KUN 2 IGJEN! Ønsker du å sikre deg et hus i et helt nytt byggefelt med høy beliggenhet, flott utsikt og gode solforhold?

{
  "ad": {
    "title": "KUN 2 IGJEN! Ønsker du å sikre deg et hus i et helt nytt byggefelt med høy beliggenhet, flott utsikt og gode solforhold?",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Ferdig planlagt",
      "sale_start": "NÅ!",
      "acquisition": "12-15 måneder fra igangsettelse",
      "development_start": "Fortløpende"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1052,
        "lng": 5.2302,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1052&lng=5.2302&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5392",
      "postalName": "Storebø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Birkelandsvegen"
    },
    "orderUrl": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c9f4e0db-b856-4a24-8f57-07c162d9ce9f&openSalesStatement",
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:30",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T123000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 128,
        "municipalityNumber": 4625
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Fellesresepsjon",
      "Hage",
      "Peis/ildsted",
      "Balkong/terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "projectName": "Bo på Storebø!",
    "externalAdId": "1506.261095",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Hjertelig velkommen til Bo på Storebø- byggetrinn 1!<br /><br />Her presenteres moderne og arealeffektive rekkehus med et stilrent uttrykk og gjennomtenkte planløsninger. Boligene er nøye tilpasset omgivelsene og oppleves som en naturlig del av landskapet, med en helhet som gir både ro og tilhørighet.<br /><br />Boligene går over to plan og er utviklet med fokus på praktiske løsninger og en god flyt i hverdagen. I første etasje møtes du av en romslig entré med gode garderobemuligheter, to soverom, kombinert bad og vaskerom, samt teknisk rom og utvendig bod.<br /><br />Fra entréen ledes du videre opp til boligens hjerte - en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og mønt himling som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig og behagelig romfølelse. Her ligger alt til rette for både rolige hverdager og hyggelige sammenkomster.<br />I andre etasje finner du en mer privat sone med soverom, skjermet fra oppholdsrommene. Løsningen gir en fin balanse mellom sosiale og private soner, og gjør boligen fleksibel for ulike behov.<br /><br />Fasadenes forskyvninger gir prosjektet et tydelig og moderne uttrykk, samtidig som det skapes et spennende samspill mellom høyde og dybde. Dette bidrar også til gode romopplevelser innvendig. Spileelementer er brukt som en integrert del av arkitekturen - både som rekkverk og avgrensning - og tilfører fasaden liv og et vakkert lysspill gjennom dagen.<br /><br />Boligene leveres med en gjennomgående god standard og tidsriktige materialvalg. Du får blant annet 1-stavs eikeparkett i tørre rom, listefrie overganger mellom vegg og himling og lyse, moderne fargevalg. Bad leveres med flislagte overflater (60x60 cm), delikate detaljer og baderomsinnredning fra HTH. Kjøkken fra HTH leveres med integrerte hvitevarer og gode tilpasningsmuligheter på fronter og benkeplater - uten tillegg i pris.<br />Videre får boligene balansert ventilasjon for et godt inneklima, vedovn med stålpipe som bidrar til både varme og stemning, samt varmekabler i bad og entré.<br /><br />Prosjektet er tegnet av LANDS, med fokus på å skape en helhetlig og gjennomtenkt bebyggelse som spiller på lag med omgivelsene. Med inspirasjon fra nordisk arkitektur er det lagt vekt på rene linjer, funksjonelle løsninger og en tydelig sammenheng mellom ute og inne. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og trekker naturen tett på, samtidig som bebyggelsen er plassert for å sikre gode solforhold, fine utsiktslinjer og en naturlig flyt i området. Gjennomtenkte uteområder gir rom for både fellesskap og privatliv, mens materialvalg og farger harmonerer med terrenget og gir et varig, tidløst uttrykk.<br /><br />Prosjektet er tegnet under ett og består av både eneboliger, rekkehus, eneboliger i rekke osv. Feltet er under utvikling - ta kontakt dersom dere finner ønsket drømme tomt. LANDS har et bredt utvalg av boliger som passer ulike tomter.<br /><br />Her har vi gjort valget enkelt for deg - med kvaliteter vi selv ville valgt. Meld din interesse i dag!</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Prosjektet ligger attraktivt til på Storebø   midt i hjertet av Austevoll   hvor du får en sjelden kombinasjon av nærhet til sentrum og storslått kystnatur.