Helt ny 2-roms med høy standard | Vestvendt balkong med fantastisk utsikt | Heis | Garasjeleie| 5 års garanti|Lave FK

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7846,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 43  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 563,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />89 750 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />90 840 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />3 680 840 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />13 500 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Helt ny 2-roms med høy standard | Vestvendt balkong med fantastisk utsikt | Heis | Garasjeleie| 5 års garanti|Lave FK",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 49 101"
      },
      {
        "mobile": "404 74 247"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9148,
        "lng": 11.1873,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9148&lng=11.1873&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1900",
      "postalName": "Fetsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trevaliglia 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 439,
        "titleNumber": 209,
        "sectionNumber": 40,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2260,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles på følgende måte:<br />- Akonto brensel <br />- Felleskostnader flatt fordelt<br />- Tillegg bredbånd<br />- Felleskostnader<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det forventet at felleskostnadene vil øke etter at denne salgsoppgaven er utarbeidet."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Trevaliglia 4!</b><br />Emera Eiendomsmegling v/Kordian Zuraw har gleden av å presentere en moderne, stilren og tiltalende 2-roms selveierleilighet fra 2025, beliggende på attraktive Løkenåsen i Fetsund.<br />Fra boligen er det kort kjøreavstand til Lillestrøm, som byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Er du glad i skog og mark, finner du flotte tur- og rekreasjonsområder like i nærheten.<br /><br /><ul><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Store vindusflater og godt lysinnslipp<br /></li><li>Perfekt førstegangskjøp eller utleieobjekt<br /></li><li>Stor vestvendt balkong på ca. 10 m²<br /></li><li>Kun ca. 20 minutter med tog til Oslo S<br /></li><li>Mulighet for rask overtakelse<br /></li><li>1-stavs parkett<br /></li><li>Kjellerbod</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3.etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn i en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Entréen har parkettgulv, hvitmalte vegger og innfelte spotlights i taket som skaper en moderne og stilren atmosfære. Her er det også dørcalling.<br /><br />Stue/kjøkken<br />Leiligheten har en lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning, som skaper et sosialt og funksjonelt oppholdsrom. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og gir en flott utsikt. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og har direkte utgang til balkongen.<br /><br />Kjøkkenet har en moderne innredning med glatte, hvite fronter, mørk benkeplate og integrerte løsninger med avsatt plass til hvitevarer. En stilren og praktisk arbeidsplass som harmonerer godt med resten av oppholdsrommet.<br /><br />Balkong<br />Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 10 m². Balkongen har glassrekkverk som gir et luftig uttrykk og lar utsikten komme til sin rett. Her ligger alt til rette for hyggelige måltider, avslappende morgenkaffe eller lange sommerkvelder.<br /><br />Baderom<br />Flislagt og moderne baderom med lysegrå gulvfliser og hvite veggfliser. Badet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett og servantinnredning med hvite fronter. Det er også opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har et lyst og trivelig soverom med parkettgulv og hvitmalte vegger. Rommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt garderobeløsning. Skyvedør bidrar til en praktisk og plassbesparende romløsning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet på Løkenåsen<br /><br />Løkenåsen er et populært boligområde som kombinerer rolige og naturskjønne omgivelser med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Her bor du med gode solforhold, flott utsikt og umiddelbar nærhet til marka, samtidig som både Fetsund, Lillestrøm og Oslo er lett tilgjengelig.<br /><br />Fra boligen er det ca. 2,5 km til Fetsund sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet dagligvareforretninger, apotek, Vinmonopol, treningssenter, kaféer og øvrige handels- og servicetilbud. Til daglige innkjøp ligger Joker Løkenåsen i praktisk gangavstand. Ønsker du et større utvalg, er både Lillestrøm Torv og Strømmen Storsenter kun en kort kjøretur unna.<br /><br />For deg som setter pris på en aktiv livsstil, byr nærområdet på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Her finner du skogsstier, sykkelveier, badevann og preparerte skiløyper i vakre omgivelser. Leikvin Golfpark med 9-hulls bane og driving range ligger også i kort avstand fra boligen, mens Hvaltjern skistadion tilbyr flotte langrennsløyper vinterstid.<br /><br />Fetsund er et tettsted i vekst med et variert fritids- og aktivitetstilbud. Den moderne Eika Fet Arena og Fet Idrettslag tilbyr et bredt spekter av aktiviteter, og området utvikles stadig med nye tilbud og møteplasser.<br /><br />Beliggenheten er svært sentral med ca. 10 km til Lillestrøm og rundt 30 km til Oslo sentrum. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger omtrent 40 km unna.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser med både buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 500 meter fra boligen, og det er planlagt en ny holdeplass kun 100 200 meter unna når forbindelsen mellom Løkenåsen og Granåsen står ferdig. Tog fra både Svingen og Fetsund stasjon tar deg til Oslo S på rundt 20 minutter, noe som gjør boligen godt egnet for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen egne parkeringsplasser. Parkeringsanlegget vil utgjøre en egen eiendom/seksjon og eies og driftes av Horisont P-hus. Alle boligeiere gis anledning til å leie parkeringsplass.<br /><br />Årlig leiekostnad er kr 20.000,- per parkeringsplass og faktureres forskuddsvis én gang i året. Leieavtalen fornyes automatisk inntil den sies opp. Ved oppsigelse refunderes ikke innbetalt leie. Ved overtakelse er kjøper forpliktet til å leie én parkeringsplass i ett år, og leiebeløpet skal innbetales før overtakelse av bolig og parkeringsplass.