området:<br />- Saksnummer: 202461838. Saken gjelder: Monolitveien - Frognerparken - Middelthunsgate - Utarbeidelse av planforslag - Sykkeltilrettelegging. Sakstype: Detaljregulering. Saken fortsetter i sak 2025/06725."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet disponerer 10 parkeringsplasser som leies ut etter venteliste (kvartalsvis leie). For tildeling av parkeringsplass må styret kontaktes, og det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører etter gjeldende priser ved tildeling av plass.<br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer. Kostnader for etablering, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.<br /><br />Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr 3 850, el-biler (helelektriske) kr 1 300, el-motorsykkel/el-moped kr 650 og motorsykkel/moped kr 1 925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262940",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En arealeffektiv og pen leilighet med heisadkomst, sentralt på Majorstuen.<br /><br />Dette er en lys og arealeffektiv leilighet med en praktisk planløsning. Her bor du midt på Majorstuen med umiddelbar nærhet til servicetilbud, kollektivtransport og grønne lunger som Frognerparken. Stuen har plass til sofagruppe og spisebord, og har utgang til en nord-vestvendt balkong på 1,56 m². Leiligheten har en koselig alkove og et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Oppvarming (fjernvarme) og fibernett er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Arealeffektiv 1-roms med alkove og balkong<br />- Heisadkomst<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Opplegg for vaskemaskin på bad<br />- Fellesvaskeri<br />- Kjellerbod<br />- V.vann og fyring inkl.<br />- Selger har tidligere leid ut for 16.000 -17.000,- i mnd"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6047260201",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b0bb3325-58a3-4940-9e1c-5d0af5ced632",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Majorstuen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b0bb3325-58a3-4940-9e1c-5d0af5ced632",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b0bb3325-58a3-4940-9e1c-5d0af5ced632?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En arealeffektiv og pen leilighet med heisadkomst, sentralt på Majorstuen.<br /><br />Dette er en lys og arealeffektiv leilighet med en praktisk planløsning. Her bor du midt på Majorstuen med umiddelbar nærhet til servicetilbud, kollektivtransport og grønne lunger som Frognerparken. Stuen har plass til sofagruppe og spisebord, og har utgang til en nord-vestvendt balkong på 1,56 m². Leiligheten har en koselig alkove og et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Oppvarming (fjernvarme) og fibernett er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Arealeffektiv 1-roms med alkove og balkong<br />- Heisadkomst<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Opplegg for vaskemaskin på bad<br />- Fellesvaskeri<br />- Kjellerbod<br />- V.vann og fyring inkl.<br />- Selger har tidligere leid ut for 16.000 -17.000,- i mnd",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b0bb3325-58a3-4940-9e1c-5d0af5ced632?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b0bb3325-58a3-4940-9e1c-5d0af5ced632?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1932,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468421056,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:12+02:00",
    "ownerId": 2064399682,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:13:26.410023850+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2064399682",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}