Innbydende og moderne 2-roms selveier på Rosenborg Park | Fransk balkong | Fjernvarme | Nærhet til alt i hverdagen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 35,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 35  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2860840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 679119,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 70840,
      "municipalFees": 8530,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 790 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />69 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />70 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 860 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende og moderne 2-roms selveier på Rosenborg Park | Fransk balkong | Fjernvarme | Nærhet til \nalt\n i hverdagen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 07 822"
      },
      {
        "mobile": "941 07 455"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43,
        "lng": 10.4198,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43&lng=10.4198&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7015",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stadsing Dahls gate 7"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1205398503",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T153000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 410,
        "titleNumber": 725,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2594,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer TV/Internett og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. <br />Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Felleskostnad driftsdel bolig 563,-<br />- Vedlikeholdsavsetning 76,-<br />- Felleskostnad driftsdel 278,-<br />Tilleggsytelser: <br />- Renhold 254,-<br />- Fastbeløp måling og avregning energi 212,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler 489,-<br />Måler: <br />- 723 Varme Sameiet Rosenborg Park B1: 723/24 a konto fjernvarme (48 - 24) 722,-<br /><br />Neste endring fra 01.01.2027<br /><br />Totale utgifter: 2 671,-<br />Fordeling:<br />- Felleskostnad driftsdel bolig 563,-<br />- Vedlikeholdsavsetning 153,-<br />- Felleskostnad driftsdel 278,-<br />Tilleggsytelser:<br />- Renhold 254,-<br />- Fastbeløp måling og avregning energi 212,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler 489,-<br />Måler: 723 Varme Sameiet Rosenborg Park B1: 723/24 a konto fjernvarme (48 - 24) 722,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Stadsing Dahls gate 7!</b> - En innbydende og moderne 2-roms selveier på Rosenborg Park. Leiligheten strekker seg over 35m² med fransk balkong og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Videre medfølger det bod i kjelleren, perfekt for ekstra lagringsplass. Her får du også alt av moderne kvaliteter som blant annet fjernvarme, balansert ventilasjon og heis i bygget.<br /><br />Beliggenheten på Rosenborg Park gir umiddelbar nærhet til alt man trenger i hverdagen som blant annet kollektivtransport, skole, barnehage, samt gangavstand til Solsiden, sentrum og dagligvarebutikker.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Fransk balkong<br /></li><li>Nyslipt og nylakkert parkettgulv <br /></li><li>Gangavstand til Solsiden og sentrum<br /></li><li>Felleskostnader med TV/internett og A-konto fjernvarme mm. inkludert<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke fast p-plass.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende på Rosenborg Park, som er et attraktivt og nyere boområde med sentrumsnær beliggenhet. Få områder kan skilte med så sentrumsnær beliggenhet, men samtidig fremstå såpass skjermet og rolig. Området er tilbaketrukket fra bykjernen, samtidig som du kun er en kort spasertur på ca. 7 minutter ned til Solsiden og 15 minutter til Trondheim sentrum. Solsiden er kjent for å ha et bredt utvalg av restauranter og kaféer for enhver smak. Du har også kjøpesenter på Solsiden, med butikker som blant annet Vinmonopolet, apotek, Meny, frisør og flere store butikkjeder. Midtbyen innehar også de fleste servicefasiliteter.<br /><br />De fleste småbutikker og dagligvarebutikker på Rosenborg har søndagsåpent. Nærmeste dagligvarebutikk (Rema 1000) ligger rett ved leiligheten, med apotek rett ved. Alternativt ligger Bunnpris og Joker ca. 400 meter i fra boligen.