Moderne og stilren 3-roms | Rolig intern beliggenhet | Internett, varmtvann og fyring inkl. | Kort vei til kollektivt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3004,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 57
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5004973,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1386508,
      "suggestion": 4480000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 515477,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 480 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 515 477,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsavklaring/benyttelse av forkjøpsrett)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 004 973,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 013 873,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og stilren 3-roms | Rolig intern beliggenhet | Internett, varmtvann og fyring inkl. | Kort vei til kollektivt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740614188"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93342798359739,
        "lng": 10.77998764611057,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93342798359739&lng=10.77998764611057&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0574",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Knut Alvssons vei 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:15",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 144,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7941
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 61,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>27260058</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 83, bnr. 144, snr. 1, andelsnr. 1 i ALVSSON BORETTSLAG i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren Atrium (Atrium Eiendomsmegling AS) / Ousman Berger Jatta</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Kaja Moen Olgyai og Martha Tereze Olgyai</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1936</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p><strong>H0102 | Totalt BRA 61,0 kvm</strong> består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 56,83 kvm | Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,2 kvm | Kjellerbod merket med nummer 488.<br /></p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 3004,30 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Sentralt på Sinsen finner du denne flotte leiligheten i Knut Alvssons vei 23. Med store parkanlegg og grønne oaser i nærmiljøet, samt gangavstand til det urbane bylivet, er rammene for trivsel og hygge satt. Leiligheten er midt i blinken for deg som ønsker alt av hovedstadens fasiliteter innen gangavstand, men samtidig en tilbaketrukket beliggenhet fra bylivets støy.</p><p><strong><br />Kort vei til livet på Grünerløkka:</strong><br />Fra boligen er det ca. 15 minutters gange til urbane og sjarmerende Sofienbergparken og Grünerløkka. Grünerløkka er, som kjent for de fleste, et mekka for det trendy i Oslo. Her ligger noen av Oslos mest populære spise- og serveringssteder, som Südøst Asian Crossover, Trattoria Popolare, Indian Street Food Theka, Villa Paradiso og Illegal Burger.</p><p>Videre mot Akerselva finner man Vulkan og kjente Mathallen, med matprodukter og en rekke caféer og spisesteder av høy kvalitet. For den utelivsglade er det et rikt utvalg av nattklubber, puber og loungebarer, som for eksempel Blå, Syng, Territoriet, Tea Lounge og BAR Vulkan i nærområdet.</p><p>Shoppingen er også spennende, med mange små, uavhengige butikker som selger klær, smykker, keramikk og kunst utenom det vanlige. Her finner du alt fra originale butikker drevet av unge, norske designere til kule vintagebutikker. Søndag er den store markedsdagen på Grünerløkka, med marked både ved Blå og i Birkelunden. I området rundt Knut Alvssons vei er gatene opplyste, noe som gjør det trygt å komme seg hjem om kvelden dersom man ønsker å gå.</p><p><strong><br />Dagligvare og servicefasiliteter:</strong><br />Dagligvarehandelen kan gjøres blant annet på Kiwi eller Bunnpris, som er søndagsåpen. Det er også døgnåpen Joker, samt Coop Mega på Carl Berners plass. Ønsker du ytterligere servicetilbud, har Carl Berner-passasjen apotek, Waynes Coffee, blomsterforhandler, vinmonopol og det nye møtestedet Carls, som har blitt en braksuksess. Videre er det et godt utvalg av take-away-restauranter på Carl Berners plass og i Trondheimsveien, som sushi, pizza, kebab og thai.