Lys, romslig & moderne 3-roms hjørneleilighet. Vestvendt veranda. Heis, parkering & sportsbod. Flott utsikt mot Sundet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 117
    },
    "price": {
      "total": 6751090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1179904,
      "suggestion": 6750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 751 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 761 040,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Lys, romslig & moderne 3-roms hjørneleilighet. Vestvendt veranda. Heis, parkering & sportsbod. Flott utsikt mot Sundet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797976172"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.74914668331902,
        "lng": 11.300840719347665,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.74914668331902&lng=11.300840719347665&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7600",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjøgata 33 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "09.07.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-07-09",
        "iCalendarTo": "20260709T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260709T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 315,
        "titleNumber": 114,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 14
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6788
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 122,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 117,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m² (Bod i felles parkeingskjeller)</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetsbygg beliggende ved Sjøgata og fergeleiet i Levanger Kommune. Umiddelbar nærhet til Levanger sentrum med de fleste fasiliteter. Utsikt mot omkringliggende bebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten inneholder følgende rom:<br />gang, bod, bad, toalettrom, 2. stk soverom, stue og kjøkken. <br /><br />I tillegg er det bod og parkeringsplass i felles parkeringskjeller. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon:<br />Leiligheten fremstår i all hovedsak som fra byggeåret, pent brukt. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Gardinstenger og gardiner medfølger ikke i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><p>Pkt. 1: Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?<br />&#34;Ja. Reklamasjon: Det var sprekk/skade i flis på vegg delvis bak og under vegghengt toalettskål på badet. Jeg reklamerte til Murmester Ketil Hansen AS fra Steinkjer som rettet opp hele skaden skikkelig ved å legge på en rustfri stålplate, i stedet for ny flis, som tåler høyere trykk fra toalettskålen på badet. Resultatet ble veldig bra. Arbeidet ble utført i februar 2020 av Murmester Ketil Hansen AS, som forøvrig har flislagt alle bad i borettslaget ved nybygging i 2016. Det ble ikke utlevert dokumentasjon på arbeidet som var reklamasjon fra Murmester Ketil Hansen AS.&#34;<br /><br />Pkt. 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?<br />&#34;Ja. Årstall: 2020.<br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.<br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Reklamasjon: Det var sprekk/skade i flis på vegg delvis bak og under vegghengt toalettskål på badet. Jeg reklamerte til Murmester Ketil Hansen AS fra Steinkjer som rettet opp hele skaden skikkelig ved å legge på en rustfri stålplate, i stedet for ny flis, som tåler høyere trykk fra toalettskålen på badet. Resultatet ble veldig bra. Arbeidet ble fagmessig utført i februar i 2020 av Murmester Ketil Hansen AS, som forøvrig har flislagt alle bad i borettslaget ved nybygging i 2016. Det ble ikke utlevert dokumentasjon på reklamasjonsarbeidet som var reklamasjon på arbeidet fra Murmester Ketil Hansen AS. Murmester Ketil Hansen AS kan bekrefte fagarbeidet.<br />Hvilket firma utførte jobben? Murmester Ketil Hansen AS.<br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.&#34;<br /><br />Pkt. 4: I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?<br />&#34;Ja. Maling av tak etter reklamasjon ved innflytting i ny leilighet her i 2016.<br />Årstall: 2018.<br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.<br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Reklamasjon: Maling av takk i alle rom etter reklamasjon på små byggsprekker og skjolder i gjennomsiktig maling etter innflytting 02.11.2016. Arbeidet ble utført av Malermester Bjørås AS, den 21.09.2018. Ingen dokumentasjon etter godt utført malerarbeid pga reklamasjon etter innflytting 02.11.2016. Malermester Bjørås AS var Malermester i byggeprosjektet hos utbygger.<br />Hvilket firma utførte jobben? Malermester Bjørås AS.<br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.&#34;<br /><br />Pkt. 6: Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?<br />&#34;Ja&#34;<br /><br />Pkt. 9: Har det vært feil på det elektriske anlegget?<br />&#34;Ja. Utskifting av defekte sikringer/jordfeilbrytere etter borettslagets 5.års vann- og el-sjekk 20.05.2025. Vann- og el-sjekk utføres i hele borettslaget hvert 4. eller 5.år. Umiddelbart utskifting av defekte sikringer/jordfeilbrytere etter vann- og el-sjekk av E-NOR INSTALLASJON AS. Dokumentasjon på utført arbeid kan vises av styret i borettslaget på skjema, og min faktura fra E-NOR INSTALLASJON AS. Og samsvarserklæring på ferdigstilt arbeid, også i boligmappa.no er det dokumentasjon, samsvarserklæring.