<br /><br />Her bor du luftig og tilbaketrukket i et lett skrånende terreng, hvor bebyggelsen er nøye plassert for å gi gode solforhold og fine utsiktslinjer. Omgivelsene preges av åpne flater, grønne åser og vakre utsyn mot både Kvernavatnet og sjøen, som sammen skaper en rolig og harmonisk ramme rundt hverdagen. Her oppleves naturen som nær og tilstedeværende   året rundt.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til Storebø sentrum, med et godt og variert utvalg av servicetilbud. Dagligvarebutikk, skole, barnehage, kommunehus og helsetjenester ligger innen enkel rekkevidde, noe som gjør hverdagen både oversiktlig og praktisk   enten du går, sykler eller kjører.<br /><br />For den som setter pris på natur og friluftsliv, byr området på et rikt tilbud like utenfor døren. Her finner du turstier i variert terreng, flotte utsiktspunkter og gode muligheter for rekreasjon   enten det er en rolig ettermiddagstur, en løpetur i nærområdet eller lengre turer i det vakre kystlandskapet. Nærheten til sjøen gir også gode muligheter for båtliv, fiske og naturopplevelser på sjøen.<br /><br />Storebø er et levende og attraktivt lokalsamfunn med en god balanse mellom aktivitet og ro. Her finner du et trygt og etablert nærmiljø, med gode oppvekstvilkår, et aktivt fritidstilbud og møteplasser for både store og små.<br /><br />Reisetiden til Bergen er rundt én time, inkludert en fergetur som gir mulighet til å nyte den vakre naturen. Storebø kombinerer altså det beste fra begge verdener: du får en rolig, naturnær tilværelse, samtidig som du har storbyen Bergen innen rekkevidde.<br /><br />Dette er en beliggenhet for deg som ønsker det beste fra to verdener   en enkel og praktisk hverdag med alt du trenger i nærheten, kombinert med rolige omgivelser, gode utsiktsforhold og den unike nærheten til kystlandskapet Austevoll er kjent for.</p><h3>Prisinformasjon</h3><p>BKS1-101: 4 290 000,-<br />BKS1-102: 3 990 000,-<br />BKS1-103: 4 090 000,-<br />BKS1-104: 4 290 000,-</p><h3>Omkostninger</h3><p>Det betales dokumentavgift av tomteverdi. <br /><br />Eksempel på omkostninger for BKS1-101:<br />Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi på 500 000,-) kr 12 500 <br />Panteattest kjøper 300 <br />Tinglysningsgebyr pantedokumentkr 545 <br />Tinglysningsgebyr skjøte kr 545</p><h3>Ferdigstillelse</h3><p>12 -15 mnd byggetid fra gitt igangsettingstillatelse. Angitt tidspunkt er foreløpig og ikke bindende eller dagmulktsutløsende.<br /><br />Dersom selger fullfører eiendommen i god tid før ovennevnte frist, kan selger kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen for overtakelse. Selger skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel. Kopi av varsel om overtakelse skal selger sende megler.<br /> <br />Overtakelse skjer straks boligen er ferdigstilt og bør skje etter at ferdigattest foreligger, dog vil overtakelse skje ved midlertidig brukstillatelse dersom kommunen utsteder slik midlertidig brukstillatelse. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. <br /> <br />Eiendommen skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved eiendommen. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.<br /> <br />Selger skal overlevere eiendommen i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.<br /> <br />Kjøper aksepterer at alle utbedringer, overtakelser og ettårsbefaringer avholdes innfor normal kontortid.<br /> <br />Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen.<br /> <br />Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Boliger med selveiertomt &#43; fellesareal. Rekkehus/kjedet eneboliger vil det bli opprettet et sameiet - og tomten(e) vil være felleseid av sameie, i tillegg til eksklusiv bruksrett til den enkelte seksjonseier for uteområde/platting.<br />Prosjekttomten vil bli fradelt med eget gårds- og bruksnummer. Cirka tomteareal etter fradeling vil bli ca. 1 353 kvm. Felles eiet for sameiet.<br /> <br />Tomtearealet etter fradeling vil først foreligge etter endelig oppmåling utført av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirkaareal, og at tomten både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt.<br />Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.</p><h3>Diverse</h3><p>Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Varmekabler leveres på bad og gang 1 etg.</p><h3>Garasje/parkering</h3><p>Det medfølger èn fast parkering på felles parkeringsplass for rekkehus.<br />Eneboliger vil få parkering på egen tomt.