Lys & innbydende 3-roms fra 2018 | Heis | God takhøyde | Sørvendt balkong på 9 m² | Garasjeplass | Sentralt |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6695,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 64  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 10  kvm 2 Balkonger<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 6314020,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1696460,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2122930,
      "estimatedValue": 4450000,
      "collectiveAssets": 23488,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 450 000 Prisantydning<br />Kr 2 122 930 Andel av fellesgjeld<br />Kr 6 572 930 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & innbydende 3-roms fra 2018 | Heis | God takhøyde | Sørvendt balkong på 9 m² | Garasjeplass | Sentralt |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 69 988"
      },
      {
        "mobile": "948 49 584"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9024,
        "lng": 10.786,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9024&lng=10.786&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0195",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Freserveien 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. \n\nVisningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 236,
        "titleNumber": 229,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 29
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i OBOS har forkjøpsrett. Intern forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget praktiseres etter ansiennitet i borettslaget. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til nærstående.",
    "sharedCost": {
      "amount": 15842,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, varmtvann og fyring (a-konto), TV-anlegg/bredbånd, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar og drift. <br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />Felleskostnader: kr 4 511,-<br />A-konto oppvarming: kr 407,-<br />Lån 9820768469, renter: kr 8 659,30<br />Lån 9820768469, avdrag: kr 2 263,84<br /><br />Oppvarming faktureres a-konto og avregnes mot faktisk forbruk. Techem avregner faktisk energiforbruk pr år/ pr kvartal mot innkrevd a kontobeløp. Avregning og evt. justering av a kontobeløp skjer årlig / kvartalsvis.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />*Styreleder opplyser at det er pågående reklamasjonssak vedrørende bad og fasade. Dersom borettslaget ikke får medhold, er det fare for økte utgifter for utbedring av fasade, som igjen kan gi økte felleskostnader/lån i fremtiden."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Freserveien 11!<br /><br />Innbydende 3-roms andelsleilighet i 6. etasje i et moderne bygg fra 2018. Leiligheten inneholder en entré, bad, 2 soverom og en åpen stue-/kjøkkenløsning. Stuen har en sjenerøs takhøyde på 2,81 meter, store vindusflater og utgang til en sørvendt balkong. <br /><br />Attraktivt og sentral beliggenhet i Kværnerbyen som gir nærhet til sentrum samtidig med tilgang til grønne rekreasjonsområder. <br />Det er gangavstand til Svartdalsparken, dagligvarebutikker og offentlig transport. Her bor du i et nyere nabolag i utvikling. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Heisadkomst<br />- Sørvendt balkong<br />- Moderne bygg fra 2018 <br />- Garasjeplass og bod i kjeller<br />- Balansert ventilasjon<br />- A-konto varmtvann og fyring inkl. <br />- IN-ordning på fellesgjeld<br />- Felles takterrasse for beboerne<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Kværnerbyen, et område som kombinerer nærhet til sentrum med tilgang til grønne rekreasjonsområder. Herfra er det kort vei til det meste. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres til fots hos Nærbutikken Konowsgate, som også er søndagsåpen, eller hos Kiwi Kværnerbyen.<br /><br />Kollektivtilbudet er effektivt med busstoppet Eirik Raudes vei en kort spasertur fra boligen, som raskt tar deg videre rundt i byen. For pendlere og de som reiser ofte, ligger Oslo S kun en kort kjøretur unna, noe som gir tilgang til et bredt nettverk av tog- og busslinjer. Nærheten til sentrum gjør det enkelt å benytte seg av byens mange kultur- og servicetilbud.<br /><br />For rekreasjon og naturopplevelser er det kort vei til turområder. Nærliggende Ekebergparken byr på flotte turstier og panoramautsikt over Oslo sentrum, Barcode og Munchmuseet fra Ekebergutsikten. Dette gir en unik mulighet til å kombinere et aktivt byliv med pauser i naturskjønne omgivelser rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse med tilhørende anlegg innenfor felt B. Reguleringsplan: S-4198.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (plan-ID KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Planen er en temaplan for allment tilgjengelige uterom og gjelder som et tillegg til gjeldende reguleringsplan.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015 2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg.