Klassisk og totaloppusset 3-roms hjørneleilighet på Majorstuen | 2,96 m takhøyde | Parkering* | Peis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 500,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 9199496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2216320,
      "suggestion": 9190000,
      "salesCostSum": 9496,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 8 406,- <em>(Avklaring forkjøpsrett )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 199 496,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Klassisk og totaloppusset 3-roms hjørneleilighet på Majorstuen | 2,96 m takhøyde | Parkering* | Peis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747675432"
      },
      {
        "mobile": "+4793073110"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92627825954404,
        "lng": 10.722267666015068,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92627825954404&lng=10.722267666015068&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0356",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vibes gate 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "10.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-10",
        "iCalendarTo": "20260810T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260810T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 214,
        "titleNumber": 408,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3435,
      "includesUnsafe": "Internett, renovasjon, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles byggforsikring, vedlikehold, strøm fellesareal og annet/ufortutsette utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>201260327.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "<p>Vibes gate 2.</p><p>gnr. 214, bnr. 408, andelsnr. 5 i VIBES GATE 2 BRL i Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ida Solhaug Lyby.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1892.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>500,00 m². Tomten er eiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering/garasje",
        "textUnsafe": "<p>P-plass på eiendommen kan kjøpes for 800 000 kr. Kjøper av parkeringsplass vil få en vedtektsfestet bruksrett til plassen, og denne bruksretten følger andelen videre ved salg av leiligheten, eller kan selges til andre andeler eller aktører utenfor borettslaget. Borettslaget forbeholder seg retten til å reseksjonere parkeringsplassene til en egen seksjon og eventuelt selge disse fritt i markedet, herunder også til personer utenfor borettslaget. Kjøper gjøres oppmerksom på at den skattemessige inngangsverdien ved videresalg av parkeringsplass ut av borettslaget vil være 0, noe som innebærer at eventuelt salg til aktør utenfor borettslaget utløser gevinstskatt på hele salgssummen av parkeringsplassen, som må dekkes av selger av p-plassen.</p><br /><p>Gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 9 190 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>8 406,00,- (Avklaring forkjøpsrett )</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 9 199 496,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 0,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer"
      },
      {
        "heading": "Boligens areal",
        "textUnsafe": "<p>BRA-i: 77,0 m²</p><p>BRA-e: 5,0m²</p><p>TBA:  m²</p><br /><p>2-etasje:</p><p>Internt bruksareal: 77,0 m²</p><p>Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og teknisk rom/vaskerom.</p><br /><p>Dagens planløsning avviker fra dagens bygningstegninger. Der det tidligere var kjøkken, er det nå soverom. Kjøkkenet er flyttet ut i stue. </p><br /><p>Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring og varig opphold i boligens underetasje som ikke er søkt om.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Vibes gate 2 - en smakfullt totaloppusset 3-roms andelsleilighet hvor klassisk bygårdssjarm møter moderne komfort og gjennomført kvalitet.</p><br /><p>Boligen ble omfattende oppgradert i 2026 og fremstår med en gjennomført standard, tidsriktige materialvalg og en planløsning som utnytter hver kvadratmeter på en svært god måte. Her kombineres originale detaljer som generøs takhøyde og store vindusflater med nytt kjøkken, nytt bad, nytt elektrisk anlegg og nytt røropplegg, alt utført med fokus på kvalitet og varige løsninger.</p><br /><p>Beliggenheten er blant Majorstuens mest attraktive. I rolige Vibes gate bor du tilbaketrukket fra byens puls, samtidig som Bogstadveien, Majorstuen, Frognerparken og et rikt utvalg av restauranter, caféer og servicetilbud ligger kun få minutters gange unna.</p><br /><p>Her får du en sjelden kombinasjon av klassisk bygårdskarakter, moderne bokomfort og en av Oslos mest ettertraktede adresser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og teknisk rom/vaskerom.</p><br /><p>Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Påkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er vesentlig oppgradert i 2026 og fremstår med en gjennomgående moderne standard.</p><br /><p>Utførte arbeider omfatter blant annet:</p><ul><li>Renovert bad</li><li>Nytt røropplegg</li><li>Nytt elektrisk anlegg</li><li>Nytt kjøkken</li><li>Nye overflater i hele leiligheten</li><li>Ny varmtvannsbereder (2026)</li><li>Dokumentert elektrisk arbeid med samsvarserklæring</li><li>Ny brann- og lydklassifisert entrédør (2019)</li></ul><br /><p>Det foreligger dokumentasjon på deler av arbeidene, herunder bilder, sjekklister og samsvarserklæring for elektriske arbeider.