Sentrumsleilighet i Florø sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 285,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1964780,
      "loanFare": 1620000,
      "suggestion": 1800000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 163430,
      "estimatedValue": 1850000,
      "collectiveAssets": 38899,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 800 000,- (Prisantydning)<br />163 430,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 963 430,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />--------------------------------------------------------<br />1 350,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />1 964 780,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Sentrumsleilighet i Florø sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90 87 33 08"
      }
    ],
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.60006191159133,
        "lng": 5.032576669636562,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.60006191159133&lng=5.032576669636562&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6905",
      "postalName": "Florø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandgata 36"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 202,
        "titleNumber": 54,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4602,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ja, andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett",
    "sharedCost": {
      "amount": 7516,
      "includesUnsafe": "Borettslaget har IN ordning - individuell innbetaling av fellesgjeld."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Strandgata 36<br />6905 Florø<br />2. etasje"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 202 bnr. 54 snr. 2, andelsnr. 2 i Florøen borettslaget med orgnr. 990015600 i Kinn kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Sentrumsleilighet i Florø."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Florø sentrum med alle sentrumsfunksjoner."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Leilighet Borettslag, oppført i 2006"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "(Hentet fra tilstandsrapport): <br /><br />Byggemetode - Leilighet i blokk:<br />Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner av plasstøpt betong. Grunnmur, etasjeskillere og øvrige hovedkonstruksjoner er utført i betong. Ytterveggene er utført i betong med pusset overflate. Taket er utført som flatt tak med taktekking av papp eller folie. Bygningen ble opprinnelig oppført som næringsbygg med ukjent byggeår. Eiendommen ble seksjonert og ombygget til boligformål i 2006. Ved vurdering av konstruksjoner, tekniske løsninger og byggteknisk utførelse er det derfor i hovedsak byggeskikk og krav gjeldende på ombyggingstidspunktet som legges til grunn.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets andre etasje og inngår i et borettslag med flere boenheter. Bygget har felles trappeoppgang samt felles tekniske installasjoner, herunder sentral varmtvannsforsyning og brannvarslingsanlegg. Yttervegger, tak, grunnmur, bærende konstruksjoner og øvrige felles bygningsdeler omfattes av borettslagets og sameiets vedlikeholdsansvar. Disse bygningsdelene er derfor ikke gjenstand for nærmere teknisk vurdering i denne rapporten, utover visuelle observasjoner fra områder hvor leiligheten har direkte tilknytning til konstruksjonene."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": ", BRA-i: 75 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 3 kvm<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;79 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  3 kvm"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Følgende fremgår av eierskifterapport: <br /><br />OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:<br />Leiligheten er en borettslagsleilighet etablert ved ombygging av tidligere næringsbygg i 2006. Bygningen er oppført med hovedkonstruksjoner i betong og fremstår generelt med normal standard og tekniske løsninger fra ombyggingstidspunktet.  Ved befaringen ble det registrert et generelt vedlikeholdsetterslep på innvendige overflater. Leiligheten bærer preg av begrenset vedlikehold over tid, med slitasje på gulv, vegger og kjøkkeninnredning. Det ble videre registrert tydelig og gjennomtrengende røyklukt i boligen, som vurderes å være et resultat av langvarig innendørs røyking. Fjerning av luktproblematikken kan kreve omfattende rengjørings-, sanerings- og oppgraderingstiltak.<br /><br />Våtrommet er fra ombyggingsåret 2006 og har oppnådd en høy alder sett opp mot forventet levetid for flere av bygningsdelene. Det er registrert vedlikeholdsbehov knyttet til fuger, silikonfuger og overflater. Det foreligger heller ikke dokumentasjon på utførelsen av våtrommet, og fremtidig rehabilitering må påregnes.