</p><p><strong><br />Parklivet i kort avstand:</strong><br />Torshovdalen, som er et stort og populært parkområde, ligger cirka 5 minutters gange fra boligen. Her er det populært for beboerne i området å gå tur, nyte parken eller ta noen raske intervaller. Birkelunden og den populære Sofienbergparken i nærområdet er heller ikke langt unna. Tøyenparken, Ola Narr og Botanisk hage, med 7500 forskjellige plantearter og sorter samlet siden etableringen i 1814, ligger cirka 15 minutters gangavstand fra boligen. Naturhistorisk museum, Geologisk museum, Zoologisk museum og Tøyen hovedgård ligger alle i Botanisk hage, og er et populært samlingssted på sommeren. Tøyenparken har også huset Øyafestivalen de seneste årene.</p><p><strong><br />For den treningsglade:</strong><br />Treningssentre som Sats, Fresh Fitness og Evo finner du i løpet av få minutters gange fra boligen, i retning Carl Berners plass. Tøyenbadet har nylig åpnet dørene etter renovering, og har nå en rekke fasiliteter for store og små. Er du glad i å sparke ball, er det opparbeidede fotballbaner i Tøyenparken, Muselunden og på Dælenenga ved Grünerhallen.</p><p><strong><br />Et rikelig tilbud og knutepunkt for offentlig kommunikasjon:</strong><br /> Sinsen T-bane ligger cirka 5-7 minutters gange fra boligen, med direktelinjer til blant annet Nydalen, Blindern, Forskningsparken, Ullevål sykehus og sentrum. Cirka 400 meter fra boligen finner man Rosenhoff trikk- og bussholdeplass, hvor 31-bussen passerer døgnet rundt. På Carl Berner finner man kollektivtransport som tar deg enkelt rundt på kryss og tvers av Oslo. Carl Berners plass er et knutepunkt for kollektivtransport, med hyppige avganger dit du måtte ønske å reise. Her finner man blant annet buss- og trikkestopp med forbindelser 17, 30, 31, 21, 28, 57 og 33.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 3004,30 kvm. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier og enkel beplantning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Området er preget av klassisk bygårdsbebyggelse, med flere tilsvarende teglsteinsgårder fra samme periode i nærområdet. Den aktuelle bygningen er oppført i 1936 og inngår i et veletablert boligmiljø med enhetlig preg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Bygning:</strong></p><p>Klassisk bygård. Yttervegger i murverk og teglstein. Fasader er med sprekkmurt teglstein. Tak er ikke inspisert ved befaring da dette er en del av felles ansvarsområde.</p><br /><p><strong>Leilighet:</strong></p><p>Etasjeskillere i armerte betongkonstruksjoner fra byggeårene. Vinduer er utført med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2024. Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db35) fra byggeåret. Glatte, folierte innvendige dører.</p><br /><p><strong>Grunnforhold og drenering: </strong><br />Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser, og det foreligger derfor begrenset kunnskap om byggegrunn og stabilitet. Kontroll av drenering og drenerende masser er begrenset. Dreneringens levetid påvirkes av utførelse, belastning (bygningens beliggenhet) og fyllmasser rundt dreneringen. Grunnmur i naturstein/tegl, samt støpt gulv i kjeller. Fundamentering kan være til fast grunn eller faste komprimerte masser.</p><br /><p><strong>Gulv: </strong><br />- Flislagt gulv på bad. <br />- Ellers laminat i leiligheten. <br />- Gulvvarme (kabler) på bad.</p><br /><p><strong>Vegger: </strong><br />- Flissatte vegger på bad. <br />- Noe kalkmaling på det ene soverommet. <br />- Ellers glatte, malte veggflater.</p><p><br /><strong>Himlinger:</strong> <br />- Glatte, malte himlingsflater. <br />- Downlights på bad og i stue/kjøkken. <br />- I stuen er takhøyden målt til 2,52m.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Lys og innbydende entré med praktisk planløsning som naturlig adkomst til bad, soverom og stue. Entréen skaper en fin flyt videre inn i boligen og gir et ryddig førsteinntrykk. Lyse overflater i kombinasjon med trestavs parkett gir et helhetlig og stilrent preg. Det er plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og boligen er utstyrt med dørtelefonanlegg med døråpner.</p><br /><p><strong>Kjøkken <br /></strong></p><p>Kjøkkenet er en del av en åpen løsning mot stuen og ble oppgradert i 2020. Innredningen er fra IKEA og har glatte, folierte fronter kombinert med en laminat benkeplate med nedfelt kum i kompositt/plast. Over benkeplaten er det også backsplash. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap for kjøl og frys.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen har en åpen løsning som gir deg fleksibilitet til å innrede etter egne behov. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord, noe som gjør rommet ideelt for både avslapning og sosiale sammenkomster.