Flott og velholdt enderekkehus | Lave felleskostnader! | 3 Soverom | Bad fra 2020 | Naturskjønn utsikt | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 51,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 126,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 121,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad<br />1. etasje: 41  kvm Entrè, stue, kjøkken<br />Kjeller: 39  kvm Trapperom, lagerrom 1, lagerrom 2, lagerrom 3, vaskerom (godkjent bod)<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod i rekke<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3578673,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 847460,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88640,
      "municipalFees": 11700,
      "collectiveDebt": 33,
      "collectiveAssets": 6640,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />33 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 490 033 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 640 (Omkostninger totalt)<br />100 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 578 673 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 590 573 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 593 373 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott og velholdt enderekkehus | Lave felleskostnader! | 3 Soverom | Bad fra 2020 | Naturskjønn utsikt | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 15 643"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1312,
        "lng": 11.2873,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1312&lng=11.2873&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2056",
      "postalName": "Algarheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Firemannsboligene 5D"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 32,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2500,
      "includesUnsafe": "Måking, forsikring uteområde, avgift renseanlegg."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Firemannsboligene 5D - et attraktivt enderekkehus med en sjelden kombinasjon av lave bokostnader, gode oppgraderinger og en flott beliggenhet på populære Onsrud/Algarheim!<br /><br />Boligen strekker seg over tre etasjer og byr på en praktisk planløsning med lyse oppholdsrom, tre soverom, bad og gode oppbevaringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse hvor du kan nyte gode solforhold og utsikt over åpne jorder!<br />De senere årene er boligen oppgradert med blant annet ny kjøkkeninnredning, bad fra 2020, ny terrasse med utskifting av balkongdør og stuevindu, ny takhatt og balansert ventilasjon fra 2026.<br /> <br />-Fiberbredbånd fra GlobalConnect<br />-Praktisk parkering<br />-Lave felleskostnader<br /><br />Flere naboer har innredet kjelleren som hybelleilighet. Kontakt megler for ytterligere info."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Onsrud i Ullensaker kommune, i et rolig og familievennlig boligområde omgitt av grønne omgivelser og åpne landskap. <br /><br />Boligen ligger skjermet til med lite gjennomgangstrafikk og nærhet til store friområder. Området preges av landlige kvaliteter med utsyn mot jorder, skogholt og kulturlandskap, noe som skaper en fredelig atmosfære og gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Her finnes flotte forhold for turer til fots og på sykkel langs småveier, stier og omkringliggende naturområder.<br /><br />Til tross for de rolige omgivelsene er det kort vei til Jessheim sentrum, som fungerer som regionsenter for Øvre Romerike. Her finner man et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter, kulturtilbud og offentlige tjenester. Jessheim Storsenter, Ullensaker Kulturhus, kino, bibliotek og flere idretts- og aktivitetsanlegg ligger innenfor kort kjøreavstand.<br /><br />Beliggenheten er også svært gunstig for pendlere. Fra eiendommen er det enkel adkomst til både E6, Jessheim sentrum og Oslo lufthavn Gardermoen. Dette gjør området attraktivt for dem som ønsker å kombinere naturnære omgivelser med nærhet til arbeidsplasser, servicetilbud og gode kommunikasjonsforbindelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />33 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 490 033 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />87 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />88 640 (Omkostninger totalt)<br />100 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 578 673 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 590 573 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 593 373 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Legg inn ønsket overtakelse i budskjema."