Stor og veldig tiltalende leilighet med fantastisk terrasse i sentrum av Stavanger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 103,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 22,
      "usableAreaI": 83
    },
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 16037,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 112 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 113 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 603 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 623 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Stor og veldig tiltalende leilighet med fantastisk terrasse i sentrum av Stavanger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795831660"
      },
      {
        "mobile": "+4747700510"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9692920990534,
        "lng": 5.738951019499372,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9692920990534&lng=5.738951019499372&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4013",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Dalgate 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 55,
        "titleNumber": 1615,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 83,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 83,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Øvre Dahlgate 4 - en attraktiv og sjarmerende bolig midt i hjertet av Stavanger. Her bor du i en av byens mest sentrale og ettertraktede gater, med umiddelbar nærhet til alt sentrum har å by på.</p><br /><p>Boligen ligger med kort gangavstand til dagligvarebutikker, kafeer, restauranter og servicetilbud, samt gode kollektivforbindelser fra Stavanger stasjon. Dette gir en fleksibel og enkel hverdag - enten du pendler eller ønsker å bevege deg raskt rundt i byen og regionen.</p><br /><p>Området rundt Nytorget har gjennomgått en stor transformasjon de siste årene. Nytorget park er i stor grad ferdigstilt og tatt i bruk, og fremstår i dag som et moderne og attraktivt byrom med grøntområder, møteplasser, uteservering og aktivitetssoner. Enkelte deler av videre utvikling i området er fortsatt under ferdigstillelse, men nabolaget fremstår allerede som nytt og levende.</p><br /><p>For studenter og pendlere er det gode bussforbindelser i nærheten, blant annet linjer til UIS, samt korte reisetider til viktige knutepunkter i regionen.</p><br /><p>I nærområdet finner du også treningssentre, byliv og rekreasjonsmuligheter, inkludert grønne områder og turmuligheter i nærliggende bydeler. Samtidig byr sentrum på et rikt uteliv, kulturtilbud og et aktivt bymiljø - alt rett utenfor døren.</p><br /><p>Dette er en bolig for deg som ønsker en urban, praktisk og sosial livsstil i et av Stavangers mest spennende og sentrale områder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>2. etasje: Entrè, toalettrom, bad, soverom, stue og kjøkken</p><p>Loft: gang, soverom, loftstue.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Soneparkering - kontakt Stavanger kommune for informasjon. Se denne siden:  https://stavanger-parkering.no/parkering/boligsoneparkering/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Eier har seneste år ikke bebodd eiendommen og har fylt ut egenerklæringsskjema etter beste evne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>- Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?<br />Lekkasje fra dusj sone til etasje under. Utbedret i 2017. </p><br /><p>-Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? <br />Nytt arbeid, 2016. Gulv i dusj sone var ikke tett, vann seg ned i mellom etasjene og det oppstod vannskade i tak på bad i 1.etasje. Utbedret å tettet og nytt linoleum gulv lagt. Utført av: Frøyland Bygg.</p><br /><p>Nytt arbeid, 2023. Bygget en estetisk motivert kasse rundt toalettet for å skjule røropplegget. Utført av: Ufaglært.</p><br /><p>-Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?<br />Rant noe vann ved sterk nedbør langs pipe fra tak ned til loft. Utbedret i 2023 med pipehatt. Problemet er ikke observert etter dette.<br /></p><br /><p>-I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? <br />Nytt arbeid, 2015. Huset ble omfattende renovert og fikk nytt tilbygg i 1 etasje i 2014-2015. Hele 1 etasje ble revet, ny grunnmur etablert og ny leilighet bygget. Utvidet med areal, under eksisterende terrasse for 2. etasje. Huset ble da også gitt ny kledning og isolasjon. Vinduene ut mot Øvre Dalgate er nye. Nytt tak samme år. Entrepenør gikk konkurs like etter ferdigstillelse av bygget. Det ble da også bygget ny terrasse med trapp over tilbygget i 1. etasje hvor inngang til leiligheten ble etablert. Utført av: Totalentreprenør Tor Inge Torkelsen AS.</p><br /><p>-Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? </p><p>Nytt arbeid, 2015. Skiftet sikringsskap, lagt til flere kontaktpunkter i huset. Utført av: Runestad Elektro.</p><br /><p>-Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? <br />Ved renovering av hus og 1.etasje ble et av rørene fra kjøkken 2etasje ikke godt nok festet. Resulterte i vannskade i stue 1. etasje. Utbedret og ikke vært et problem siden. Mener det ble lagt nytt avløpsrør i forbindelse med renovering i 2014-15.  </p><br /><p> Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? <br />Nytt arbeid, 2015. I forbindelse med renovering ble det lagt nye vannrør fra kjøkken og muligens bad i 2 etasje. Mener også at det ble lagt nytt avløpsrør i den prosessen. Utført av: Faglært, usikkert hvilket firma som utførte jobben.</p><br /><p>-Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? <br />Uttak fra pipe for peis er pålagt å tette av Brannvesenet. Står åpent etter at peis ble fjernet. </p><br /><p>-Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?<br />Nytt arbeid, 2008. Satt in ny peis på kjøkken/stue. Utført av: Stavanger Varmesenter AS</p><br /><p>-Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? <br />Ny peis ble satt inn i ca 2008. Peis fjernet fra 3 etasje hvor det nå er et åpent røykrør som må tettes etter pålegg av brannvesenet etter rutine befaring av huset. Pipe har fått pipehatt.<br /></p><br /><p>-Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? </p><p>Nytt arbeid, 2015. Endret romløsning under renovering hvor gang, skrårom og stue ble gjort om til et sammenhengende rom. Tak til loft fjernet for ekstra takhøyde. Nytt panel lagt i hele det nye arealet. Nytt gulv oppe ved trappeavsats lagt. Utført av: Totalentreprenør Tor Inge Torkelsen AS.</p><br /><p>-Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? <br />Ferdigstillelse av nye Nytorget. Usikker på om det direkte vil påvirke eiendommen.<br /><br /></p><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG 1: 65%</p><br /><p>TG 2: 33%</p><br /><p>TG IU: 2%</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><p>Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><p>Yttertak:</p><p>-Inspeksjonsmulighet: Det er ikke etablert stigetrinn til skorsteinen. Konsekvens er at det ikke er tilrettelagt for feiing av skorsteinen. Taket er inspisert fra bakkeplan, med de begrensningene dette innebærer. Konsekvens er at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke lar seg registrere på grunn av begrenset tilkomst. Foreslått tiltak er videre undersøkelser når forholdene ligger til rette, slik at man kan avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak. </p><br /><p>Våtrom - 2.etg:</p><p>-Fallforhold rundt sluk: Ikke tilstrekkelig fall på gulv til sluket, det ble registrert vannansamling på gulv etter vanntest. Konsekvens er at fallforholdet vurderes å ikke gi tilfredsstillende bortledning av bruksvann ved normal bruk. Foreslått tiltak er lokale tilpasninger eller utbedring dersom fremtidig bruk viser at det er nødvendig. </p><br /><p>-Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Våtrommet har ikke fullverdig vanntett sjikt på veggflater, noe som ikke oppfyller dagens forventing til et våtrom. Selv om tilsvarende løsninger er vanlig i eldre bygninger, gir dette begrenset beskyttelse mot fukt. Siden det benyttes dusjkabinett, vurderes forholdet til å ikke medføre nevneverdige konsekvenser for dusjsonen så lenge denne løsningen videreføres. Konsekvens er risiko for skader, for eksempel ved en eventuell lekkasje. TG2 settes for å belyse risiko. </p><br /><p>-Vannrør: Se punkt &#34;Vannrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. </p><br /><p>-Avløp (inkl. sluk): Det er registrert redusert avrenningshastighet i avløp til servant. Konsekvensen er dette skyldes forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon, som for eksempel delvis blokkering eller utilstrekkelig fall. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak. Se også punkt &#34;Avløpsrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. </p><br /><p>-Ventilasjon: Tilluftsspalte eller lignende er ikke etablert. Konsekvens er at forholdet medfører redusert ventilering av våtrommet når døren er lukket. Foreslått tiltak er lokal utbedring. </p><br /><p>-Sanitærutstyr og innredning: Servanten er løs, ikke tilstrekkelig festet. Konsekvens er at brukervennligheten er redusert og mulig for sammenbrudd ved høy belastning. Utbedring bør påregnes. </p><br /><p>Kjøkken - 2.etg:</p><p>-Avløpsrør: Se punkt &#34;Avløpsrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. </p><br /><p>-Innredning: Innredningen bærer samlet sett preg av slitasje og enkelte skader. Konsekvens er at tiltak kan bli nødvendig for å opprettholde forventet funksjon og standard. </p><br /><p>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) - 2. Etasje:</p><p>-Skjevhetsmåling: I stuen er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 50 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket vesentlige/merkbare skjevheter. Eksakt årsak er ikke kjent, men det anses som lite sannsynlig at forholdet skyldes strukturelle skader i etasjeskilleren. Konsekvens vurderes blant annet å være fare for knirk eller lignende problemer med gulvmaterialet, eller behov for kompenserende tiltak ved møblering av rommene. Ved legging av nytt gulv bør det påregnes behov for avretting og andre