</p><p>Gulvet består av laminat, og veggene har glatte, malte overflater som gir et nøytralt utgangspunkt for din personlige innredningsstil.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet har flislagte gulv med varmekabler og flissatte vegger. Rommet er utstyrt med dusjhjørnet med glassdører, veggmontert toalett og en baderomsinnredning med heldekkende servant og speil med belysning. Det er naturlig ventilasjon via avtrekksventlig og tilluftspalte under døren.</p><br /><p><strong>To gode soverom</strong></p><p>Det største soverommet er romslig med plass til dobbeltseng og tilhørende møbler. Rommet har en integrert skyvedørsgarderobe med speilfronter, som gir gode oppbevaringsmuligheter.</p><p>Det mindre soverommet er kompakt og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Det er også utstyrt med en skyvedørsgarderobe for effektiv oppbevaring</p><br /><p><strong>Bod</strong></p><p>Kjellerbod målt til 4,2 m², merket med nummer 488</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Oppgraderinger og arbeid i eiers botid:</p><p><br /><strong>2025</strong><br />- Oppvaskmaskin ble byttet. Det foreligger fremlagt kvittering. <br /></p><br /><p><strong>2024</strong><br />- Vinduer i hele bygget er opplyst skiftet i regi av borettslaget.</p><br /><p><strong>2023</strong><br />- Taket på bygget er opplyst rehabilitert/fornyet i regi av borettslaget.</p><br /><p><strong>2021</strong></p><p>- Det foreligger rapport fra Elvia etter periodisk inspeksjon av elektrisk anlegg.</p><br /><p><strong>2020</strong><br />- Leiligheten ble sparklet og malt i alle rom, unntatt baderom. Arbeidene er opplyst utført i eiers botid. Sparklingsarbeider i 4 rom er dokumentert ved faktura fra Å. Bakken Gulvservice. <br />- Nytt kjøkken fra IKEA ble montert. <br />- Kjøkken ble flyttet til stue for å etablere soverom 2, det minste soverommet nærmest entréen. Arbeidene er opplyst utført av snekker, rørlegger og elektriker. Det foreligger dokumentasjon på kjøkkenleveranse, rørarbeider og elektriske arbeider.<br />- Røropplegg til nytt kjøkken ble utført av Comfort Bryn AS. Fremlagte fakturaer omfatter nye vann- og avløpsledninger fra kjeller opplegg til nytt kjøkken i stue/første etasje. <br />- Tavlearbeid og elektriske arbeider ble utført av Datek Installasjon AS. Det foreligger samsvarserklæring og kursfortegnelse. <br />- Det er opplyst at det ble montert spotter/downlights i alle rom, unntatt baderom, som del av oppgraderingen.</p><p>- Gulv i alle rom, unntatt baderom, ble avrettet. Arbeidene er opplyst utført av Å. Bakken Gulvservice. <br />- Det ble lagt nytt gulv i alle rom, unntatt baderom. Arbeidene er opplyst utført av snekker. <br />- Vinduskarm på det minste soverommet ble kledd inn i forbindelse med etablering av rommet. Arbeidene er opplyst utført av snekker.<br />- Tak ble senket i gang, stue/kjøkken og begge soverom. Arbeidene er opplyst utført av snekker. <br />- Hvitevarer ble kjøpt nye. Fremlagt dokumentasjon omfatter blant annet integrert kjøl/frys og oppvaskmaskin fra IKEA samt vaskemaskin. <br />- Integrerte/fastmonterte garderober ble etablert på begge soverom. Innredning er opplyst levert fra IKEA, og skyvedører med skinner i gulv og tak fra Garderobemekka. <br /> Ny baderomsinnredning, herunder servant og servantskap, ble montert. Arbeidet er opplyst utført av rørlegger.</p><br /><p>2019<br />- Eier opplyser at badet ble etablert/rehabilitert av tidligere eier/borettslaget før overtakelse. Dokumentasjon er foreløpig ikke fremlagt. Eier opplyser videre at sluk ble byttet i forbindelse med disse arbeidene, men dette er ikke dokumentert i fremlagt materiale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p><strong>Oppvarming:</strong></p><ul><li>Oppvarming i boligen med radiatorer. Radiatorene er tilknyttet byggets felles sentralvarmeanlegg. </li><li>Varmt forbruksvann leveres fra samme system.</li></ul><p><strong>Ventilasjon:</strong></p><ul><li>Boligen har en naturlig ventilasjonsløsning. Ventilasjonen er basert på luftgjennomstrømning via passive ventiler, utettheter og naturlig trekk i bygningskonstruksjonen.</li><li>Avtrekksventil på vegg på bad.</li><li>Kjøkkenventilator med kullfilter på kjøkken.</li></ul><p><strong>Teknisk:</strong></p><ul><li>Sikringsskapet er plassert i felles gang.</li><li>Automatsikringer og jordfeilbryter.</li><li>40 AMP hovedsikring med 5 fordelingskurser.</li><li>Hovedsikringer og strømmåler i samme tavle.</li></ul><p><strong>VVS:</strong></p><ul><li>Plastsluk med synlig klemring og tettesjikt.</li><li>Interne og synlige avløpsrør i plast.