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "<p>Kjøkkenet ble etablert i 2026 og fremstår moderne med stilrene, glatte fronter og benkeplate i steinkompositt som gir et eksklusivt uttrykk og slitesterke arbeidsflater. Innredningen har gode oppbevaringsmuligheter og funksjonelle arbeidsflater.</p><br /><p>Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap for kjøl og frys. Ventilator er utført med kullfilter (omluft).</p><br /><p>Kjøkkenet fremstår som et naturlig samlingspunkt med en moderne utførelse og praktiske løsninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bad",
        "textUnsafe": "<p>Badet ble totalrenovert i 2026 og holder en moderne standard med flislagte gulv og vegger, samt malt himling.</p><br /><p>Badet er innredet med servant med innredning, vegghengt toalett og dusj med glassvegger. Det er etablert varmekabler i gulvet som gir høy komfort gjennom hele året.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Varmtvannstank",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er utstyrt med varmtvannsbereder fra 2026 med en kapasitet på ca. 113 liter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten fremstår med gjennomgående moderne overflater etter oppgraderingen i 2026.</p><br /><p>Innvendige overflater består av:</p><ul><li>Laminat og fliser på gulv</li><li>Sparklede og malte vegger</li><li>Tapetserte vegger med brystning enkelte steder</li><li>Sparklede og malte himlinger</li></ul><br /><p>Den gode takhøyden på ca. 2,96 meter gir en luftig romfølelse og understreker bygårdens klassiske karakter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Garderober",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har gode muligheter for garderobeløsninger i entré og soverom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Dører",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en brann- og lydklassifisert entrédør fra 2019.</p><br /><p>Innvendige dører fremstår med normal standard og harmonerer godt med boligens øvrige uttrykk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det elektriske anlegget ble totalrehabilitert i 2026.</p><br /><p>Det er installert nytt sikringsskap med jordfeilautomater, og det foreligger samsvarserklæring for de elektriske arbeidene. Arbeidene omfatter blant annet ny belysning, nye kurser, nytt opplegg til kjøkken og bad samt oppgradering av installasjoner i oppholdsrommene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vinduer",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har isolerglassvinduer produsert i 1994.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Teknisk standard"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrad",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:</p><p>TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 4 stykk.</p><p>TG IU (ikke undersøkt) - 1 stk.</p><br /><p>TG2 (Avvik som kan kreve tiltak)</p><br /><p>Vinduer </p><p>Det er observert delaminering i glasskantene, som innebærer at lagene i glasset har begynt å løsne i ytterkantene. </p><br /><p>Overflater (Bad - 2. etasje) </p><p>Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim). </p><br /><p>Avtrekk (Bad - 2. etasje) </p><p>Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. </p><br /><p>Ventilasjon </p><p>Boligen har naturlig ventilasjon basert på oppdrift. Kjøkkenet har kullfilterventilator som resirkulerer luften i rommet, og det er ikke avtrekk til det fri. Det er begrenset tilførsel av frisk luft i oppholdsrom. Boligens samlede ventilasjon vurderes som begrenset på grunn av registrerte avvik. </p><br /><p>IU (ikke undersøkt) for kontroll av tilliggende konstruksjoner på bad, da hulltaking ikke lot seg gjennomføre som følge av murkonstruksjoner.</p><br /><p>Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i vedlagte tilstandsrapport før budgivning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er beliggende i en klassisk bygård oppført i 1892. Bygningen er oppført med grunnmur i tegl, yttervegger i murverk og yttertak i trekonstruksjon, en tradisjonell byggemåte som er karakteristisk for bygårder fra denne perioden.</p><br /><p>Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er oppført etter datidens byggeskikk. Boligen har elektrisk oppvarming, supplert med peis i stuen, samt varmekabler på badet. Innvendig er boligen betydelig oppgradert de senere år med blant annet nytt røropplegg, nytt elektrisk anlegg, nytt bad og nytt kjøkken, noe som gir en moderne bokomfort samtidig som bygårdens klassiske særpreg er bevart.</p><br /><p>For nærmere beskrivelse av bygningens konstruksjoner og tekniske forhold vises det til vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Felleskostnadene utgjør kr. 3 435,- pr. mnd.</p><p>Felleskostnadene inkluderer: Internett, renovasjon, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles byggforsikring, vedlikehold, strøm fellesareal og annet/ufortutsette utgifter..</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om fellesgjeld/lånevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld utgjør kr. 0,- pr. 30.06.2026.