Romslig og innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet i Aurdal! Gode solforhold og utsikt over dalføret.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 911,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 173,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 153
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2000100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 443727,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 50100,
      "estimatedValue": 1950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 48 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 50 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 000 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 650,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 013 750,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig og innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet i Aurdal! Gode solforhold og utsikt over dalføret.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746826901"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.91080226712753,
        "lng": 9.435770990041009,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.91080226712753&lng=9.435770990041009&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2910",
      "postalName": "Aurdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oslovegen 1357"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 26,
        "municipalityNumber": 3451
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens bebyggelse er bestående av enebolig og uthus. Eneboligen er oppført i kjente konstruksjoner som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon, og er vedlikeholdt. Boligen har foretatt kontinuerlig oppgradering og påkostninger utenom tilbygg, men det er bemerket avvik som må påregnes tiltak/påkostninger. Eneboligen er fundamentert med grunnmur av betong og sparestein, støpt dekke i kjeller. Veggene er kledd med stående bordkledning i tømmermannspanel, og taktekking med stålplater. Inngangsparti med trapp av stål. På nedsiden av huset er det en stor terrasse. Terrassen har gavlvegg mot vestlig retning, overbygd dels mot gavlvegg og etablert levegger mot hovedvei. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk.</p><br /><p>Fra inngangspartiet kommer man inn i gangen. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sett fra seg skoene. Fra gangen kommer man videre inn til kjøkkenet. Kjøkkenet er stort og malt i en lys farge. Kjøkkeninnredningen er er i malte folierte plater med god oppbevaringsplass i over- og underskap. Her er det også godt med benkeplass til den som står for matlagingen. Benkeplaten er i laminat, og har nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenventilator over stekeovn. Her er det også plass til en spisegruppe hvor familie kan nyte et måltid. På kjøkkenet er det også et lite kott. Kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til stuen. Stuen er stor og har god plass til både spisestue og sofagruppe. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys på dagtid. Vedfyrt kamin i stue. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse. Her er det gode solforhold og hyggelig utsikt utover dalføret. Terrassen er delvis overbygd og med levegg, slik at man får både skjerming fra innsyn og vind. Trapp ned til gressplen. I 1.etasjen er det et soverom av god størrelse, malt i en hyggelig og lys farge. Badet ble pusset opp i 2001 og er belagt med flis, med varmekabler i gulv. Montert toalett, dusj med forheng og baderomsmøbel med servant. Det er elektrisk styrt vifte. </p><br /><p>Videre opp i loftetasjen. Her er det tre loftsrom, som tildigere har vært innredet som soverom, men loftetasjen har begrenset rømningsmuligheter og ikke alle rom har vindustørrelse med egen rømningsvei. Et rom har vindu som tilfredsstiller krav til størrelse, men rampe/stige bør etableres og må hensyntas at det ikke er godkjent for rom for varig opphold som følge av nevnte punkt og lav takhøyde.</p><br /><p>Kjellerplanet ble renovert i 2010, hvor overflater ble tatt, etterisolering og oppgradert bad/vaskerom. Stuen er av grei størrelse med plass til en sofagruppe. Her er det egen utgang ut, til under terrassen. Soverom med plass til en dobbeltseng. Bad/vaskerom med flislagt gulv med varmekabler. Vegger er av malt betong. Badet har montert badekar, servant og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte. I kjelleren er det også et praktisk toalettrom med montert toalett og en servant. Belagt med tregulv, og med varme fra strålevarmer over toalett. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i kjeller. </p><br /><p>Eiendommen har også et uthus med to bodrom. Bygget har gjennomgående lav standard. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger, fremstår som kondemnabelt. Dermed er ikke bygningen ikke nærmere omtalt.</p><br /><p>UTVENDIG</p><p>Det er ukjent byggegrunn. Drenering er ukjent, ikke synlig. Fundamentert med grunnmurer av betong og sparestein, støpt dekke i kjeller. Pilarer av betong med åpent kryprom under ytre stuedel. Etasjeskiller er av trebjelkelag, støpt dekke av betong i kjeller. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Saltakkonstruksjon med sperrer. Montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass og utenpåliggende sprosser fra ulike årstall. Koblede doble vindu fra byggeår stedvis. Utvendig persienner på enkelte vindu. Hovedytterdør av malt tre med glassfelt, adkomst til gang. Ytterdør av malt tre, adkomst til oppholdsrom i kjeller. Terrassedører av malt tre med glassfelt, adkomst til stue og soverom.</p><br /><p>INNVENDIG</p><p>1. og loftetasje: Gulv er belagt med parkett, belegg, tregulv og laminat. Vegger er kledd med trepanel, malte plater og tapet. Himlinger er kledd med mdf og malte plater. Kjeller: Gulvet har laminat, tregulv og fliser. Veggene har betong/mur, mdf og panel. Himlinger er kledd med malte plater. Boligen har innvendig lakkert tretrapp til loftetasje fra 1.etasje. Malt tretrapp fra 1.etasje til kjeller. Innvendig har boligen furu fyllingsdører. Hyller i kott og bod. Plassbygde senger/utsparing i knevegg på loftetasjen, samt oppbevaringsmuligheter i kneloft.</p><br /><p>VÅTROM:</p><p>1.etasje: Vegger er belagt med fliser. Himling er kledd med takplater. Gulv er belagt med fliser. Det er målt ca. 25 mm høydeforskjell fra topp gulv ved dørterskel til topp slukrist, lokalt fall i dusj men forbruksvann kan gå utover baderomsgulvet som følge av plassering av sluk. Oppvarming med varmekabler. Det er plastsluk og tettesjikt av smøremembran med ukjent/udokumentert utførelse. Bad har montert klosett, servant og dusj med forheng. Baderomsinnredning i folierte plater med over- og underskap, speil og belysning. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.</p><p>Kjeller: Vegger er av malt betong og sokkelflis i overgang gulv. Himling er kledd med malte takplater. Gulv er belagt med fliser. Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell fra topp gulv ved dørterskel til topp slukrist hovedsluk og 10 mm til hjelpesluk. Lokalt fall på gulv er under krav og tilnærmet flatt. Oppvarming med varmekabler. Det er plastsluk og ikke noen form for tettesjikt. Bad/vaskerom har montert badekar, servant og opplegg til vaskemaskin. Baderomsinnredning i folierte plater med underskap og speil. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.</p><p>Toalettrom har lakkert tregulv, trepanel på vegger og malte plater i himling. Montert klosett og servant. Strålevarmer.</p><br /><br /><p><strong>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</strong><br /><br />1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?<br />Ja. Regngjøringsrør.<br /><br />6.  Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?<br />Ja.<br /><br />7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />8.  Er det utført arbeid med drenering?<br />Ja, nytt arbeid i 2026. Rørene ble renset. Arbeidet er utført av faglært: Fagernes Rør. <br /><br />11.  Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?<br />Ja. Vann og avløp.<br /><br />12.  Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?<br />Ja. Rengjøringsrør.<br /><br />13.  Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?<br />Ja, nytt arbeid i 2026. Rørene ble renset. Arbeidet er utført av faglært: Fagernes Rør. <br /></p><br /><br /><p><strong>Moderniseringer og påkostninger</strong></p><p>- 2001: Nytt bad i 1.etg. Ny parkett på kjøkken og i stue. </p><p>- 2003: Utlektet og tilleggsisolert samt tilført ny utv. kledning. Nye vinduer med lydstopp på langside. Nytt taktekke</p><p>- 2003: Installert balansert ventilasjonsanlegg i husets 1. og  loftetasje. </p><p>- 2010/2014: Oppgradert kjeller. Nytt bad/vaskerom etablert i 2010</p><p>- 2011: Utskifting av benkeplate og skuffer på kjøkkenet</p><p>- 2012: Skiftet innvendig tak innerst i stue</p><p>- 2014/2015: Beiset hus, utvendig</p><p>- 2018: Nytt tak over tilbygg stue. Terrassegulv beise</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Hallingdal Valdres Eiendomstaksering, datert 10.