</li><li>Vannrør av plastrør, som er lagt rør-i-rør og med fordelerskap plassert på badet.</li><li>Fordelerskapet har overløpsrør.</li><li>Stoppekran i fordelerskapet.</li></ul><p><strong>Utstyr:</strong></p><ul><li>Skyvedørsgarderobe med speilfronter på begge soverommene.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er muligheter for å leie parkering av sameiet etter venteliste. Sameiet har 18 stk plasser til utleie. Det koster 700,- for leie av parkeringsplass.</p><br /><p>Borettslaget disponerer også 3 gjesteparkeringsplasser med gratis parkering inntil 3 døgn av gangen mot registrering i app. </p><p><br />Det er på årsmøtet i 2025 lagt frem forslag til avstemming om å etablere elbilladere på disse plassene, som er foreslått dekket av borettslaget og sameiets driftskonto.</p><p><br />Det har vært forespurt elbilladere fra enkelte beboere. Styret har hatt en befaring med et ladeselskap, men var ikke fornøyd med løsningen, og valgte å ikke gå videre med dette. Utover dette har elbilladere ikke vært noe styret har hatt mulighet til å prioritere å se på, men har bedt beboere som har ønsket dette om å lage en arbeidsgruppe som ser videre på mulighetene for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Tony Andre Andersen med dato: .</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2:</p><ul><li>Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</li><li>Bad &gt; Ventilasjon:  Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden.</li><li>Stue/kjøkken &gt; Avtrekk:  Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).</li></ul><br /><p>HMS (Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet):</p><ul><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p><strong>Alvsson Borettslag</strong> er et frittstående borettslag, bestående av 48 andelsleiligheter.</p><p>Alvssson Borettslag og Sameiet Knut Alvssonsvei 23-31 henger sammen. Det som skjer i hvert enkelt av disse selskapene påvirker derfor også det andre. Det er samme styret i begge boligselskapene. Sameiet har fellesgjeld som borettslaget også hefter for. Denne gjelden fremkommer ikke under fellesgjeld per andel i borettslaget, og det totale gjeldsbildet vil derfor ikke være synlig uten at det innhentes opplysninger fra begge selskaper. Borettslaget utgjør ca. 78 % av sameiet, og gjelden fordeles i henhold til eierbrøken.</p><ul><li>Sameiets husordensregler og vedtekter er forpliktende for beboerne i tillegg til borettslagets.</li><li>Vedlagte årsberetning fra borettslaget for 2024 opplyser om at sameiets og borettslagets økonomi er trygg, men grunnet lånefinansierte vedlikeholdsprosjekt er fellesutgifter økt de siste årene.</li><li>Styret jobber med OBOS om å lage en brannvernplan for bygningen.</li><li>Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS.</li><li>Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova.</li><li>Borettslagets revisor er Alpha Revisjon AS.</li><li>Dyrehold er tillatt.</li><li>Det avholdes dugnader.</li><li>Fellesvaskeri med digital booking. Oppgradert med bl.a ny tørketrommel 2024/2025,</li><li>Det er budsjettert med et underskudd på kr. 259 000,-. Underskuddet dekkes av egenkapital i borettslaget og sameiet.</li><li>På nyåret i 2025 ble det gjennomført brannbefaring og brannteknisk tilstandsanalyse. Analysen avdekket enkelte nødvendige tiltak, og styret er i dialog med OBOS Prosjekt for å innhente tilbud på gjennomføring. Styret vil informere beboerne nærmere når tilbudene foreligger. Kostnadene tilknyttet tiltakene vil dekkes av sameiets /borettslagets egenkapital.</li><li>Det er foretatt undersøkelser av soilrørene i bygget for å vurdere tilstand og eventuelt behov for tiltak. Foreløpige funn viser at soilrørene på bad virker å være i tilfredsstillende stand, men styret avventer endelig rapport.</li><li>Styret arbeider med dokumentasjon av følgeskader og reklamasjoner etter det nylig avsluttede prosjektet. Dette arbeidet har høy prioritet frem mot sommerferien 2025, og beboerne vil bli informert om fremdrift og eventuelle krav.</li><li>De planlagte branntekniske tiltakene og vurderingene knyttet til soilrør kan få økonomiske konsekvenser. Branntiltakene vil medføre en kostnad som dekkes av egenkapitalen.</li></ul><p><br />Årsmøte 2025:</p><p>Det avholdes i disse dager årsmøte i borettslagene. Det kan fattes vedtak, som f.eks. vedlikehold eller annet som påvirker størrelsen på fellesutgiftene og/eller fellesgjelden. Innkallingen er vedlagt.</p><p><br /><strong>Generelt:</strong></p><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).