</p><br /><p>Selskapets totale fellesgjeld utgjør kr. ,- pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 0,- pr.</p><p>31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>I Oslo kommune er det eiendomsskatt. For boliger er eiendomsskatten 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. </p><br /><p>Kommunen har ikke vedtatt innkreving av eiendomsskatt. </p><p>Bunnfradraget for 2024 er på inntil 4,7 millioner kroner. Eiendomsskatten beregnes etter denne formelen:(Eiendomsskattegrunnlag - bunnfradrag) x 0,0028 &#61; eiendomsskatt per år. For boliger hvor kommunen har mottatt boligverdi fra Skatteetaten, er eiendomsskattegrunnlaget for 2022 70 prosent av boligverdien. De fleste boliger har boligverdi fra Skatteetaten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 2 216 320,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 8 865 281,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.<br /></p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget"
      },
      {
        "heading": "Navn og orgnr.",
        "textUnsafe": "<p>VIBES GATE 2 BRL, Orgnr: 936 175 589.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslagets forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er forsikret i Gjensidigemed polisenummer 95473795.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>BorettslagetVIBES GATE 2 BRL er et borettslag under etablering.<br /><br />Borettslaget består av 19 andeler, hver pålydende NOK 5 000. Det er knyttet én andel til hver boenhet i laget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Forretningsfører er Agio Forvaltning AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleie skal godkjennes av styret. Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med vedtektene og husordensreglene som er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hva skjer i gården / vedlikehold etc",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger utkast til vedtekter og regnskap i forbindelse med forhåndssalg av andeler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i ukastet til borretslagets vedtekter og regnskap.<br /><br />Fremkommer av vedtekter:<br /></p><ul><li>Borettslaget består av 19 andeler, hver pålydende NOK 5 000. Det er knyttet én andel til hver boenhet i laget.</li><li>Det er intet krav om at erverver må godkjennes av styret.</li><li>Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.</li><li>Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.</li><li>En andelseier kan med styrets godkjenning gjennomføre tiltak på eiendommen som er nødvendige på grunn av funksjonshemming hos en bruker av boligen. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.</li><li>Forandringer i strid med de til enhver tid gjeldende bygningsforskrifter og andre offentlige bestemmelser, er ikke tillatt. Forandringer som berører bygningens eksteriør - herunder oppsetting av private radio- og TV- antenner, markiser mv, er ikke tillatt uten styrets forutgående samtykke.</li><li>Den enkelte andelseier skal holde boligen i forsvarlig stand, og vedlikeholde slikt som dører og vinduer innvendig og utvendig, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.</li><li>Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskiftning av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slikt som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. Samt utskiftning av vinduer, herunder nødvendig utskiftning av termoruter, og ytterdør til boligen eller sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner</li><li>Felleskostnader for borettslaget vil være summen av de kostnader borettslaget pådras ihht. vedlikeholdsplikten i borettslagets vedtekter, egen forretningsførsel mv.</li><li>Den enkelte andelseier er ansvarlig for felleskostnadene etter en nøkkel fastsatt ved stiftelsen av borettslaget. Nøkkelen ligger fast og kan bare endres etter borettslagsloven § 5-19.</li><li>Når særlige grunner taler for det, skal en kostnad likevel fordeles etter nytten for den enkelte bolig eller etter forbruk.</li><li>Borettslagets kostnader til behandling og eventuell oppfølging av søknad om overlating av bruk, betales av den andelseier som har søkt, se pkt. 4-2 (6).</li><li>For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har borettslaget en lovbestemt panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.</li><li>Boder som er tilstøtende leilighetene, kan innlemmes i bruksenheten.</li><li>Stifter planlegger å konvertere næringslokale til leilighet. Dersom PBE ikke tillatter dette har selger rett til å beholde det som næringslokale, seksjonere det som en egen seksjon og boligarealene som en samleseksjon bolig som eies av borettslaget. Samt opprette eierseksjonssameie hvor borettslaget og næringseksjonen stemmer etter eierbrøk.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energiattest"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Peis i stuen. Elektriske varmekabler på bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om strømforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Strømforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarmingskarakter:</p><p>Energikarakter: G</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave.</p><p>Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattest.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Vibes gate 2 - en attraktiv adresse midt på Majorstuen, i et av Oslos mest etterspurte boligområder. Her bor du i en klassisk bygård, skjermet fra de mest trafikkerte gatene, samtidig som du har alt hovedstaden har å tilby rett utenfor døren.</p><br /><p>Kun få minutters gange fra boligen ligger Bogstadveien og Hegdehaugsveien, kjent som en av Oslos fremste handlegater med et bredt utvalg av eksklusive motebutikker, interiørforretninger, spesialbutikker, hyggelige kaféer og populære restauranter. Området byr på over 150 serveringssteder og et variert handels- og servicetilbud som gjør hverdagen både enkel og innholdsrik.</p><br /><p>For rekreasjon ligger Stensparken kun få minutters gange unna, mens Frognerparken med Vigelandsanlegget, Frognerbadet, Frogner stadion og Oslo Bymuseum nås på rundt 15 minutter til fots. Slottsparken, Uranienborgparken og Bislett er også innen komfortabel gangavstand og gir gode muligheter for både mosjon og avslapning.</p><p>Området har et svært godt tilbud innen trening og fritid. Colosseum kino - Norges største premierekino ligger like ved, og i nærområdet finner du blant annet SATS Colosseum, SATS Fagerborg, Fresh Fitness, Bislett Bad og flere andre trenings- og aktivitetstilbud.</p><br /><p>Dagligvaretilbudet er meget godt med blant annet MENY, KIWI, Rema 1000, Joker og søndagsåpen Bunnpris i kort gangavstand. For større handleturer ligger Valkyrien kjøpesenter og øvrige servicetilbud på Majorstuen kun få minutter unna.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er blant Oslos beste. Trikkeholdeplassen Bogstadveien ligger kun få meter fra boligen, og Majorstuen stasjon, Oslos viktigste kollektivknutepunkt ligger få minutters gange unna. Herfra går samtlige T-banelinjer, flere trikke- og busslinjer, som gir enkel og effektiv adkomst til hele byen.</p><br /><p>For barnefamilier og studenter ligger Majorstuen skole i gangavstand, og området har et godt utvalg av barnehager. Videre er det kort vei til Blindern, OsloMet, Politihøgskolen og flere private høyskoler, noe som gjør beliggenheten attraktiv i alle livsfaser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til byggeområde for boliger ihht. reguleringsbestemmelse S-2255. Oslo kommune vedtok i 2015 en ny kommuneplan. Dette har fått betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Se også KDP-17. Ta kontakt med ansvarlig megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Plansaker</p><br /><ul><li>Frognerparken - Forprosjekt med reguleringsplan (Saksnr. 202461838) - Detaljregulering. Forprosjekt for ny sykkeltilrettelegging langs Frognerparken mellom Monolitveien og Middelthunsgate. Formålet er å etablere en sammenhengende og trafikksikker sykkeltrasé, redusere sykling inne i parken og bedre forholdene for gående. Tiltaket innebærer blant annet fjerning av ca. 17 gateparkeringsplasser.</li><li>Holmboes gate 8 / Majorstuveien 5B - Boliger (Saksnr. 202205283) - Detaljregulering under behandling. Forslag om rivning av eksisterende garasjer og oppføring av ny boligblokk med parkeringsanlegg og ca. 32 leiligheter. Ny bebyggelse foreslås med inntil seks etasjer.</li></ul><br /><p>Byggesaker</p><br /><ul><li>Vibes gate 2 - Oppføring av balkonger. Saksnr. 2025/11196. Mottatt 29.09.2025. Under behandling.</li><li>Bogstadveien 25 - Oppføring av uthengsskilt (Traktøren). Saksnr. 2025/04165. Mottatt 01.09.2025. Under behandling.</li><li>Vibes gate 10 - Utskifting av vinduer. Saksnr. 202557205. Mottatt 19.08.2025. Tillatelse gitt.</li><li>Vibes gate 1B - Endring av boenheter og planløsning. Saksnr. 2025/07226. Mottatt 12.09.2025. Under behandling.</li><li>Dronning Astrids gate 2 - Innvendig ombygging fra boenheter til felleskjøkken. Saksnr. 202114442. Mottatt 15.09.2021. Tillatelse gitt.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbekreftelse",
        "textUnsafe": "<p>Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er registrert på byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel / Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger bygningsanmeldelse på vånuingshus datert 1891.<br />Megler har ikke lykkes i å innhente ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for våningshuset.<br /><br />Det foreligger byggetegninger, men det er avvik fra dagens bruk.<br />Avvik: Veggen mellom kjøkken og tilstøtende rom er fjernet, slik at arealet i dag fremstår som ett sammenhengende rom.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av fire skorsteiner datert 2021<br />Det foreligger ferdigattest for installasjon av brannalarmsystem datert 2023<br />Det foreligger ferdigattest for innredning på loft datert 1976<br />Det foreligger ferdigattest for atelier på loft datert 1972<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument på innredning bad og WC datert 1935<br /><br />I eldre saker fra slutten av 1800 til begynnelsen av 1900- tallet, kan &#34;Ekspedisjonsdokument&#34; anses som en slags brukstillatelse ifølge plan og bygningsetaten.<br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.