<br /><br />I nær tilknytning til leiligheten ligger Kristiansten festning og festningens flotte parkområder som forøvrig er en svært populær sommerdestinasjon i Trondheim. I nærheten av leiligheten har du også et godt utgangspunkt for en idyllisk gå-/joggetur langs elvepromenaden ved Nidelva. Ellers har du flere treningssentre du kan benytte deg av som ligger ca. 8-10 minutters gangavstand fra leiligheten, som for eksempel treningssenteret SiT idrett Portalen som er for studenter, 3T-Solsiden og Impulse Solsiden. Det er gang- og sykkelavstand til flere store studiesteder. Ellers er det god offentlig kommunikasjon i området.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våtrom - Bad<br />Baderom fra byggeår.<br />Flislagt gulv med gulvvarme.<br />Flislagte vegger.<br />Malte flater i himling.<br />Vegghengt servantinnredning.<br />Ovenpåliggende servant med armatur.<br />Speil med overlys.<br />Dusjhjørne med dører.<br />Vegghengt toalett.<br />Vannrør av type rør-i-rør.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Ventil i himling.<br />Opplegg for vaskemaskin.<br />Fordelerskap for rør-i-rør system.<br /><br />Kjøkken<br />Åpen kjøkkenløsning.<br />Innredning fra byggeår.<br />Glatte fronter.<br />Benkeplate med laminert overflate.<br />Stikkontakt over kjøkkenbenk.<br />Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.<br />Ventilator i overskap.<br />Vannrør av typen rør-i-rør.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Gulvflater belagt med parkett.<br />Malte veggflater.<br />Malte flater i himling.<br />Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.<br /><br />Tekniske anlegg<br />Vannrør med rør-i-rør system.<br />Vanninntaksrør i kobber.<br />Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap.<br />Synlige avløpsrør i plast.<br />Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.<br />Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad.<br />Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.<br />Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilkoblet varmesentral.<br />Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat i kjøkkenets overskap.<br /><br />Andre rom<br />Gulvflater belagt med parkett.<br />Malte veggflater.<br />Malte flater i himling.<br />Glatte innerdører.<br />Mekanisk balansert ventilasjon.<br /><br />Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)<br />Etasjeskiller av betong. Målingene er utført som stikkprøver og gir ingen garanti for at det ikke finnes skjevheter som ikke er oppdaget. Høydeforskjeller er<br />målt med laser på fem tilfeldige punkter i rom som måles.<br /><br />Yttervegger inkl. fasader<br />Boligen har yttervegger i tre- og betongkonstruksjoner.<br />Utvendige fasader av synlig murverk.<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Boligen har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35.<br />Balkong/terrassedør med karm/ramme av tre (fra byggeår).<br />Vinduer med karmer/ramme av tre (fra byggeår).<br /><br />Balkonger<br />Utgang fra stue til luftebalkong.<br />Balkong i metallkonstruksjoner.<br />Rekkverk av metall og glass.<br /><br />Ifølge taktsmann.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Leilighetsbygg oppført i 2009. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje.<br />Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader av synlig murverk. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Entrédør med<br />sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert<br />ventilasjonssystem.<br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br /><br />TGIU<br /><br />TG2:<br /><br />Våtrom - Bad<br /><br />Overflater vegger<br />Det observeres stedvis tegn til riss i enkelte veggfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Konsekvens/foreslått<br />tiltak er videre overvåking, slik at tiltak kan iverksettes hvis forholdet utvikler seg.<br /><br />Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger<br />Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen<br />erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer.<br />Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er<br />videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Ja. Det er samsvar mellom faktisk bruk (på befaringsdagen) og<br />byggetillatelsen.