tiltak som viser seg å være nødvendig når årsaken avklares. </p><br /><p>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) - Lofstetasje:</p><p>-Skjevhetsmåling: I loftstuen er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil ca 80 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket vesentlige/merkbare skjevheter. Eksakt årsak er ikke kjent, men det anses som lite sannsynlig at forholdet skyldes strukturelle skader. Konsekvens vurderes blant annet å være fare for knirk eller lignende problemer med gulvmaterialet, eller behov for kompenserende tiltak ved møblering av rommene. Ved legging av nytt gulv bør det påregnes behov for avretting og andre tiltak som viser seg å være nødvendig når årsaken avklares. </p><br /><p>Vinduer og ytterdører:</p><p>-Vinduer og omramming: Vinduer fra 1978 og eldre viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking. </p><br /><p>Loft - innredet:</p><p>-Konstruksjonsoppbygging: Etasjens skråtak er en lukket konstruksjon. Slike konstruksjoner betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner. Konsekvens er risiko for skjulte feil og skader. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert symptomer på fuktskader. Foreslått tiltak er videre undersøkelser og kartlegging av tilstand og utførelse hvis tilkomst til bygningsdelen blir mulig, eller ved mistanke om fuktproblemer. </p><br /><p>Andre rom:</p><p>-Overflate vegg: Vinduet/glassfelte mellom stue og soverom er knust/knekt. Eksakt årsak er ikke kjent. Konsekvens er kuttskader ved berøring. Utskifting av glass anbefales. </p><br /><p>-Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes. </p><br /><p>Toalettrom:</p><p>-Vannrør: Se punkt &#34;Vannrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. </p><br /><p>-Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer.</p><br /><p>Tekniske anlegg:</p><p>-Vannrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Enkelte vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en ukjent alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig. </p><br /><p>-Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist, og det er derfor ukjent om dette er etablert. Konsekvens er at det kan være vanskelig å utføre nødvendig vedlikehold eller rensing ved eventuell tilstopping. Stakeluke anses generelt sett som et forskriftskrav, med enkelte unntak. Tilstandsgrad settes i henhold til NS 3600. Foreslått tiltak er ettermontering eller lignende. </p><br /><p>-Avløprør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Det vurderes at boligens innvendige avløpsrør er skiftet eller delvis skiftet etter byggeåret, men det er ikke kjent når dette ble gjort, eller omfanget av arbeidet. Konsekvens er at siden det foreligger usikkerhet om hva som er gjort, og når arbeidet ble gjort er estimering av tilstand ikke mulig. Hele eller deler av rørsystemet kan derfor ha usikker fremtidig funksjon, som betyr at bygningsdelen kan ha økt risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden/alderen er ukjent. Foreslått tiltak er videre undersøkelser og kartlegging av dagens tilstand og eventuelle behov for utbedringer eller lignende. </p><br /><p>Terrasse / platting:</p><p>-Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Overflatematerialer på terrassen og rekkverk viser tegn til slitasje. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene, noe som kan forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold. </p><br /><br /><p>TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:</p><p>Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 47 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 35 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av</p><p>arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 12 m2.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bolig oppført i 1889.Grunnmur av betong. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av</p><p>trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Boligen ventileres</p><p>hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.</p><p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet. Felles. </p><p>103,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest datert 13.02.2020 Ferdigattest gjelder for Gnr/bnr 55/1615 - Øvre Dalgate 4 - ombygging/ modernisering og utvidelse.</p><br /><p>Det er ikke ferdigattest fra opprinnelig bygg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Kan leies ut langtid som en enhet. </p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og vedfyring.</p><br /><p>Energikarakter: G - </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>112 250,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>4 623 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 16 037,- for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. ,- pr. .</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>,- pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. ,- pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 0,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 0,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret .</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>, Orgnr: </p><p>Forretningsfører: </p><p>Sameiet består av xxx seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  med polisenr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Se vedtekter i prospekt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Fritt dyrehold</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til boligformål ihht 1015 Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><p>Retningslinjer for trehusbyen er sentral i disse områdene.</p><br /><p>Det opplyses også om at det foreligger hensynsone for bevaring kulturmiljø trehusbyen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 1200354, tgl. 07.10.2025 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 86 / 143<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><p> </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Verdi &amp;Partners Stavanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Oliver B Hohlbrugger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Øvre Dalgate 4.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 55, bnr. 1615, snr. 2 i Stavanger.</p><p>Sameiebrøk: .</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 204260070.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler og meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke Premium: 21 900,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Visningshonorar: 1 990,00</p><p>Foto: 8 400,00</p><p>Kveldsbilder (dette eller Dronebilder inkludert Deluxe-markedspakke): 3 950,00</p><p>Oppgjørskostnad: 7 900,00</p><p>Andre kostnader: 18 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Rudi Aadland / &#43;47 95 83 16 60 / rudi.aadland&#64;partners.no.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Solagata 11, 4009 STAVANGER. Org. nr. 990691304.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "204260070",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "22 m² terrasse med kveldssol. Midt i smørøyet. Og en bolig med skikkelig personlighet!<br /><br />Det er ikke ofte man får både historisk sjarm, to etasjer, god beliggenhet og en stor terrasse rett utenfor stua. Men her gjør man det.<br /><br />Øvre Dalgate 4 er en bolig man legger merke til. Her er det tømmervegger og klassisk tapet, nyere, annerledes og stilig  kjøkken og moderne detaljer - og en lunhet som er vanskelig å bygge seg til.<br /><br />Nede er det intimt og koselig, med stue, kjøkken, soverom og bad med vaskerom. Oppe blir det høyere under taket, lysere og luftigere, med enda et soverom og en stor stue. Eventuelt kan man lage flere soverom om det er for mye stueareal? <br /><br />Terrassen på 22 m² er prikken over i-en. Her kan sommeren nytes med kveldssol og byen rett utenfor.<br /><br />I tillegg er flere store ting allerede gjort: tak, kledning, isolasjon, vinduer, ytterdør og terrasse er av nyere dato.<br /><br />En historisk Stavanger-bolig med moderne komfort, masse sjarm og svært god uteplass.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "204260070",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6be7a93e-f3a6-46c6-9a4d-b49dac325947",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Storhaug- Stavanger sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6be7a93e-f3a6-46c6-9a4d-b49dac325947",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159174/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159174/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "22 m² terrasse med kveldssol. Midt i smørøyet. Og en bolig med skikkelig personlighet!<br /><br />Det er ikke ofte man får både historisk sjarm, to etasjer, god beliggenhet og en stor terrasse rett utenfor stua. Men her gjør man det.<br /><br />Øvre Dalgate 4 er en bolig man legger merke til. Her er det tømmervegger og klassisk tapet, nyere, annerledes og stilig  kjøkken og moderne detaljer - og en lunhet som er vanskelig å bygge seg til.<br /><br />Nede er det intimt og koselig, med stue, kjøkken, soverom og bad med vaskerom. Oppe blir det høyere under taket, lysere og luftigere, med enda et soverom og en stor stue. Eventuelt kan man lage flere soverom om det er for mye stueareal? <br /><br />Terrassen på 22 m² er prikken over i-en. Her kan sommeren nytes med kveldssol og byen rett utenfor.<br /><br />I tillegg er flere store ting allerede gjort: tak, kledning, isolasjon, vinduer, ytterdør og terrasse er av nyere dato.<br /><br />En historisk Stavanger-bolig med moderne komfort, masse sjarm og svært god uteplass.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/159174",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/159174/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1889,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468589539,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:40+02:00",
    "ownerId": 1555773628,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:41:04.782867677+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1555773628",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}