</p><br /><p>Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Det er adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring. </p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. </p><p>Det samme gjelder vinskap og vaskemaskin </p><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom pa? at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><br /><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.</p><br /><p>Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger. Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.</p><br /><p>For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.</p><br /><p>Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.</p><br /><p>Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forbrukerkjøp/avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.</p><br /><p>Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "<p>Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag / Utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 35 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 13 000,00</p><p>Tinholt Markedspakke: 24 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Visninger/overtagelse pr stk. : 1 500,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 82 300,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører fra (eierseksjon/andel) 6 725,00</p><p></p><p>Kommunale opplysninger, ferdigattest, bygningstegninger - priser fra  0,00</p><p></p><p>Kopi av tinglyst dokument (kr.297,- pr stk) 300,00</p><p></p><p>Opplysninger fra forretningsfører, priser fra 4 012,00</p><p></p><p>Tinglysing av sikringsobligasjon m/urådighet - borettslag 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 11 582,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 93 882,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler",
        "textUnsafe": "<p>Ansvarlig megler er:</p><p>Torstein Kirud</p><p>Kvalitetsleder / Eiendomsmegler MNEF.</p><p>&#43;47 93 05 88 56 / tk&#64;tinholt.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler 2",
        "textUnsafe": "<p>Carl Andersen Lunde</p><p>Eiendomsmeglerfullmektig.</p><p>&#43;47 93 07 31 10 / carl&#64;tinholt.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglerforetaket",
        "textUnsafe": "<p>Tinholt Eiendomsmegling Bygdøy Allé AS</p><p>Org. nr. 835 797 422</p><p>Bygdøy allé 60 A, 0265 OSLO</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "201260327",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vibes gate 2 - en smakfullt totaloppusset 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på Majorstuen <br /><br />Boligen ble omfattende oppgradert i 2026 og kombinerer klassisk bygårdssjarm med moderne materialvalg og høy bokomfort. <br /><br />K V A L I T E T E R:<br />- Totaloppusset i 2026<br />- Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Delikat, flislagt bad<br />- Peis <br />- Nytt elektrisk anlegg og nytt røropplegg<br />- Stukkatur og rosetter <br />- Klassisk bygård med ca. 2,96 meter takhøyde<br />- To gode soverom<br />- Praktisk planløsning<br />- Kjellerbod<br />- Attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen<br />- Kort vei til Bogstadveien, Majorstuen og Frognerparken<br />- God tilgang til kollektivtransport, butikker, restauranter og kaféer"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "201260327",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5a92dc36-b681-4cd2-8b24-d6317d3b2d9f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MAJORSTUEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/5a92dc36-b681-4cd2-8b24-d6317d3b2d9f/Files/be875249-7eef-4d82-a423-4378799c0792",
        "title": "S/O .pdf"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5a92dc36-b681-4cd2-8b24-d6317d3b2d9f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/154037/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/154037/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/154037",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vibes gate 2 - en smakfullt totaloppusset 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på Majorstuen <br /><br />Boligen ble omfattende oppgradert i 2026 og kombinerer klassisk bygårdssjarm med moderne materialvalg og høy bokomfort. <br /><br />K V A L I T E T E R:<br />- Totaloppusset i 2026<br />- Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Delikat, flislagt bad<br />- Peis <br />- Nytt elektrisk anlegg og nytt røropplegg<br />- Stukkatur og rosetter <br />- Klassisk bygård med ca. 2,96 meter takhøyde<br />- To gode soverom<br />- Praktisk planløsning<br />- Kjellerbod<br />- Attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen<br />- Kort vei til Bogstadveien, Majorstuen og Frognerparken<br />- God tilgang til kollektivtransport, butikker, restauranter og kaféer",
    "prospectusView": "https://tinholt.no/eiendom/154037",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://tinholt.no/eiendom/154037/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1892,
    "housingCooperative": {
      "name": "VIBES GATE 2 BRL",
      "organisationNumber": "936175589"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468579085,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T17:39+02:00",
    "ownerId": 8721861,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T17:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T17:39:40.821991129+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8721861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}