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer TV/Internett og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. <br />Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Felleskostnad driftsdel bolig 563,-<br />- Vedlikeholdsavsetning 76,-<br />- Felleskostnad driftsdel 278,-<br />Tilleggsytelser: <br />- Renhold 254,-<br />- Fastbeløp måling og avregning energi 212,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler 489,-<br />Måler: <br />- 723 Varme Sameiet Rosenborg Park B1: 723/24 a konto fjernvarme (48 - 24) 722,-<br /><br />Neste endring fra 01.01.2027<br /><br />Totale utgifter: 2 671,-<br />Fordeling:<br />- Felleskostnad driftsdel bolig 563,-<br />- Vedlikeholdsavsetning 153,-<br />- Felleskostnad driftsdel 278,-<br />Tilleggsytelser:<br />- Renhold 254,-<br />- Fastbeløp måling og avregning energi 212,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler 489,-<br />Måler: 723 Varme Sameiet Rosenborg Park B1: 723/24 a konto fjernvarme (48 - 24) 722,-<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. <br />Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det medfølger bod i kjeller. <br /><br />Sameiet har vedtatt økt avsetning til fremtidig vedlikehold<br />Bakgrunn for forslaget:<br />Sameiet har behov for å sikre tilstrekkelige midler til fremtidig vedlikehold og nødvendige<br />investeringer i felles eiendom. Dagens avsetning på 100.000 kroner per år vurderes som<br />lav sett i forhold til forventet vedlikeholdsbehov de kommende årene. For å styrke<br />sameiets økonomiske handlingsrom og redusere risikoen for større ekstraordinære<br />innbetalinger senere, foreslås det at den årlige avsetningen økes til 200.000 kroner.<br />Vedtak:<br />Forslag til vedtak:<br />Årsmøtet vedtar at sameiets årlige avsetning til fremtidig vedlikehold økes fra 100.000<br />kroner til 200.000 kroner per år, med virkning fra og med 2027.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Casper Cornelius Nilsson Knudsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0435, og eiendommen er regulert til blant annet boliger.\n\nEiendommen er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet foreligger regulering under arbeid, r20230005 Gyldenløves gate. Konferer megler.",
    "externalAdId": "6.263272",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Stadsing Dahls gate 7!</b> - En innbydende og moderne 2-roms selveier på Rosenborg Park. Leiligheten strekker seg over 35m² med fransk balkong og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Videre medfølger det bod i kjelleren, perfekt for ekstra lagringsplass. Her får du også alt av moderne kvaliteter som blant annet fjernvarme, balansert ventilasjon og heis i bygget.<br /><br />Beliggenheten på Rosenborg Park gir umiddelbar nærhet til alt man trenger i hverdagen som blant annet kollektivtransport, skole, barnehage, samt gangavstand til Solsiden, sentrum og dagligvarebutikker.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Fransk balkong<br /></li><li>Nyslipt og nylakkert parkettgulv <br /></li><li>Gangavstand til Solsiden og sentrum<br /></li><li>Felleskostnader med TV/internett og A-konto fjernvarme mm. inkludert<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6-26-0035",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=48c6f672-9900-4836-bb19-f583ea6c8acc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rosenborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/48c6f672-9900-4836-bb19-f583ea6c8acc?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/48c6f672-9900-4836-bb19-f583ea6c8acc",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Stadsing Dahls gate 7!</b> - En innbydende og moderne 2-roms selveier på Rosenborg Park. Leiligheten strekker seg over 35m² med fransk balkong og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Videre medfølger det bod i kjelleren, perfekt for ekstra lagringsplass. Her får du også alt av moderne kvaliteter som blant annet fjernvarme, balansert ventilasjon og heis i bygget.<br /><br />Beliggenheten på Rosenborg Park gir umiddelbar nærhet til alt man trenger i hverdagen som blant annet kollektivtransport, skole, barnehage, samt gangavstand til Solsiden, sentrum og dagligvarebutikker.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Fransk balkong<br /></li><li>Nyslipt og nylakkert parkettgulv <br /></li><li>Gangavstand til Solsiden og sentrum<br /></li><li>Felleskostnader med TV/internett og A-konto fjernvarme mm. inkludert<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/48c6f672-9900-4836-bb19-f583ea6c8acc?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=48c6f672-9900-4836-bb19-f583ea6c8acc",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468454984,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T15:08+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T15:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T15:09:40.856115962+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}