</p><p><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><p><br />Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.</p><p><br />Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>IN-ordning betyr  individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><p><br />Dette borettslaget har ikke en slik ordning.</p><p><br />Det er på årsmøtet i 2025 lagt frem forslag til avstemming om å kartlegge eiernes interesse for å etablere en slik ordning. IN-ordningen vil kun gjelde for borettslagets fellesgjeld, og ikke borettslagets andel av lån som tilhører sameiet. Det skal ifølge vedlagte årsberetning ikke fattes vedtak om å etablere ordningen på dette møtet, kun å kartlegge interessen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst vei: Offentlig, interne gang- og stikkveier. </p><p>Tilknytning vann: Offentlig. </p><p>Tilknytning avløp: Offentlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt for eiendommen:</p><ul><li>Oppføring av våningshus datert 12.09.1937</li><li>Balkonger i borettslaget datert 07.01.2025</li></ul><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: Det er i boligen foretatt bygningsmessige arbeider som innebærer endringer i rominndeling og planløsning sammenlignet med opprinnelige byggemeldte tegninger. <br />Endringene omfatter blant annet: <br />Kjøkken er flyttet til stueareal, og tidligere kjøkken er omgjort til soverom. Originalt er det tegnet en dør fra stuen til det ene soverommet. Denne er blendet igjen i dagens planløsning. <br />Endringene innebærer en generell omdisponering av leilighetens rominndeling. Ved gjennomgang av originale byggemeldte tegninger fremgår det ikke entydig hva som var definert som hoveddel eller tilleggsdel. Etter bygningssakkyndigs tolkning av tilgjengelig dokumentasjon, fremstår det som at det ikke er foretatt endringer fra tilleggsdel til hoveddel. Arbeidene vurderes derfor ikke å utløse søknadsplikt eller krav om bruksendring i henhold til plan- og bygningsloven. <br />Vurderingen er gjort i tråd med krav til dokumentasjonsgjennomgang jf. NS 3600 punkt 9 og relevante føringer i forskrift til avhendingslova § 2-21 og § 2-22.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 386 508,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 546 030,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse iht. reguleringsplan med ID <strong>S-5239</strong> datert 20.11.2024. </p><p>Formålet med planen er å sikre varig vern av Sinsenbyen gjennom omregulering til hensynssone H570 - bevaring kulturmiljø. Bevaringen omfatter et helhetlig kulturmiljø fra 1930- og 1950- tallet med eksisterende bebyggelse, utomhusområder og vegetasjon. Eksisterende regulering for panlegg under terreng i plan S-3769, vedtatt 15.03.2000, og sporvei i fjelltunnel, vedtatt 31.10.2002, skal opprettholdes. </p><br /><p>Eiendommen er bevaringsverdig iht. plan- og bygningsloven. Det vil være et begrenset handlerom for hva eieren kan påregne at kommunen tillater av endringer på eiendommen. Vernekategori: Regulert til bevaring (3 stk.)</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området:</p><ul><li>Saksnummer: 202505495 - Knut Alvssons vei 2 - 4 - Ulovlige parkeringsplasser etablert på kommunal eiendom.</li><li>Saksnummer: 202522768 - Knut Alvssons vei 19 - mulig ulovlig riving av bærevegg. Siste dok. 08.12.2025</li><li>Saksnummer: - Knut Alvssons vei 29 - bytte sluk på bad. Siste dok. 17.11.2025</li></ul><br /><p>Kartmateriale, byggesaker, plansaker og reguleringsinfo for øvrig, er tilgjengelig på PBE Oslo sine nettsider:</p><p>https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp <br />Konferer gjerne megler vedrørende bruk av nettsiden.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 2 297 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 7 941,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Nedbetaling andel fellesgjeld, fjernvarme, bredbånd, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, generell drift av borettslaget og sameiet samt fellesarealer.</p><br /><p>Herav: </p><p>1 057,-    Fjernvarme <br /> 769,-      Lån Borettslag<br />5 849,-   Felleskostnader <br /> 266,-     Bredbånd </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Estimert årlig strømforbruk kWh.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><br /><p>Borettslaget har felles bygg forsikring gjennom KLP skadeforsikring AS, (polisenummer 79365270).<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 515 477,-. Beløp pr. 09.04.