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan og inneholder:<br />Kjeller: Bod/lagerrom x 3, vaskerom (godkjent bod), trapperom<br />1.etasje: Entrè, stue, kjøkken<br />2. Etasje: 3 soverom, bad <br /><br />Parkeringsplasser på biloppstillingsplass, og mulighet for parkering på biloppstillingsplass på fellesområde."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en gjennomgående god standard. Det er ikke registrert vesentlige avvik uttover det som kan forventes av naturlig slitasje over tid. <br /><br />INNVENDIG<br />Boligen har i hovedsak laminatgulver, det er fliser på kjøkken og i entreen. Vegger består av malt strie og himlingen av tak ess plater.<br />Innvendige dører er fabrikkmalte fyllingsdører, i kjelleren er det noen eldre malte tredører. Vinduene er av tre og aluminium fra ukjent årstall med 2-lags isolerglass, det er byttet vindu og balkongdør i stue i 2025. Boligen har teglsteinspipe som er pusset fra bygeårene og montert vedovn i stue. Kjelleren har åpne betong/murvegger fra byggeårene. Gulvene er av betong fra byggeårene.<br /><br />BAD<br />Bad i 2etg ble pusset opp av forrige eier i 2020. Det foreligger ingen dokumentasjon på arbeidene. Flislagt gulv uten varmekabler, det er panelovn på veggen, flislagte vegger og tak ess plater i himlingen. Rommet har innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og badekar. Rommet har plastsluk. Rommet er koblet til det balanserte ventilasjonsanlegget, det er i tillegg tilluftsventil montert i himlingen samt luftespalte ved dørterskel. Det er ukjent type tettesjikt på gulv og vegg, det er i sluket en synlig slukmansjett.<br /><br />KJØKKEN<br />Det er nyere kjøkkeninnredningen med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er flislagt vegg mellom over og underskap, stålkum med ett greps blandebatteri. Flislagt gulv og malte vegger med strietapet. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut i vegg. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />- Det er montert varmepumpe i stue.<br />- Synlige avløpsrør er av plast som er koblet til eldre støpejernsrør i kjeller.<br />- Det er stakepunkt i kjelleren.<br />- Elskap er plassert i 2etg.<br />- Det har vært tilsyn med påfølgende tilsynssak, feil og mangler ble rettet i 2023.<br />- Innvendige vannrør er av eldre kobberrør og galvaniserte utenpåliggende vannrør av nyere dato.<br />- Det er ikke rørskap.<br />- Boligen fikk montert nytt balansert ventilasjonanlegg i 2025/2026.<br />- Styringsenheten er montert på loftet.<br />- Bereder er plassert på vaskerommet i kjelleren,190 liter fra 2010."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flat og hellende tomt. Gruslagt parkeringsareal. Eiendommen kommer med lite opparbeidet bed med mulighet for dyrking av div. planter/grønnsaker."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske panelovner. Varmepumpe. Boligen disponerer peis/ildsted."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er fra 1956<br /><br />Bygningen har taksteinsplater i stål, undertaket er ikke besiktiget. Fra loft er det synlig bordtak som undertak men ukjent tettesjikt over. Bygningen har ukjent bindingsverkskonstruksjon fra byggeårene med utvendig stående kledning. Det er byttet vindu og balkongdør i stue i 2025. Bygningen har renner og nedløp i stål.<br /><br />Bygningen har saltak med sperrekonstruksjon fra byggeårene.<br /><br />Det er synlig fuktsikring rundt boligen samt at det er fylt tilbake med drenerende masser lang ved muren, i følge nåværende eier ble det byttet drenering i 2017, det foreligger ingen dokumentasjon på arbeidene. Grunnmur er av eldre betong/murvegger fra byggeårene.<br />Fundamenteringen er ukjent.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />UTVENDIG<br /><br />NEDLØP, BESLAG OG SKORSTEINER OVER TAK<br />Bygningen har renner og nedløp i stål.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />  Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br /><br />TAKTEKKING<br />Bygningen har taksteinsplater i stål, undertaket er ikke besiktiget. Fra loft er det synlig bordtak som undertak men ukjent tettesjikt over. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.<br />Vurdering av avvik:<br />  Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />  Det bør etableres tilfredsstillende gnagesikring for å hindre at mus og andre skadedyr får tilgang til konstruksjonen. Manglende musetetting øker risikoen for inntrenging av skadedyr, som kan forårsake skader på isolasjon og trekonstruksjoner, samt gi økt fare for fuktskader og dårligere inneklima<br /><br />YTTERVEGGER/VEGGKONSTRUKSJON<br />Bygningen har ukjent bindingsverkskonstruksjon fra byggeårene med utvendig stående kledning.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />VINDUER OG TAKVINDUER/TAKLUKER/OVERLYS<br />Boligen i hovedsak malte trevinduer med utvendig alukarm med 2-lags isolerglass fra ukjent årstall.Det er byttet vindu på stue i 1etg i 2025.