<br /><br />Boligen har mangelfull ventilasjonsløsning sammenlignet med dagens krav og forventninger. Leiligheten er i stor grad avhengig av naturlig lufting gjennom vinduer og dører, og det er registrert forhold som kan indikere utilstrekkelig luftutskiftning over tid. Samlet sett vurderes leiligheten å ha behov for flere vedlikeholds- og oppgraderingstiltak. Kjøpere må særlig påregne kostnader knyttet til overflater, ventilasjon, våtrom og generelt innvendig vedlikehold. Det er samtidig ikke registrert forhold som indikerer alvorligekonstruksjonsskader innenfor de bygningsdelene som har vært tilgjengelige for inspeksjon. Leiligheten fremstår derfor som funksjonell, men med et klart behov for oppgradering og vedlikehold for å bringes opp til en standard som kan forventes av en moderne bolig.<br /><br />Takstmann har gitt ventilasjon TG3, med følgende begrunnelse: <br /><br />Boligen vurderes å ha en utilstrekkelig ventilasjonsløsning etter dagens krav og forventninger. Det ble registrert forhold som indikerer at boligen over tid ikke har hatt tilfredsstillende luftutskiftning.<br />Følgende forhold ligger til grunn for vurderingen:<br />  Det er kun registrert avtrekk på bad og kjøkkenventilator med kullfilter. Kullfilterventilator tilfører ikke avtrekk<br />til det fri og bidrar derfor i begrenset grad til boligens samlede ventilasjon.<br />  Det er ikke registrert tilluftsløsning.<br />  Det ble registrert svertesopp og misfarging på silikonfuger og overflater i våtrom.<br />  Det ble registrert tydelig og gjennomtrengende røyklukt i leiligheten, som over tid kan ha blitt forsterket av<br />mangelfull luftutskiftning.<br />  Leiligheten er i stor grad avhengig av manuell lufting gjennom vinduer og dører for å oppnå tilfredsstillende<br />ventilasjon.<br /><br />Risiko:<br />Utilstrekkelig ventilasjon kan medføre forhøyet luftfuktighet, kondensdannelse og dårlig inneklima. Forholdet øker risikoen for svertesopp, luktproblemer og økt nedbrytning av overflater og bygningsmaterialer.<br /><br />Konsekvens:<br />Mangelfull ventilasjon kan bidra til vedvarende luktproblemer, redusert bokomfort og økt behov for vedlikehold av overflater. For å oppnå tilfredsstillende ventilasjon må det påregnes tiltak i form av etablering eller<br />oppgradering av ventilasjonsløsningen. Omfanget av nødvendige tiltak må vurderes nærmere av fagkyndige. Utbedringskostnaden vurderes som lav, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser.<br />20."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke med egen parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 285 kvm, Eierform: Fellestomt<br /><br />Tomten er festet."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig."
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "Nei"
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Borettslag: Florøen borettslaget, Orgnr.: 990015600<br />Andelsnr.: 2<br />Andel fellesgjeld: 163430, Andel fellesformue: 38899, Total gjeld: 2624628,05, Oppdatert pr: 31.12.2025<br />Kommentar gjeld: Internett er inkl. i felleskostnadene. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader via klare finans.Borettslaget har IN ordning - individuell innbetaling av fellesgjeld.<br /><br /><br />Forkjøpsrett: Ja, andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett<br />Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Styreleder har opplyst følgende vedr. fellesutgifter: <br />Fellesutgiftene dekker lån for nytt tak i 2024 og oppgradering av fasade 2025. <br />Ferdig nedbetalt i ca. 2032.<br />I tillegg dekker det kommunale avgifter, festeavgift på tomt, strøm i fellesareal og varmtvann i leiligheter, brannanlegg med årlig kontroll, forsikring og anna vedlikehold.<br />Det vil og trulig bli sett i gang skifte av vinduer i leiligheter i løpet om nokre år."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter, regler, regnskap ol.",
        "textUnsafe": "Det er pliktig medlemsskap i BOB. <br /><br />Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst)."
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "1 800 000,- / Felleskostnader: 7 516,- pr. mnd<br />Borettslaget har IN ordning - individuell innbetaling av fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Takstdato : 05.06.2026<br />Markedsverdi : 1 850 000,-"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "If Skadeforsikring NUF (ikke BBL Pivotal)<br />Polisenummer: SP378324"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.<br /><br />Det har ikke vært mulig å innhente formuesverdi ettersom skatteetaten har avsluttet denne funksjonen. Ved utfylling av skattetetatens boligverdikalkulator er beregnet formuesverdi som primærbolig på 793523kr og sekundærbolig på 3 174 093kr  basert på beregnet markedsverdi på  3 174 093 kroner. <br />For inntektsåret 2025 kan du kreve å få satt ned formuesverdien hvis du kan dokumentere at formuesverdien for primærboligen overstiger 25 prosent av boligens markedsverdi per 31.12.2025. <br /><br />Markedsverdien dokumenterer du med enten:<br />- takst som er gitt av kvalifisert takstmann<br />- verdivurdering fra eiendomsmegler som har kjennskap til distriktet, eller<br />- observerbar markedsverdi (dvs. det den aktuelle boligen eller tilnærmet lik bolig i samme område er solgt for).