Idyllisk og oppgradert eiendom med egen strand | Svømmebasseng | Jacuzzi | Perfekt til eget bruk eller utleieobjekt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12271,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 214,
      "openArea": 87,
      "usableAreaE": 47,
      "usableAreaI": 167,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 72  kvm Gang, bad, loftstue, bod og tre soverom<br />1. etasje: 75  kvm Entré, bad, stue, kjøkken, spisestue og soverom.<br />Kjeller: 20  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 87  kvm <br /><br /><b>Stabbur</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br /><br /><b>Uthus/fjøs</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 37  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2563590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2341,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 63590,
      "municipalFees": 10757,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 62 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 63 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 81 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Idyllisk og oppgradert eiendom med egen strand | Svømmebasseng | Jacuzzi | Perfekt til eget bruk eller utleieobjekt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 22 446"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3845,
        "lng": 10.2286,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3845&lng=10.2286&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2634",
      "postalName": "Fåvang",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Losnavegen 93"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Påmelding senest 24 timer før visning. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 169,
        "titleNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3439
      },
      {
        "landNumber": 169,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3439
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Losnavegen 93 - en betydelig modernisert enebolig med idyllisk beliggenhet ved Losna. Eiendommen ligger landlig og fredelig til ved Losna, den rolige og innsjølignende delen av Gudbrandsdalslågen, med egen strandlinje som innbyr til bading, fiske og naturopplevelser. Det tidligere småbruket, kjent som Lunn byr på en sjelden kombinasjon av historie og moderne komfort. Boligen er vesentlig oppgradert med moderne kjøkken og bad fra 2024, flere nye vinduer, nye gulv, to varmepumper og oppgradert elektrisk anlegg. Uteområdet er tilrettelagt for hyggelige stunder med svømmebasseng og jacuzzi. Kun ca. 10 km til Fåvang med daglige servicetilbud og ca. 13 km til Kvitfjell Alpinsenter.<br />Dette er en eiendom som passer like godt som helårsbolig som fritidsbolig.<br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger ved Losna, den rolige innsjødelen av Gudbrandsdalslågen. Fra tunet ser du utover det stille vannet og fjellsidene på begge sider av dalen. <br /><br />Sommeren brukes på stranda og i bassenget mellom fjøs og stabbur, med Losnas stille vann rett nedenfor. Om vinteren er Kvitfjell 13 km unna, med løypenettet ved Vesleseter og Roåker enda nærmere. Fåvang Naturreservat, med variert våtmarkslandskap langs Lågens delta, gir gode muligheter for turer og fugleliv i umiddelbar nærhet.<br /><br />Fåvang sentrum med dagligvarehandel og Fåvang skole nås med bil. Fåvang stasjon på Dovrebanen gir tog mot Lillehammer, Hamar og Oslo S. Ysterikroa i Fåvang er et lokalt serveringssted med godt rykte i bygda, og Kvitfjell Pub &amp; Pizza dekker behovet etter en dag i løypene."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 2030, vedtatt 19.06.2018. Arealbruken er i planen avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF) med spredt fritidsbebyggelse (LF).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet og b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /> <br />Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Eiendommen ligger i et område markert som rød støysone for jernbane. Rød støysone har beregnet støy over 68 dB (Lden), og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Støysonen er basert på Bane NORs støysonekart (temakart) og er utarbeidet etter retningslinje T-1442.Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H310_1: Skredfare (ras- og skredfare).<br />Det tillates ikke etablering av nye byggeområder, eller nye byggetiltak, innenfor denne sonen uten at det foreligger en fagkyndig utredning og dokumentasjon av tilstrekkelig sikkerhet i henhold til krav i gjeldende teknisk forskrift. Dersom det er behov for sikringstiltak mot skred, skal dette være etablert før byggingen kan igangsettes. Skredfare omfatter fare for snøskred, jord-, flom-, stein-, og andre løsmasseskred, samt skred utløst av ekstreme nedbørsmengder.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for ras- og skred, for eksempel steinsprang, steinskred, jordskred, løsmasseskred, fjellskred eller snøskred. Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for jord- og flomskred, og er i et potensielt utløpsområde for slike skred. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone for snøskred i sikkerhetsklasse 3 (S3). Aktsomhetskartet gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være snøskredutsatt. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko samt merket på kartene større soner og områder der det kan skje ras. Kommunen kan ha nedlagt forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene og ønsker mer detaljert informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et faresonekartlagt område for skred med et gjentaksintervall på 100 år. Faresonekart er mer detaljerte enn aktsomhetskart og benyttes i planlegging og byggesaker.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bettina Klevengen Halden"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262964",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Losnavegen 93 - en betydelig modernisert enebolig med idyllisk beliggenhet ved Losna. Eiendommen ligger landlig og fredelig til ved Losna, den rolige og innsjølignende delen av Gudbrandsdalslågen, med egen strandlinje som innbyr til bading, fiske og naturopplevelser. Det tidligere småbruket, kjent som Lunn byr på en sjelden kombinasjon av historie og moderne komfort. Boligen er vesentlig oppgradert med moderne kjøkken og bad fra 2024, flere nye vinduer, nye gulv, to varmepumper og oppgradert elektrisk anlegg. Uteområdet er tilrettelagt for hyggelige stunder med svømmebasseng og jacuzzi. Kun ca. 10 km til Fåvang med daglige servicetilbud og ca. 13 km til Kvitfjell Alpinsenter.<br />Dette er en eiendom som passer like godt som helårsbolig som fritidsbolig.<br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6027260093",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=0464b015-fdac-4cc9-9190-092deb33913c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/0464b015-fdac-4cc9-9190-092deb33913c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0464b015-fdac-4cc9-9190-092deb33913c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Losnavegen 93 - en betydelig modernisert enebolig med idyllisk beliggenhet ved Losna. Eiendommen ligger landlig og fredelig til ved Losna, den rolige og innsjølignende delen av Gudbrandsdalslågen, med egen strandlinje som innbyr til bading, fiske og naturopplevelser. Det tidligere småbruket, kjent som Lunn byr på en sjelden kombinasjon av historie og moderne komfort. Boligen er vesentlig oppgradert med moderne kjøkken og bad fra 2024, flere nye vinduer, nye gulv, to varmepumper og oppgradert elektrisk anlegg. Uteområdet er tilrettelagt for hyggelige stunder med svømmebasseng og jacuzzi. Kun ca. 10 km til Fåvang med daglige servicetilbud og ca. 13 km til Kvitfjell Alpinsenter.<br />Dette er en eiendom som passer like godt som helårsbolig som fritidsbolig.<br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0464b015-fdac-4cc9-9190-092deb33913c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0464b015-fdac-4cc9-9190-092deb33913c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1906,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468604662,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:15+02:00",
    "ownerId": 795802,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:15:58.312557495+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:795802",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}