&#34;<br /><br />Pkt. 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?<br />&#34;Ja. Årstall: 2025.<br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.<br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Utskifting av defekte sikringer/jordfeilbrytere etter borettslagets 5.års vann- og el-sjekk hvert 4. eller 5.år. Dokumentasjon på utført arbeid kan vises av styret i borettslaget på skjema. Og min faktura fra E-NOR INSTALLASJON AS. Og i boligmappa.no til leilighet H0207 i Sjøgata 33 B er det samsvarserklæring og risikoanalyse ved arbeidet.<br />Hvilket firma utførte jobben? E-NOR INSTALLASJON AS.<br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.&#34;<br /><br />Pkt. 15: Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?<br />&#34;Ja. Reklamasjon og utskifting av defekt varmevekslermotor i ventilasjonskap, den 24.01.2019, pga ulyd. Arbeidet utført av Blikk og Ventilasjon AS, Verdal, som reklamasjon uten dokumentasjon og ingen betaling. Videre så er 2stk vifter i ventilasjonskap skiftet pga ulyd, den 26.10.2022. Arbeidet ble utført av Hamstad Avdeling Levanger. Foreligger kvittering. Forøvrig har alle leilighetene i borettslaget årlig serviceavtale/ventilasjonsservice for full kontroll, målinger og utskifting av 2stk filter hvert år som er inkludert i månedlige felleskostnader.&#34;<br /><br />Pkt. 16: Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?<br />&#34;Ja. Årstall: 2019.<br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.<br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Reklamasjon: Utskifting av defekt varmevekslermotor i ventilasjonskap, den 24.01.2019. Ingen dokumentasjon etter utskifting av varmevekslermotor pga reklamasjon. Forøvrig har alle leilighetene i borettslaget årlig ventilassjonservice for full kontroll, målinger og utskifting av 2stk filter hvert år som er inkludert i månedlige felleskostnader.<br />Hvilket firma utførte jobben? Blikk og Ventilasjon AS. Verdal.<br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.<br /><br />Årstall: 2022.<br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.<br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Utskifting av 2stk vifter i ventilasjonskap pga ulyd. Kvittering foreligger fra november 2022 fra Hamstad Avdeling Levanger.<br />Hvilket firma utførte jobben? Hamstad Avdeling Levanger.<br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.&#34;<br /><br />Pkt. 19: Har det vært skadedyr i leiligheten?<br />&#34;Ja. Skjeggkre. Omfanget var i flere leiligheter og sportsboder og kjeller. Informasjonsmøte om skjeggkresaken 19.januar 2023. Omfanget ble kartlagt av skadedyrbekjemper fra 20.januar til 20.februar i 2023, og sanering av skjeggkre i hele borettslaget ble utført 18.04.2023 av Anticimex. Forsikringssak nr: IF, SKIN-1005591-1 Det er ikke observert skadedyr eller skjeggkre etter denne dato og til dags dato.&#34;<br /><br />Pkt. 20: Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?<br />&#34;Ja. Skjeggkre i kjeller og sportsboder. Informasjonsmøte om skjeggkresaken, den 19.januar 2023. Omfanget ble kartlagt av skadedyrbekjemper fra 20.januar til 20.februar i 2023. Og sanering av skjeggkre ble utført av Anticimex i hele borettslaget 18.04.2023 av Anticimex. Forsikringssak nr: IF, SKIN-1005591-1 Det er ikke observert skadedyr eller skjeggkre etter denne dato og til dags dato.&#34;<br /><br />Pkt. 28: Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?<br />&#34;Ja. Nabovarsel til Borettslaget om at siste utbygging av Bygg 2 i Bryggehagen skal gjennomføres når boligmarkedet tillater utbygging.&#34;<br /><br />Pkt. 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?<br />&#34;Ja. En FDV-Perm med alle opplysninger og dokumentasjoner som følger leilighet H0207 i Lensmannsgården Borettslag i Sjøgata 33 B i Levanger følger leiligheten. FDV-Permen har alle koder på fargevalg og annet utstyr som er levert i leiligheten som var ny i november 2016, samt også dokumentasjoner. Videre: Det ble montert Takrenner utenfor rundt balkonggulv i 3.etasje for å hindre avrenning fra balkong ned til 2. og 1.etasje. Utført av Blikk1, Verdal i 2023. Hele blokka ble malt med 2strøk maling i mai 2023 av firma Kristian Green, Innherred Maleservice. Yttervegg ved hovedinngangsparti til blokka har fått reparert løse ytterveggplater, som nå er forsterket med blikk og avrenningsbeskyttelse fra ytterveggplater. Utført av Grande Entreprenør AS i 2025. Det er en regulert gjesteparkering foran borettslaget mot Sjøgata på parkeringsplass til Fokus Helse som kan benyttes etter klokka 16.00 og til 07.00 morgen etter på hverdager og hele lørdag og søndag til mandager kl. 07.00. Parkeringslapper utleveres ved gjesteparkering for sikkerhet og tilkallingsmulighet ved brøyting o.l. av den leilighet som har besøk. Styret i borettslaget kan informere eksakt hvordan dette kan gjennomføres.&#34;<br /><br />Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak:<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Kursoversikt mangler.<br />Konsekvens/tiltak: Merke kurser inn på samlestokk Kurser er ikke merket inn på samlestokker.