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:<br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>- Innvendig &gt; Rom Under Terreng</p><p>- Innvendig &gt; Innvendige trapper</p><p>- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling</p><p>- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>- Spesialrom &gt; Kjeller &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon</p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Branntekniske forhold</p><p>- Tomteforhold &gt; Drenering<br /></p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:<br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>- Utvendig &gt; Vinduer</p><p>- Utvendig &gt; Dører</p><p>- Innvendig &gt; Overflater<br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Innvendig &gt; Radon</p><p>- Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />- Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner<br />- Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />- Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv</p><p>- Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>- Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</p><p>- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv</p><p>- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon<br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>- Kjøkken &gt; 1.etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br /></p><p>- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br /></p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 173,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 153,0 m²</li><li>BRA-e: 20,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 35,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>Enebolig</strong></p><p>Første etasje:</p><p>BRA 86 m²</p><p>- BRA-i 86 m²: Gang, kjøkken, stue, soverom, bad og bod.</p><p>- TBA 35 m²: Veranda.</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 17 m²</p><p>- BRA-i 17 m²: Tre loftsrom.</p><p>- ALH 7 m²:</p><p>- GUA 24 m²: </p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA 50 m²</p><p>- BRA-i 50 m²: Gang, toalettrom, stue, soverom, bad/vaskerom og bod.</p><br /><p><strong>Uthus</strong></p><p>BRA 20 m²: </p><p>- BRA-e 20 m²: Bodrom.</p><br /><p>Utvendig boder har ikke målbart areal pga takhøyde. Loft har skråtak og dels lav takhøyde der det på befaring ble benyttet avstandslaser og møne gitt akkurat over målekrav til målbarhet på 1,90 m høyde og bredde over 0,6 m, noe avvik kan forekomme på målested/plassering i ulike rom og gulvareal er større som er medtatt i alh-areal ved lav himlingshøyde.</p><br /><p>Loftetasjen har begrenset rømningsmuligheter og ikke alle rom har vindustørrelse med egen rømningsvei, det må derfor hensyntas og romnavn satt etter bruk på befaringstidspunkt. Et rom har vindu som tilfredsstiller krav til størrelse, men rampe/stige bør etableres og må hensyntas at det ikke er godkjent for rom for varig opphold som følge av nevnte punkt og lav takhøyde</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer og fjernavleser plassert i trappenedgang. Skiftet avleser i 2017</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med strøm og vedfyring. Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i bad. Vedfyrt kamin i stue.</p><br /><p>Griug informerer om at det elektriske anlegg ble sist kontrollert og godkjent: 20.02.2017 Årsforbruk: 7834 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Hovedvannledning med stoppekran og trykktank plassert under trappeløp i kjeller. Utekran. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Boligen har naturlig ventilasjon via klaffventiler i vindu og veggventiler. Ventilasjonsanlegg med aggregat plassert i trappenedgang, avtrekk og tilluft til gang og loftetasjen. Montert røykvarsler og brannslukningsapparat.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. januar 2020 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt i salgsoppgaven. I tillegg vil selger sette igjen fire skap: skap på hovedsoverom i 1.etasje, skap på soverom i kjeller, to andre skap i kjeller og oppvaskmaskin.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>911,10 m², eiet</p><br /><p>Tomt opparbeidet med gressplen rundt bolig og ellers diverse beplanting, ellers naturtomt i skrånede terreng ved lauv/barskog ca 475 m.o.h. </p><br /><p>Eiet tomt på ca 911 m² opplyst av Nord-Aurdal kommune. Dette er en eldre eiendom hvor det kun foreligger skylddelingsforretning. Det kan derfor forekomme avvik i tomteareal/grenser da tomt ikke er oppmålt. Det foreligger skyldelingsforretning fra 1949 men avvik av denne vil forekomme da det er foretatt oppmåling av grense mot E16 i senere tid og tomt av skylddeling er derfor større enn faktisk areal. Skylddelingen beskriver tomtens grenser, men er noe utydelig. Interessenter gjøres oppmerksom på at eiendommens grenser og areal er noe uoversiktlig og ikke nødvendigvis samsvarer med kart mottatt fra kommunen. Areal og grenser kan avvike fra det oppgitte/ anslåtte areal ved senere oppmåling av tomten. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Kontakt gjerne megler vedrørende spørsmål omkring dette. Interessenter bes gjøre seg kjent med tinglyst skylddelingsdokument som er vedlagt salgsoppgaven</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Opplysning fra Nord-Aurdal kommune: </p><p>Pipe og ildsted: Det er registrert anmerkning etter tilsyn eller feiing på denne adressen. Se vedlagt dokument i salgsoppgaven fra Nord-Aurdal Brannvesen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Vestringsbygda barnehage, ligger ca. 8,4 km fra eiendommen.</p><p>Leira barnehage, ligger ca. 10 km fra eiendommen.</p><p>Fagernes barnehage, ligger ca. 14 km fra eiendommen.</p><br /><p>Nord-Aurdal barneskole (1.-7.klasse). Ligger ca. 14,4 km fra eiendommen.</p><p>Nord-Aurdal ungdomsskole (8.-10.klasse). Ligger ca. 14,4 km fra eiendommen.</p><p>Valdres Vidaregående skule. Ligger ca. 12 km fra eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Fagernes: Følg E16 til Aurdal. Kjør forbi Kiwi og eiendommen er da beliggende på høyre side etter ca 1,2 km, merket med &#34;til salgs&#34;-skilt fra Eie Fjellmegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Oslovegen 1357 - en innholdsrik og romslig enebolig med kjeller, hovedetasje og loftetasje. Eiendommen er beliggende i Aurdal, og har fin beliggenhet med skjermet utearealer. Sørvestvendt beliggenhet med nydelig utsikt mot vestsida, over dalføret. Fra eiendommen er det kun 1,4 km til Aurdal sentrum. </p><br /><p>Boligen er beliggende med kort vei til vakkert tureldrorado og området byr på aktiviteter for liten og stor, med blant annet kun 5 km til Valdres alpinsenter. Alpinsenteret har 5 skiheiser og 15 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Her er det også eget barneområde med to barneheiser. Området skilter også med milevis av velpreparerte skiløyper både i fjell- og skogsterreng på Aurdalsåsen. </p><br /><p>På sommerstid kan området friste med golfbane i Vestringsbygda - Valdres Golf. Anlegget har 9-hulls bane, en 6-hulls øvingsbane på nesten 1 km samt driving range og øvingsområde med stor puttinggreen og sandbunker. Caféen serverer gode hjemmelagde småretter og i proshopen finner man et godt utvalg av golfutstyr og tilbehør. Ønsker man å fiske eller bade kan man ta turen til Aurdal Fjordcamping og Hytter. Rett nedenfor eiendommen gikk den tidligere Valdresbanen, som nå har blitt en flott gang- o sykkelvei som strekker seg helt fra Bjørgo til Fagernes. </p><br /><p>Både Fagernes og Leira har et rikt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud, treningssenter og andre servicetilbud. Hele Valdres er kjent for sitt sportslige engasjement og har mange aktive idrettslag. Fagernes har treningssentre, friidrettsarena og fotballbane på Blåbærmyra samt mange flotte turmuligheter.</p><p>Storhallen på Leira kan tilby fotballbane med kunstgress, sportsgulv med muligheter for håndball/basketball/volleyball/innebandy, friidrettsbane samt klatrehall og aktivitetssal. I området rundt storhallen er det også mulighet for å teste frisbeegolf. Her arrangeres det også trimgruppetimer. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter for 2023 oppgitt av Nord-Aurdal kommune:</p><p>- Renovasjon: kr 3 670,-</p><p>- Branntilsyn, feiing: kr 510,-</p><p>- Slamtømming: kr 1 405,-. Avvanningsbil kr 540,- pr m3</p><p>- Eiendomsskatt: kr 1 019,-</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>- Forsikring: kr 4 884,- pr. år</p><p>- Strøm: mellom kr 500-800,- på sommerstid, og mellom kr 1300-3000,- på vinterstid</p><p>- Brøyting: kr 2 000,- pr år. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 443 727,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 774 908,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p>Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.</p><br /><p>Det foreligger imidlertid ferdigattest på tilbygg datert 01.07.1977. Se vedlagt ferdigattest i salgsprospektet. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger jmf tilbygg av stue i 1976, stemmer med dagens bruk av de plantegninger som foreligger. Forlegger ikke plantegning for kjelleretasjen og loftetasjen, derfor ikke kjent om det er foretatt endringer som er søknadspliktige.