<br />Dokumentasjonen må være fra etter 1. januar i inntektsåret du krever nedsettelse for."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "76926000401",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Adresse</h3><p>Strandgata 36<br />6905 Florø<br />2. etasje</p><h3>Matrikkel</h3><p>Gnr. 202 bnr. 54 snr. 2, andelsnr. 2 i Florøen borettslaget med orgnr. 990015600 i Kinn kommune</p><h3>Beliggenhet, adkomst</h3><p>Sentrumsleilighet i Florø.</p><h3>Nærområdet</h3><p>Florø sentrum med alle sentrumsfunksjoner.</p><h3>Type, eierform og byggeår</h3><p>Leilighet Borettslag, oppført i 2006</p><h3>Bygninger og byggemåte</h3><p>(Hentet fra tilstandsrapport): <br /><br />Byggemetode - Leilighet i blokk:<br />Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner av plasstøpt betong. Grunnmur, etasjeskillere og øvrige hovedkonstruksjoner er utført i betong. Ytterveggene er utført i betong med pusset overflate. Taket er utført som flatt tak med taktekking av papp eller folie. Bygningen ble opprinnelig oppført som næringsbygg med ukjent byggeår. Eiendommen ble seksjonert og ombygget til boligformål i 2006. Ved vurdering av konstruksjoner, tekniske løsninger og byggteknisk utførelse er det derfor i hovedsak byggeskikk og krav gjeldende på ombyggingstidspunktet som legges til grunn.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets andre etasje og inngår i et borettslag med flere boenheter. Bygget har felles trappeoppgang samt felles tekniske installasjoner, herunder sentral varmtvannsforsyning og brannvarslingsanlegg. Yttervegger, tak, grunnmur, bærende konstruksjoner og øvrige felles bygningsdeler omfattes av borettslagets og sameiets vedlikeholdsansvar. Disse bygningsdelene er derfor ikke gjenstand for nærmere teknisk vurdering i denne rapporten, utover visuelle observasjoner fra områder hvor leiligheten har direkte tilknytning til konstruksjonene.</p><h3>Arealer og fordeling per etasje</h3><p>, BRA-i: 75 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 3 kvm<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.</p><h3>Arealer og fordeling per etasje (NY)</h3><p>Totalt BRA &#39;79 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  3 kvm</p><h3>Standard</h3><p>Følgende fremgår av eierskifterapport: <br /><br />OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:<br />Leiligheten er en borettslagsleilighet etablert ved ombygging av tidligere næringsbygg i 2006. Bygningen er oppført med hovedkonstruksjoner i betong og fremstår generelt med normal standard og tekniske løsninger fra ombyggingstidspunktet.  Ved befaringen ble det registrert et generelt vedlikeholdsetterslep på innvendige overflater. Leiligheten bærer preg av begrenset vedlikehold over tid, med slitasje på gulv, vegger og kjøkkeninnredning. Det ble videre registrert tydelig og gjennomtrengende røyklukt i boligen, som vurderes å være et resultat av langvarig innendørs røyking. Fjerning av luktproblematikken kan kreve omfattende rengjørings-, sanerings- og oppgraderingstiltak.<br /><br />Våtrommet er fra ombyggingsåret 2006 og har oppnådd en høy alder sett opp mot forventet levetid for flere av bygningsdelene. Det er registrert vedlikeholdsbehov knyttet til fuger, silikonfuger og overflater. Det foreligger heller ikke dokumentasjon på utførelsen av våtrommet, og fremtidig rehabilitering må påregnes.<br /><br />Boligen har mangelfull ventilasjonsløsning sammenlignet med dagens krav og forventninger. Leiligheten er i stor grad avhengig av naturlig lufting gjennom vinduer og dører, og det er registrert forhold som kan indikere utilstrekkelig luftutskiftning over tid. Samlet sett vurderes leiligheten å ha behov for flere vedlikeholds- og oppgraderingstiltak. Kjøpere må særlig påregne kostnader knyttet til overflater, ventilasjon, våtrom og generelt innvendig vedlikehold. Det er samtidig ikke registrert forhold som indikerer alvorligekonstruksjonsskader innenfor de bygningsdelene som har vært tilgjengelige for inspeksjon. Leiligheten fremstår derfor som funksjonell, men med et klart behov for oppgradering og vedlikehold for å bringes opp til en standard som kan forventes av en moderne bolig.<br /><br />Takstmann har gitt ventilasjon TG3, med følgende begrunnelse: <br /><br />Boligen vurderes å ha en utilstrekkelig ventilasjonsløsning etter dagens krav og forventninger. Det ble registrert forhold som indikerer at boligen over tid ikke har hatt tilfredsstillende luftutskiftning.<br />Følgende forhold ligger til grunn for vurderingen:<br />  Det er kun registrert avtrekk på bad og kjøkkenventilator med kullfilter. Kullfilterventilator tilfører ikke avtrekk<br />til det fri og bidrar derfor i begrenset grad til boligens samlede ventilasjon.<br />  Det er ikke registrert tilluftsløsning.<br />  Det ble registrert svertesopp og misfarging på silikonfuger og overflater i våtrom.