Stort boligbygg med kontorlokale på Bjerkaker -NY PRIS !

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 362,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 368,
      "usableAreaI": 368
    },
    "price": {
      "total": 9174555,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8950000,
      "salesCostSum": 224555,
      "municipalFees": 71237,
      "estimatedValue": 10500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 223 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 224 555,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 174 555,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 11,
    "title": "Stort boligbygg med kontorlokale på Bjerkaker -NY PRIS !",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790821426"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.63289935736653,
        "lng": 18.92548984486837,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.63289935736653&lng=18.92548984486837&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9006",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandvegen 132"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 119,
        "titleNumber": 4239,
        "municipalityNumber": 5501
      },
      {
        "landNumber": 119,
        "titleNumber": 3837,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 5501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1952,
      "includesUnsafe": "Gjelder for Sameiet Balsfjordvinden 3 der garasjeplassene er"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>KJØKKEN </strong></p><br /><p><strong>Etasje 2 - Stue/kjøkken</strong></p><p>I leiligheten mot nord er det kjøkkeninnredning med glatte, trefargede fronter og dører. Benkeplate av laminat, frittstående hvitevarer. Innredningen har normal bruksslitasje, samt noen mindre skader på sokkelen.</p><p>Ventillator over komfyr med avkast over tak. </p><br /><p><strong>Etasje 2 - Kjøkken 1</strong></p><p>I leilighet mot sørøst er det kjøkkeninnredning med glatte folierte fronter og dører, benkeplate av laminat. Frittstående hvitevarer. </p><p>Ventilator over kokesone/komfyr.</p><br /><p><strong>Etasje 2 - Kjøkken 2</strong></p><p>Kjøkkeninnredning med malte, glatte fronter og dører. Benkeplate av laminat, ingen hvitevarer. </p><p>Ventilator i overskap over benk.</p><br /><p><strong>Etasje 1 - Stue/kjøkken 1</strong></p><p>Hybel mot øst: </p><p>Minikjøkken med skuffeseksjon og høyskap, samt overskap med ventilator.</p><p>Ventilator over kokeplater med avkast ut. </p><br /><p><strong>Etasje 1 - Stue/kjøkken 2</strong></p><p>Hybel mot nordvest;</p><p>Innredning med glatte fronter og dører. Benkeplate av laminat, frittstående hvitevarer. </p><p>Ventilator over kokesone.</p><br /><br /><p><strong>VÅTROM </strong></p><br /><p><strong>Etasje 2 - Bad/vaskerom 1</strong></p><p>Leilighet i 2. etasje mot nordøst; </p><p>Kombinert bad/vaskerom som er renovert for en del år siden. </p><p>Baderomsplater på veggene, montert på sokkellist. </p><p>Nedsenket gulv i dusj. Høydesforskjell fra gulv foran terskel til topp sluk er 20 mm.</p><p>Vinylbelegg i dusjsonen, flislagt gulv i resten av rommet. Det foreligger usikkerhet om det er membran under gulvflisene.</p><p>Badet er innredet med dusj på vegg med innsvingbare dører, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. </p><p>Forsert avtrekk via vifte i ventil i tak.</p><br /><p><strong>Etasje 2 - Bad/vaskerom 2</strong></p><p>Bad/vaskerom i leilighet mot sørøst i 2. etasje. </p><p>Våtrommet er pusset opp for noen år siden, usikkert årstall. </p><p>Badet har flislagte vegger. </p><p>Flislagt gulv, ingen fall til sluk. </p><p>Sluk ute på gulvet og under dusjkabinett. Det var ikke mulig å flytte på dusjkabinettet for å komme til sluket.</p><p>Badet er innredet med lukket dusjkabinett, innredning med vask i støpt benkeplate, toalett og opplegg vor vaskemaskin og tørketrommel. </p><p>Avtrekk via elektrisk vifte i ventil i yttervegg. </p><p>Det er ikke foretatt hulltaking da våtsone ved dusjkabinett ligger mot yttervegg. Det ble ikke registrert fukt ved bruk av fuktindikator.</p><br /><p><strong>Etasje 2 - Bad/vaskerom 3</strong></p><p>Badet er bygget som toalettrom med sluk i gulv og lukket dusjkabinett. Det er ingen synlig tettesjikt under fliser på gulv ved kontroll i sluk. </p><p>Baderomspanel på veggene. Disse er ikke montert på sokkellist som anbefalt.</p><p>Gulvet er tilnærmet flatt, noe oppbygd terskel ved dør. </p><p>Det er ingen synlig membran under fliser, kontrollert i sluk.</p><p>Rommet er innredet med lukket dusjkabinett, innredning med håndvask og toalett.</p><p>Avtrekk via elektrisk vifte i tak.</p><p>Hulltaking er ikke foretatt da våtsoner rundt dusjkabinett ligger mot brannskille og bak kjøkkeninnredning.</p><br /><p><strong>Etasje 1 - Bad </strong></p><p>Bad/wc i hybel mot sør.