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger under Arealdelen til kommuneplanen 2014-2024, vedtatt 11.09.2014, og er regulert til boligbebyggelse - nåværende.</p><br /><p>Vi oppfordrer interessentene til å sette seg godt inn i vedlagt dokumentasjon fra Nord-Aurdal kommune og eventuelt ta kontakt med kommunen angående spørsmål i forbindelse med dette</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Privat vannforsyning via egen borebrønn som ligger på oversiden av E16. Pumpe i kjeller. Privat avløpssystem, svart- og gråvannsavløp med grunninfiltrasjon (ukjent alder på anlegget). Adkomst med avkjørsel fra E16, felles med naboeiendom og gruset vei på overside av naboeiendom med parkering ved eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 1160, tgl. 12.07.1950 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Bestemmelse om vannrett</p><br /><p>Dnr. 2382, tgl. 23.07.1966 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br /></p><br /><p>Dnr. 3699, tgl. 02.09.1972 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br /></p><br /><p>Dnr. 367, tgl. 25.01.1977 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br /></p><br /><p>Dnr. 1358428, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 1285, tgl. 31.08.1949 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 48 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperforsikring kr. 13 650,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 013 750</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,400 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Innhenting av grunnbok: kr. 550,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 2 560,00,-</p><p>Markedspakke premium pakke: kr. 19 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Klargjøringshonorar: kr. 10 000,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 550,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 585,00,-</p><p>Visning/overtakelse, per stk: kr. 2 200,00,-</p><p>Oppdatering tilstandsrapport: kr. 6 698,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 550.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 99 943 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 48260043</p><p>Ansvarlig megler: Oda Veisene Klinkenberg</p><br /><p>EIE Fjellmegleren Fagernes</p><p>Fjellmegleren AS</p><p>NO 982 082 161 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "48260043",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere Oslovegen 1357 - denne flotte eneboligen med sentral beliggenhet i Aurdal. Innholdsrik enebolig der det har blitt foretatt en god del oppgraderinger opp gjennom årene. Kort avstand til både Leira og Fagernes med alt av fasiliteter til både store og små. Boligen har sørvestvendt beliggenhet med flotte solforhold og utsikt over dalføret. Dette kan nytes fra den terrassen. <br /><br />- Perfekt for en familie med kort avstand til barnehager og skoler.<br />- Stor terrasse med gode solforhold. Delvis overbygget.<br />- Nærmeste dagligvarebutikk, Kiwi Aurdal, er kun 1,2 km fra eiendommen.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "48260043",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=787d5546-9636-48fa-a760-5206765881e8",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48260043/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48260043/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48260043",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere Oslovegen 1357 - denne flotte eneboligen med sentral beliggenhet i Aurdal. Innholdsrik enebolig der det har blitt foretatt en god del oppgraderinger opp gjennom årene. Kort avstand til både Leira og Fagernes med alt av fasiliteter til både store og små. Boligen har sørvestvendt beliggenhet med flotte solforhold og utsikt over dalføret. Dette kan nytes fra den terrassen. <br /><br />- Perfekt for en familie med kort avstand til barnehager og skoler.<br />- Stor terrasse med gode solforhold. Delvis overbygget.<br />- Nærmeste dagligvarebutikk, Kiwi Aurdal, er kun 1,2 km fra eiendommen.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/48260043?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/48260043/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468497234,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-10T13:46+02:00",
    "ownerId": 1545478740,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-10T13:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-10T13:47:12.290470142+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1545478740",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}