<br /><br />Parkeringsanlegget vil også tilby timeparkering mot betaling. Hjemmelshavere i nabosameiet Løkenåsen Panorama vil kunne leie parkeringsplass eller benytte anlegget på timesbasis. Utvendige gjesteparkeringsplasser vil være avgiftsbelagte.<br /><br />Selger/utbygger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsanlegget og tilhørende rettigheter på den måten som anses mest hensiktsmessig for prosjektet som helhet.<br /><br />For øvrig gjelder offentlig gateparkering i henhold til gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder:<br />Felles varmtvann.<br />Elektrisk oppvarming.<br />Varmekabler i bad.<br /> <br />Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsameiets vedtekter at ny eier skal godkjennes av styret. Godkjennelse kan, jf. eiersekjsonsloven § 24, ikke nektes uten saklig grunn. Dersom godkjennelse blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, herunder foreta fullt oppgjør. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Megler har kopi av selskapets vedtekter og husordensregler. Disse kan interessenter få oversendt ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "- Konstruksjonsoppbygning<br />Bygningen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, og flatt oppforet yttertak, tekket med takpapp.<br /><br />- Oppvarmingssystem<br />Felles varmtvann.<br />Elektrisk oppvarming.<br />Varmekabler i bad.<br />Vurdering av varmekabler inngår ikke i denne rapporten.<br /><br /><br />- Innvendige overflater<br />Gulv: Parkettgulv.<br />Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />Himlingshøyden er målt til ca. 2,56 meter ved stikkprøve i stuen.<br />Avvik kan forekomme.<br /><br />Rapporten inneholder vurdering av de overflater som er omfattet av kravene i forskrift til avhendingslova. Hvilke overflater dette gjelder, fremgår av vurderingene i rapporten. Vurdering av øvrige overflater, samt måling av skjevheter i vegger, himlinger og gulv (unntatt måling av fallforhold i våtrom) er utenfor forskriftskravene, og omfattes ikke av rapporten.<br /><br />Da vurdering av kosmetisk tilstand og bruksslitasje er av subjektiv karakter, oppfordres interessenter til å foreta egne vurderinger av alle overflater i forbindelse med visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 30 dager."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Boligen er ikke energimerket i forbindelse med salget. Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan få utarbeidet en energiattest på selgers regning, innen ett år etter at avtalen om salg er inngått. "
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert <br />- Selgers egenerklæring<br />- Energiattest datert <br />- Reguleringskart<br />- Grunnkart<br />- Byggetegninger<br />- Nabolagsprofil<br />- Husordensregler / vedtekte"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Per Erik Haugen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan Løkenåsen   Boligfelt B5 og er regulert til bolig- og småhusbebyggelse.\n\nEiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel 2023 2035, vedtatt 14.06.2023, hvor arealformålet er boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor ytre sone.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det etter overtakelsen fortsatt kan pågå byggearbeider på eiendommen og i nærområdet. Dette kan blant annet omfatte ferdigstillelse av utomhusarealer, øvrige boliger i prosjektet, fellesarealer, infrastruktur og tekniske installasjoner.\n\nUtbygger har rett til å benytte nødvendige maskiner, utstyr og riggområder på eiendommen og i området frem til arbeidene er ferdigstilt. Kjøper må derfor påregne midlertidige ulemper i form av støy, støv og økt anleggstrafikk.\n\nFor mer informasjon om gjeldende reguleringsforhold, kontakt megler eller se Plan- og bygningsetatens nettsider. Det anbefales å søke på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer.",
    "externalAdId": "4.26385",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Trevaliglia 4!</b><br />Emera Eiendomsmegling v/Kordian Zuraw har gleden av å presentere en moderne, stilren og tiltalende 2-roms selveierleilighet fra 2025, beliggende på attraktive Løkenåsen i Fetsund.<br />Fra boligen er det kort kjøreavstand til Lillestrøm, som byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Er du glad i skog og mark, finner du flotte tur- og rekreasjonsområder like i nærheten.<br /><br /><ul><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Store vindusflater og godt lysinnslipp<br /></li><li>Perfekt førstegangskjøp eller utleieobjekt<br /></li><li>Stor vestvendt balkong på ca. 10 m²<br /></li><li>Kun ca. 20 minutter med tog til Oslo S<br /></li><li>Mulighet for rask overtakelse<br /></li><li>1-stavs parkett<br /></li><li>Kjellerbod</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA4.26220",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=83b63611-e6f6-4cdf-acd0-2012b1538dc6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/83b63611-e6f6-4cdf-acd0-2012b1538dc6/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/83b63611-e6f6-4cdf-acd0-2012b1538dc6",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Trevaliglia 4!</b><br />Emera Eiendomsmegling v/Kordian Zuraw har gleden av å presentere en moderne, stilren og tiltalende 2-roms selveierleilighet fra 2025, beliggende på attraktive Løkenåsen i Fetsund.<br />Fra boligen er det kort kjøreavstand til Lillestrøm, som byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Er du glad i skog og mark, finner du flotte tur- og rekreasjonsområder like i nærheten.<br /><br /><ul><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Store vindusflater og godt lysinnslipp<br /></li><li>Perfekt førstegangskjøp eller utleieobjekt<br /></li><li>Stor vestvendt balkong på ca. 10 m²<br /></li><li>Kun ca. 20 minutter med tog til Oslo S<br /></li><li>Mulighet for rask overtakelse<br /></li><li>1-stavs parkett<br /></li><li>Kjellerbod</li></ul>",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/83b63611-e6f6-4cdf-acd0-2012b1538dc6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/83b63611-e6f6-4cdf-acd0-2012b1538dc6",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 468612170,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-16T13:39+02:00",
    "ownerId": 8692814,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-16T13:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-16T13:39:31.231349185+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8692814",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}