<br />  Det ble registrert tydelig og gjennomtrengende røyklukt i leiligheten, som over tid kan ha blitt forsterket av<br />mangelfull luftutskiftning.<br />  Leiligheten er i stor grad avhengig av manuell lufting gjennom vinduer og dører for å oppnå tilfredsstillende<br />ventilasjon.<br /><br />Risiko:<br />Utilstrekkelig ventilasjon kan medføre forhøyet luftfuktighet, kondensdannelse og dårlig inneklima. Forholdet øker risikoen for svertesopp, luktproblemer og økt nedbrytning av overflater og bygningsmaterialer.<br /><br />Konsekvens:<br />Mangelfull ventilasjon kan bidra til vedvarende luktproblemer, redusert bokomfort og økt behov for vedlikehold av overflater. For å oppnå tilfredsstillende ventilasjon må det påregnes tiltak i form av etablering eller<br />oppgradering av ventilasjonsløsningen. Omfanget av nødvendige tiltak må vurderes nærmere av fagkyndige. Utbedringskostnaden vurderes som lav, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser.<br />20.</p><h3>Parkering</h3><p>Det følger ikke med egen parkeringsplass.</p><h3>Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)</h3><p>Areal: 285 kvm, Eierform: Fellestomt<br /><br />Tomten er festet.</p><h3>Vei, vann og avløp</h3><p>Offentlig.</p><h3>Odel</h3><p>Nei</p><h3>Diverse opplysninger</h3><p>Borettslag: Florøen borettslaget, Orgnr.: 990015600<br />Andelsnr.: 2<br />Andel fellesgjeld: 163430, Andel fellesformue: 38899, Total gjeld: 2624628,05, Oppdatert pr: 31.12.2025<br />Kommentar gjeld: Internett er inkl. i felleskostnadene. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader via klare finans.Borettslaget har IN ordning - individuell innbetaling av fellesgjeld.<br /><br /><br />Forkjøpsrett: Ja, andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett<br />Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Styreleder har opplyst følgende vedr. fellesutgifter: <br />Fellesutgiftene dekker lån for nytt tak i 2024 og oppgradering av fasade 2025. <br />Ferdig nedbetalt i ca. 2032.<br />I tillegg dekker det kommunale avgifter, festeavgift på tomt, strøm i fellesareal og varmtvann i leiligheter, brannanlegg med årlig kontroll, forsikring og anna vedlikehold.<br />Det vil og trulig bli sett i gang skifte av vinduer i leiligheter i løpet om nokre år.</p><h3>Vedtekter, regler, regnskap ol.</h3><p>Det er pliktig medlemsskap i BOB. <br /><br />Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).</p><h3>Forkjøpsrett</h3><p>Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.</p><h3>Prisantydning</h3><p>1 800 000,- / Felleskostnader: 7 516,- pr. mnd<br />Borettslaget har IN ordning - individuell innbetaling av fellesgjeld.</p><h3>Takst / tilstandsrapport</h3><p>Takstdato : 05.06.2026<br />Markedsverdi : 1 850 000,-</p><h3>Energiforbruk og energimerking</h3><p>Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G</p><h3>Strømstøtteordning</h3><p><br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.</p><h3>Forsikring</h3><p>If Skadeforsikring NUF (ikke BBL Pivotal)<br />Polisenummer: SP378324</p><h3>Oppgjør</h3><p>Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.</p><h3>Arealangivelser i salgsoppgaven</h3><p>Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).</p><h3>Andre opplysninger</h3><p>Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.<br /><br />Det har ikke vært mulig å innhente formuesverdi ettersom skatteetaten har avsluttet denne funksjonen. Ved utfylling av skattetetatens boligverdikalkulator er beregnet formuesverdi som primærbolig på 793523kr og sekundærbolig på 3 174 093kr  basert på beregnet markedsverdi på  3 174 093 kroner. <br />For inntektsåret 2025 kan du kreve å få satt ned formuesverdien hvis du kan dokumentere at formuesverdien for primærboligen overstiger 25 prosent av boligens markedsverdi per 31.12.2025. <br /><br />Markedsverdien dokumenterer du med enten:<br />- takst som er gitt av kvalifisert takstmann<br />- verdivurdering fra eiendomsmegler som har kjennskap til distriktet, eller<br />- observerbar markedsverdi (dvs. det den aktuelle boligen eller tilnærmet lik bolig i samme område er solgt for).<br />Dokumentasjonen må være fra etter 1. januar i inntektsåret du krever nedsettelse for.</p><h3>Lov om hvitvasking</h3><p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "769260004",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3010817",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k349/akdokument/i3170123/pvnlfz",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3010817",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "Florøen borettslaget",
      "organisationNumber": "990015600"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468421754,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T14:37+02:00",
    "ownerId": 1366242545,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T14:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T14:37:22.167438791+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1366242545",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}