Lekker 3-roms leilighet fra 2023 m/carport. Trappefri adkomst. Solrik beliggenhet på Tybakktoppen. IN-ordning på lån.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1248,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod i carport</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 59  kvm Entré, soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom, bod teknisk rom, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2905090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 663161,
      "suggestion": 1530000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1374000,
      "collectiveAssets": 26231,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger:  kr 1090,-<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms leilighet fra 2023 m/carport. Trappefri adkomst. Solrik beliggenhet på Tybakktoppen. IN-ordning på lån.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 70 202"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.457,
        "lng": 8.8276,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.457&lng=8.8276&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4818",
      "postalName": "Færvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Pinnsvinveien 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til privatvisning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 213,
        "titleNumber": 229,
        "municipalityNumber": 4203,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 9919,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, eiendomsskatt, TV/internett, felles forsikring, vedlikehold/serviceavtaler, forretningsfører og renter på felles lån. Felleskostnadene fordeler seg slik: Fellesutgifter kr. 3 494, Renter IN ordning kr. 6 013 og TV/internett kr. 412."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Er du på utkikk etter en innflyttningsklar leilighet? Dette er en lekker og påkostet leilighet med to solrike uteplasser. Ved inngangspartiet er det en uteplass med morgensol og fra stuen har du utgang til terrasse og hage med ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Leiligheten inneholder entré med flislagt gulv og varmekabler, to gode soverom, moderne flislagt bad, bod, kjøkken med integrerte hvitevarer og stue med utgang til en terrasse på 14 m² og gressplen.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Carport med sportsbod.<br />- Mulighet for elbil-lader i carport.<br />- Oppgradert med gode tilvalg.<br />- 1-stavs eikeparkett.<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />- IN-lån: individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br />- Avdragsfritt til 2032.<br />- Gjesteparkering.<br />- Kort vei til buss og dagligvare.<br />- Ingen dokumentavgift."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3-roms leilighet beliggende i 1. etasje. Det er en midtleilighet med terrasse og levegger mot nabo. Leiligheten inneholder: Entré/gang, bod, bad/vaskerom, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.<br />Det medfølger en sportsbod på 5 m² og carport. Det er i tillegg godt med gjesteparkering rett ved boligen.<br /><br />Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />Innvendig er det gulv av 1-stavs eikeparkett i begge soverom, stue og kjøkken. Fliser i gang/entré. Her har eier gjort et tilvalg med å flislegge hele gangen og legge varmekabler under hele gangen. Badet er flislagt med varmekabler og det er belegg i boden med oppkant.<br />Det er malte gipsplater på alle vegger, bortsett fra det flislagte badet.<br />Alle himlinger har malte gipsplater.<br /><br />Det er et hyggelig og overbygget inngangsparti med morgensol. Her er det plass til utemøblement.<br /><br />Entré: Det er en flislagt entré og gang med varmekabler i gulv. Å få hele gangen flislagt med varmekabler er et tilvalg nåværende eier har påkostet leiligheten. I entreen er det plass til oppheng og skostativ.<br /><br />2. stk soverom: Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Det andre soverommet har en stor skyvedørsgarderobe. Skyvedørsgarderoben medfølger. Rommet blir i dag brukt som garderobe og kontor. Dersom en flytter skyvedørsgarderoben inn på hovedsoverommet vil det være plass til seng i tillegg til skap og skrivepult.<br /><br />Bad: Leiligheten har et romslig bad med varmekabler i gulv. Her er det gjort flere gode tilvalg, blant annet nydelige 60x60 fliser på både gulv og vegger, sort Azur takdusj med termostat batteri, Alterna Pyris rette dusjvegger med sort profil, Tece sort betjeningsplate wc og sort Azur servantbatteri med sort pop up ventil. Det er også 120 cm innredning med 2 skuffer under servant. Speil med belysning og 2 stk. sidespeil som er festet med magnet. Ellers er det vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er fra HTH. Det er en lekker innredning med slette fronter. Det er integrert induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, vinskap, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Hvitevarene er fra Electrolux. Det er opphøyet stekeovn og mikro. Både komfyrvakt og lekkasjestopper er montert. Sort blandebatteri fra Tapwell. Det er gjort en god del tilvalg på kjøkkenet også.<br /><br />Bod: Innvendig bod med ventilasjonsaggregat, varmtvannsbereder på ca. 120 liter, innvendig stoppekran og vannmåler, samt skjult rør-i-rør vann og avløpsanlegg med vannfordelerskap. Ellers god plass til oppbevaring.<br /><br />Stue og terrasse: Stue med åpen kjøkkenløsning og god plass til både sofa og spisebord. Det er 1-stavs eikeparkett og malte slette vegger. Det er TV/internett inkludert i felleskostnader med standardpakke fra Altibox. Fra stuen er det utgang til en markterrasse. Terrassen er utvidet som tilvalg og er på 14 m². Det er syd-vestvendt terrasse med gode solforhold. Det er satt opp levegger mellom naboene. Det er også gressplen og hekk. Hele tomten til borettslaget er organisert som fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har normal standard. Leiligheten ble oppført i 2023 og fremstår med lite slitasje.