<br /><br />I henhold til reguleringsplanen S-4198 (§ 12) ligger området i konsesjonsområde for fjernvarme og skal tilknyttes fjernvarmenettet.<br /><br />Reguleringsplanen S-4198 har bestemmelser om støy (§ 10). De laveste parvise grenseverdiene i Miljøverndepartementets rundskriv T-1442 skal gjelde for støy fra veitrafikk og skinnegående trafikk. Støyskjermende tiltak må iverksettes når de høyeste parvise grenseverdiene overskrides. Når støybelastningen innendørs overskrider grenseverdiene, skal minimum ett soverom i leiligheten legges mot stille side.<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br />Freserveien 1 - oppføring av kontorbygg<br />Saksnummer: 202509416<br />Siste bevegelse: Siste dok.<br /><br />Smeltedigelen 1 - bruksendring og etablering av dagligvarebutikk i lokaler i 1. etasje - Coop Extra<br />Saksnummer: 202507907<br />Siste bevegelse: Siste dok.<br /><br />Turbinveien 2-4 - oppføring av kontorbygg med bevertning og riving av to bygg<br />Saksnummer: 202521877<br />Siste bevegelse: Siste dok. 19.03.2026<br /><br />Turbinveien 2 med flere - forhåndskonferanse - Nybygg - Kværnerporten<br />Saksnummer: 202511628<br />Siste bevegelse: Siste dok.<br /><br />Konows gate 67 B - bruksendring og ombygging for etablering av dagligvareforretning<br />Saksnummer: 202602597<br />Siste bevegelse: Siste dok. 12.03.2026<br /><br />Konows gate 67 B - endring av basestasjon med antenner<br />Saksnummer: 202601627<br />Siste bevegelse: Siste dok. 17.04.2026<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjekjeller (garasjeplass nr. 50080 i U1). <br /><br />Garasjeplassen er en av de som ikke inngår i borettslagets opprinnelige finansieringsplan, men er fullt ut finansiert av opprinnelig kjøper av plassen. Bruksretten til disse plassene kan derfor omsettes internt i borettslaget. <br />Ved omsetning av en omsettelig garasjeplass må det sendes melding til oef&#64;obos.no slik at det blir gjennomført eierskifte på plassen. Gebyr etter gjeldene satser.<br /><br />Garasjeplassene kan leies ut innad i Kværnerbyen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262952",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Freserveien 11!<br /><br />Innbydende 3-roms andelsleilighet i 6. etasje i et moderne bygg fra 2018. Leiligheten inneholder en entré, bad, 2 soverom og en åpen stue-/kjøkkenløsning. Stuen har en sjenerøs takhøyde på 2,81 meter, store vindusflater og utgang til en sørvendt balkong. <br /><br />Attraktivt og sentral beliggenhet i Kværnerbyen som gir nærhet til sentrum samtidig med tilgang til grønne rekreasjonsområder. <br />Det er gangavstand til Svartdalsparken, dagligvarebutikker og offentlig transport. Her bor du i et nyere nabolag i utvikling. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Heisadkomst<br />- Sørvendt balkong<br />- Moderne bygg fra 2018 <br />- Garasjeplass og bod i kjeller<br />- Balansert ventilasjon<br />- A-konto varmtvann og fyring inkl. <br />- IN-ordning på fellesgjeld<br />- Felles takterrasse for beboerne<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6018260145",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d0dcf18b-4767-43fe-9575-49c91912d401",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kværnerbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d0dcf18b-4767-43fe-9575-49c91912d401",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d0dcf18b-4767-43fe-9575-49c91912d401?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Freserveien 11!<br /><br />Innbydende 3-roms andelsleilighet i 6. etasje i et moderne bygg fra 2018. Leiligheten inneholder en entré, bad, 2 soverom og en åpen stue-/kjøkkenløsning. Stuen har en sjenerøs takhøyde på 2,81 meter, store vindusflater og utgang til en sørvendt balkong. <br /><br />Attraktivt og sentral beliggenhet i Kværnerbyen som gir nærhet til sentrum samtidig med tilgang til grønne rekreasjonsområder. <br />Det er gangavstand til Svartdalsparken, dagligvarebutikker og offentlig transport. Her bor du i et nyere nabolag i utvikling. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Heisadkomst<br />- Sørvendt balkong<br />- Moderne bygg fra 2018 <br />- Garasjeplass og bod i kjeller<br />- Balansert ventilasjon<br />- A-konto varmtvann og fyring inkl. <br />- IN-ordning på fellesgjeld<br />- Felles takterrasse for beboerne<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d0dcf18b-4767-43fe-9575-49c91912d401?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d0dcf18b-4767-43fe-9575-49c91912d401?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kværnerbakken Borettslag",
      "organisationNumber": "919493666"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468519238,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T10:56+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T10:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T10:56:36.556002262+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}