Solrik og pen 3 roms toppleilighet på Losjeplassen. Tilrettelagt bolig. Heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3236,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 71  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 2061461,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 904885,
      "suggestion": 1871150,
      "salesCostSum": 11783,
      "collectiveDebt": 178528,
      "estimatedValue": 1871150,
      "collectiveAssets": 39123,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Grunnboksutskrift kr 290,-<br />4. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 4 203<br />5. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br />Omkostninger totalt kr 11 783,-"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Solrik og pen 3 roms toppleilighet på Losjeplassen. Tilrettelagt bolig. Heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 09 548"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7427,
        "lng": 10.2157,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7427&lng=10.2157&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3015",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Engene 56"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 113,
        "titleNumber": 106,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 49
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ansiennitetsregler: \n1 - Andelseiere i borettslaget\n2 - Boligsøker utpekt av Drammen kommune\n3 - Drammen kommune\n4 - Medlemmer i NBBO",
    "sharedCost": {
      "amount": 9891,
      "includesUnsafe": "Avdrag og renter på borettslagets felles lån, kommunale avgifter (a konto vann), renovasjon, tv og internett grunnpakke, bygningsforsikring, snøbrøyting, strøm i fellesrom, administrasjon og revisjon m.m.. <br /><br />Fordeling fellesutgifter: <br />Grunnleie: 5 860,-<br />Rent/avdr fellesgj: 2 463,-<br />Brensel: 854,-<br />Forskudd avregn vann kr 714,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Engene 56 tilhørende Enggaten Borettslag i et etablert boligområde sentralt i Drammen. Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse og har kort gangavstand til byens fasiliteter, inkludert butikker, restauranter, kafeer og servicetilbud. <br /><br />Omsorgsbolig beliggende i 5. etasje: Entrè, 2 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod. Fra stuen er det utgang til balkong. Bod i kjeller.<br /><br />Dette er en omsorgsbolig dvs en bolig for eldre eller funksjonshemmede og kommunen har tildelingsrett når boligen skal selges (overdras). De må godkjenne kjøper."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Omsorgsbolig beliggende i 5. etasje: Entrè, 2 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod. Fra stuen er det utgang til balkong. Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Engene 56 tilhørende Enggaten Borettslag i et etablert boligområde sentralt i Drammen. Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse og har kort gangavstand til byens fasiliteter, inkludert butikker, restauranter, kafeer og servicetilbud. <br /><br />Området byr på et bredt spekter av fritidstilbud. Det er kort vei til Marienlyst idrettspark, som har blant annet kunstgressbaner, friidrettsanlegg og ishall. I tillegg finnes flere treningssentre og turmuligheter i nærheten. Drammen sentrum har et rikt kulturliv med teater, konserter og museer. Leiligheten har tilgang til en solrik og usjenert uteplass/balkong, perfekt for avslapning. Borettslaget har pene fellesområder med grøntarealer og sitteplasser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hovedsakelig pakett på gulv, belegg på gulv i bod. Våtromsbelegg på bad.<br />Malt strietapet og tekstiltapet på vegg. Fliser og malt glassfiberstrie på bad.<br />Malte plater i himling.<br /><br />Kjøkkeninnredning med folierte profilerte fronter. Laminat benkeplate, røropplegg for oppvaskmaskin.<br />Bad med servant, lys/speil, toalett og dusj på vegg. Røropplegg for vaskemaskin.<br /><br />TILSTANDSGRAD 2 I TILSTANDSRAPPORT - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Innvendig &gt; Overflater <br />Det er påvist andre avvik:<br />Høy alder.<br />Slitt tapet, malingsslitte veggoverflater og <br />malingsslitte tak.<br />Parkettgulv er slitt. Lett synlige sprekker i parkettgulv.<br />Gulvlister er dårlig festet.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Det er avvik:<br />slitte dørkarmer og dørblad.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert <br />på innvendige vannledninger.<br />Normalt vanntrykk.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert <br />på innvendige avløpsledninger.<br />Avløpsrør av plast.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på <br />varmesentral er oppbrukt.<br />Fungerer<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Høy alder, fungerer.<br /><br />Kjøkken &gt; Etasje &gt; Stue/kjøkken  &gt; Overflater og <br />innredning<br />Det er påvist andre avvik:<br />Høy alder, derav tg. 2.<br />Fuger mellom benkeplate og vegg sprekker opp.<br />Små hakk og merker.<br /><br />Kjøkken &gt; Etasje &gt; Stue/kjøkken  &gt; Avtrekk <br />Det er påvist andre avvik:<br />Høy alder. Derav tg.2. Fungerer med dagens tilstand.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Overflater vegger <br />og himling<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Det er påvist sprekker i fliser.<br />Det er påvist andre avvik:<br />Fliser i dusjsonen innehar lett synlig sprekker og riss.<br />Høy alder for fliser og tettemebran bak flisene.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Overflater Gulv <br />Det er avvik:<br />Høy alder for gulvbelegg.<br />Derav tg. 2<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Sluk, membran <br />og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert <br />på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert <br />på slukløsningen.<br />Høy alder, derav tg. 2.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Sanitærutstyr og <br />innredning<br />Det er påvist andre avvik:<br />Høy alder, derav tg. 2.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom  &gt; Ventilasjon<br />Det er avvik:<br />Høy alder. Derav tg. 2"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Borettslaget består  av 31 boenheter og er en del av Sameiet Enggaten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendig tak er et flatt oppforet tretak, tekket med takpapp/folie. Ytterveggene består av bærevegger i stål og betong, hovedsakelig forblendet med teglstein, og stedvis bindingsverk av tre kledd med trepanel. Vinduer og balkongdør er i tre med to-lags glass og utvendig aluminiumskledning. Leiligheten har standard malt ytterdør, og hovedinngangen har glassdører med aluminiumsomramming samt portåpner med dørtelefon.  Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 17.04.26"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Sentrumsbebyggelse. Flatt terreng Eiet tom, andel av borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12134992725, DNB Boligkreditt AS - ikke standard<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 15.04.2026: 5.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 12<br />Saldo per 15.04.2026: 4 452 157<br />Andel av saldo: 148 706<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2031 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 16365312382, DNB Boligkreditt AS - ikke standard<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 15.04.2026: 5.99% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 32<br />Saldo per 15.04.2026: 872 745<br />Andel av saldo: 29 823<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.12.2041 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Ingen parkering følger, kun gateparkering."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Siste kontroll av det elektrisk anlegget var i 2010 og det foreligger ingen pålegg. <br />Årsforbruk i 2025 var 4.900 kWh."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Offentlig transport   sentralt og lett tilgjengelig<br /><br />Leiligheten i Engene 56 ligger svært sentralt til i Drammen, med utmerkede kollektivforbindelser rett utenfor døren. Nærmeste bussholdeplass, Losjeplassen, ligger bokstavelig talt rett utenfor bygget, og betjenes av en rekke busslinjer som tar deg raskt og enkelt til både sentrum, Konnerud, Gulskogen, Lier og flere andre områder i og rundt Drammen.<br /><br />I tillegg er det gangavstand til både Brakerøya stasjon (ca. 16 minutter) og Drammen togstasjon (ca. 18 minutter), som gir deg tilgang til regiontog, lokaltog og Flytoget. Toglinjene L1, RE11, R12 og R13 sørger for hyppige avganger mot blant annet Oslo, Kongsberg og Oslo Lufthavn Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Generelt om oppvarming, boligen hadde følgende varmekilder ved befaring;<br />- Via vannbåren varme til radiatorer under vinduene. <br />- Elektrisk gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Se husordensreglene/vedtekter til borettslaget. Kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.<br /><br />Salg ved fullmakt. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 33 750,-<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:<br />Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.<br />Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Vend (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />-Terje Næss Eiendomstaksering AS<br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:<br />Kommunedelplan - Kommunedelplan sentrum (30.5.2006)<br />Bevaring kulturmiljø Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 3235.62m2<br />Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 3235.62m2<br />miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 3235.62m2<br />Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 6471.24m2<br /><br />GJELDENDE REGULERING: Ligger eiendommen i et regulert område? NEI<br /><br />BEBYGGELSESPLAN:<br />Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei<br /><br />REGULERING UNDER ARBEID:<br />Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Ja<br />3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039<br /><br />PLANFORSLAG:<br />Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.08.2001."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: sentrumsbebyggelse. <br />Offentlig vei.<br />Offentlig vann og avløp via privat stikkledning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 49 i Enggaten borettslag. På gnr 113 bnr 106 i Drammen kommune er følgende tinglyst: <br />GRUNNDATA<br />2000/18437-1/90 03.11.2000 SEKSJONERING<br />Opprettet seksjoner:<br />SNR: 1<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 5247/8468<br />SNR: 2<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 317/8468<br />SNR: 3<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Sameiebrøk: 2904/8468<br />Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.<br />Gjelder seksjon nr. 1,2 og 3.<br /><br /><br />EIENDOMMENS RETTIGHETER<br />Ingen rettigheter registrert.<br /><br />Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thora-Elise Hammerborg Dahl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.262550",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i Engene 56 tilhørende Enggaten Borettslag i et etablert boligområde sentralt i Drammen. Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse og har kort gangavstand til byens fasiliteter, inkludert butikker, restauranter, kafeer og servicetilbud. <br /><br />Omsorgsbolig beliggende i 5. etasje: Entrè, 2 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod. Fra stuen er det utgang til balkong. Bod i kjeller.<br /><br />Dette er en omsorgsbolig dvs en bolig for eldre eller funksjonshemmede og kommunen har tildelingsrett når boligen skal selges (overdras). De må godkjenne kjøper."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR20.2670",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=49ca59ef-ab04-4c20-8658-3041546bd461",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bragernes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/49ca59ef-ab04-4c20-8658-3041546bd461",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/49ca59ef-ab04-4c20-8658-3041546bd461",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=49ca59ef-ab04-4c20-8658-3041546bd461",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i Engene 56 tilhørende Enggaten Borettslag i et etablert boligområde sentralt i Drammen. Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse og har kort gangavstand til byens fasiliteter, inkludert butikker, restauranter, kafeer og servicetilbud. <br /><br />Omsorgsbolig beliggende i 5. etasje: Entrè, 2 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod. Fra stuen er det utgang til balkong. Bod i kjeller.<br /><br />Dette er en omsorgsbolig dvs en bolig for eldre eller funksjonshemmede og kommunen har tildelingsrett når boligen skal selges (overdras). De må godkjenne kjøper.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR20.2670",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/49ca59ef-ab04-4c20-8658-3041546bd461",
    "constructionYear": 2000,
    "housingCooperative": {
      "name": "Enggaten Borettslag",
      "organisationNumber": "982156254"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468569541,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:18+02:00",
    "ownerId": 2012531688,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:19:08.838000767+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012531688",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}