Pen 2-roms leilighet med gode sol- og utsiktsforhold. Lave felleskostnader. Ingen TG3

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13306,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 47
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1820033,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 452578,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 68943,
      "collectiveAssets": 24636,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 68 943,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 820 033,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 827 933,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms leilighet med gode sol- og utsiktsforhold. Lave felleskostnader. Ingen TG3",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794155477"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.995898943138265,
        "lng": 11.476815119830215,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.995898943138265&lng=11.476815119830215&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7712",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karjolvegen 1 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 61,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3682,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter: kr 2 824,-<br />Renter: kr 304,-<br />TV/Internett: kr 554,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Pen og arealeffektiv 2-roms leilighet i Karjolvegen i Sørlia, beliggende i et rolig og etablert boligområde. Leiligheten fremstår moderne med god standard, blant annet med bad fra 2017 (TG1).<br /><br />Praktisk planløsning og gode oppbevaringsmuligheter med innvendig bod. Balkong på ca. 6 kvm med gode solforhold og utsikt mot Beitstadfjorden. <br /><br />Kort vei til barnehage, skole, fritidstilbud og sjøen. Borettslaget har etablert elbilladere, og felleskostnader dekker en betydelig del.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:<br />- Ingen TG3 i tilstandsrapport<br />- 5 kvm ekstern bod i tillegg til innvendig bod<br />- Parkeringsplass på felles biloppstillingsplass<br />- Gang- og sykkelvei til sentrum (trygg adkomst)<br />- Gode solforhold"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Vindfang, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad/vaskerom, soverom og bod<br />Kjeller: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vindfang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling.<br />Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap.<br />Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling.<br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc, innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin.<br />Bod: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget. Pent opparbeidet med plen og asfalterte internveier."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet i Sørlia, med kort avstand til bysentrum og servicefunksjoner. Med både sjø, skog og kulturlandskap tett på, byr nærområdet på flotte turmuligheter.<br />Kort gangavstand til barnehage og barneskole."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør av fra E6 ved Sørlia, og ta første til venstre etter Tesla-lokalet. Følg Løsbergvegen og ta første til høyre og umiddelbart første venstre, inn Karjolvegen. Følg veien, og borettslaget vil ligge på venstre side av vegen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på utvendig felles biloppstillingsplass. <br />Garasjeplass medfølger ikke leiligheten, må søkes til borettslaget og plasser tildeles etter ansiennitet.<br /><br />Det er satt opp felles ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil på borettslagets eiendom. Kjøper plikter å sette seg inn i borettslagets regler før bruk av ladepunkt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Del av nedre Lø, ved enden av Kanefartsvegen. Kopi av reguleringsbestemmelser kan oversendes interessenter ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for boligblokk fra 11.02.1975.<br />Det foreligger ferdigattest for garasjeanlegg fra 11.01.1985.<br /><br />Det foreligger ingen byggegodkjente tegninger for sokkeletasjen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i betong og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 4 155 704,- pr. 10.06.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 68 943,- pr. 10.06.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 42028281395, Sparebank 1 Midt-Norge<br />Serielån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 10.06.2026: 5.42% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 72<br />Saldo per 10.06.2026: 3 624 442<br />Andel av saldo: 68 943<br />Første termin: 25.12.2012<br />Neste avdrag: 25.12.2027 ( siste termin 25.05.2032 )<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 25.12.2027 utgjøre ca kr 1 277 per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 24 636,- pr. 10.06.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 452 578,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 810 313,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 09.03.77</strong><br />RETTIGHETSHAVER: STEINKJER KOMMUNE<br />LEGGE DIV. LEDNING, ADGANG FOR INSPEKSJON OG VEDLIKEHOLD<br />Med flere bestemmelser<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 23.03.04</strong><br />Rettighetshaver: NTE Best. om<br />telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260215",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Karjolvegen 1 A v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Pen og arealeffektiv 2-roms leilighet i Karjolvegen i Sørlia, beliggende i et rolig og etablert boligområde. Leiligheten fremstår moderne med god standard, blant annet med bad fra 2017 (TG1).<br /><br />Praktisk planløsning og gode oppbevaringsmuligheter med innvendig bod. Balkong på ca. 6 kvm med gode solforhold og utsikt mot Beitstadfjorden. <br /><br />Kort vei til barnehage, skole, fritidstilbud og sjøen. Borettslaget har etablert elbilladere, og felleskostnader dekker en betydelig del.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Ingen TG3 i tilstandsrapport </li><li> 5 kvm ekstern bod i tillegg til innvendig bod </li><li> Parkeringsplass på felles biloppstillingsplass, med lademuligheter </li><li> Gang- og sykkelvei til sentrum (trygg adkomst) </li><li> Gode solforhold </li><li><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260215",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=763fe5ba-46b4-49f8-bc12-0b1d04a70f53",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sørlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260215?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260215?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/763fe5ba-46b4-49f8-bc12-0b1d04a70f53/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Karjolvegen 1 A v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Pen og arealeffektiv 2-roms leilighet i Karjolvegen i Sørlia, beliggende i et rolig og etablert boligområde. Leiligheten fremstår moderne med god standard, blant annet med bad fra 2017 (TG1).<br /><br />Praktisk planløsning og gode oppbevaringsmuligheter med innvendig bod. Balkong på ca. 6 kvm med gode solforhold og utsikt mot Beitstadfjorden. <br /><br />Kort vei til barnehage, skole, fritidstilbud og sjøen. Borettslaget har etablert elbilladere, og felleskostnader dekker en betydelig del.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Ingen TG3 i tilstandsrapport </li><li> 5 kvm ekstern bod i tillegg til innvendig bod </li><li> Parkeringsplass på felles biloppstillingsplass, med lademuligheter </li><li> Gang- og sykkelvei til sentrum (trygg adkomst) </li><li> Gode solforhold </li><li><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260215?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260215?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Karjolvegen 1-3 Borettslag",
      "organisationNumber": "952446282"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468520304,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-22T06:02+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-22T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-22T06:02:44.827419951+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}