</p><p>Våtrommet er gammelt, belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Innredet med lukket dusjkabinett, wc og servant på vegg.</p><p>Hulltaking er ikke gjort da vegger i våtsoner er mot brannskille mot trapperom</p><br /><p><strong>Etasje 1 - Bad/vaskerom 1</strong></p><p>Bad i hybel mot nordøst; </p><p>Våtrommet er gammelt og det foreligger ingen dokumentasjon. </p><p>Hulltaking ble gjort fra soverom mot våtsone ved dusjkabinett. Det ble målt 9 % fukt noe som anses som normalt. </p><br /><p><strong>Etasje 1 - Bad/vaskerom 2</strong></p><p>Våtrommet er trolig fra før 1997. TG er satt på grunn av alder. Det er ingen skader på våtrommet. Lukket dusjkabinett med avløp direkte i sluk gir ingen direkte fuktbelastning på vegg og gulv. Vegger er kledd med trepanel, belegg med oppbrett på gulv. Det er ikke fall til sluk</p><p>Hulltaking ble foretatt i vegg på soverom mot dusjkabinett. Det ble ikke utslag på fuktmåler noe som indikerer under 7% fukt.</p><br /><p><strong>SPESIALROM</strong></p><br /><p><strong>Etasje 1 - Toalettrom</strong></p><p>Toalettet ligger i tilknytning til de ledige lokalene. </p><p>Vannet er frakoblet og toalettet er ikke i bruk. </p><p>Malte plater på veggene og belegg på gulv. </p><p>Rommet er innredet med gulvmontert toalett og servant på vegg. </p><br /><br /><p><strong>INNVENDIG STANDARD</strong></p><br /><p><strong>Innvendige overflater</strong></p><p>Innvendige veggoverflater består av malte plater, plater med malt strietapet og noe malt trepanel. </p><p>På gulv er det hovedsakelig laminat og belegg. </p><p>Himlingene består av malte plater og plater av Tak-ess-type.</p><br /><p><strong>Etasjeskille/gulv mot grunn</strong></p><p>Etasjeskillere utført som bjelkelag av tre.</p><br /><p><strong>Pipe og ildsted</strong></p><p>Murt pipe av ukjent type. Pusset og malt overflate. Vedovn montert i en av leilighetene i 2. etasje. Her er deler av pipe og brannmur forblendet med tegl fasadestein. Det foreligger ingen opplysninger om problemer eller pålegg fra feiervesenet.</p><br /><p><strong>Innvendige trapper</strong></p><p>Trapp til loft av tre med belegg i trinn.</p><p>Trapp av tre med belegg i trinn opp til 2. etasje</p><br /><p><strong>Innvendige dører</strong></p><p>Innvendige dører av forskjellig type. Noen folierte, glatte dører og noen heltre med speil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Bjørnar Elvemo, datert 29.04.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>UTVENDIG BYGGEMÅTE</strong></p><br /><p><strong>Taktekking, nedløp og beslag</strong></p><p>Taket er tekket med eternit-skifer.</p><p>Undertak av taktro og papp.</p><p>Takrenner og nedløp av sink.</p><br /><p><strong>Takkonstruksjon/Loft</strong></p><p>Saltak bygget opp av selvbærende takstoler. Avstand mellom takstoler er ca. 130 cm.</p><br /><p><strong>Veggkonstruksjon</strong></p><p>Yttervegger av bindingsverk, kledd utvendig med felter med tømmermannspanel og felter med liggende kledning.</p><br /><p><strong>Vinduer</strong></p><p>Vinduer med 2 lags glass i malte karmer og rammer av tre.</p><p>Takvindu med 2-lags glass i malt karm av tre.</p><p>Ett vindu på gateplan med knust ytre glass.</p><br /><p><strong>Dører</strong></p><p>Ytterdører av tre med malt overflate og teakfolierte malt utvendig.</p><p>Malt balkongdør med glass. Døren er relativt ny.</p><br /><p><strong>Balkonger, terrasser og rom under balkonger</strong></p><p>Liten balkong av tre utenfor en av leilighetene.</p><p>Balkongen har tett dekke og er overbygget med tak.</p><br /><p><strong>Utvendige trapper</strong></p><p>Plassbygget trapp av tre til inngang til 2. etasje.</p><p>Trappen er lukket med stålplater under som danner tak over underliggende bod.</p><br /><p><strong>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG3:</strong></p><br /><p><strong>Taktekking</strong></p><p>. Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen.</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak.</p><br /><p><strong>Takkonstruksjon/Loft</strong></p><p>. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten.</p><p>. Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Lokalt fukt og begynnende råte i taktro på grunn av lekkasjer i tak.</p><p>. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Fuktskjolder i plater ved takvindu indikerer at det har vært lekkasjer rundt vinduet.</p><br /><p><strong>Vinduer </strong></p><p>. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.</p><p>. Takvinduet er i svært dårlig forfatning og må skiftes eller fjernes. Vindu med knust glass må skiftes.</p><br /><p><strong>Etasjeskille/gulv mot grunn</strong></p><p>. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Største avvik ble målt i gang i 2. etasje.</p><br /><p><strong>Sluk, membran og tettesjikt - Etasje 2 - bad</strong></p><p>. Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen.</p><p>. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.</p><br /><p><strong>Etasje 1 - bad og bad/vaskerom 1 og 2</strong></p><p>. Våtrommene må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Dette gjelder totalt 3 av våtrommene.</p><br /><p><strong>Etasje 2 - bad (Tilliggende konstruksjoner våtrom)</strong></p><p>. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader.</p><br /><p><strong>Grunnmur og fundamenter</strong></p><p>. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk.</p><p>Bygningen har en spesiell fundamentering. Mot Strandvegen er det støpt grunnmur, mens øvrige fundamenter består av impregnerte pæler, totalt tre akser med pæler.  Det er ingen tradisjonell drenering rundt bygget. OBS : Eier opplyste at sjøvann kan strømme inn i kjelleren under bygget.</p><p>. Det er registrert utsigning av masser under grunnmuren. I hjørnet/gavl-vegg mot nordvest er pæle-fundamenter trykket inn/kollapset på grunn av steinfylling.</p><br /><br /><p><strong>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG2:</strong></p><br /><p><strong>Nedløp og beslag</strong></p><p>. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.</p><p>. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert.</p><br /><p><strong>Veggkonstruksjon</strong></p><p>. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Utvendig kledning ligger helt ned til terreng på deler av bygget, noe som har ført til råteskader i disse områdene. Råteskadene er observert i kledningen der denne har kontakt med terreng.</p><p>. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.</p><br /><p><strong>Vinduer</strong></p><p>. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Vinduene er av varierende alder og tilstand. Det er noen vinduer med punkterte glass.</p><br /><p><strong>Dører</strong></p><p>. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.</p><p>. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.</p><br /><p><strong>Balkonger, terrasser og rom under balkonger</strong></p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.</p><br /><p><strong>Utvendige trapper</strong></p><p>. Konstruksjonene har skjevheter. Deler av repos foran dør heller noe ut mot hjørnet, slitasje i trinn.</p><br /><p><strong> Innvendige overflater</strong></p><p>. Innvendige overflater har varierende grad av bruksslitasje. Det ble registrert noe svelling i skjøter på laminat, samt bruksmerker på veggoverflater.</p><br /><p><strong>Innvendige trapper</strong></p><p>. Det er påvist dårlig festing av trapp, noe bevegelse i trappen.</p><p>. Det er ikke montert håndlister i trappen, noe som kan medføre redusert sikkerhet ved bruk.</p><br /><p><strong>Innvendige dører</strong></p><p>. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.</p><p>. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.</p><br /><p><strong>Overflater Gulv (Etasje 2 - Bad/vaskerom)</strong></p><p>. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><br /><p><strong>Sluk, membran og tettesjikt (Etasje 2 - Bad/vaskerom)</strong></p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><br /><p><strong>Overflater Gulv (Etasje 2 - Bad/vaskerom 2)</strong></p><p>. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.</p><p>. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><br /><p><strong>Sluk, membran og tettesjikt (Etasje 2 - Bad/vaskerom 2)</strong></p><p>. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Sluk under dusjkabinett var ikke mulig å besikte.</p><br /><p><strong>Sanitærutstyr og innredning (Etasje 2 - Bad/vaskerom 2)</strong></p><p>. Det er påvist skader på innredning. Det er registrert fukt- og svelleskader i nedkant av skapdører på innredningen.</p><br /><p><strong>Overflater vegger og himling  (Etasje 2 - Bad)</strong></p><p>Vurdering av avvik: . Våtromsplater er ikke montert fagmessig.</p><br /><p><strong>Overflater Gulv (Etasje 2 - Bad)</strong></p><p>. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><br /><p><strong>Sanitærutstyr og innredning (Etasje 2 - Bad)</strong></p><p>. Det er påvist skader på innredning. Noe fuktskader på innredning.</p><br /><p><strong>Overflater og innredning (Etasje 2 - Kjøkken)</strong></p><p>. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Noe svelleskader i benkeplate ved oppvaskmaskin. Noen skapdører henger/ er skjeve.</p><br /><p><strong>Overflater og innredning (Etasje 2 - Kjøkken 2)</strong></p><p>. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Slark i hengsler på skapdører, en del bruksmerker og skader i benkeplate.</p><br /><p><strong>Overflater og innredning (Etasje 1 - Stue/Kjøkken 1)</strong></p><p>. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Innredningen var ekstremt skitten og dekket av store mengder matrester, oppvask og søppel. Dette gjorde det vanskelig å foreta en grundig vurdering av kjøkkeninnredningens tilstand.