Nyere rekkehus (2021) over 2 plan | Sørvestvendt terrasse og hage | Carport med bod | Moderne standard og vedovn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5846,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 82  kvm Entré, stue/kjøkken, trappeareal, gang, bad og to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm ekstern bod ved parkeringsplass<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Terrasse/uteplass<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4101090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 917170,
      "suggestion": 4000000,
      "salesCostSum": 101090,
      "municipalFees": 27476,
      "collectiveAssets": 27668,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 000 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 100 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 101 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 113 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere rekkehus (2021) over 2 plan | Sørvestvendt terrasse og hage | Carport med bod | Moderne standard og vedovn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "489 27 075"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2606,
        "lng": 11.0527,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2606&lng=11.0527&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2032",
      "postalName": "Maura",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nattergaltoppen 16D"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 131,
        "titleNumber": 204,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2971,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene dekker fiber (internett/TV), strøm til carport og bygningsforsikring. Kommunale avgifter er inkludert for fellesarealer.<br /><br />Fellesutgiftene endres fra 1. juli 2026 og vil da være kr 2 971,- per måned. Endringen skyldes finansiering av et planlagt beiseprosjekt. De nye fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />Driftskostnader: kr 1 431,-<br />Renter: kr 215,-<br />Avdrag: kr 646,-<br />Fiber: kr 629,-<br />Strøm carport: kr 50,-<br /><br />Sameiet har vedtatt å leie inn et firma for beising av alle hus og carporter i løpet av 2026. Kostnaden er budsjettert til kr 810 000,- og det er planlagt å finansiere dette med et lån.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nattergaltoppen 16D presentert av Justyna Olivia Zajaczkowska. Et moderne og stilrent rekkehus fra 2021 med familievennlig beliggenhet.<br /><br />Dette er et hjem med en gjennomtenkt planløsning over to etasjer i et barnevennlig nabolag med skogen på Nordåsen som nærmeste nabo. Første etasje har en åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor en vedovn skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt terrasse og hage. Beliggenheten er praktisk med kort vei til Oslo Gardermoen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To soverom i andre etasje<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og plass til vaskesøyle<br />- Carport med strømuttak og bod<br />- Balansert ventilasjon og energiklasse B<br />- Internett inkludert i felleskostnadene<br />- Felles lekeplass på området<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nattergaltoppen 16D ligger i ytterkanten av boligfeltet, med skogen på Nordåsen som nærmeste nabo i nord. Boligen ligger i et boligområde som består av eneboliger, tomannsboliger og småhus. I området er det lite gjennomgående trafikk og lavt støynivå. Herfra er det tilgang til et omfattende nett av turstier gjennom Romeriksåsen, med muligheter for turer til Nipkollen og rundt Nordbytjernet, og om vinteren preparerte skiløyper i Nordåsen. Nannestad alpinsenter Åslia ligger også i dette terrenget, tilgjengelig fra Maura-siden av åsen. Området er kjent for sitt fine turterreng med gode muligheter for rekreasjon sommerstid, samt idylliske bade- og fiskevann i nærområdet. <br /><br />Maura skole (1. 7. trinn) er nærmeste barneskole, og Bjerke barnehage ligger innen gangavstand. Bjerke stadion med fotballanlegg er også i nærheten. For ungdomstrinnet og videregående er Nannestad ungdomsskole og Nannestad videregående skole tilgjengelig med bil.<br /><br />Busstopp ved Kopperudmoen er innen gangavstand og betjenes av flere linjer mot Jessheim og omegn. På 5 minutter med bil fra eiendommen finner du Maura sentrum med blant annet butikker, frisører, legesenter og tannlege. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Extra og Kiwi. En kort kjøretur unna finner du Amfi Eidsvoll på Råholt eller Jessheim storsenter med et bredt utvalg av servicetilbud, butikker og spisesteder. Bil er primært transportmiddel i området, og Oslo Lufthavn Gardermoen nås på kort kjøretur."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse (5 239 m²) innenfor felt BKS, i detaljregulering Øvre Lauvåsen (plan-ID 14-10), vedtatt 07.06.2016. I tillegg er delarealer av eiendommen regulert til lekeplass (472 m²), kjøreveg (108 m²), renovasjonsanlegg (24 m²) og annen veggrunn - tekniske anlegg (1 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2035 (plan-ID KP2018-2035), vedtatt 14.05.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende), med områdenavn B7. I kommuneplanen er det en hensynssone (H910) som angir at gjeldende reguleringsplan skal fortsatt gjelde.<br /><br />Eiendommen omfattes også av forslag til ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP2023-2040). Planen er under arbeid.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor Avinors restriksjonsplan for Oslo Lufthavn (konisk flate). Dette innebærer høydebegrensninger for bygninger og anlegg.<br /><br />Eiendommen berøres av nedbørfeltet til Hurdalsvassdragene, som er vernet etter Verneplan for vassdrag.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H140_2: Frisikt. I frisiktområdene skal det ikke være sikthindrende vegetasjon, gjerder, murer eller andre innretninger med høyde over 50 cm over tilstøtende veier.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen har en tildelt carport/parkeringsplass. Det er strøm i carportene, og strømforbruket faktureres separat.<br /><br />I tillegg er det fellesparkering foran carportene, primært for gjester. Seksjonseiere kan benytte denne for bil nummer to dersom det er ledig plass, men dette er ikke en eksklusiv rett."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "John Thomas Ryggvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6018.26112",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nattergaltoppen 16D presentert av Justyna Olivia Zajaczkowska. Et moderne og stilrent rekkehus fra 2021 med familievennlig beliggenhet.<br /><br />Dette er et hjem med en gjennomtenkt planløsning over to etasjer i et barnevennlig nabolag med skogen på Nordåsen som nærmeste nabo. Første etasje har en åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor en vedovn skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt terrasse og hage. Beliggenheten er praktisk med kort vei til Oslo Gardermoen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To soverom i andre etasje<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og plass til vaskesøyle<br />- Carport med strømuttak og bod<br />- Balansert ventilasjon og energiklasse B<br />- Internett inkludert i felleskostnadene<br />- Felles lekeplass på området<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6018260163",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e6464b1e-1a1d-4bf1-b22f-aa2d434013e7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Holkebylia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e6464b1e-1a1d-4bf1-b22f-aa2d434013e7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e6464b1e-1a1d-4bf1-b22f-aa2d434013e7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nattergaltoppen 16D presentert av Justyna Olivia Zajaczkowska. Et moderne og stilrent rekkehus fra 2021 med familievennlig beliggenhet.<br /><br />Dette er et hjem med en gjennomtenkt planløsning over to etasjer i et barnevennlig nabolag med skogen på Nordåsen som nærmeste nabo. Første etasje har en åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor en vedovn skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt terrasse og hage. Beliggenheten er praktisk med kort vei til Oslo Gardermoen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To soverom i andre etasje<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og plass til vaskesøyle<br />- Carport med strømuttak og bod<br />- Balansert ventilasjon og energiklasse B<br />- Internett inkludert i felleskostnadene<br />- Felles lekeplass på området<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e6464b1e-1a1d-4bf1-b22f-aa2d434013e7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e6464b1e-1a1d-4bf1-b22f-aa2d434013e7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468594364,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T11:26+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T11:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T11:27:08.501365439+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}