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />  Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br /><br />YTTERDØRER<br />Boligen har malt tredør med glass av nyere dato.<br />Vurdering av avvik:<br />  Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />TERRASSER OG PLATTINGER PÅ TERRENG<br />På baksiden er det platting bygget på terreng inntil boligen. Denne er av nyere dato bygget med impregnert materiale.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er i følge egenerklæringen fra eier noe bevegelse i plattingen i vårløsningen grunnet tele i grunn.<br /><br />INNVENDIG<br /><br />OVERFLATER-GULV<br />Boligen har i hovedsak laminatgulver, det er fliser på kjøkken og i entreen.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er enkelte fliser i entreen som har hullyd og det er noe manglende fug mellom enkelte fliser, dette gjelder også på kjøkkenet.<br /> <br />ETASJESKILLER OG BÆRENDE KONSTRUKSJONER<br />Etasjeskiller ar av trebjelkelag fra byggeårene.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. På det ene soverommet i 2etg er det målt 15-20mm gulvavvik.<br /><br />ROM UNDER TERRENG (KJELLER, UNDERETASJE, SOKKELETASJE)<br />Punktet må sees i sammenheng med  Drenering <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er tegn som tilsier at det har vært noe fuktgjennomtrengning i murvegg da det er stedvis noe saltutslag. Boligen ble drenert rundt 2017 av forrige eier. Gitt alder på byggning er det ikke noen form for fuktsperre i grunn som gir muligheter for kappilæert opptrekk av vann i betonggulv.<br /><br />INNVENDIGE DØRER<br />Boligen har både nyere malte fyllingsdører og eldre malte tredører i kjeller.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br />  Dør til badet har noe slitasje i bunn på dørblad.<br /><br />SKADEDYR OG FUKTKREVENDE INSEKTER<br />Det ble ikke oppdaget noen form for skadedyr under befaringen. Det er i følge dokumenter etter årsmøtet i sameie et ønske om befaring<br />av boligmasser da flere har oppdaget eller sett mus i deres boliger.<br />Vurdering av avvik:<br />  Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr.<br />  Det er påvist inntrekksveier for gnagere.<br /><br />2.ETASJER &gt; BAD<br />DOKUMENTASJON FOR VÅTROM<br />Det foreligger ingen dokumentasjon på utførte arbeider på badet.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />  Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />SANITÆRUTSTYR OG INNREDNING<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og badekar.<br />Årstall: 2020<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />1.ETASJE &gt; KJØKKEN<br />OVERFLATER OG INNREDNING<br />Det er nyere kjøkkeninnredningen med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er flislagt vegg mellom over og underskap, stålkum med ett greps blandebatteri. Flislagt gulv og malte vegger med strietapet.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br />  Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br /><br />INNVENDIGE VANNLEDNINGER<br />Innvendige vannrør er av eldre kobberrør og galvaniserte utenpåliggende vannrør av nyere dato. Det er ikke rørskap.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det anbefales at eldre kobberrør overvåkes.<br /><br />INNVENDIGE AVLØPSRØR<br />Synlige avløpsrør er av plast som er koblet til eldre støpejrnsrør i kjeller.Det er stakepunkt i kjelleren.<br />Vurdering av avvik:<br />  Ved oppgraderingen av badet er det byttet ut avløpsrør, men disse er koblet til eldre støpejernsrør. Det anbefales at det forholdet overvåkes da tilstanden til støpejernsrøret ikke er kjent.<br /><br />VARMTVANNSBEREDER/TANK<br />Bereder er plassert på vaskerommet i kjelleren. 190 liter fra 2010.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br /><br />FUKTSIKRING OG DRENERING<br />Punktet må sees i sammenheng  Rom under terreng . Det er synlig fuktsikring rundt boligen samt at det er fylt tilbake med drenerende masser langs ved muren, i følge nåværende eier ble det byttet drenering i 2017, arbeidene ble gjort under forrige eiers tid, det foreligger ingen dokumentasjon på arbeidene. <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br /><br />GRUNNMUR OG FUNDAMENTER<br />Grunnmur er av eldre betong/murvegger fra byggeårene. Fundamenteringen er ukjent.Årstall: 1956<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br /><br />UTVENDIGE VANN- OG AVLØPSLEDNINGER INKL. OVERVANN OG AVLØP FRA DRENERING<br />Boligen er tilknyttet felles minirenseanlegg for avløp.