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Taksert objekt er en leilighet på en etasje i et større leilighetsbygg. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, adkomst via felles trappegang med heis. Videre er det hovedinngang via en utvendig svalgang. Utgang til balkong fra stue. Leiligheten disponerer egen bod i felles kjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet fellestomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedet for boligdel den 21.12.2016. Følger vedlagt.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm og vannboren gulvvarme. </p><p>Energikarakter: B - Rød</p><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 750 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 761 040,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. ,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 6 788,- pr. mnd.</p><br /><p>Felleskostnadene dekker bla. forsikring (bygget), renholdstjenester, kommunal info, vaktmestertjenester, styrehonorar m.m. Se vedlagt regnskap. </p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, og innboforsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andelens fellesgjeld er nedbetalt. </p><br /><p>Borettslagets totale gjeld er kr. 34 775 000,- pr. 05.05.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Danske Bank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.05.2026: 5.09% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 6<br />Saldo per 05.05.2026: 34 775 000<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 29.12.2025. Lånet innfris i sin helhet: 27.09.2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Iht. bestemmelsene i lov om borettslag er andelseierne ikke solidarisk ansvarlig for andre andelseiers evt. mislighold av felleskostnader eller usolgte andeler, dog er andelseierne solidarisk ansvarlig overfor kreditorer ifølge borettslagslova § 11-12. Dette borettslaget har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS, som er en forsikring mot tap av felleskostnader i borettslag. Varighet på forsikringen er løpende. Avtalen kan sies opp av forsikrede med en måned oppsigelse. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp avtalen, dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. Se lenke for mer informasjon: http://www.nbbl.no/Boligbyggelag/Om-borettslag/Borettslagenes-sikringsfond. <br /><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 179 904,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 4 719 617,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Lensmannsgården borettslag, Orgnr: 917 217 777</p><p>Forretningsfører: Boligbyggelaget TOBB.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i Boligbyggelaget TOBB. kr. 400,- i innmelding deretter kr. 350 pr. år pr. medlem. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.<br /><br />Overtakelse er avhengig av styrets godkjennelse. Overtagelse kan ikke skje før partene har fått bekreftet at overtagelsen er godkjent av styret, samt at forkjøpsretten ikke er benyttet. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier av andelen, må andelen videreselges for kjøpers regning og risiko.</p><br /><p>Dersom forkjøpsretten blir benyttet trer den forkjøpsberettigede inn i denne kontrakt på tilsvarende vilkår.</p><br /><p>Oppgjør gjennomføres etter at kjøper har fått rettsvern for andelen. Dersom kjøper ikke kan overta andelen fordi overdragelsen ikke er godkjent av styret i borettslaget aksepterer kjøper at oppgjøret gjennomføres som avtalt uten overføring av hjemmel, jf. eiendomsmeglingslovens § 6-10(3) jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 6-5 (1) (2).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenr. SP0002979869.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (20xx) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. x,-</p><p>Driftskostnader kr. x,-</p><p>Årsresultat kr. x,-</p><p>Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. x,- per 31.12.xx.</p><p>Budsjett for 20xx viser et overskudd på kr. x,-.</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. </p><br /><p>- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.   </p><p>- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel. </p><p>- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke. </p><p>- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. </p><p>- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.  </p><br /><p> Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.  </p><br /><p>Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Det er tillatt med dyr i borettslaget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer eller er til ulempe for noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Levanger Havn<br />Plan id: L2008007.<br />Ikrafttredelse: 22.05.2019.<br /><br />Detaljregulering, Sjøgata 33.Plan id: L2014014.<br />Ikraftredelse: 25.02.2015.<br /><br />Kommunedelplan Levanger sentrum<br />Plan id: L2013007.<br />Ikrafttredelse: 16.10.2019.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 4966, tgl. 22.05.1989 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /></p><br /><p>Dnr. 914118, tgl. 06.10.2016 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Gjensidige rettigheter<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2380292, tgl. 27.04.2020 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om bruk av gangbane/rampe<br /></p><br /><p>Dnr. 2380292, tgl. 27.04.