</p><br /><p><strong>Overflater og konstruksjon (Etasje 1 - toalettrom)</strong></p><p>. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Oppgradering av rommet må forventes i forbindelse med innredning av lokalene.</p><br /><p><strong>Vannledninger og avløpsrør</strong></p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og innvendige avløpsledninger.</p><br /><p><strong>Ventilasjon - 1</strong></p><p>. Det er påvist kondensdannelser rundt kanaler/gjennomføringer. Kanalene er kun ført delvis inn i takhatten, og det er ikke isolert rundt disse. Dette medfører økt risiko for kondens- og fuktdannelser rundt gjennomføringene.</p><br /><p><strong>Varmtvannstank</strong></p><p>. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.</p><p>. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år</p><br /><p><strong>Fuktsikring og drenering</strong></p><p>. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.</p><br /><p><strong>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TGIU:</strong></p><br /><p><strong>Tilliggende konstruksjoner våtrom (Etasje 2 - Bad/vaskerom)</strong></p><p>Hulltaking er ikke foretatt da vegger i våtsoner i dusj og rundt vask ligger mot tilstøtende leilighet. Veggen er også brannskille mellom leilighetene. Det ble ikke registrert fukt ved bruk av fuktindikator.</p><br /><p><strong>Tilliggende konstruksjoner våtrom (Etasje 2 - Bad/vaskerom 2)</strong></p><p>Det er ikke foretatt hulltaking da våtsone ved dusjkabinett ligger mot yttervegg. Det ble ikke registrert fukt ved bruk av fuktindikator.</p><br /><p><strong>Tilliggende konstruksjoner våtrom  (Etasje 2 - Bad)</strong></p><p>Hulltaking er ikke foretatt da våtsoner rundt dusjkabinett ligger mot brannskille og bak kjøkkeninnredning.</p><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet</strong></p><p>. Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.</p><p>. Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.</p><p>. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.</p><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 368,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 368,0 m²</li><li>BRA-e:  m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><p>Det foreligger lite opplysninger om elektrisk anlegg. På bakgrunn av dette og anleggets alder, anbefales det at det foretas en utvidet el-kontroll av autorisert elektro-installatør</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er kun elektrisk oppvarming med panelovner i bygget.  Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Rørinstallsjon i hovedsak av kobber/kutlex. Dels åpen og dels skjult rørinstallasjon.  Avløpsrør er av plast.</p><p>Naturlig ventilasjon via spalteventiler i vinduer og ventiler i yttervegg.</p><br /><p>Det er egne varmtvannsberedere i hver boenhet. De fleste berederne er av eldre type, noen er skiftet. Noen veggmonterte og noen på gulv.</p><br /><p>Åpen elektrisk installasjon, egne sikringsskap og måler i hver boenhet. Noe oppgraderte skap med automatsikringer.</p><br /><p>Det er lagt opp noe ledningsnett i bygget for internett - men hver enkelt leietager har ordnet seg sine egne abonnement - så det må eventuelt en kjøper selv bestille og få installert ved behov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I utgangspunktet så er alle enhetene med unntak av næringsdelen nede utleiet, og det er uklart hvor mye av inventaret som tilhører leietager og hva som tilhører selger - så det tas fra selgers side forbehold om hva som medfølger av løsøre og tilbehør. Integrerte hvitevarer medfølger.   Kjøper må således også være forberedt på at enkelte ting kan bli stående igjen når de respektive leietagerne flytter.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>362,50 m², eiet.  Tomten er i hovedsak utbygget, men det er asfaltert adkomst foran bygget og noen P-plasser på nordsiden av bygget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering for 2-3 biler på nordsiden av bygget.  I tillegg medfølger snr 10 i nabobygget som har 2 garasjeplasser - se info også om det sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er god adkomst til bygget fra hovedveien.  Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Området består av både eneboliger, blokkbebyggelse og næringsbygg for handel, og det er barneskole i området.  Det er og gode bussforbindelser med busstopp like ved bygget. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 71 237,- pr. år. for hovedbygget. </p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm og Forsikring</p><br /><p>Fellesutgifter til nabobygget for garasjeseksjonen.</p><br /><p>Kabel-tv / internett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 0,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 845 461,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, sannsynligvis også pga alder.   </p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen fra 1955, 1956 og 1958 viser at det er foretatt bruksendringer i hele bygningen etter byggeår.</p><br /><p>Slike bruksendringer er som regel søknadspliktige, og det foreligger ingen kjent godkjennelse på disse om-innredningene til dagens bruk.  Det er således ikke kjent om de ulike enheter er godkjent som selvstendige enheter, da det ikke finnes dokumentasjon på dette hos kommunen..</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er regulert til boligformål  iht. reguleringsplan 1455-001, datert 07.12.2000. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til nåværende Boligbygg  i kommuneplanen, datert 29.03.2017.  Området inngår ikke i fortettingsområdet - og ligger i hensynsone for vegstøy. </p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er p.t. utleid med unntak av kontorlokalene i 1.etasje. Medhjelper besitter ikke selve leiekontraktene, og administrer ikke disse leieforholdene, og kan dermed ikke gi garanti for husleie, depositum m.m. dersom leieforholdene ønskes videreført i forbindelse med overtagelsen.  Medhjelper kjenner heller ikke til husleieavtalens betingelser - herunder månedlig leie og oppsigelsestid. Ved overtagelse vil ny eier selv måtte transportere til seg leiekontrakt og opprette depositum med leietaker. Dersom ny eier ønsker å si opp leietaker, kan ikke medhjelper garantere for at leietaker flytter ut i rett tid. Kontakt megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 223 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>I tillegg kommer tinglysingsgebyr og eventuell dokumentavgift for verdi som må settes på garasjeseksjonen - anslagsvis kr 800 000 for 2 plasser i h.h.t. taksten.</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 9 174 555 &#43; kostnader for overføring av garasjeseksjonen.</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 70 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke selveier: kr. 13 400,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 2 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 12 750.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 136 200 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 56260022</p><p>Ansvarlig megler: Børge Martinussen</p><br /><p>EIE Tromsø </p><p>Troms Eiendomsmegling AS</p><p>NO 934 089 812 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56260022",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bygget ligger med svært god eksponering mot Strandvegen - like for Coop Bygg og flere andre forretninger.  Bygget har opp gjennom årene vært gjenstand for en del ominnredninger - og det er uklart hva det formelt er godkjent som - men i Matrikkelrapporten benevnes det som stort Boligbygg - noe det også benyttes som i dag med utleie av en stor og flere mindre boliger/hybler.  Kontorlokale med eksponering mot Strandvegen er ledig og må renoveres før bruk.  Det er og 2 garasjeplasser i nabobygget som medfølger handelen."
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "advertiserRef": "56260022",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.eiendomssentralen.no/sales-brochure/b323e0b7396977781ca5eab9e8ffdce132ae4d61/preview",
        "title": "Forhåndsvisning av salgsoppgave som PDF"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/eiendom/til-salgs/tromso/annet/strandvegen-132/56260022",
        "title": "Salgsoppgave eie.no"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e9dff24d-4b6c-438a-a31e-8280a05af6a2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260022/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260022/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260022?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bygget ligger med svært god eksponering mot Strandvegen - like for Coop Bygg og flere andre forretninger.  Bygget har opp gjennom årene vært gjenstand for en del ominnredninger - og det er uklart hva det formelt er godkjent som - men i Matrikkelrapporten benevnes det som stort Boligbygg - noe det også benyttes som i dag med utleie av en stor og flere mindre boliger/hybler.  Kontorlokale med eksponering mot Strandvegen er ledig og må renoveres før bruk.  Det er og 2 garasjeplasser i nabobygget som medfølger handelen.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/56260022?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/56260022/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468439247,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:26+02:00",
    "ownerId": 1563545704,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:26:34.848536132+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1563545704",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}