<br />Vurdering av avvik:<br />  Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br />  Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />VÅTROM<br />KJELLER &gt; VASKEROM<br />Boligen har vaskerom i kjeller fra byggeårene, det vil si at det kun er gjort oppgraderinger av overflater som maling av gulv og vegger.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Våtrommet har støpejernssluk fra byggeårene. Det er ingen dokumenterte tettesjikt på gulv foruten at det har på et tidspunkt blitt malt. Rommet fungerer som det gjør i dag med avvikene i forhold til tettesjikt og sluk da det er kun vaskemaskin og vegghengt utslagsvask som er koblet rett til sluk i gulvet. Men ved evt oppgradering anbefales det at det gjøres tiltak med sluk og tettesjik på gulv.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):<br />- Det er ikke foretatt noen geotekniske undersøkelser og det er dermed begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet.<br />- Det er ikke foretatt hulltaking da det ikke fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er i tillegg åpent røropplegg som ligger utenpå vegg."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er god plass til parkering på eiendommen, med flere oppstillingsplasser på gruslagt areal."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 05.12.1995 for hovedmodernisering av 4-mannsbolig. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: 1 - vaskerom står angitt som bod på byggetegninger.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Byggetegninger mangler på generell basis benevnelse av rom: entrè, stue, soverom og bad er ikke nevnt, men det antas at dagens bruk stemmer overens med formålet. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lise Blomberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsbestemmelsen for Onsrud leir er regulert til følgende formål: boligområde, spesialområde, fellesområde, fareområde, trafikkområde, transittmottak for asylsøkere, bevaring av bygg og anlegg, avkjørsel, transformator, vei, gang- /sykkelvei, bussholdeplass, annet velareal.\nDelareal: 6 512 m2 - LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet\nbasert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende",
    "externalAdId": "1205.262140",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Firemannsboligene 5D - et attraktivt enderekkehus med en sjelden kombinasjon av lave bokostnader, gode oppgraderinger og en flott beliggenhet på populære Onsrud/Algarheim!<br /><br />Boligen strekker seg over tre etasjer og byr på en praktisk planløsning med lyse oppholdsrom, tre soverom, bad og gode oppbevaringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse hvor du kan nyte gode solforhold og utsikt over åpne jorder!<br />De senere årene er boligen oppgradert med blant annet ny kjøkkeninnredning, bad fra 2020, ny terrasse med utskifting av balkongdør og stuevindu, ny takhatt og balansert ventilasjon fra 2026.<br /> <br />-Fiberbredbånd fra GlobalConnect<br />-Praktisk parkering<br />-Lave felleskostnader<br /><br />Flere naboer har innredet kjelleren som hybelleilighet. Kontakt megler for ytterligere info."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1205260153",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9fbb034e-4596-4805-bbda-bc535b87fad8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ALGARHEIM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1205260153&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Firemannsboligene 5D - et attraktivt enderekkehus med en sjelden kombinasjon av lave bokostnader, gode oppgraderinger og en flott beliggenhet på populære Onsrud/Algarheim!<br /><br />Boligen strekker seg over tre etasjer og byr på en praktisk planløsning med lyse oppholdsrom, tre soverom, bad og gode oppbevaringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse hvor du kan nyte gode solforhold og utsikt over åpne jorder!<br />De senere årene er boligen oppgradert med blant annet ny kjøkkeninnredning, bad fra 2020, ny terrasse med utskifting av balkongdør og stuevindu, ny takhatt og balansert ventilasjon fra 2026.<br /> <br />-Fiberbredbånd fra GlobalConnect<br />-Praktisk parkering<br />-Lave felleskostnader<br /><br />Flere naboer har innredet kjelleren som hybelleilighet. Kontakt megler for ytterligere info.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9fbb034e-4596-4805-bbda-bc535b87fad8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9fbb034e-4596-4805-bbda-bc535b87fad8&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468495974,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T01:48+02:00",
    "ownerId": 567951516,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T01:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T01:48:58.751475725+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:567951516",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}