<br /><br />Boligen ble kjøpt som nybygg, og det ble gjort flere tilvalg/oppgraderinger utover standardleveranse fra utbygger. Utenom kjøkken og bad gjelder dette blant annet: <br />- Varmekabler og flislegging i hele gangen, som oppgradering fra standardleveranse. (2023).<br />- Utvidet markterrasse, 1,4m ekstra veranda i front. (2023)<br />- TV lokasjon/ stikk-kontakt (elektro) utført i henhold til forskriftsmessig standard. (2023)<br />- Én dimmer på hvert soverom. (2023).<br />- Montert taklampe i stue med fjernkontroll for dimming samt opplegg fra stikk v/tak (2026).<br />- Spotter i gang. (2023)<br />- Dimmer til lampe på kjøkken (2023)<br />- Valgte fargevalg/overflatevalg utover standardleveranse. (2023)<br />Dokumentasjon/fakturaer for relevante tilvalg og arbeider er oversendt megler.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Boligen har skjult vann og avløpsanlegg med vannfordelerskap, varmtvannsbereder 120 liter (produksjonsår 2022), innvendig stoppekran og vannmåler i bod/teknisk rom. Synlige vannrør/trykkrør i plast (rør i rør). <br />- Det er avløpsrør av plast. <br />- Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Eier har installert Save connect 2.0 som er en egen modul for å styre og overvåke aggregatet trådløst via mobilapp.<br />- Elektrisk anlegg, tilknyttet el-skap i bod. Tavleskapet/sikringsskap er utført med automatsikringer.<br />- Tilgjengelige kursfortegnelse og anleggsdokumentasjon foreligger.<br />- Kjøkkenventilator med kullfilter. <br />- Normale branntekniske forhold.<br />- Malte trevinduer med 3-lags glass fra 2022, samt malt terrassedør i tre med 3-lags glass.<br />- Hoveddør i tre/trefiber fra byggeår."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags glass.<br />Normalt vedlikehold av overflater og smøring av bevegelige deler må påregnes. <br /><br />Terrassedør: Malt balkongdør / terrassedør i tre med 3 lag glass. <br /><br />Hovedinngangsdør : Tre/trefiberdør i malt utførelse, fra byggeår. <br />Det er lokal malingsskrap i karm som bør overflatebehandles. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Treterrasse mot terreng.<br />Begrenset vurderingsgrunnlag som følge av lav høyde til terreng og tildekkede overflater.<br /><br />Konstruksjonen er etablert nær terreng, med påfølgende ekstra fuktbelastning. Anbefaler å etablere avstand mellom plenareal og nedre del av konstruksjonen for å unngå vedvarende fuktbelastning og nedbrytning av trematerialene. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Isolert betonggulv mot grunnen. Teknisk oppbygning, armering og isolasjonstykkelser er ikke tilgjengelig for vurdering. Målte horisontalavvik lå innenfor 10 mm. Målingene har naturlige begrensninger av innvendige installasjoner, innredninger/møblering og delevegger mellom rom. <br /><br />TG2<br />Fellesarealer<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Kjøper henvises til borettslagets styre og/eller vaktmester for informasjon om vedlikeholdsplaner, gjennomført vedlikehold og eventuell tilstandsrapport som omhandler fellesarealene.<br /><br />1.Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Avviket er vurdert etter kriteriene for tilstandsrapport ved boligsalg. Det er ikke tatt stilling til om løsningen er byggesaksgodkjent/prosjektert som del av byggets balanserte ventilasjonsanlegg.<br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Om mulig bør det etableres elektronisk kommunikasjon mellom kjøkkenvifte og ventilasjonanlegg, slik at ventilasjonsanlegget øker viftehastigheten i takt med hastigheten på kjøkkenviften. Kontakte ventilatør ved behov, for løsninger som medfører bedre avtrekk fra kokesonen.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonsperre eller øvrige radontiltak. Radonmåling er ikke utført som del av denne undersøkelsen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt varmekabler under fliser i entré/gang og bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16366494492, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 26.06.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 166<br />Saldo per 26.06.2026: 17 157 500<br />Andel av saldo: 1 374 000<br />Første termin: 26.03.2023. Neste avdrag: 26.12.2032 ( siste termin 26.12.2067 )<br />Flytende renter 10 års avdragsfrihet.<br />IN lån som kan innfris på termindato. Flytende renter 10 års avdragsfrihet<br /><br />Lånet har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld): Dette lar deg betale ned hele eller deler av din andel av fellesgjelden, som igjen vil redusere de månedlige felleskostnadene tilsvarende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tybakktoppen er et nytt og attraktivt boligfelt på Tromøya i Arendal. Det er er sentralt plassert på Tromøya, like ved Tromøybroa. Området ligger høyt og fritt til med meget gode solforhold. Beliggenheten kombinerer naturnære omgivelser med kort vei til dagligvare, samt til flere butikker på Krøgenes eller Arendal sentrum. Coop Extra ligger ved rundkjøringen inn til boligfeltet.<br /><br />Boligområdet består hovedsakelig av nyere eneboliger og moderne småhusbebyggelse med et gjennomgående familievennlig preg. Gatene er lite trafikkerte og oversiktlige, noe som gjør området særlig godt egnet for barnefamilier. Det er etablert lekeområder og grønne fellesarealer som bidrar til et trygt og sosialt bomiljø.