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>Boligene selges som eierseksjoner, og vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Det vil bli fastsatt en sameiebrøk for hver eierseksjon, som uttrykker sameieandelens størrelse. Selger vil besørge eiendommen seksjonert i eierseksjoner, senest før overtakelse. Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av lov om eierseksjoner og vedtektene. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Sameiets styre skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre bli valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og eventuelle husordensregler. Kjøper kan ikke kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. <br /> <br />Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier, avhengig av hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, salg, fremtidig drift og bruksrettigheter. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene kan bli endret som følge av selgers valg av organisering av prosjektet.</p><h3>Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest</h3><p>Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. <br /> <br />Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om &#34;Fremdriftsplan og ferdigstillelse&#34;.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.</p><h3>Forbehold fra utbygger</h3><p>- Kommunen gir ramme- og igangsettelsestillatelse og disse blir ikke påklaget.<br />- Igangsettelsestillatelse vil bli søkt om når tre av fire enheter i rekken er solgt.<br />- Det tas forbehold om endelig godkjenning av byggelånsfinansiering. <br />Selgers forbehold som kan utsette byggetiden har en frist på 6 måneder fra inngått kjøpekontrakt.<br /><br />- Spesifiserte produkter eller løsninger på bygg eller utomhus beskrevet i denne leveransebeskrivelsen kan bli endret av utbygger under byggeprosessen. <br />Slike endringer skal ikke medføre verdiforringelse av eiendommen eller innebære en vesentlig endring av boligens funksjon og standard. Der det er angitt alternative løsninger eller materialbruk foretar utbygger det endelige valg.<br />- Selger tar forbehold om endring av pris på usolgte enheter.<br />- Utbygger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av felles - og utearealer.<br /><br />Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev.<br /> <br />Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende, bortfaller kjøpekontrakten som er inngått mellom partene. Beløp som kjøper har innbetalt med tillegg av eventuelt opptjente renter utbetales til kjøper. Selger står fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt.</p><h3>Tilvalg og endringer</h3><p>Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- og/eller tilleggsarbeider som ønskes utført skal avtales skriftlig med selger. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %, jf. boligoppføringsloven § 9. Det skal inngås skriftlig avtale mellom partene hvor endring av kjøpesum og ev. fristforlengelse skal fremkomme. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. boligoppføringsloven § 44.<br /><br />Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet eiendom gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Alle tilvalg skal avklares med selger/representant for selger som vil kunne avklare hva man kan velge, til hvilken kostnad og gjeldende frister.Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med krav i teknisk forskrift.<br /><br />Prisene på den enkelte eiendom i prosjektet og selgers oppføring/leveranser i de ulike enheter er basert på at oppføringen kan skje rasjonelt. Kjøper er derfor innforstått med at kjøper ikke kan kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet, herunder dersom endringen vil forsinke brukstillatelse for prosjektet som helhet.<br /><br />Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.</p><h3>Betalingsbetingelser</h3><p>Det skal innbetales 100 000,- av kjøpesum ved kontraktsinngåelse etter bustadoppføringslova § 12 er stilt. Resterende av kjøpesum sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.<br /><br />Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Morten Christoffer Tøsdal</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "1506265007",
    "localAreaName": "Birkelandsvegen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1506265007&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 468532600,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:05:53.107774+02:00",
    "ownerId": 1158292296,
    "version": "33.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-30T17:27:11.315669+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:06:04.807693012+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1158292296",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}