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vedlikehold, snøbrøyting og strøing<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1087170, tgl. 12.02.2024 - Bruksrett</p><p>Bruksrett til varelasteplass<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br /><p>Gardinstenger og gardiner medfølger ikke. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &amp; Partners, Levanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Jarle Loktu.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Sjøgata 33 B.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 315, bnr. 114, andelsnr. 14 i Lensmannsgården borettslag i Levanger.</p><p>Andelsnummmer: 14.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 70260157.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 16 500,00</p><p>Visninger/overtagelse pr.stk: 2 990,00</p><p>Oppgjørshonorar: 6 490,00</p><p>Markedspakke Standard : 16 900,00</p><p>Oppdragsgebyr: 2 000,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 44 880,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Fotopakke fra 3 325,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport, energiattest og planskisse 9 700,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument med urådighet 545,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 13 570,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 58 450,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Simen Børseth Fostad / &#43;47 97 97 61 72 / simen.fostad&#64;partners.no / Lokalmegleren &amp; Partners, Levanger.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Moafjæra 8 A, 7606 LEVANGER. Org. nr. 996956512.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "70260157",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sjøgata 33B er en moderne og lys 3-roms hjørneleilighet på hele 117m², som opprinnelig var prosjektert som en 4-roms leilighet. <br />Leiligheten er svært godt ivaretatt og oppleves som ny. <br /><br />Fra leiligheten er det kort vei til alle servicefasiliteter som, dagligvarebutikk, legesenter, apotek, jernbanestasjon, sykehuset Levanger mm. <br /><br />Leiligheten har ingen fellesgjeld og derav lave felleskostnader. Felleskostnadene inkluderer kabel-tv, internett, forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, varmtvann og oppvarming via vannboren gulvvarme.<br /><br />Kort fortalt: <br />2 romslige soverom, med mulighet for å etablere et soverom nr 3. <br />Utvidet og påkostet kjøkken, med Corian benkeplate og MIELE hvitevarer.<br />Ekstra toalettrom.<br />Garderobeskap i entrè/gang, og begge soverom. <br />Parkering med elbillader i parkeringskjeller. <br />Veranda med gode solforhold og flott utsikt. <br />Stue på hele 65m² med svært god plass for flere sittegrupper.<br />Innvendig bod på 5m².<br /><br /><br />Ta kontakt for å avtale visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "70260157",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5a687d83-6350-45f9-be19-88771f92b864",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Levanger sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5a687d83-6350-45f9-be19-88771f92b864",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161254/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161254/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161254",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/levanger",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Sjøgata 33B er en moderne og lys 3-roms hjørneleilighet på hele 117m², som opprinnelig var prosjektert som en 4-roms leilighet. <br />Leiligheten er svært godt ivaretatt og oppleves som ny. <br /><br />Fra leiligheten er det kort vei til alle servicefasiliteter som, dagligvarebutikk, legesenter, apotek, jernbanestasjon, sykehuset Levanger mm. <br /><br />Leiligheten har ingen fellesgjeld og derav lave felleskostnader. Felleskostnadene inkluderer kabel-tv, internett, forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, varmtvann og oppvarming via vannboren gulvvarme.<br /><br />Kort fortalt: <br />2 romslige soverom, med mulighet for å etablere et soverom nr 3. <br />Utvidet og påkostet kjøkken, med Corian benkeplate og MIELE hvitevarer.<br />Ekstra toalettrom.<br />Garderobeskap i entrè/gang, og begge soverom. <br />Parkering med elbillader i parkeringskjeller. <br />Veranda med gode solforhold og flott utsikt. <br />Stue på hele 65m² med svært god plass for flere sittegrupper.<br />Innvendig bod på 5m².<br /><br /><br />Ta kontakt for å avtale visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/161254",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/161254/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lensmannsgården borettslag",
      "organisationNumber": "917217777"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468461651,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-10T06:02+02:00",
    "ownerId": 972837477,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-10T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-10T06:03:39.417948859+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:972837477",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}