<br /><br />Tybakktoppen har nærhet til flotte friluftsområder. Tromøya er kjent for sitt varierte kystlandskap med svaberg, badestrender og turstier. Fra området er det kort vei til populære utfartssteder som Hove, Spornes og Raet nasjonalpark, som byr på gode muligheter for bading, turgåing, sykling og naturopplevelser året rundt. Samlet sett fremstår Tybakktoppen som et moderne og attraktivt boligområde med gode solforhold, nærhet til sjø og natur, samt enkel tilgang til byliv og servicetilbud. Dette gir en god balanse mellom rolig boligliv og et aktivt hverdagsliv.<br /><br />Avstanden til Arendal sentrum er kort, med gode veiforbindelser og kollektivtilbud som gjør det enkelt å pendle. Her finner man et rikt utvalg av kulturtilbud, restauranter, handel og servicetjenester. Nærmeste bussholdeplass er &#34;Tybakktoppen&#34;. Her går buss nr. 103."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16366494492, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 26.06.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 166<br />Saldo per 26.06.2026: 17 157 500<br />Andel av saldo: 1 374 000<br />Første termin: 26.03.2023Neste avdrag: 26.12.2032 ( siste termin 26.12.2067 )<br />Flytende renter 10 års avdragsfrihet.<br />IN lån som kan innfris på termindato. Flytende renter 10 års avdragsfrihet.<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 26.12.2032<br /> utgjøre ca kr 1 137,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør inn Elgveien med Coop Extra på venstre side. Etter busstoppen tar en inn til høyre og inn i Pinnsvinveien. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom-visningsskilt til fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport med sportsbod innenfor. Boden er på 5 m². Det er ellers en romslig gjesteparkering rett ved boligen.<br /><br />På årsmøtet i 2026 ble det vedtatt at styret skal undersøke etableringskostnader for å få lagt nye rør fra skapet ute til carporten, hvor hver beboer får 2 nye kurser hver. En for forbruk i boden og en for elbil."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "June Berg Peersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebygelse - konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringsplanen har plannavn Tbakktoppen og har planidentitet 09062014-19. Ikraftsettelsesdato 01.07.2021. Eiendommen tilhører kommuneplan Kommuneplan Arendal (2023 - 2033). Med hensynssone Detaljeringssone. Tybakktoppen er under utvikling og utbygging. Det er tilrettelagt for bygging av drøyt 100 boenheter, hvor mange allerede er bygget. Planområdet ligger mellom Elgveien, Skaveløkka, Dødens dal og Gjerstadveien. Det vil blant annet bli bygget boliger på tomtene på andre siden av veien for Pinnsvinveien 37.  I følge arendal kommune er det ingen andre arealplaner under arbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.",
    "externalAdId": "603.261204",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Er du på utkikk etter en innflyttningsklar leilighet? Dette er en lekker og påkostet leilighet med to solrike uteplasser. Ved inngangspartiet er det en uteplass med morgensol og fra stuen har du utgang til terrasse og hage med ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Leiligheten inneholder entré med flislagt gulv og varmekabler, to gode soverom, moderne flislagt bad, bod, kjøkken med integrerte hvitevarer og stue med utgang til en terrasse på 14 m² og gressplen.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Carport med sportsbod.<br />- Mulighet for elbil-lader i carport.<br />- Oppgradert med gode tilvalg.<br />- 1-stavs eikeparkett.<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />- IN-lån: individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br />- Avdragsfritt til 2032.<br />- Gjesteparkering.<br />- Kort vei til buss og dagligvare.<br />- Ingen dokumentavgift."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "603260024",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4fae9356-3bdf-4bc6-b09a-0d86c8075e89&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tybakktoppen - Tromøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/603260024?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/603260024?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4fae9356-3bdf-4bc6-b09a-0d86c8075e89?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/603260024?https://dnbeiendom.no/bolig/603260024?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Er du på utkikk etter en innflyttningsklar leilighet? Dette er en lekker og påkostet leilighet med to solrike uteplasser. Ved inngangspartiet er det en uteplass med morgensol og fra stuen har du utgang til terrasse og hage med ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Leiligheten inneholder entré med flislagt gulv og varmekabler, to gode soverom, moderne flislagt bad, bod, kjøkken med integrerte hvitevarer og stue med utgang til en terrasse på 14 m² og gressplen.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Carport med sportsbod.<br />- Mulighet for elbil-lader i carport.<br />- Oppgradert med gode tilvalg.<br />- 1-stavs eikeparkett.<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />- IN-lån: individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br />- Avdragsfritt til 2032.<br />- Gjesteparkering.<br />- Kort vei til buss og dagligvare.<br />- Ingen dokumentavgift.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/603260024?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tybakktoppen Borettslag",
      "organisationNumber": "930188417"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468433814,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:06+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:06:37.843536720+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}