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br /><p>Sameiet har fellesgjeld som borettslaget også hefter for. Denne gjelden fremkommer ikke under fellesgjeld per andel i borettslaget, og det totale gjeldsbildet vil derfor være 515 477,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 480 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 515 477,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Forhåndsavklaring/benyttelse av forkjøpsrett kr 8 406,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 013 873 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98208374354 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,19% <br />Restsaldo 5 424 744,-<br />Innfrielsesdato: 30.07.2054 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Nei <br /></p><br /><p>OBOS Boligkreditt AS <br />Lånenr.: 98208035363 </p><p>Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,19% <br />Restsaldo 6 608 924,-<br />Innfrielsesdato: 30.07.2052 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Nei</p><br /><p><strong>Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 172 667,56,-, pr. 09.04.2026</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Profesjonell fotografering: 3 200,00</p><p>Utvidet markedspakke: 35 490,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 990,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 808,00</p><p>Servitutter ved behov (kr. 500,- pr. stk.): 500,00</p><p>Tilrettelegging: 14 990,00</p><p>Visning: 3 500,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører - fra: 4 950,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Meglerinformasjon</p><p>Innkalling og protokoll årsmøte</p><p>Husordensregler</p><p>Vedtekter</p><p>Reguleringskart og -bestemmelser</p><p>Ferdigattest</p><p>Originale tegninger</p><p>Grunnboksutskrift</p><p>Tinglyste servitutter</p><p>Eiendomsskatt og kommunale avgifter</p><p>Formuesverdi</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "27260058",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Knut Alvssons vei 23! En oppgradert og innflyttingsklar 3-roms leilighet i høy 1. etasje med smart planløsning og god standard. Boligen har moderne kjøkken fra ca. 2020, delikat bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2019 og to gode soverom. Store vindusflater gir godt lysinnslipp, og fyring samt varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Her bor du sentralt, men samtidig rolig, med kort vei til kollektivtransport, servicetilbud og flotte grøntområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />. Høy 1. etasje med skjermet beliggenhet<br />. Moderne kjøkken fra ca. 2020<br />. Bad rehabilitert i 2019<br />. To gode soverom<br />. Romslig kjellerbod på ca. 6 m²<br />. Fyring og varmtvann inkludert<br />. Kort vei til trikk, buss, butikker og grøntområder"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "27260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d12584eb-1e4d-4ae6-9b63-dd9a320eb15b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ROSENHOFF/SINSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d12584eb-1e4d-4ae6-9b63-dd9a320eb15b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/102337",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/102337/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/102337",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Knut Alvssons vei 23! En oppgradert og innflyttingsklar 3-roms leilighet i høy 1. etasje med smart planløsning og god standard. Boligen har moderne kjøkken fra ca. 2020, delikat bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2019 og to gode soverom. Store vindusflater gir godt lysinnslipp, og fyring samt varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Her bor du sentralt, men samtidig rolig, med kort vei til kollektivtransport, servicetilbud og flotte grøntområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />. Høy 1. etasje med skjermet beliggenhet<br />. Moderne kjøkken fra ca. 2020<br />. Bad rehabilitert i 2019<br />. To gode soverom<br />. Romslig kjellerbod på ca. 6 m²<br />. Fyring og varmtvann inkludert<br />. Kort vei til trikk, buss, butikker og grøntområder",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/102337",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/102337",
    "constructionYear": 1936,
    "housingCooperative": {
      "name": "ALVSSON BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "922938490"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468455352,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:33+02:00",
    "ownerId": 2884929,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:33:21.169253522+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2884929",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}